(一)押金具有擔保承租人因租賃所衍生之債務，主要用於擔保損害賠償及處理遺留物責任，而預為支付之金錢，其金額最高不得超過二個月租金之總額，承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。 (二)又租賃雙方當事人為舉證方便，通常會以書面訂定期限，參考民法第一百六十六條規定，契約當事人約定其契約須用一定方式者，在該方式未完成前，推定其契約不成立。 故租賃雙方簽約時宜明訂租賃期間，且應至少三十日以上，以保障租賃雙方當事人權益。 (一)住宅租賃之期間超過一年者，應訂立書面契約，未訂立書面契約者，視為不定期限之租賃。 住宅租賃契約未定期限者，租賃雙方當事人得隨時終止租約。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。 房屋範例 三、兩造間之系爭租賃契約既已終止，被告○○○自應將上開房屋騰空遷讓返還原告，且應給付自○○年○月○日起至終止租約止之租金，每月○○○元。 應受強制執行之事項：承租人給付租金或違約金及期限屆滿交還租賃物，出租人返還保證金，如不履行應逕受強制執行。
房屋範例: 設計8：超狹長格局大改造！引入長面採光變身日光好宅
如果買賣過程中有爭議要走上法院的途徑，這裡規定以房子所在地的法院作為第一審管轄法院，不可以請求轉移到別的法院。 這一天，代書已經把新的所有權狀弄好了、準備好了，是買方的名字了！ 而銀行專戶也會通知您，銀行貸款已經核備下來，目前擺在專戶中，您可以查看！ 而點交沒有問題之後，在隔天或哪一天就會正式匯到您自己的戶頭。 有時候買方一時拿不出那麼多，或是來不及，剛好遇到長的假期，也可以買賣雙方約定好多少錢做為第一期的簽約金(訂金)。 如果是一般住宅，往往建物與土地沒有分開算，反倒是車位多少錢會分開計算，因為如果車位的坪數算進去，往往會讓總房價變便宜，單價變低，形同灌水，而市面上我們常說每坪多少錢，是沒有算車位的，所以這裡可以分開來計算。
- 舉例來說，如果房屋價款是一千萬元，那麼萬分之六就是六千元。
- 本圖冊之各類型住宅，係考慮民眾之作息與風土民情，針對不同家庭組成精心規劃設計。
- 既有蛛絲馬跡有合理懷疑房客有從事不法行為而擬報警，自然可以向警方提告，警方自會視具體情節判斷是否介入調查。
- 而銀行專戶也會通知您，銀行貸款已經核備下來，目前擺在專戶中，您可以查看！
- 基本上看到標題和照片，再點進來廣告內的租客，想必已經是對房子有很大的興趣，這時透過詳細的文字說明，能夠再提升成交的機率！
- 民眾換屋只要符合自住目的，無論先買後賣，或是先賣後買，房地合一稅可申請重購退稅，但要符合以下四項條件，否則會被追回退稅。
年公佈『住宅租賃契約應約定及不得約定事項』，在此等規定下，過往書局販售的租賃契約部分未及時更新，而可能有違法之疑義。 那麼就在這裡加上一句：經乙方簽章之「不動產說明書」，為本買賣契約之一部分，甲方以審閱明瞭其內容，並於「不動產說明書」上簽章。 第一是寫下代書的名字，第二是規定賣方要繳交所有權狀正本(在簽約的時刻就要)、印鑑證明(賣方要先到戶政事務所辦好印鑑證明，再來簽約)、戶籍資料、稅單，好讓代書辦理接下來瑣碎的所有權轉移以及稅的問題。 賣方不能夠藉故拖延或是不配合，所以這一條是保障代書的。 有的房屋因為我們使用上的關係，會在頂樓加蓋、或是增建(或佔用)了夾層、露臺、天井、甚至陽臺(我們常常把建商做好的陽臺打出去，做二次施工，也在這裡可以登錄清楚)等等，這些都沒有登記在所有權狀上面，但是買方也會接收到這些。 前臺灣省政府建設廳為加速農村建設，便利農民興建農宅，曾委託臺灣省建築師公會製作完成農村住宅建築工程標準圖共十五型。
房屋範例: 內政部房屋租賃契約書範本(含應記載及不得記載事項)
出租人□同意□不同意承租人將本租賃標的之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。 房屋範例2025 前項押金，除有第十三條第三項、第十四條第四項及第十八條第二項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契約所生債務後之賸餘押金。 除了和金錢有關的紛爭外，在租賃糾紛中，例如：租約到期，房東請求返還房屋、房屋漏水嚴重，房客請求修繕租賃物、房東收回店面，請求房客回復原狀等法律關係，都可以在這個程序中主張。
四、上述費用支付給乙方後，由乙方__________自行安排處理，其安排處理的方式後果不再與甲方__________有任何關係。 房屋範例2025 房屋範例 二、經雙方簽署協議後，甲方一次性支付乙方__________賠償費用合計人民幣________元(大寫____元整)。 (一)承租人如於租賃期間發生疾病或意外，有長期療養需求並提出具體事證，得依照本契約書範本第十七條第一項提前終止租賃契約。 (一)承租人應依約定方法，為租賃住宅之使用、收益，並應遵守公寓大廈規約所定之一切權利義務及其他住戶應遵循事項。
房屋範例: 【 契約】109年新版住宅租賃契約書(空白契約)-橫式
前項出租人於修繕期間，致租賃標的全部或一部不能居住使用者，承租人得請求出租人扣除該期間全部或一部之租金。 押金由租賃雙方約定為___個月租金，金額為 元整(最高不得超過二個月租金之總額)。 承租人應於簽訂住宅租賃契約（以下簡稱本契約）之同時給付出租人。 四、雙方約定以男方之名義單獨簽訂買賣契約、申辦貸款及辦理所有權及抵押權之登記；但與本房屋有關之權利義務，女方均按持分比例與男方共同享有及負擔；且女方日後如要求男方移轉登記50％之持分予女方，男方不得拒絕。
房屋範例: 契約書範本
對於買賣雙方很不方便，所以主流都是支票，或是雙方約定好用銀行轉帳的也行。 也可能在交屋以後才被通知要拆除，那麼合約就寫明應該是買方，也就是甲方出這筆拆除費。 我們要買賣房屋，首先寫上誰買誰賣之後，接下來就要寫出來要買賣的房子坐落在哪裡？ 也就是這房子或土地都有一個身分證，拿出來登記就對了。
房屋範例: 現代風
男方如未經女方同意，自行出售本房屋或為其他處分，應對女方負擔損害賠償責任。 房屋範例2025 乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋，自終止租約或租賃期滿之翌日起，乙方應支付按房租貳倍計算之違約金。 下開租約範例，為法院公證處所使用的版本，如果公證時不知道如何擬定符合現行法令的契約，可參考使用（住宅用，請參考）。 明確規定賣方這房子沒有兇殺案或是自殺致死的情事，也就是凶宅，而且買方已經知道了。
房屋範例: 設計3：破除狹長屋印象 現代人文風尚宅
(四)承租人遷入租賃住宅時，可請出租人會同檢查住宅設備現況並拍照存證，如有附屬設備，並得以清單列明，以供返還租賃住宅回復原狀之參考。 前項之通知得經租賃雙方約定以□電子郵件□簡訊□通訊軟體（例如Line、Whats App等文字顯示）□其他__方式為之；如因不可歸責於雙方之事由，致通知無法到達時，以通知之一方提出他方確已知悉通知之日期推定為到達日。 前項租賃住宅之返還，應由租賃雙方共同完成屋況及附屬設備之點交手續。 租賃之一方未會同點交，經他方定相當期限催告仍不會同者，視為完成點交。 1、租賃住宅□全部□部分：第___層□房間 間□第室，面積 平方公尺(如「租賃住宅位置格局示意圖」標註之租賃範圍)。
房屋範例: 設計1：夾縫求生術！17坪小宅的放大小心機
也因為車位往往是總價概念，而房子本身卻大多是每坪概念，所以分開來計算也是比較精確的。 房屋範例 有的人賣房子的時候，房子裡還有租客，而買方也剛好希望買了之後能夠繼續出租，自己暫時不住，那麼雙方就在第三條約定好，這租客是要轉移給買方續租還是要搬家、騰出來。 自地自建是不少臺灣人的人生目標，然而許多人在買了地之後，常常不知道要如何規劃設計自己理想中的住宅。
房屋範例: 室內設計圖 二樓
(一)訂約時務必詳審契約條文，由雙方簽章或按手印，寫明戶籍、通訊住址及身分證統一編號或身分證明文件編號，契約應一式二份，由雙方各自留存一份契約正本。 如有保證人，契約應一式三份，由雙方及保證人各自留存一份契約正本。 若為違建（未依法申請增、加建之建物），出租人應確實加以說明，使承租人得以充分認知此範圍之建物隨時有被拆除之虞或其他危險。 承租人同意遵守公寓大廈規約或其他住戶應遵循事項，不得違法使用、存放有爆炸性或易燃性物品，影響公共安全、公共衛生或居住安寧。 既然你的目的是要取回租賃房屋，那也只有透過合法的訴訟程序，取得確定判決作為執行名義，才能收回房子。 其他不經法律程序而擬收回租賃房屋的方式，則可能都要承擔一定程度的風險。
七、依第四條第八款第一目或第二目規定，代為收取租金或押金者，應按約定交付方式，於代為收取之日起＿日(不得超過三十日)內交付委託人。 前項委託管理期間屆滿時，委託管理標的之租賃關係仍屬存續者，委任雙方得於租賃期間內約定展延委託管理期間。 日後若需辦理追加減，則依契約價金直接辦理追加減結算，不屬契約工程項目者，則採直接議價方式辦理追加減結算。
對於家中成員為數不少的家庭來說，兩層樓的住宅是非常理想的選擇。 為了要幫助你找到適合的靈感，這次我們為大家整理了 8 房屋範例 間兩層樓的美麗獨棟住宅，這 8 間居所的風格各異，而所提供的設計圖則讓你可以更加清楚你想要如何規劃室內的格局。 五、依第四條第四款或第八款第五目規定，代為辦理日常修繕維護或清潔事務者，應製作執行紀錄，提供委託人查詢或取閱。
若非租賃雙方本人簽約時，應請簽約人出具授權簽約同意書。 （一）租賃住宅或附屬設備之修繕，除契約另有訂定、習慣或因可歸責於承租人所致者外，由出租人負擔；出租人為修繕租賃住宅所為之必要行為時，承租人不得拒絕。 依約定得終止租約者，租賃之一方應於□一個月前□ 個月前通知他方。 一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方 個月(最高不得超過一個月)租金額之違約金。 但租賃雙方另有約定、習慣或因可歸責於承租人之事由者，不在此限。 目前房客已經積欠三個月租金(不抵扣押金二個月計算),我們也已寄發三次存證信函(兩次催繳租金,一次請求租金和返還房屋),但他還繼續佔用沒付租金.
房屋範例: 房屋租賃契約公證範例（純營業用）
也預告如果金融機構貸款不順利，沒有貸出八成或七成，那麼買方就要在點交前用現金補足到專戶裡，或是賣方約定的時期內要補足。 第三期(或前面說的第二期)，是完稅款，往往也是總價的一成。 這時候前面繳交的一成房款在支付土增稅、契稅…..等稅目之後，如果剩的不多，剛好第二期的錢就要繳了！ 由於銀行核貸的成數不一定是八成，也可能只有七成或六成，那麼這裡也規定了，買方要補足不足的成數。 房屋範例2025 如果此時已經知道銀行核貸不足，那麼買方就必須在這一期或最後一期將餘款補足。 房仲公司都有合作的建經公司，這些建經公司也是可以信賴的，所以這一條主要就是登錄買賣雙方由誰做履約保證的辦理人 ( 本例是住商不動產找來的橋馥建經公司幫雙方辦理) 幫雙方把錢存在中國信託的專戶中，讓買賣雙方能夠查證，同時安心。
(二)承租人返還租賃住宅時，如未將戶籍或商業登記或營業(稅籍)登記遷出，所有權人得依戶籍法或商業登記法或營業登記規則等相關規定，證明無租借情事，向租賃住宅所在地戶政事務所或主管機關申請遷離或廢止。 (一)租賃住宅有室內裝修之必要，承租人應經出租人同意，始得依相關法令自行裝修，但不得損害原有建築之結構安全。 租賃雙方並應約明返還租賃住宅時，承租人應負責回復之狀況，以避免爭議。 房屋範例2025 房屋範例 (二)依租賃住宅市場發展及管理條例第九條第一項規定，轉租人應經出租人書面同意，始得轉租其租用之住宅全部或一部。
房屋範例: 內政部
，某些條款不僅與現行租賃專法相牴觸，若發生租屋糾紛也難以自保！ 其實房東可以下載內政部提供的租約範本，自行修改列印，纔是最能保障權益的做法。 租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵；承租人於簽約時已明知該瑕疵或拋棄終止租約權利者，亦同。