臺中市臺灣大道一處工地昨（20）日晚上發生火災，無人傷亡，火勢已被控制，但由於規模高達百億，且為中臺灣地標，因此震驚中臺灣；今（21）日早上，興富發（2542）和集團的潤隆（1808），雙雙公佈重訊指出，該工地總銷逾百億的大案「市政愛悅」工地，昨天暗夜遭火吻，財務損失金額還在評估中，將委由第三公證單位，鑑定結構安全。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，低總小宅對於投資與首購自住族羣具備吸引力，不乏建商也看準買氣濃而搶蓋，房市回溫下，尤其捷運綠線通車，周邊房價抗跌增值，捷運概念小宅更符合租屋族羣通勤生活需求，增添置產投資魅力，因此若非出於資金需求急售，入手價位不要過高，賣在社區行情都不致賠售。 臺中七期的小宅社區多有以「市政」命名，觀察今年市政系列社區的實價揭露交易資訊，皆出現一致獲利的情勢，其中大墩17街的「市政凱悅」6樓戶，賣方持有超過3年，今年初以630萬元脫手，獲利130萬元。 臺日間的交流日益頻繁，建築業界也是如此，今（28）日華友聯開發（1436）與臺灣三井簽訂合資契約，將聯手推出高雄國泰重劃區住宅案，預計規劃40~70坪的3~4房，將配合2026年三井「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」開幕進行銷售，預計2030年完工。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
- 今天興富發、潤隆，雙雙公告，興富發建設與潤隆建設合建的臺中「市政愛悅」建築工地，於9月20日晚間發生火警。
- 已購客Jerry表示，當初興富發到新竹推案，自己就下訂簽約，後來發現房子不夠大，等交屋之後，就把房子以每月1萬多元出租當作存錢，幾年之後發現房子還增值，所以覺得房子很保值，這次看到臺中七期這個案子條件很好，而且只要自備58萬元，還能滿足擁有七期房子的尊榮感。
- 「巿政愛悅」專案經理蔡燿駿表示，現在的七期不僅有兩座國際地標，像是臺中音樂廳以及國家歌劇院，另外還有新光三越、大遠百、老虎城等，沿途漫步在林蔭街廓，街邊時尚名店林立，發掘不完的美食饗宴，滿足生活所需。
《蘋果新聞網》實地詢問當地房仲，屋比房屋臺中加盟總部執行長馬先右表示，「市政愛悅」因建商銷售手法靈活，當初總價800多萬的房子，主打低自備款，只需準備約58萬就可以買房，並等到交屋，不只銀行可貸款8成，建商還會再借1成給買方，等於買方可以借到9成，吸引很多投資客團購，一次包下一層樓，資金不足的年輕人，也容易被吸引上門。 市政悅 市政悅2025 臺中市西屯區的預售案「市政愛悅」有上百戶在市場等待轉手。 根據《樂居網》、《實價登錄比價王》等多個售屋比價平臺，未扣除重複件數，最高有6百戶以上待售，幾乎佔了社區總戶數的一半以上，而且幾乎每一樓層任君挑選，規劃23~45坪，屋主開價888萬~1738萬不等。 「市政愛悅」擁有臺中市門戶，臺灣大道燙金門牌，總基地面積達2450坪，臨路面寬臺灣大道60米黃金角地，有別於臺中7期過往動輒百坪的大坪數豪宅，主打2至3房小坪數產品，以「泳池飯店宅」豪宅規格打造，吸引很多年輕人一圓住者有其屋的夢想，很多企業主與公教退休購屋，作為自住或是投資熱門標的。 興富發建設協理賴浚龍表示，臺中和新北等城市，受疫期影響，上半年推案移到第三季推出，「市政愛悅」預售案，基地在臺灣大道上，連外縣市的客戶都以臺灣大道為購屋主軸，坐擁百貨商圈與新市政中心，10天狂銷20億元，恢復房市盛況。 興富發「市政愛悅」預售案樓高36層，未來可欣賞七期的美麗夜景。
市政悅: 市政愛悅次頂樓平車大兩房
由於該案是七期生活圈少見的小宅產品，而且主打「自備58萬起買2房、自備78萬起買3房」，以低總價、低自備款強力吸客，潛銷期間吸引許多置產族與首購族爭相預約賞屋。 在居家規劃上，飯店式管理住宅通常以豪宅居多，而「市政愛悅」在大基地條件下，不只有挑高迎賓大廳、四季花園、Lounge Bar、影音視聽室、鐵板燒小火鍋宴會廳、食尚餐旅Cafe，還有景觀泳池SPA、健身房等豐富多元的公設；該案樓高達36層，未來可欣賞七期的美麗夜景。 除此之外，兆斌建設同樣看好二重重劃區的發展潛力，選址穀保街推出預售案「馥都悅」，整棟12層樓、主力28~39坪，同樣訴求鄰近機捷A2a站預定地，人潮挾帶錢潮替社區增值提供保障，單坪開價46~48萬元，根據銷售人員說法，目前僅剩一樓挑高6米29坪的店面仍在銷售，預計今年第三季度交屋。 張先生提到，二重重劃區右岸的新案開價大多來到6字頭，部分社區成交價已逼近7字頭，例如疏洪東路一段、成功一街交叉口的預售案「漾漾Taipei」，最高成交單價來到68萬元，未來在機捷、第二行政中心等建設陸續到位後，有助帶動區域房價發展，預期新案價格突破7字頭「只是早晚問題」。 正臺灣大道燙金風光門牌，位處核心的強大交通機能，享現成千戶社區人口紅利，市場珍稀矚目；無論自營出租，理想投資標的。 價格優勢：入主七期生活圈、享受豪宅飯店式公設，卻無須負擔動輒4千萬或上億元的豪宅天價，「市政愛悅」所規劃的22～36坪、2至3房總價約900萬～1500萬元之間，並搭配超低自備58萬元起，首購族、白領族可輕鬆擁有。
- 臺中臺灣大道三段「市政愛悅」媲美臺北信義計畫區，鄰企業總部、精品商圈、國際藝文中心、臺中主幹道、74快速道路、國道一，為自住、投資、置產超優選擇。
- 買房是許多人的夢想，前《三立新聞網》主播詹千雁提前在去年28歲達標！
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「甲山林市政愛悅」位於新北市三重區的「二重重劃區」，為一間預計於2025年完工的大樓建案，由愛山林建 設與廣泰基建設所興建，規劃2-3房20-36坪的房型，地點就在疏洪東路二段上，靠近穀保家商與疏洪親水公園，2022年預售開賣時每坪牌價約58-62萬元起。 「巿政愛悅」位於臺中市西屯區環中路，基地面積2452坪，規劃3棟地上36層、地下7住宅大樓，共1233戶住家，格局坪數規劃二房22~25坪 、 三房28~36坪。 而七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺，現場專案經理楊森評表示，臺商迴流、利率降低，讓市場資金充裕，七期是臺中最核心的黃金地段，具備無可取代性，此案更是少有的小坪數規劃，因此一公開就頗獲好評。 臺中七期市政生活圈預售案「市政愛悅」，位在正臺灣大道三段，基地面積逾兩千坪，位處七期市政核心，建商推出難得的中小坪數產品、22∼36坪，主力2房，並打出定簽58萬起到交屋，訴求低門檻即可入住七期。 其中，興富發建設預計6月底於臺灣大道上、靠近七期生活圈，推出2-3房的「市政愛悅」預售案，總戶數達1,244戶，總銷150億元。
市政悅: 市政愛悅
近年來，縣市合併效應，反映在臺中縣市交界的74線環線道路系統陸續完成，帶動周邊的開發前景。 臺中寶輝建設總經理蘇良智也指出，以前臺中縣市交會的74號公路，沿線原來是三不管地帶，很多發展到此，路就不通了。 但縣市合併十年來，變化最大的也是這裡，打通後，如今沿線是臺中建案最多的地方，周邊不少土地重劃區，正要發展。 去年底，房仲業者分析，自房地產2012年第三季實價登錄以來，到2020年第二季為止，臺中市住宅漲幅高居七都第一，達50.35％，每坪均價從15.1萬漲到22.6萬，每戶平均購屋總價從711萬元漲到1069萬元。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 【未來發展】──七期可以說是「臺中華爾街」，百強企業等多選擇聚落於此，如臺中CBD、NTC、TOP1、鼎盛、中信金控大樓等。 加上新市政中心遷入、科學園區環繞，就業人口逐年成長，未來還有捷運綠線、捷運藍線、臺中之鑽、市政路延伸工程……等利多持續發酵，未來發展看好。 興富發2020年佈局臺中市場，除了「市政愛悅」150億元量體外，將推出商辦及住宅案，預計2案總銷約200多億，鄭志隆指出，「興富發臺中今年新推案量，將超過350億元，佔興富發整體推案量最大比例」。 馬先右坦言，「市政愛悅」確實出現倒貨潮，目前實際等待轉手粗估約150~200戶，因為這次內政部打房來的太急，在毫無預警下祭出禁止預售屋換約的草案，投資客開始慌了，尤其投資多間預售屋的買方，擔心貸款第二戶不容易通過，以及交屋後不容易出租，「變數太多，才會出現倒貨潮」。
市政悅: 房屋格局
有網友表示，現在那些很有年代感的旅店，在十幾年前可能很新穎、生意也很好，但如今不管是裝潢或設備，應該都比不上新開的旅館，也不可能花個幾千萬打掉重建，「那這些舊旅館到底是靠什麼維生？還是說最後就變成賣土地？」話題引發熱議。 買房是許多人的夢想，前《三立新聞網》主播詹千雁提前在去年28歲達標！ 日前她分享買房過程影片，下手一間新北市2房預售屋當作自己28歲禮物，其中也分享許多買房撇步。 市政悅 東森購物臺「ET賞屋節」節目，連續幾周推出線上熱門新建案，都獲得觀眾熱烈反應，30日找來臺中七期小宅建案「市政愛悅」，從訂金到交屋前，僅需支付自備58萬起，可說是進入七期門檻最低的新建案。
市政悅: 社區規劃
據實價登錄資料，近一年來七期豪宅成交價格最高已站上單坪97萬元高價，所在位置緊鄰秋紅谷生態公園與「市政愛悅」距離僅750公尺，而臺中十大高價豪宅社區當中就有八個建案案座落在七期生活圈內，地段身價自是高人一等。 興富發集團在臺中市七期臺灣大道推出新案「市政愛悅」，位在正臺灣大道三段，基地面積逾兩千坪，位處七期市政核心，繁華的市政生活圈，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高，開車可快速上中山高、臺74線，臺灣大道、環中路、黎明路都是臺中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 這次號稱「黃金搶案」的「市政愛悅」一推出就受到關注，建案本身是興富發最為擅長的大基地開發案，總基地面積達2,450坪，臨路面寬臺灣大道60米黃金角地，有別於臺中七期動輒百坪的大坪數豪宅，主打2~3房小坪數產品，總價界於900至1500萬之間，是臺中七期稀有產品。 專案經理表示，「兩房的物件不只基期低，交屋後只要月付2萬8即可入主，租金報酬率極佳，不論自住或是投資都是不錯的置產選擇，敢買就是贏家」。 興富發集團在七期臺灣大道推出新案「市政愛悅」，位處市政生活圈中心，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高，開車可快速上中山高、臺74線，臺灣大道、環中路、黎明路都是臺中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。
市政悅: 臺中｜興富發「市政愛悅」小宅案掀預約賞屋熱潮
如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 市政悅 電商平臺蝦皮購物今天傳出當機，用戶發現電腦版網頁進不去，打開App無法傳送圖片或出貨。 臺灣中油公司大林煉油廠今年10月火災事件，內部懲處後也連帶一級主管異動。
市政悅: 快訊／臺中豪宅區「預售屋」發生火警！現場濃煙竄天 隔壁大樓險遭殃
中油發言人張瑞宗表示，人事案經董事會通過，人選適… 他強調，興富發建設集團年推案規模在五、六百億元左右，由於推案量龐大，因此不太會像其他同業出現因應市況、延後推案的動作，多數建案都是拿到建照、確定大項工程成本後，就會進行預售推案。 市政悅2025 興富發建設（2542）發言人暨副總廖昭雄今（27）日表示，今年上半年房市多空訊息紛踏，像是通膨、升息、戰爭等外在因素幹擾，尤其是國內疫情爆發，衝擊房市看屋人潮；不過他認為，基本上臺灣經濟並沒有變壞的因素，加上接下來如果各國開放邊境，將刺激經濟效益將隨之擴大。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
市政悅: 興富發新案祭低首付搶客 市政新銳、鉑金愛悅上膛
對此，指揮中心回應，針對監察委員糾正部分，除將審慎注意規範用語明確性外，也已要求1922針對後送案件作業時間以10分鐘為原則。 鄰近歌劇院的「市政交響曲」14樓戶，罕見連續3次轉手都見獲利，去年9月以888萬元入手的買方，短短2個月脫手獲利32萬元，且11月以920萬元買入的承接方，又在4個月後，也就是今年2月以980萬元交易，再獲利60萬元，2次轉手紀錄，讓該物件增值92萬元。 生活機能：方圓1.5公里內可達新光三越、大遠百、Tiger City…等百貨商場，以及藝文殿堂臺中國家歌劇院。 此外，被視為宜居指標的綠覆面積，在「市政愛悅」周邊的秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、朝馬足球場合計就有6萬坪的綠地面積，為七期生活圈中稀有盡享繁華與自然綠意的地點。 市政悅 已購客Jerry表示，當初興富發到新竹推案，自己就下訂簽約，後來發現房子不夠大，等交屋之後，就把房子以每月1萬多元出租當作存錢，幾年之後發現房子還增值，所以覺得房子很保值，這次看到臺中七期這個案子條件很好，而且只要自備58萬元，還能滿足擁有七期房子的尊榮感。
市政悅: 市政凱悅 社區資料
採買的話可步行8分鐘到全聯超市三重中正店，中正北路商圈熱鬧繁榮，有麥當勞、屈臣氏及小喫商店等眾多。 桃園在地營造職人「福鄉建設」，預見中路特區發展潛力，嚴格選地、精煉建築品質，持續踏實深耕發掘土地價值，繼「福鄉至美」受到廣大迴響後，在中路運動公園旁再造一座全新代表作「福鄉至馥」，期待以建築職人的踏實精神，透過對建築品質的嚴苛要求，獲得客戶一致的讚譽與喜愛。 商仲調查，土地年度交易額約1613億元，為2018年以來最低。 市政悅 信義全球專家認為，受政府政策影響，建商經營策略有所轉變。 市政悅2025 今年下半年，房市交易量能縮減，有感降溫，豪宅市場也上演大跳水戲碼。 據房仲業者統計，今年北市指標豪宅區價格未見明顯跌勢，但總價億元起跳交易件數明顯不如去年，尤其中山、信義區呈現交易量砍半慘況，業者認為，在資金洪水滾滾退潮下，加上平均地權條例上路，私法人購屋採許可制，2023年下半年恐出現更多讓價千萬賠售的交易出現。
市政悅: 換屋族快看～ 公園捷運宅，邊間3房首度開箱！
經過疫情考驗，臺中市建案人氣帶來買氣，7期新市政中心與商圈匯集，躋身臺中政經重鎮，7期生活圈除新光三越、大遠百和老虎城三大百貨鼎立，家樂福、IKEA、COSTCO陸續進駐，增加就業機會，相對居住需求也就提高。 興富發集團開春首波土地標售創下新高紀錄，以83億7589萬元標下臺中達新7期角地，溢價率超過15％，換算每坪價格322.96萬元，創下臺中商用土地價格最高價，未來將規畫為百貨、飯店與商辦結合的綜合開發案。 看好臺中7期市政生活圈，加上購地王興富發集團標下7期大遠百旁商用地王，引起市場熱烈討論，潛銷期即吸引很多人問津。 周邊環境，車程5分鐘即可抵達學區黎明國小，距黎明國中約7分鐘車程，步程5分鐘內可至朝貴公園、臺中市足球場、朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園、秋虹谷景觀生態公園約2~3分鐘車程，生活採買方面，車程6分鐘可達全聯福利中心-臺中青海店、家樂福-青海店。 市政悅 市政凱悅凶宅, 【洪安怡╱臺北報導】凶宅一向被視為房仲的燙手山芋，有些房仲一律不接，但有業者為服務客戶，仍低調銷售。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行蒐集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
市政悅: 臺中市 住宿推薦
國內上市建設公司興富發今天表示，與子公司潤隆建設合建的臺中市政愛悅建案工地20日晚間發生火警，經消防局協助後火勢已撲滅，詳細失火原因待查，財務損失金額尚待評估中。 臺中臺灣大道三段「市政愛悅」媲美臺北信義計畫區，鄰企業總部、精品商圈、國際藝文中心、臺中主幹道、74快速道路、國道一，為自住、投資、置產超優選擇。 據瞭解，「市政愛悅」位於環中路三段、臺灣大道三段729巷，總戶數1244戶，規劃2~3房22~36坪，包含住宅、店面、商辦，預計完工日為2023下半年。 興富發建設在臺中市7期，臺灣大道燙金門牌的「市政愛悅」百億大案，10天創下20億元佳績，令人矚目的是，客戶以在地西屯的最多，第2名則是來自產業隱形冠軍多的彰化，有人以資產分配一口氣買2、3戶，最近則有企業主大手筆買7戶，後疫情時代經濟漸復甦，受惠遊資太多，利率太低等因素，熱錢湧入房地產。
【綠地】──在時尚城市裡，逐綠而居，親近大自然就是這麼容易！ 超越4萬坪6大生態公園，步程5分鐘內可至朝貴公園、臺中市足球場、朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園、秋紅谷景觀生態公園約2~3分鐘車程。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。
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您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 興富發深耕七期多年，締造不少銷售記錄，從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫裏翁傳奇等，還有多棟指標性商辦，包括臺中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售的TOP 1等。 此外，「市政愛悅」散步十分鐘內即可抵達秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、朝馬足球場等，三處合計就有6萬坪綠地，可說盡享七期生活圈中奢華的自然綠意。 此外，查詢《樂居網》，北屯區的新案「心之所向」未扣除重複件數，目前也有超過200戶等待轉手，該案位於環太東路，總樓高15樓，共1862戶，預計2024年Q4完工，待售的坪數30~54坪、總價798~1458萬。