更有網友指出，香港薪資雖是臺灣的2倍，但房價卻是臺灣的5倍左右，對香港人而言約19坪就是大房子，一家三口擠9坪更是常有的事！ 而一般兩房一廳的租金大概就要1萬港幣起跳（約新臺幣3.7萬元）。 香港地狹人稠，是全球房價最高的城市之一，就有人PO出香港小學生的日記，內容指出香港樓價太高，未來夢想就是搬到臺灣，「因為可以用很低的價錢買到寬敞的房子」，令網友看了紛紛不禁笑道「小孩子太天真」。 也有網友指出缺點「住一樓真的方便多了」、「高樓層地震很可怕QQ」、「十樓以上覺得很可怕，窗景不美而且看出去超可怕，電梯故障時爬樓梯爬到抓狂，發生火災雲梯車救不到人，臺灣地震多，高樓又加強搖晃感，真的會精神衰竭」、「現在住1、2樓，覺得有自家的院子很棒」、「買透天才最好吧」。 系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社羣平臺、討論區及部落格等，針對討論『頂樓』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。 大樓頂樓缺點2025 冰蹦拉指出，頂樓雖然採光、視野佳，但缺點是冬冷夏熱，夏天若不開冷氣，整間房子就像桑拿般悶熱，冷氣需要長時間吹拂，才會明顯感受涼爽，電費恐高得嚇人。
- 最擔憂頂層的隔熱和防水性能不好，所以在選擇頂樓的住戶要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供有關頂樓的設計、頂樓的施工資料，看是否符合有關的建築標準。
- 信義房屋房仲分析，近期「臺北雙星」議題炒熱，使新案價每坪百萬元已是「起跳價」。
- 首先，必須從環境面來看，相對於高樓層，低樓層容易受到中庭或行人的噪音幹擾，並且通常沒有景觀，假如大樓棟距過近，採光容易被影響到，通風不好情況下室內也容易潮濕發黴；隱私部分也會堪憂，對面高樓層住戶只要往下一看，民眾家裡的室內風光瞬間一覽無疑。
- 高樓層一般來說多為11樓以上的樓層，視野遼闊，不僅採光好，空氣也比較流通，而且隱密性也高，如果是購買預售屋，不確定房屋周邊未來開發狀況，買高樓層也比較不容易被遮蔽到視野。
- 雖然所謂的揚灰層已經被闢謠，但是在實際生活中，樓層的選擇確實和我們的居住舒適度還是有很大關係的。
- 也有的頂樓物件，把樓頂漏水處理好再做販售， 但這部份又分，是屋主自行處理好再算在房價的總價上，還是這個社區的管委一視同仁的為大家處理防水的問題。
- 只要在選擇時， 多注意些， 比如， 多考慮坡式屋頂結構， 這類對隔熱、防水效果會很好， 還有建造時所用的材料也很關鍵， 排水一定要做好， 最重要的是消防設施， 發生火災， 火勢向上蔓延， 消防設施很關鍵。
林淵源補充，近幾年大家對頂樓的接受度也越來越高，因為建築施做工法不像以往粗糙，現在技術都很進步，反倒良好的視野、採光與位於最高處不被打擾的優勢，都是其他樓層無法取代的。 這名網友表示，自己好不容易看中喜歡的社區，但剛好只剩2樓和頂樓，到底該買哪層好？ 問題一PO，引發熱議，大多數人舉雙手反對，認為兩者都是史上最雷，但若硬要選，兩派看法大不相同。 買房是許多人一生的夢想，但既然要買，當然要買的好又住的舒適的，而通常買房也會考量家中成員或有無電梯、景觀等來考慮樓層。 近日，就有一名網友在提問「買房買在大樓頂樓那戶，以後會後悔嗎？」貼文引發廣大迴響。
大樓頂樓缺點: 買房「一開始就選頂樓」如何？ 過來人1理由力挺：住過就回不去了！
另外過往大多數人對於4樓有所忌諱，因此4樓也會作為較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，不過由於現在年輕人禁忌較少，4樓反倒是首購族撿便宜的好選項。 最後二樓雖然為管線轉折處，不過由於只要爬一層樓，所以價格也會比三樓來得高，而整棟最便的四樓，則是受到習俗緣故，房價位居整棟最低。 這個聖誕節週末新聞很不平靜，博客來公司清潔阿姨假承攬真僱傭的公關危機事件，在一片都是充斥紅花綠葉聖誕樹、豐盛美食圖文的網路空間上，… 若想藉由在屋頂種電賺取收益，必須盤點自家是否符合以下4個條件，才能順利架設發電系統、讓太陽能發電板充分運作，並且合法售電。 於2019年4月立法月拍板定案的用電大戶條款，於2021年正式生效，用電超過5MW的用電大戶需使用一定比例的綠色能源，以活絡國內綠色電網，善盡企業社會責任。 透過設置太陽能系統，不僅節省可觀電費，更可幫助你獲得更多減免優惠。
- 最後二樓雖然為管線轉折處，不過由於只要爬一層樓，所以價格也會比三樓來得高，而整棟最便的四樓，則是受到習俗緣故，房價位居整棟最低。
- 常見的頂樓加蓋樣式有鐵皮屋、玻璃採光罩、遮雨棚等，或其他具有遮陽、隔熱、防水、排水等功能之裝置，例如以透天頂樓加蓋來說，多半是搭建鐵皮屋或水泥增建來使用。
- 他透露，詢問價格後得知，這間頂樓房是整間大樓最貴的一間，讓他超震驚，「有沒有大樓頂樓都是最頂樓層八卦？看韓劇，最頂樓好像都是VVIP在住，這真的嗎？頂加就不要討論了」。
- 蔡總統今將拍板延長兵役案，民進黨總召柯建銘暗示，本案將由立院「查照案」變為「審查案」；亦即，要拖在野黨下水。
- 此外，漏水問題其實各層樓都會遇到，但頂樓好處是無須與人協調，建議防水隔熱設計做好、加裝排水系統即可。
- 從《KEYPO大數據關鍵引擎》來看《住頂樓的缺點》近半年來的熱門關鍵字，也可發現包括：樓層、漏水、還有空中花園、電梯等都是網友討論的重點。
但是我們購買以後， 設計師建議要對整個房屋的防水進行全面的處理， 從取暖這方面也要想個長久的辦法來解決， 避免影響日常生活， 比如可以的話我們可以採取地暖或者暖氣片來維持日常生活， 水壓不穩定方面是因為樓層太高， 建議諮詢一些改水電的工人師傅來進行處理， 不然影響用水的生活。 看似頂樓優缺分析弊大於利，不過近幾年因為建築工法的改良，加強了頂樓防水塗層，或是頂樓改為空中花園的方式，也逐漸改善了頂樓滲漏水與日曬高溫問題，讓頂樓可以凸顯隱蔽性佳不被打擾，與視野好、採光佳等優勢，是其他樓層無法取代。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨接受《三立新聞網》訪問說到，其實民眾要買幾樓還是看「個人需求」，在以前大樓2、3樓通常是管線必經以及匯集之處，民眾就會比較不喜歡挑2、3樓。 但現在新的大樓建案，有些會直接將2、3樓當作公設樓層，直接不賣。 至於4樓是有些人會忌諱，所以建商設置「樣品屋」大多會選擇4樓。 徐佳馨也建議如果是要買低樓層的民眾，可以選擇4樓以上的低樓層，較為適合。
大樓頂樓缺點: 買房對保I注意
最後，其實隨著建築技術的飛快發展，一些樓盤的設計也更加人性化。 比如一樓會採取架空設計，這樣不僅可以避免潮濕，還可以讓地下空間的採光、通風效果更好。 臺灣調查網記者徐以琳／綜合報導 近日美國YouGov輿觀調查公佈了對男女分校與混校的意見調查，結果發現，雖然在該國有近兩成民眾表示他們曾在生命中某一時刻上過男校或女校，但對於男女分校與混校的觀感卻出現分歧，顯示美國民眾對學童教育的意見仍不一，還有再商討、探詢的空間。 大樓頂樓缺點 大樓頂樓缺點 不少家長都會輔導小孩子寫作業，但是現在很多字的讀音都跟以前不同。 日期有網友PO出課本內容，表示到他發現葡萄的讀音竟然改了！
近幾年新大樓的管路設計其實都有與時俱進，施工配置不見得都把管路轉折在二樓。 所以有購屋需求又想買便宜二樓房的朋友，可以參照建物施工圖，看看下一樓層的平面圖，如果衛浴、廚房管線間的位置一樣就沒有轉折點。 大樓頂樓缺點 投資太陽能系統的報酬率：政府為了鼓勵建置再生能源，每年以20年固定不變的費率長期收購再生能源，針對高效能太陽能模組和北部、離島地區的太陽能躉售費率還有不同比例的補助，但通常將系統的發電量全部賣給臺電是最比較有投資效益的做法。 大樓頂樓缺點 一般而言，如果有長期病患的老人其實不宜住在高層住宅，這除了是因為外出比較不方便以外，其實還有「空氣相對稀薄」這個原因。 我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員：每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用，成為《看中國》網站的榮譽會員，就可以助力我們突破審查與封鎖，向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊， 大樓頂樓缺點 大樓頂樓缺點2025 在危難時刻向他們發出預警，救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
大樓頂樓缺點: 選擇太陽能屋頂出租，PGE太平洋綠能提供穩固、安心維護服務
如果你住在臺北市，不論是購入或租賃的房屋有含頂樓加蓋，都應該留意修法後的法規內容為何，未來的居住生活才會更有保障。 以上是頂樓加蓋的相關介紹，希望這些事項能幫助你提早做好準備。 大樓頂樓缺點2025 頂樓加蓋檢舉可分為書面、電話、線上共3種，可上內政部營建署新違章建築立即處理資訊系統，或上網搜尋房屋所在縣市的拆除大隊網頁，即可得知檢舉電話和寄件地址，建議附上相關證據、照片，可加快案件處理進度。 誠如上一段所述，合法與否的關鍵在於增建目的，若是作為防水、遮雨、綠化、造景等較輕微的用途，多半會採拍照列管、暫緩拆除的方式處理；但若是大興土木將頂樓加蓋作為出租套房，且超過法定面積的1/8，未來就有拆除的風險。
大樓頂樓缺點: 氣溫回升！週三起2區域轉雨 影響一週
頂樓加蓋大部分和原有房屋共用電力，從公共電力盤中另配電線，比一般房屋容易跳電，而水管則是接入共用管線的緣故，經常有漏水問題。 然而，當高樓層的坪數價格貴這麼多的時候，其實也不一定代表兩個樓層之間的素質差異會很大。 大家在找房子的時候，還是應該要依據自己的實際需要以及預算來做決定。 頂層的房屋往往水壓比較小，尤其是在夏季用水高峯期，頂樓的住戶往往要錯開這些高峯時段。 在冬季需要熱水時，熱水上來的往往很慢，因此頂層住戶的用水相對於其他樓層來說要更麻煩一些。 頂層住戶會擔憂電梯問題，有可能發生停電或者是電梯事故，因為住在頂層，進出大樓到自宅，必須依賴電梯，而電梯一旦出現問題，對頂層住戶來說要爬樓梯是非常不方便。
大樓頂樓缺點: 中年男想買房怕買在最高點？ 網友曝「好時機三大關鍵」
會員可針對591房屋交易網的所有標題與內容自由發表評論，本討論區上的主題與內容皆不代表591的立場。 受污染的空氣之中有很多肉眼看不到的懸浮粒子，由於這些粒子有重量，因此會沉降到地面。 專家指出，離地面十公尺(約3樓)或以上的樓層的懸浮粒子濃度明顯下降。 這就代表說，如果你身處的地方愈高，空氣中的懸浮粒子就會愈少。
大樓頂樓缺點: 豪宅市場冷！仁愛路「帝寶」近1年零交易
系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社羣平臺、討論區及部落格等，針對討論『買房』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。 大樓頂樓缺點2025 尤其像是6、8樓這類樓層，受到諧音吉利影響的關係最搶手，常常是最先賣掉的樓層，House123房產平臺執行長邱愛莉表示，若是新建案銷售時，因此部分建商也可能會將6樓或8樓鎖住保留，先行銷售其他樓層，待最便宜的2樓和4樓維持基本價格賣出後，再將6樓或8樓拿出來賣，以墊高價格。 同時，成揚律師地政士聯合事務所林立婷資深律師表示，頂樓實際上為全體住戶可共用的空間，因此若遭使用於出租等營利用途，其他住戶可以依《民法》第818條等規定，要求平分共有利益，所以建議應與其他住戶協議簽約使用權，避免日後遭到檢舉。 屬於中樓層的公寓三樓，張欣民分析，優點則是沒有一樓的蚊蟲、噪音困擾，排除二樓管線堵塞的疑慮，加上三樓是多數人爬樓梯都還能夠接受的高度，幾乎可以說是零缺點。
大樓頂樓缺點: ｜高樓層視野佳、採光好 價格較高
（路透北京26日電）北京外籍醫師柏恩斯坦表示，他30多年急診室經歷，從沒見過如此緊繃情況：他工作的醫院每天送來的病患不斷增加，幾乎全都是年長者，許多感染COVID-19病況嚴重且有肺炎症狀。 在寒冷的冬天保溫杯是許多人不可或缺的生活用品，把暖暖的溫開水或是熱茶裝在裏頭帶著走，渴的時候喝一口，除了能解渴，還能夠讓整個身體都暖起來。 娜娜氣沖沖地衝進外傷區，喘著大氣說：「氣死我了！把我們護理師當成什麼啊？你們借我抱怨一下，那個重症區第三牀病人的爸媽真的太過分了！… 歲末聖誕節與跨年，有些人都會跟朋友聚會、辦小活動，「交換禮物」也就是最常見的。 相信大家最近IG的限時動態上一定很常看到一張「12星座比例圖」，其實這張比例圖好幾年前就存在了！ 最怕購買大型傢俱塞不進電梯，喬半天進不去還要多花一大筆吊掛費用，在外頭看著傢俱吊掛上樓也有點心驚膽顫。
大樓頂樓缺點: 高樓層比較貴？高樓層定義
《KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過10億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社羣平臺、討論區、部落格、地圖評論等網站。 除此之外，高樓層往往得花更多時間等電梯，若遇到停電或臨時狀況導致無電梯可搭，恐怕得爬樓梯爬到「喔闇冥」。 【記者劉彥宜／臺北報導】臺北市長蔣萬安上任首日，恰巧也是44歲生日，今（26日）下午至議會成立大會，民進黨臺北市議員王世堅也送上前總統、蔣萬安曾祖父蔣中正的照片，提醒蔣沒有犯錯的空間。 民進黨臺北市第3選區立委補選參選人吳怡農（前中）25日赴臺北市議會民進黨團拜會時表示，恭喜對手王鴻薇高票連任議員，會盡全力把她留在市議會，為2萬多位選民繼續服務。 《KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過30億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社羣平臺、討論區、部落格、地圖評論等網站。 雨天是最能考驗一個房屋建築品質的好壞，因此在看房時，不僅要觀察房屋牆面是否有滲水的情況、窗戶四周是否有反潮跡象，還要觀察頂樓積水問題，可以透過這些觀察，來判斷該物件的排水系統好與不好。
一般來說，大樓的樓層區分為低、中、高三種，低樓層1～5樓、中樓層6～10樓、高樓層11樓以上，樓層越高價格越昂貴，假如民眾想買相對便宜的低樓層，中信房屋新莊副都心店長林家民表示，民眾若沒有數字忌諱，4樓其實是首購族好選擇，有不少建商會樂於以較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，因此有機會相對其他低樓層更便宜。 首先，必須從環境面來看，相對於高樓層，低樓層容易受到中庭或行人的噪音幹擾，並且通常沒有景觀，假如大樓棟距過近，採光容易被影響到，通風不好情況下室內也容易潮濕發黴；隱私部分也會堪憂，對面高樓層住戶只要往下一看，民眾家裡的室內風光瞬間一覽無疑。 由於2樓缺點眾多，像是位於管線轉折處、蚊蟲多、採光不佳、噪音影響較大，民眾都不建議買房買2樓，不過原PO覺得住2樓有個最大好處，那就是「住戶蹦蹦跳跳不會被按電鈴，而且不怕停電、有獨立管線、地震時搖晃感低很多，初期也是最多人幫你盯的樓層，所以2F真的沒有這麼差。」不過像公寓和一般大樓的一樓大多還是有住戶，要特別注意。 對此，網路各大論壇也掀起討論，其中頂樓最為人詬病的缺點，不外乎就是「冬冷夏熱」及「漏水」問題；但也有偏好頂樓住戶指出，頂樓不僅採光、視野佳，樓上沒有鄰居製造噪音，距離頂樓天台也近，擁有曬衣大空間，是低樓層住戶享受不到的生活品質。 如對頂樓還有疑慮的買家，也可以多考量次頂樓（如公寓4樓、華廈6樓、電梯大樓為頂樓下層戶），既可享有較高樓層的視野，與遠離巷弄街道人車聲的寧靜度，還可以避開頂樓易漏水與日曬易高溫的問題，也因此次頂樓通常為買家選屋的搶手選項，位於相同社區來說，次頂樓的房屋通常價位較其他樓層偏高，買房議價難度較高。
綜觀mobile01、各大房仲網討論區，頂樓最為人詬病兩大缺點就是「夏熱冬冷」與「漏水」，長時間開冷氣的高昂電費與修繕費用就嚇死人。 除此之外，水壓弱、高樓層要花更多時間等電梯，若遇到停電無電梯可搭，恐怕得爬樓梯爬到「鐵腿」，或是購買大型傢俱塞不進電梯，得多花一大筆人工搬運或吊掛費用，也是不少頂樓住戶的血淚史。 準備買房的你，在不考量價格的狀態下，會選擇買哪個樓層呢？ 過往有不少長輩會說4樓因為諧音關係，絕不能買，也有提到2樓問題很多不該考慮，或者頂樓容易悶熱、漏水不宜買等等。 雖然頂樓房會有「屋頂漏水」、「夏天過於炎熱」的問題，但還是有方法可以避免，把傷害降到最低。 但也有不少網友表示，頂樓的房子住起來很悲劇，次頂樓（頂樓下一層）的房子纔是最讚的，「日曬雨淋，頂樓是最先壞掉的一層」、「頂樓通常最慘，地震屋頂要補不然會漏水」、「頂樓隔熱、防水…到時候管委會不通過幫忙分攤費用，漏水要自己全額負擔怎麼辦」、「夏天熱死，修漏水煩死，我好後悔呀」、「不怕漏水的話就去吧」。
大樓頂樓缺點: 別住二樓跟頂樓？專家揭露房屋「樓層的祕密」
蔡姓男子買4樓公寓，進住後發現天花板漏水嚴重，他花21萬餘元在頂樓修繕，臺北地院審理認為，頂樓平臺是公寓公共區域，全棟住戶都有義務維護，判1樓賴某應負擔4分之1共5萬餘元。 一般來說，大型社區每個樓層都會規劃很多戶，如果社區規劃的電梯數量太少，常常需要等待電梯，尤其是高樓層的住戶，等待的時間會更長。 不少頂樓因樓層高，水壓不足，導致居住的不便，所以水壓問題一定要關注，如果購買的是成品屋，那麼在購買前可到頂樓直接放水查看，並向同樓層的住戶瞭解水壓情況。 最擔憂頂層的隔熱和防水性能不好，所以在選擇頂樓的住戶要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供有關頂樓的設計、頂樓的施工資料，看是否符合有關的建築標準。 房屋頂層是最容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自於開發商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大。 另外，有些人買低樓層可能是想要親近大自然，觀察花草跟樹梢，感受大自然芬多精，但林家民坦言，到夏天的時候通常蚊蟲、小強就會比較多，家裡免不了會遭蟲害攻擊；假如1樓有店面的話也要小心油煙。
進一步瞭解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。 在可以承受的修繕費用內，如果頂樓的風景好，氣氛佳，空氣流通， 隱蔽性良好， 管委會運作良善，住居好相處，這樣的物件 真的是一個過過生活，喫喫小火鍋，陪伴家人 的好地方。 你與管委會各退一步， 各出漏水修繕費的一半， 但是……你是要找十萬費用的廠商來施工，而管委會找一兩萬費用的廠商來施工，這又得花一段時間商量了。 本案高姓屋主未經授權，擅自訂定期限又自毀約定，逕行修繕屬於大樓共用部分的屋頂，於法不合，如果他們請求管委會負擔費用，管委會可以不承認與廠商的契約，拒絕給付費用。 頂層因其樓層較高，到夏季時，蚊蟲的數量相對比較少，同時頂層的房屋相對於低層來說要衛生一些，主要是比較少汽機車汙染。 住在頂樓， 房間的採光效果會很好， 視野不僅寬闊， 還可以呼吸新鮮的空氣， 如果贈送的是閣樓， 可以佈置一下， 當個溫馨的書房， 要是天臺， 週末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。
美國稍早一再催促臺灣延長役期，蔡政府唯恐影響選情遲未宣佈；但選後民進黨將延役視為敗選主因，導致府方一拖再拖。 延長兵役屬於三軍統帥的決策權，若要改由立院審查，相當荒謬。 尤其，社會普遍質疑蔡總統執行的是美國旨意，對國防自主已失去信心。 財政部，日前發布稅收初步統計數字，今年稅收超徵4500億元，是否「還稅於民」引起熱議，因為如果退還給人民，估計每人可拿到將近2萬元，不過財政部代理部長就表示，如果要「退稅」就得先經過行政程序修法，但單…