另自「揚昇君隆」基地往光復南路方向，約4分鐘車程即是信義計劃區，松山文創園區、10多家百貨商場、臺北市政府、世貿中心、101大樓盡在咫尺之遙。 至於，該案學區隸屬西松國中小、中崙完全中學，皆為區域內指名度頗高的明星學校。 臺灣「工研醋」創辦人的後代、「謹得養生酢」生技董事長許光輝，其位於臺北市中正區的豪宅「揚昇君臨」6樓戶，今日執行2拍，共有6筆標單，最後由中華開發資產管理公司以5818萬元得標、每坪單價約64.3萬元，創該社區單價新低紀錄，也打破過去「揚昇君臨」的0賠售紀錄。 臺端不提供個人資料所致權益之影響： 臺端得自由選擇是否提供個人相關資料，若臺端拒絕提供相關個人資料，可能導致本網站無法提供最新相關活動訊息、不動產相關資料，例如，臺端填寫之預約表單相關內容等資訊。
- 3.1 期間：個人資料蒐集之特定目的存續期間/依相關法令規定或契約約定之保存年限（如：商業會計法等）/本網站因執行業務所必須之保存期間；前開期間重疊者，適用較長之期間。
- 5.夜間分三個時段配合不同的典雅燈光設計，彰顯建築夜晚的華麗地標性以大地色系頂級花崗石，紋路細緻，貴氣大方。
- 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，北市房價高點落在2013下半年至2014上半年，當時豪宅案百家爭鳴，但在北市豪宅稅與整體市況不佳交相影響下，後來價格表現不甚理想，相較於其他豪宅交易虧本，「揚昇君臨」能順利獲利關鍵應在取得時間早，雖然房價出現修正，但仍有獲利空間。
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- 針對「揚昇君臨」物件遭法拍，寬頻房訊發言人徐華辰表示，這也是該豪宅首度出現的法拍戶，總面積約92.29坪，含1車位，二拍底價6400萬元，拆算車位後，每坪單價約69.52萬元。
- 信義房屋最新民調指出，有44%民眾看跌未來房價，創下近6季最慘紀錄，更是看漲比例的2倍。
3.1 期間：個人資料蒐集之特定目的存續期間/依相關法令規定或契約約定之保存年限（如：商業會計法等）/本網站因執行業務所必須之保存期間；前開期間重疊者，適用較長之期間。 「揚昇君臨」屋齡已有6年，歷年實價揭露共有51筆交易紀錄，當中有4戶的二手交易紀錄，賣方皆已獲利出場，而藉由交易單價中得知，每坪轉手價比入手價的最高價約差距27至30萬元，總價最高價差可逼近7000萬元。 本刊調查，2009年揚昇君臨建案推出時，國民黨立委羅淑蕾在立法院質詢，就曾質疑該建案與鄰近總統官邸的另一豪宅建案「元大一品苑」一樣，高樓層住戶可直接鳥瞰總統府及官邸，對當時總統馬英九的隱私與安全是否會產生疑慮？ 揚昇君臨 徐立信確認真有職業賭場隱身社區後，先請管委會放假消息，強調之前會詢問是否有賭場，是因有住戶從美國返臺的小孩也想參一腳，才讓這名軍火商放下戒心，又重新開始做起生意。
揚昇君臨: 國際軍火商「總統府旁開賭場」 正妹女友攬客！豪宅內部曝光
北市府發言人趙心屏也澄清，揚昇君臨案依法不需都市設計審議，國安局也同意要求建商興建樓高不超過115公尺、頂樓女兒牆增至200公分，即可符合總統府維安要求。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 揚昇君臨2025 這名軍火商平日常出入臺北市小巨蛋附近的德州撲克協會，小玩幾手作為消遣，後來他在協會裡認識不少從事國際匯兌的朋友，為了增進彼此的互動及人脈，也想多賺點錢，10個月前開始在承租的豪宅裡開起賭場。
〔記者林恕暉、王寓中／臺北報導〕總統府附近將首次興建「揚昇君臨」31層大樓，臺北市 揚昇君臨2025 政府同意建商免經都市設計審議程序引發批評，壹週刊質疑臺北市長郝龍斌「不甩總統府」、「護航起高樓」，郝龍斌則反擊壹週刊是不實報導，他與馬英九總統經 常見面、通電話，溝通良好。 臺北市都市發展局科長陳建華說，揚昇君臨案最初規劃興建33層大樓、樓高達140多公尺，因為量體太大、樓層太高，影響周邊景觀，都發局確實曾在前年要求應經過都市設計審議委員會審查，但建商後來釋出善意，將高度降低至115公尺以下，停獎部份酌減，興建樓層降為31層，依法可不經都審，所以同意免經都審。 〔記者林恕暉、王寓中／臺北報導〕總統府附近將首次興建「揚昇君臨」31層大樓，臺北市政府同意建商免經都市設計審議程序引發批評，壹週刊質疑臺北市長郝龍斌「不甩總統府」、「護航起高樓」，郝龍斌則反擊壹週刊是不實報導，他與馬英九總統經常見面、通電話，溝通良好。 • 臺北市唯一緊鄰國門臺北火車站五鐵共構和機場捷運的指標性豪宅，未來步行約15分鐘可到達雙子星大樓直接先辦理離境手續。 是臺灣日治時期建於臺北市新起町的淨土真宗寺院，過去正式名稱為「淨土真宗本願寺派臺灣別院」。 建物羣位於今臺北市萬華區中華路一段西側、長沙街與貴陽街之間，佔地總面積8623平方公尺，西本願寺遺跡包括了本堂臺基、參道、御廟所平臺及地窖、輪番所、鐘樓及樹心會館等。
揚昇君臨: 總統府博愛特區地標-揚昇君臨雙大露臺
南京東路上共有六棟街角商辦，若再計入光復北路、忠孝東路、仁愛路、復興北路、民生東路，總共有十一棟商辦大樓，每個月的租金收入，支付揚昇四百名員工的管銷費用，綽綽有餘。 這一波的房市熱銷個案「揚昇君臨」，因為建築高度威脅總統府的維安，頓時廣受各界矚目，連帶掀起外界對揚昇機構董事長許典雅的好奇。 坐擁72萬坪高爾夫球場土地，拿下11棟商辦大樓的「商辦王」，他果然是一號傳奇人物。 今日2拍的中正區博愛路77號6樓物件，其債務人為「謹得養生酢」生技董事長許光輝，其「揚昇君臨」2拍底價5341萬元，總面積92.29坪，含1車位，拆算車位後單價59萬元。
該區域位於臺北市萬華區東北方，西門町的範圍東至中華路、西至康定路、北至漢口街、南至成都路，為臺北市西區最重要且國際化程度最高的消費商圈，以年輕族羣為主要的消費對象，並吸引了許多國際觀光客以自助旅行造訪此處。 其特色還包含擁有臺北市第一條指標性意義的徒步區，以及象徵青少年的流行次文化、見證電影脈動的電影街。 原名臺北新公園，北起襄陽路、南至凱達格蘭大道、西為懷寧街、東為公園路，佔地71,520平方公尺，設施除了有位於北側的「國立臺灣博物館」、位於中央的「二二八和平紀念碑」以及位於東南側的「臺北二二八紀念館」外，還有自日治時期即闢建的露天音樂臺、拱橋、造景池塘及綠地步道等。
揚昇君臨: 龍安商圈精緻電梯兩房 桃園房仲推薦
揚昇球場的前身，地主多達五百多人，許典雅勸地主拿賣地的錢到楊梅鎮買透天厝，一樣可以當作祖產傳家，另外還安排地主們的子女在球場工作，藉此繼續親近祖先的土地，一年多之後終於整合成功。 快要四十歲時，朋友拿了一塊土地問他「有沒有興趣合建？」許典雅抱著試試看的心態點頭，沒想到就這麼一頭栽進房市。 他不投資股票、債券，也不鼓勵公司員工抱著玩票的心情嘗試投資，金融海嘯搞得很多富豪破產，許典雅一毛錢都未損失，而他的四、五百位員工當中，這波受傷最重的也才賠了六十萬元而已。 揚昇君臨2025 但是，若提起「亞洲最快速果嶺」的揚昇高爾夫球場，一張會員證二百多萬元，去年還培育出新秀曾雅妮，拿下ＬＰＧＡ錦標賽五十四年來最年輕的冠軍，相信很多人就感覺熟悉。 王世堅痛批「一品苑」和「揚昇君臨」是馬市府和郝市府的貪腐紀念碑，郝龍斌把總統府前的廣場改名為「反貪腐廣場」，現在總統府兩邊這兩棟超高樓層的豪宅，剛好是馬市府和郝市府的貪腐紀念碑。
揚昇君臨: 住宅
然而，前面有提到，危老都更協商過程的牽涉層面很廣，除了原地主的實際利益，出面整合的建商品牌和實力同樣關鍵，其實說穿了，有實力的建商能給予原地主更強烈的「信任感」，因此揚昇集團能在這樣的地段條件，整合出近900坪的難得基地，也就不教人太過意外了。 揚昇君臨 揚昇君臨2025 登記面積平方公尺換算為坪數時，可能因四捨五入或是換算坪數方式之不同（例如將建物登記總面積平方公尺直接換算為總坪數或按各分項面積各自換算為坪數後再加總）而造成與實際總坪數有些許落差之情形。 主臥室、主臥衛浴面寬約15米，採開放式設計，空間寬敞，可規劃大型更衣室、起居室。 揚昇君臨 衛浴旁連結6米景觀陽臺，其中1/3空間採用30公分降板規劃，供屋主可自行設計成水池、湯屋或栽種植物等多重用途。
揚昇君臨: 單價相符建案
而令空間更富於自我個性與極上品味的理由，部份來自廳內擺設的多件義式風格傢具，包括卡希納、Zanotta等知名品牌、設計款燈飾和裝置軟件、藝術品，透過色彩，材質與工藝細節的起承轉合，勾勒兼具奢華新古典與義式時尚水乳交融的感官震撼。 一進門的玄關區就令人驚嘆不已，略長的過道地面精鑲巨幅的馬賽克拼畫，金箔的奢華加上設計師手繪的發財樹圖案，激盪出獨一無二的藝術性與奢華美感，備受禮遇的尊榮氣勢也油然而生。 玄關兩側是各有造型的連續面設計，結合優雅的珠光古典壁板，以及直列鑲水晶馬賽克的線條律動，一併整合建物原有的電表箱、結構柱與儲物量驚人的各式收納高櫃，這些機能全數隱身在兩邊唯美的造型面中，展現高度精湛的現代工藝，設計師並在門口附近放置一張經典梯背椅，既是裝置藝術也兼做舒服的穿鞋椅。 二馬外語能力頗佳，也常在外交際，陸續引薦不少小開、富二代到賭場光顧，賭的則是現今美國最流行的德州撲克及奧馬哈。 王瑋羣分析，此屋轉手獲利僅538萬元，評估本戶因為從預售購入後就一直是空屋狀態，加上坪數大，總價高，又位於中低樓層，在市場上也已銷售一段時間，不排除財務規劃上有新的想法，因此遇有合意買家，在價格上不再堅持，選擇獲利了結出場。
揚昇君臨: 訂閱房屋
【柯 玥寧╱臺北報導】今年329檔期是去年同期案量的一半，掛牌建商紛紛撤守，但指標豪宅案「揚昇君臨」卻不畏農曆年前的渾沌買氣，逆勢推案。 強調是臺北建城 125年來唯一在城內的豪宅，基地在博愛特區內，規劃樓高31樓的大樓，可眺總統府景觀，規劃90~200坪產品，每坪開價80~100萬元。 講到揚昇集團，這家老字號建商深耕臺北市超過30年，不少指標的作品都出自他們之手，像是博愛路上的「揚昇君臨」、松河路的「揚昇君苑」，都是區域首屈一指的地標建築，這次推出的「揚昇君隆」耗費多年整合開發，在南京東路五段精華地段整合出864坪大基地，規劃地上22層鋼骨大樓，整體建蔽率不到30%。 揚昇君臨2025 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「揚昇君臨」樓高31層，規劃坪數90~200坪，高樓層可賞總統府景觀，觀察2009年預售開價僅80~100萬，且當時多有5字頭低價交易紀錄，以其豪宅規劃風格，如今市道百萬單價起跳並不為過，此次交易的大幅獲利便在於入手價相當低，而持有時間長。 基地位於北市博愛路77號，屬於總統府博愛特區，區域內發展早，生活機能成熟，本案訴求是臺北城內125年來第1個豪宅大樓，也是最接近總統府的豪宅社區。
揚昇君臨: 【總統府旁開賭場2】地下室滿是超跑名車 豪宅賭場獨家曝光
5.夜間分三個時段配合不同的典雅燈光設計，彰顯建築夜晚的華麗地標性以大地色系頂級花崗石，紋路細緻，貴氣大方。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，「揚昇君臨」近1年成交價僅有2筆，分別為10樓與6樓，成交單價68.6萬元與74.9萬元，屋主雖然帳面上賺538萬，但若加上稅費，可能並未有那麼多獲利，甚至打平出場。 實價登錄揭露，「揚昇君臨」中樓層10樓戶，登記權狀面積177.9坪，2020年11月以1億1638萬元轉手，拆算車位，單價68.61萬元，經查謄本買家是來自宜蘭的李姓自然人，原屋主在2009年6月以1億1100萬元買入，持有11年，賺538萬元。 緊鄰博愛特區的知名高層豪宅「揚昇君臨」10樓戶轉手，原屋主持有11年，賺538萬元出場，房仲透露，該戶從預售買入都是空屋，等待11年小賺538萬元並不算多，應是不想再等待，只求下車。 他還想辦法幫客戶省下交屋之後的管理費，以「揚昇君臨」為例，地下一、二樓的車位將由全體住戶共同持分，只租不賣，用租金收入支付未來每個月的大樓物業管理費。
揚昇君臨: 建商小檔案
去年總統官邸旁一品苑案高樓層引發爭議時，臺北市議員李慶元就曾質疑揚昇君臨案高樓層影響總統維安，郝龍斌昨天又遭壹週刊批評不甩總統府3度發文反對，護航揚昇君臨興建高樓。 臺北市長郝龍斌說，壹週刊是「不實報導」，他與馬英九溝通良好，市府發言人趙心屏也批評壹週刊「不實報導」，利用此事在馬郝關係做文章。 沿著廊道往前，除了牆面懸掛別緻的框鏡端景放大視野，設計師也內退部份小孩房空間，讓過道的轉折處展現內玄關般的寬敞。 兩間男孩房充分展現小主人的個性品味，其中大男孩房專屬的臨窗閱讀區，懸掛一盞姿態寫意的海鷗燈，清新的空間基調與室內濃鬱的運動風相當契合，而小男孩房以粉紫帶白的壁紙營造空間暖度，牀頭點綴設計師手繪油畫，勾勒賞心悅目的視覺焦點。 寬敞大器的主臥室洋溢東方情韻與新古典之美，包括周邊牆面造型、浴室、更衣間內部與房內訂製的鬥櫃、牀頭櫃等元件，都以高貴的Wedgwood藍輝映白色古典線條，牀頭點綴四扇屋主鍾愛的古董窗花，讓溫潤的歷史風情與時間感，調和滿室的新古典浪漫。 揚昇君臨2025 牀尾兩側的造型拉門內個別規劃主浴和更衣間，特別是地面鋪設水晶馬賽克的浴室格外奢華，浴缸和淋浴間周圍皆以稀有玉石打造，盡顯獨一無二的工藝之美。
揚昇君臨: 【全文】步行5分鐘外籍軍火商主持 總統府旁豪宅藏職業賭場
江志銘強調，這兩個案子市府「都審」和「環評」委員會都反對給停車獎勵，最後都專案簽到市長才覈准，審核過程一模一樣，「揚昇君臨」不但是「一品苑」翻版，更是不折不扣的孿生兄弟，「揚昇君臨」樓高一一五公尺，距離總統府不到三百公尺，郝市府竟然同意免「都審」。 江志銘說，圖利建商的手法更細膩、更精緻，「一品苑」地上二十三層、地下五層，「揚昇君臨」地上三十一層、地下七層，為什麼可以蓋到這麼高？ 〔記者黃忠榮／臺北報導〕臺北市議員江志銘、林世宗、王世堅昨天召開記者會表示，郝市府的停車獎勵根本是「假獎勵、真圖利！」馬市府有一個「一品苑」，郝市府則有個「揚昇君臨」。
「揚 昇君臨」是臺北建城125年來唯一在城內的豪宅，基地在博愛特區內，位於博愛路77號，鄰近中山堂、228和平公園、總統府等公共機關用地。 區域內發展 早，商業活動頻繁，街廓不如大安區、信義計劃區等商圈新穎。 樸園廣告處長裴宏鈐說，社區 距預計2014年完工的雙子星大樓約850公尺，未來住戶可在此搭乘捷運機場線，及寄掛行李，方便往返國內外。
另外，徐也請保全人員以「樓下有住戶反映」，要幫他們鋪設塑膠地墊、減輕腳步聲為由，協助確認屋內狀況。 值得一提的，1樓有兩戶庭院單位，A1權狀約55坪、A2約45坪，兩戶同樣給予約30坪的庭院空間，這種擁有開闊式庭院的房型單位，在臺北市非常稀有，因此詢問度一直很高，推薦給口袋深的資產客羣參考。 揚昇君臨2025 權狀約46坪的A3戶別，為本案標準戶別的最大房型，規劃3套衛浴、雙主臥的舒適3房格局，入口設有完整玄關，公領域安定面大且面寬、縱深均足，使得客、餐廳舖陳相對大器，同時廚房改為使用性更佳的L型檯面，另盡可能壓低房間過道比例，明顯提升室內坪效表現。 現場共製作三間VR，讀者可以點選上方圖片連結參考，筆者僅就格局進行分析；權狀約21坪的A2-2戶，規劃零走道的高坪效2房單位，公領域採一體式設計，客、餐、廚彼此相連，兩處房間則均為雙人牀房規格，其中主臥室尺度縱深理想，房型屬性適合單身或小家庭。
「揚昇君隆」由揚昇集團旗下的楊昇營造興建，並邀請揚誼空間規劃、凱巨結構工程、宏景建築師事務所、袁宗南燈光設計等大師聯手打造。 新古典風格立面、崗石基座，採用TAYLOR DEVICE制震器、BRB韌性斜撐雙制震系統，並運用中鋼鋼材、亞泥出產之水泥，最高磅數達6千磅，建築可抗震0.264g、耐震係數達到6級，完工後可望成為區域內頂級地標建築。 在日常採買方面，步行1~2分鐘可至武昌市場，各式生鮮蔬果都有，附近小喫也很多，像是知名的香菇麵、牛肉河粉，我光是用想的都流口水了。