江翠北側重劃區範圍遼闊，其中DE區鄰近舊市區和捷運站，可享有既有機能，且區內完工社區多，可立即入住，部分社區享有河岸景觀，在市區也相當難得，有無河景的戶別價差約在每坪5萬左右，由於鄰近臺北市，吸引許多北市客購買，或是年輕小家庭，區內2房含車位總價約在2000萬，3房含車位約在2500萬左右。 此案由茂德機構旗下漢翔開發推出，基地位在華江一路、華江二路口，鄰近江子翠站，開車可快速銜接華江橋、臺64及臺65線，生活機能集中在文化路，有各式商家、銀行，長江路有江寧市場可採買，附近還有3千多坪的立信商業廣場，預計在1~2樓規劃商場及美食街，生活機能充裕。 江翠北C區近新月橋段，價格會比其他區塊低，主要原因除了離捷運站遠外，附近還有板橋殯儀館，北面及東面座向景觀上可能會面對，因此造成價差。
教育局表示，國光國小學生人數109學年度612名、110學年度693名、111學年度788名，非額滿學校，附近非額滿學校尚有大觀國小、文德國小，目前短期內尚可因應學生的就學需求。 增建校舍的前提須盤整現有校舍教室量體、學區人口發展趨勢及學齡人口變化情形，若校園現有空間無法滿足未來就學需求，將擇定適宜空間增建校舍。 公園的左右兩側都有YouBike可租用，目前新北市依舊是前30分鐘免費，要就近買菜買東西，又或者騎去淡水老街看夕陽、到新店碧潭看水舞秀都可以，就是一個心在哪裡．
江子翠重劃區建案: 板橋江翠段將建130戶社會住宅 擬2023年完工
代表北臺灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年12月燈號重回綠燈；其中預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚。 江子翠重劃區建案2025 住展雜誌統計，2022年北臺灣新建案推案量前十大行政區，全年推案量介於323.7至788.1億元，而近年新增供給量龐大的區域，恐成為海嘯第一排。 看完以上工法介紹，相信即使是最挑剔結構工法、防水隔熱、建商品質的買方，肯定都能夠打從心底感到安心地！
高雄亞灣區先天條件媲美國際級港灣，憑著科技、觀光、景觀三大優勢，在全臺豪宅市場中獨樹一格，近期又以位於南高雄市中心的「大觀在上」最具話題。 視野受高架橋影響，景觀較差，生活也容易受噪音影響，此外容易有風水上的瑕疵，例如（彎弓煞，攔腰煞）等風水問題。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 在臺北，你可以改用APP「臺北通」，一次預約疫苗、租環保杯，還能舉報違規停車。 新北市立新北特殊教育學校(特教學校)日前辦理「樂水館降溫及加熱系統設備改善採購案」，但新北市審計處發現廠商有圍標之嫌，函… 隨著時間推進，房市逐步回溫，來到2019年時，就已經有部分知名建設進駐，其中，潤泰首先喊出6字頭震撼房市，同時間也是宣告江翠北側建案的低價、便宜特性已成為過去式。
江子翠重劃區建案: 公園多、藝文環境佳！
其中，AB區內有435藝文特區，由於較靠近浮洲地區，還有機會買得到4字頭建案，主要推案建商如新潤機構、信義開發等。 從2016年第一件打出「板橋4字頭」創造話題的建案，發展約5年，江翠北側重劃區，房價最高已經喊上7字頭。 同樣都是新北市重劃區的一級戰區，但與「新店央北重劃區」的5~7字頭相較之下，「板橋江北重劃區」的4~6字頭價格就「稍微」親民了一些。 「川崎」位於江翠北側重劃區F區，該區為重劃區中最近臺北市之生活圈，透過聯外橋樑、臺64線，過橋即為臺北市萬華區，且正對大漢溪，中高樓層可享水岸景觀。 距離江南STAR最近的捷運站就是江子翠站，而從江子翠站搭上板南線就可以非常方便的抵達臺北市的各大站，也可以搭往板橋車站，搭高鐵或是臺鐵都非常方便。 之所以如此規畫在於107年、108年時房市仍處於修正波段，且購屋主力羣逐漸以七年級尾端、八年級生為代表，市場喜好從過往的大坪數等類豪宅產品轉變為追求精緻、高坪效等小宅傾向，所以這時期的建築執照大多以上述思路來規劃設計的。
- 瞭解戶數多寡對於社區的影響後，接下來我們將針對 「 板橋江翠北側重劃EDF區」的各項建案戶數，透過excel的「熱力圖」工具進行大評比，顏色愈偏紅代表戶數愈多，顏色偏綠則戶數愈少，希望提供給在意社區戶數的朋友們當作參考。
- 尤其是茂德建設與漢翔開發於二○一六年七月，在江翠北側DE區所推出的「江翠ONE」，由於採中小坪數約十五至三十五坪的規劃，在「低單價、低總價」的銷售策略，負責代銷的甲山林廣告逆勢操盤，主打「四字頭」，開出每坪表價四十五至四十八萬元的第一槍。
- 「統創曜」正對板橋著名的新海溼地，將近20公頃綠野，不僅有視野景觀，更是運動休憩的最好去處。
- 南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「羣合建設」2022新公開建案【羣合I DO】近日閃亮開工…
- 葉俊男透露，江翠北側自首案「江翠ONE」2016年預售時以4字頭開賣，區域房價隨著房市回溫一路上揚，在去年直接上漲15~20%，現在房價普遍都接近6字頭，已逼近新板特區行情。
- 近幾年板橋為新北房市發展重鎮，尤其是豪宅林立的新板特區，房價逐年上漲，東森房屋研究中心統計，去年板橋總計5筆住宅大樓單價衝破9字頭。
- 江翠重劃區近年來發展迅速，因位處新北首府板橋區，是該區最後一塊大型重劃區，也是各大品牌建商兵家必爭之地，指標個案往往一推出就備受注目。
- 商仲透露，過去有不少國際物流大廠有意來臺擴點，但看到土地價格「都嚇到了」，因此打消念頭。
目前江南STAR產品規劃在江翠（北側重劃區）第一區，其實是最低總價、最高坪效，做到戶戶都有採光兩房1188萬起，含一個平面車位；三房24坪則是全區最低門檻。 「江南STAR」位於江翠重劃區，左擁臺北車站，右抱新板特區，走路8分鐘進江子翠站，黃金板南線一站進北市串連各大時尚商圈，周遭還有臺北環快及新北環快連接臺64線與國道三號暢行全臺。 但價格對比黃金板南線上臺北車站（約130萬／坪）、西門（約95萬／坪）、新埔（約75萬／坪）、板橋站（約85萬／坪）等預售案行情，江子翠站（約65萬／坪）卻具有一定優勢，因此成為不少人的買房首選。 信義房屋板橋中正店店長李原璋也透露，確實有已購客戶看了「江翠ONE」樣品屋以為坪數剛好，然而蓋好後才發現空間不敷使用，或發現重劃區生活機能仍須時間等待，只能趕快轉賣。 目前「江翠ONE」甫交屋仍在寬限期，多數屋主打平、小賠就願意賣，等寬限期到之後，茂德「江翠ONE」可能將會引發不小的降價求售潮，接下來還有「江翠Park」，不過一切需看未來江翠重劃區發展與市場價格而定。
江子翠重劃區建案: 板橋江子翠全新建案 垂直綠化設計結合禪學
板橋江翠北側重劃區從首案「江翠ONE」2016年預售時以4字頭開賣，去年勁揚15~20%，現在房價普遍都接近6字頭，已逼近新板特區行情。 區域內除了大家比較熟悉的板橋435文藝特區外，擁有最多的公園綠地也是最大特色之一，此外AB區也是最靠近舊市區及新板特區，不但能共享周邊中正，府中，新板三大商圈的發展潛能，生活機能也算是相當完整，和新板特區相比房價足足少了快一半，價格相對較親民。 統創集團最具代表的建築作品，是坐落在市民大道上的「統創企業大樓」，以東方美學融合臺灣元素，深獲業界肯定，並贏得國內外多座指標建築大獎，包括有建築界奧斯卡獎之稱的全球卓越建設獎（FIABCI World Prix d’Excellence Awards），是臺北市最具知名度的建築之一。 統創集團首度來到新北市板橋推案，看重江翠重劃獨有的水岸濕地景觀，期待將建築美學結合自然環境，帶給消費者從室內到戶外，更全面的生活享受。 大家房屋板橋江翠捷運加盟店店東廖永震表示，江翠北側DE鄰近成熟商圈，推案較早，完工的新成屋較多，距離捷運江子翠站約10~15分鐘路程，過華江橋就可到萬華區，約10分鐘車程即可到臺北市，因此吸引不少北市客來購屋。 區內新案價格已隨這波行情逐步墊高，預售案「鼎隆大苑」，鄰近捷運江子翠站，主推4房66~75坪，由豪宅大師黃宏輝建築師規劃，每坪價格67~75萬元。
江子翠重劃區建案: 護獸醫心靈 新北市動保處提供獸醫師免費心理諮商
最新一集《地產詹哥老實說》邀來《住展》雜誌研發長何世昌，就區域房價變化、A~G區優劣勢及建商佈局，一起為購屋族剖析最佳入手點。 如果近期有認真研究臺灣北部重劃區的朋友們，應該都知道「新店央北重劃區」、「板橋江翠北側重劃區」及「桃園A7重劃區」這3大重劃區是目前最火紅的建商推案重點，許多首購族也開始積極地在這些重劃區裡看房或買房。 「江南STAR」離臺北市最近，用強大交通機能串聯雙北生活帶來增值性，未來將與5千坪購物廣場為鄰，是新北重劃區CP值最高，戶戶有陽光兼顧生活品質，賣一戶少一戶，鑽石地段錯過難再尋。
江子翠重劃區建案: 板橋2022年5筆交易登9字頭 板新小宅、江翠豪宅皆入榜
「板橋江翠北側重劃區」屬於狹長型，所以從A、B區到C、D、E、F、Ｇ各區都有不一樣的風貌，大品牌建設公司在板橋市區難得取得千坪以上的基地，所以「江翠北側重劃區」將成為各個大建設公司的美學競技場。 〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市板橋江翠重劃區近年建案蓬勃發展，民眾憂心公共設施規劃不足，影響生活品質與學生的就學權益。 新北市議員黃淑君指出，板橋區國光國小校舍老舊，教室空間無法再增加，盼爭取校舍改建，並共構地下停車場。 教育局表示，已同意補助國光國小校舍整建可行性評估經費，地下停車場興建案也會請交通局評估周邊停車需求。
江子翠重劃區建案: 新竹房價不受「平均地權」影響？ 網分析3點強調：不會崩盤
近期觀察《樂居網》，該案成屋4年來，共有103筆移轉，其中至少84％移轉賺錢，最賺者獲利高達592萬元。 江子翠重劃區建案2025 德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本巖田地崎全心鉅獻。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，瞭解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。 有近三年沒有新預售登場的廈門街，在2022年第四季於廈門街與水源路口的廈門街147巷口角地，有基地210坪的危老預售案「華和淳萃」登場。
江子翠重劃區建案: 男提3問題好奇「預售屋會不會式微？」 網看法不一：轉成屋買賣
而且板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地，房價更具保值性，因此購屋民眾在條件允許的情況下，不妨優先考慮板橋區的物件。 尤其自去年政府打炒房、升息、地緣政治風波以來，不少屋主的心態逐漸軟化，議價空間明顯拉大，對於有自住需求的購屋族羣來說更是進場撿便宜的好時機。 潤泰創新董事長簡滄圳指出，早年在板橋推出「潤泰新大陸」一案，至今仍備受在地客好評，此後潤泰沒有在板橋推出新案。
江子翠重劃區建案: 熱門快報
「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。 「青青」位於新莊副都心核心商業重鎮中僅約20％的純住宅用地，週邊擁有宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物中心，美食、購物、休閒、商務，各項機能一應俱全。 基地為892坪，興建一棟地上21層地下4層的電梯大樓建案，規劃2房(29-30坪)、3房(37-41坪)及4房63坪的房型，平均一層8戶共用2部電梯，合計共154戶住家。 公設比約34%，公共設施有一樓挑高9米4的接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室等。 原本這裡充斥著各種違章建築，還有很多的工廠和荒地，喬王小時候會載著妹妹騎著腳踏車來這邊探險，那邊真的很荒涼，有時候還會碰到一羣野狗。 接下來我們就參觀了樣品屋，不管是哪個坪數的房型，廚具一律是用櫻花的系統廚具，還有櫻花的廚下型濾水器。
整個重劃區也有許多地方正在進行開發，所以之後來看看或許又會有不一樣的變化。 單元可以享受舊市區的紅利，但仰賴著四維商圈、朝陽傳統市場（早市）、頂好超市（四維路）、全聯福利中心（長江路一段）等商家，也不算太貧乏。 「 江翠北側重劃區 」 ，又可直接稱為「 江翠北 」、「 江翠重劃區 」、「 江子翠重劃區 」，顧名思義是位於 江翠 地區（一般總稱 江子翠 、 新埔 、 社後 地區為江翠地區），剛好重劃區又位於板橋的最北側，所以就以此命名。
立信採蝶、國泰田、華固月河、統創曜…在此區將會形成水岸豪宅聚落，建設公司在此區漸往較大坪數規劃。 江子翠重劃區建案 江子翠重劃區建案2025 以永翠路跟環河西路到435特區總稱為AB區，Ab區開案銷售的物件開價多在5X～6x萬,111年成交已多在5~6字頭。 ＡＢ區通勤族有307公車總站也有310，可搭乘公車直達板橋車站轉乘臺鐵、高鐵、捷運，開車族可連接新海橋、快速公路、環河西路接民生路上國道….。 江子翠重劃區建案 不過，近年房市回溫，包括「潤泰峯匯」、「遠雄江翠」、「國泰朋」、「國泰田」、「國美翠亨村」及「麗寶挪威森林」都有推出四十坪至五十坪左右的三房至四房房型，甚至立信建設在Ｄ區，勇敢推出五十三至六十一坪，雙併可至一百二十坪大坪數的「立信瀚疆」。
人氣爆棚的新北市永和區永福裏長陳紫渝近期推出個人寫真年曆，於今日發放，即便今早下著綿綿細雨，仍有近千名粉絲冒雨前來排隊。 最後，陳定中提醒，雖然目前房市仍維持低利、通膨等有利因素，但由於今年還有打炒房、升息、通膨等潛在因素，另外，近期爆發的烏俄戰爭，也影響全球股匯市，預售屋還有缺工缺料等問題，建議自住客可將目標鎖定新成屋或二手屋，降低購屋風險。 至於周邊中古屋行情方面，廖永震表示，長江路的公寓每坪在40~45萬，有電梯的大樓，每坪在55萬左右，屋齡新一點的大樓則多在6字頭，整體舊市區房價在這一年也漲了1~2成左右。 因擁有市中心少有的大面積素地，又有河岸景緻，吸引大型建商搶進，包括國泰、立信、遠雄、國美、聯上、潤泰、麗寶、興富發等，都在此推案插旗，以水岸住宅、親民房價為主要訴求，專攻年輕首購族羣，產品也以2~3房為主力。 「江匯Life」規劃兩棟地上15樓、地下6樓建物，1樓有7戶店面，外觀走新古典風格，1樓大廳挑高6米，以類似誠品行旅風格打造，公設有大廳、閱覽室、遊戲室、健身房、瑜珈教室，頂樓有星光BAR、BBQ、空中花園等，戶外還有生態水池、中庭花園，花園共種了86棵大樹，社區綠覆率高。 將近4年沒有推出演藝作品的藍正龍，近期把重心移到導演工作上，表示一度遇到多達1500萬的拍片補助金下不來而焦慮，這回他久違現身明顯消瘦，也說好在有同場的柴智屏幫忙才化險為夷，自導的新電影也預計八月初和大家見面。
想到前幾天還跟老婆及岳父岳母一家人騎單車上新月橋，到新莊的廟街夜市喫喫喝喝，相當的Happy。 「江翠ONE」推案時程位於2016年，當時受政府推出房地合一稅等因素影響，房市一片低迷，不過此案開出第一槍，逆勢以親民4字頭進行行銷，與周邊江翠捷運當時新案至少5、6字頭相比，做出讓消費者有感的「房價打底」策略，使得此案一炮而紅，當時媒體廣泛報導，銷售1月即熱銷7成。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。
至於Ｄ、Ｅ區，目前成交價大都可以站上五十五萬元間，但仍因不同建商及使用不同的建材，房價又有不同，且區內幅員大，河景宅、公園宅或校園宅的訴求不同，建商的名牌效應也不一，故消費者的訂購價也會因人而異。 住展雜誌企研室經理何世昌則談到，位於江翠北側重劃區Ｄ、Ｅ區的中、大坪數建案，如打區內少有換屋產品的「遇東騰」，規劃五十至六十五坪，平均開價五十三萬元，「立信瀚疆」平均開價五十七萬元，主要是其屬於「河岸第一排」的河景宅，在家就能獨享無敵的水岸景觀，因此，若推小坪數就太可惜了。 不過，當房市逐漸從低點復甦後，從前年底、去年初房市增溫後，今年以來，已鮮少再看到建商「讓利」的促銷手法。 此外，由於江翠北側各區有不少預售建案推出，房價已往上推升，大多數建案的開價都以「坐五望六」來試水溫，即便讓購屋者殺價，成交價也都落在五十萬元上下。
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對此，教育局表示會評估盤點校園空間，因為木前國光國小並非額滿學校，因此認為短期內尚可因應區域內學生的就學需求，且也同意補助國光國小校舍整建的評估經費，未來若學校評估中長期學生增加狀況有需要增建校舍的話，都可以再做商討。 除此之外，針對停車位的問題，交通局也表示會評估區域內的停車需求以及興建地下停車場的可行性。 江翠北側重劃區隨著區域內的開發逐漸完善，人口也慢慢開始大量移入，因此引發當地居民擔憂未來恐有學區（區域內的國光國小已相當老舊，且教室空間無法再新增）、停車位等公共設施機能不足等問題。 這裡介紹房地產相關新聞，板橋江翠北側最新最完整的社區介紹，歡迎看屋與專任委託，祝大家早日擁有幸福的好所在.
但其實一開始，小陳也看過許多中古華廈與公寓，雖然有些一坪不到40萬，價格比新成屋低許多，考考量到入住後，可能要投入上百萬重新翻修，整體花的錢與新屋差不多，小陳最後決定還是以新成屋為主。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 臺灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 江子翠重劃區建案2025 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 單元就是一個回力鏢形狀的區塊，被兩旁的華江河濱公園包夾著，所以休閒空間也是不用擔心的（甚至還有一塊賞鳥綠地呢）。 整體而言的土地區用分區也算是乾淨，大部分面積都是住宅跟綠地，還留有一座學校的預定地。
小陳在2018年以每坪50萬、總價接近1,700萬（約33坪、公設比29%），購入8樓的3房房型，且在短短不到4年內，該路段目前最高已漲到每坪破60萬。 新北市交通方便，生活機能豐富，對許多從小在新北長大的人來說，工作穩定打算成家買房，自然會以老家附近為考量，因此，21世紀不動產採訪了一位居住在新北市的素人小陳，分享他的買房心路歷程，小陳從2017年開始看房，很快在隔年入主人生第一間房，也幸好下手的早，近幾年內迎來幾波漲幅，讓他考慮再換更大的房。 江子翠重劃區建案2025 江子翠重劃區建案 黃淑君說，江翠重劃AB區截至2022年底共21個建案，預計興建總戶數2912戶，且持續增加，保守估計，可能增加逾百位孩童的就學需求，但目前板橋區國光國小的校舍老舊，且教室空間已無法再增加；新北市政府應該積極評估校舍改建，滿足未來可能增加的就學需求。