以這次國產署標售的價格，陳傑鳴認為，扣除每個車位價260萬，每坪大約介於74~80萬來說，是以行情價來標售，並沒有特別優惠，估計市場熱度較高的兩房產品較有機會順利去化。 由於該案鄰近萬芳醫院、興德市場等，生活及商業機能都相當成熟，加上前方約5000坪的辛亥生態公園目前已完工啟用，使得成交價格不斷攀升，近期高樓層轉售成交單價最高已逼近每坪79萬，中低樓層也站穩7字頭，原始屋主獲利大約都有1成以上。 優美地產企研室主任林哲緯指出，觀察前兩次都更宅標售，標脫率都介於25~38%間，但此次標脫率卻只有12%，創今年新低，且買家出價趨向保守，標脫物件價格均與底價相差無幾，推測應是央行打炒房後，民眾持觀望態度，因此本次國產署都更宅標售，可說是央行管控房市下的第一波被幹擾的交易。 國產署16日辦理「耕曦」等七個社區、共25戶都更宅分回戶標售，結果僅脫標三戶，標脫率僅12％，相對過去二次標脫率約在25～38％間，此次在央行宣佈實施信用管制後的第一次國產署都更宅標售，市場買氣顯然受到了打炒房政策明顯的幹擾。
國產署估計，2022年有望列標北市民生社區的「中工耘翠」3戶，與東區正義國宅都更案「臺北之星」逾10戶，總計全數標脫約可進帳13.8億元。 即時中心／顏一軒報導臺北市第3選區立委補選將於1月8日登場，民進黨候選人吳怡農今（1）日元旦仍不停歇，持續深入基層強化陸戰，上午9時將來到濱江市場（外攤）掃街拜票，同時在行前也將接受媒體聯訪，回答時事議題。 惟國產署這批標售的都更宅，除遇上央行的第2波信用管制措施外，房地合一2.0也三讀通過，預計7月1日上路，市場信心多少受到打擊。 國產署官員仍自信地表示，目前政府的打房政策鎖定是5年以下的短期投資客，但是市場的剛性需求仍然存在，以南方莊園來說，總價大約是2000多萬元到3000多萬元間，可以滿足自住者需求，所以仍看好這批都更宅標脫情形。 3月底標脫的案件分別為臺北市大安區的明日博3戶、清歡1戶，此2建案都屬於億元豪宅。 另外還有，文山區忠順大院標脫2戶、內湖區昇陽樹也標脫1戶、新店區友座臻美標脫2戶、板橋區昇陽文薈標脫3戶、永和區勝開大地標脫1戶、淡水區漢皇豐川標脫1戶、三重區翔譽雙子星標脫1戶。
正隆天第: 國產署標售都更宅 民生社區3宅、中正區豪宅高價脫標
財政部國產署公告，將標售都更分回房地25戶，包含臺北市大安區「忠泰鳳磐」1戶、「耕曦」8戶、大同區「永德言業」3戶、「金坤威峯」2戶、中正區「正隆天第」1戶籍新北市板橋區、三重區的「翔譽雙子星」1戶、「昇陽文薈」6戶共計25戶，預計5月12日開標。 國產署4月公告，這批都更分回房地標售有臺北市大安區「忠泰鳳磐」一戶、「耕曦」八戶、大同區「永德言葉」三戶、「金坤威峯」兩戶、中正區「正隆天第」四戶、新北市板橋區、三重區的「翔譽雙子星」一戶、「昇陽文薈」六戶共計25戶。 此次標售「正隆天第」持續過去亮眼表現，6戶標出5戶，溢價率5約％；「耕曦」經歷多次標售，因僅存5戶，今年交易單價約在120 正隆天第2025 ～122萬之間，這次以111萬標脫，算是低價搶進；「昇陽文薈」本次標脫1戶，單價約5～6字頭，貼近市場行情。 根據國產署資訊，大安豪宅「明日博」順利標脫5戶，其中有兩筆18樓戶，2位自然人買家一毛不加，直接以底價標脫！
- 房型規劃有58坪、64坪、79坪、101坪四種，公共設施則有3樓的閱覽室、交誼廳及空中庭園，一樓有大廳及戶外庭園，社區附近就是師大、公館及古亭商圈，生活機能亦非常完整的頂級建案。
- 如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。
- 建案基地佔地700坪，公設比為33%，每坪約126萬元起，為一棟地上24樓地下5樓的大廈，共78戶住家，1樓有11戶店面。
- 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐，大安區豪宅明日博歷經去年幾度流標，今年整體房市買氣增溫，明日博也熱絡起來，實價揭露今年交易共12筆，依樓層和麪向不同，價格約在100至125萬元之間，而今日出現買家直接用底價標走，也突顯即使房市熱絡，高資產族的算盤仍然是打得精。
- 臺灣指數公司公佈「特選臺灣上市上櫃優選股利高填息30指數」2022年第2次成分股定期審核結果，成分股納入華新（1605）等8檔、刪除臺玻（1802）等8檔。
- 至於上一回標售狀況頗佳的「南方莊園」，本次底價落在1817~3616萬元，屋比房屋總監陳傑鳴表示，該案正對辛亥生態公園，為國揚建設、大陸工程、香港P&T建築事務所2016年聯手推出的都更案，當時推案價每坪約65~70萬元之間。
- 財政部國產署21日開標今年第二批都更分回宅標售情形，「正隆天第」6戶標的打93折出清，惜未標脫，而「南方莊園」36戶因總價與單價皆實惠、幾乎全數標脫。
財政部國產署27日公告今年第三批都更分回宅標售，總共20戶，預計5月18日開標，包括北市大安區明日博四戶、中正區正隆天第六戶，總價約1億～1.1億元，另新北市有勝開大地、昇陽文薈等，多為2千萬～3千萬價位。 全國疫情警戒降級，國產署公告降級後首批都更宅標售，共計有2大建案44戶，包含豪宅指標、位於臺北市中正區「正隆天第」6戶，以及臺北市文山區「南方莊園」38戶預計8月17日開標。 優美地產企研室主任林哲緯分析，「昇陽文薈」該戶為13樓大坪數戶別，本次標售底價打94至95折後，已貼近周邊5至6字頭的行情，配合地段佳，又有捷運府中站、黃石市場及後站商圈挹注，在優異生活機能加持下，成功引起當地買家注意。 正隆天第 國產署14日辦理國有非公用不動產都更宅標售，包括「正隆天第」「昇陽文薈」「漢皇豐川」「耕曦」及「明日博」共31筆，吸引了15封標單，共標脫12戶，大安豪宅「明日博」順利標脫5戶，其中有2筆18樓戶，2位自然人買家一毛不加，直接以底價標脫！ 此外中正區「正隆天地」標脫5戶；而本次底價打折的板橋「昇陽文薈」也標脫1戶，大安區豪宅「耕曦」1戶，總計標脫率38%，溢價率1.4%，總標售金額為9.82億。
正隆天第: 羅斯福路-正隆天第
短短不到1個月的時間，國產署再趁勝追擊，預計21日再度招標今年第2批都更分回宅，這次列標主要是有2大建案，首先也是億元「豪宅」，位在臺北市中正區上的「正隆天第」。 這次列標6戶，其中有4戶是過去曾經標售流標，國產署降價求售，這次底價較前次調降近7％左右，含車位底價仍逾億元，每坪單價也大約85萬元以上。 社區附近就是師大、公館及古亭商圈，地點就位在臺北市羅斯福路三段上，離捷運古亭站2號出口走只要4分鐘。
- 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
- 財政部國產署公告，將標售都更分回房地25戶，包含臺北市大安區「忠泰鳳磐」1戶、「耕曦」8戶、大同區「永德言業」3戶、「金坤威峯」2戶、中正區「正隆天第」1戶籍新北市板橋區、三重區的「翔譽雙子星」1戶、「昇陽文薈」6戶共計25戶，預計5月12日開標。
- 國產署表示，但目前有政府機關已在洽談該建案其中十戶，因此這十戶國產署會先還給國防部營改基金，國防部再與該政府機關簽約、交換標的。
- 中正區豪宅「正隆天第」，之前標售成績都不錯，這次六戶都是第一次拿出來標售，在地段加持下，6戶標出5戶，溢價率5%之內。
- 至於，「全坤威峯」、「翔譽雙子星」降價後仍乏人問津，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「全坤威峯」這次雖然降價，但釋出的為5樓戶數低樓層，價格並未低於市場行情，故難吸引買方，而另一戶為1樓店面，總價高、且以目前市況而言，店面投報率難創佳績，可能是流標原因。
- 國產署表示，北區分署再公告標售7處25戶都更宅，預定5月12日開標，標的位於臺北市18戶、新北市7戶，歡迎各界把握機會踴躍投標。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
財政部國產署21日開標今年第二批都更分回宅標售情形，「正隆天第」6戶標的打93折出清，惜未標脫，而「南方莊園」36戶因總價與單價皆實惠、幾乎全數標脫。 正隆天第 本次國產署總共推出42戶、標脫35戶，標脫率約83.3％，其標脫率創下歷年最高紀錄。 國產署標售北市多戶都更宅「南方莊園」，總價底價1817~3616萬元，結果共吸引139封投標，投標狀況相當熱絡，日前標售再創佳績，標脫率超過9成，總共標脫逾10億元的住宅，顯見疫情受控後，市場回溫速度快速。 財政部國產署將預告2021年第七批都更宅標售，預計10月27日招標、11月24日開標，標的包括11戶，以北市中正區「正隆天第」、大安區「明日博」兩大豪宅最受矚目，而今年最搶手的2～3千萬元「南方莊園」也會推出最後2戶，估可標脫。 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐，大安區豪宅明日博歷經去年幾度流標，今年整體房市買氣增溫，明日博也熱絡起來，實價揭露今年交易共12筆，依樓層和麪向不同，價格約在100至125萬元之間，而今日出現買家直接用底價標走，也突顯即使房市熱絡，高資產族的算盤仍然是打得精。
正隆天第: 【歡迎指定尋屋 羅斯福路-正隆天第租與售】
國民黨臺北市議員林杏兒的樁腳涉行賄，檢方對林杏兒提當選無效之訴。 正隆天第2025 國民黨臺北市第3選區立委補選候選人王鴻薇今天表示，此事件已進入司法程序，尊重司法調查。 其次是首次列標的文山區「南方莊園」，南方莊園國產署分回71戶，但是一口氣拿出36戶標售，且從低樓層到高樓層，各種房型都有，底價從1800多萬元到3800多萬元不等。 今天邀請到財經專家 Rachel 和Chris，要來告訴我們…
正隆天第: 房巿熱 國產署都更宅快清倉了
其中，北市大安區指標豪宅「明日博」過去招標五次皆乏人問津，國產署只好兩度打折出清，終於有2戶以9,646萬、1.35億元標脫，幾乎為底價金額，溢價率僅0.02％，每坪單價跌破百萬元。 紙業大廠正隆、永豐餘，除了造紙本業在疫後經濟復甦產能全開，憑著蓋紙廠的工程地產經驗，先後跨足不動產市場，正隆近年積極參與臺北、新北多項都市更新開發整合案，目前有六案在手；永豐餘也將開啟龐大土地資產活化計畫，跨足建設開發業。 正隆天第 房市熱資金轉進搶買公有不動產標售市場，國產署14日標售國有非公用不動產都更宅，包括「正隆天第」、「昇陽文薈」、「漢皇豐川」、「耕曦」及「明日博」共31戶，標脫12戶，總標脫金額為9.82億元。
正隆天第: 大樓特色
財政部國產署下週三（21日）將標售今年第2批都更分回宅，這次一口氣推出2大建案「正隆天第」與「南方莊園」共計42戶。 值得注意的是，億元豪宅「正隆天第」底價大為調降，降價幅度將近7％，幾乎打了近93折。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。
正隆天第: 買氣冷 國產署都更宅「冠德羅斯福」僅標脫1戶 溢價率低於5%
如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 正隆天第 臺灣指數公司公佈「特選臺灣上市上櫃優選股利高填息30指數」2022年第2次成分股定期審核結果，成分股納入華新（1605）等8檔、刪除臺玻（1802）等8檔。
正隆天第: 宗教團體羣聚再+1 中正區30歲男19日確診、Ct值13
同樣鄰近師大商圈的「耕曦」經歷多次標售，因僅存5戶，其中有四戶都為店面，一戶住家，市場誘因不大，今年耕曦交易單價約在120 至122萬元之間，這次以111萬元標脫，算是低價搶進。 北區分署表示，正隆天第是首次公告標售，為在北市精華區羅斯福路上，鄰近師大公園、河堤及古亭國小、龍門國中及臺灣師範大學等學區綠地，並且鄰近捷運古亭站、捷運臺電大樓站、水源快速道路等，生活基便利。 國產署說，「正隆天第」為首次列標，建案位於羅斯福路二段，鄰近捷運古亭站、臺電大樓站及水源快速道路，交通機能便利；此次列標4戶，樓層分佈於19至21樓，分別配有1至2個車位，總價約6068萬元至1.17億元，每坪單價約落在90萬至94萬元間。 〔記者巫其倫／臺北報導〕財政部國產署公告今年第二批都更分回宅標售案，本次列標7案25戶。 首次推出師大商圈「正隆天第」列標，每坪單價落在90萬至94萬元間；另外，萬華區「全坤威峯」、三重區「翔譽雙子星」2案分別降價打95折，7案將於5月12日開標。 林哲緯分析，「全坤威峯」緊鄰生活機能便利的西門町商圈，雖是萬華區門牌，但與蛋黃中正區近在呎尺，據實價顯示，目前該社區住宅單價高樓層約7、8字頭，低樓層則介於4~6字頭，本次標脫的5樓戶，拆算車位單價約69萬，價格仍屬合理水位。
正隆天第: 補貼住宅貸款利息至2024年底 內政部：絕非鼓勵投機購屋
政府積極推動都更，國產署分回不少都更住宅，國有地參與都更案近年陸續完工分回出售，也替國庫進帳超過70億元。 其中，鄰近捷運辛亥站、距萬芳醫院的北市文山區「南方莊園」71戶都更宅，為歷年最大宗。 國產署表示，本次共列標7案25戶，包括大安區「耕曦」列標8戶最多，其次為新北市板橋區「昇陽文薈」列標6戶、「正隆天第」列標4戶、大同區「永德言葉」列標3戶、「全坤威峯」列標2戶、大安區「忠泰鳳磐」及「翔譽雙子星」各自列標1戶。 此外，特別引人注目的，就是豪宅「明日博」歷經去年幾度流標，今年整體房市買氣增溫，明日博也熱絡起來，實價揭露今年交易共12筆，依樓層和麪向不同，價格約在100～125萬之間，而今日出現買家直接用底價標走。 臺灣浩鼎董座張念慈1950年出生，有生肖屬虎「行千里」的生活能力，天生直爽的性格的他，53歲就有創立3家公司的經驗，最風光的是以5500萬美元創立健康食品，四年後以1.3億美元賣給美商如新（NU SKIN）集團。
按照正常流程來說，如果4月拿到使用執照，然後在辦理釐清圖冊以及第一次登記等等的程序，大概還要8-10個月左右的時間，因此可能會在年底或明年初登記完成。 新北市長侯友宜連任後首次元旦升旗典禮1日登場，侯友宜發表新年談話時表示，看到現在烏俄戰爭、中美競爭、全球關稅壁壘分明，大家選擇對抗和衝突，讓一個環境變成一個更加急遽的通膨，也讓全球環境受到影響，臺灣不可能置身事外，臺灣要做好準備，對內要團結，臺灣也不做任何強國的棋子，大家應不分彼此。 對此，前民進黨立委林濁水錶示，「侯友宜終於開始學講，總統要講的話了」。
房型規劃有58坪、64坪、79坪、101坪四種，公共設施則有3樓的閱覽室、交誼廳及空中庭園，一樓有大廳及戶外庭園，社區附近就是師大、公館及古亭商圈，生活機能亦非常完整的頂級建案。 本網站使用相關技術提供更好的操作體驗，同時尊重使用者隱私，點這裡瞭解 yes319.com房屋市集隱私權政策。 「南方莊園」標售底價約1800萬元至3800多萬元，標售底價每坪約60多萬元，是文教區的低總價住宅，果然吸引不少職業屬公教類的民眾詢問，坪數約26至46坪，首度標售相當搶手。
正隆天第: 社區型列表
民視新聞／蕭宇珊、黃柏榕 新北市報導元旦連假第一天，新北市長侯友宜，一早就安排視察交通，緊盯市政。 對於2024總統大選，前立委段宜康直言，侯友宜是民進黨最大敵人，外傳國民黨主席朱立倫企圖拉近跟郭臺銘的關係，更被解讀是要「卡侯」，對此，侯友宜只回應，做好新北市長角色。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。
中正區豪宅「正隆天第」，之前標售成績不錯，這次六戶都是第一次拿出來標售，在地段加持下，6 戶標出 5 戶，溢價率 5% 內。 中正區豪宅「正隆天第」，之前標售成績都不錯，這次六戶都是第一次拿出來標售，在地段加持下，6戶標出5戶，溢價率5%之內。 而中工耘翠為民生社區稀有都更案，以房仲業資料顯示，該案每坪單價喊到100萬元以上，甚至還可看到130萬元等級，市場總價約落在6千萬～9千萬元等級，堪稱北市小豪宅，國產署研擬一次列標3戶標售。 國產署都更宅今（22）日開標，首次列標、位在民生社區的「中工耘翠」，低樓層3戶全數標脫，另一戶總價近億元的中正區豪宅「正隆天第」則標脫1戶，市場專家分析，遊資充沛、通膨隱憂下，儘管政府打炒房下重拳，仍有不少層峯客選擇將資金停泊保值抗跌的不動產上，預期臺北房市將繼續穩健發展。
正隆天第: 為了「處女宅」？富豪一出手就砸億元 國產署豪宅爽標脫
受疫情影響，財政部國產署一度暫緩都更宅招標，隨指揮中心宣佈27日降為二級警戒，國產署預計本週公告列標今年第四批都更宅，其中北市文山區「南方莊園」38戶、中正區「正隆天第」6戶將在8月17日開標，估計標脫率有望維持五成以上。 財政部國產署日前標脫2大億元級豪宅案，引起市場震驚，國產署官員表示，目前國產署的庫存只剩下4、5個建案，包含「正隆天第」、「全坤威峯」、「友座臻美」、「南方莊園」等，且所剩也多是1、2戶。 民進黨臺北市第3選區立委補選候選人吳怡農（左）1日上午前往濱江市場掃街，沿途向攤商握手致意，懇請支持。 臺北市府前跨年晚會，今日晚上即將登場，新任市長蔣萬安，當然不會缺席，他昨日晚間，也把握時間，帶上市府團隊，以及副市長李四川，為倒數時刻的重頭戲彩排。 據估算，每坪單價如果含車位的話67萬元到75萬元，不含車位也在60萬元到65萬元之間，略低於當地市價，國產署的南方莊園仍具一定的競爭力。 國產署3月底才完成標售今年首批的都更宅，列標10個建案、29戶，結果一口氣9個建案標脫了15戶、標脫率達到5成以上，是近年來標售情況相當好的一批都更宅。
內政部公佈優惠房貸措施，自今年3月23日起貸款戶應自行負擔調升利率的部分，政府將提高補貼利率半碼，補貼至2024年底，引發討論。 內政部1日補充，房貸補貼讓目前一定條件以下，僅有一屋且貸款中家戶，絕非鼓勵投機購屋。 正隆天第都更分回案件屬於大面積案件，有66.69坪、67.81坪、119.28坪2戶，總價在6000多萬元到1.11億元。 國產署表示，但目前有政府機關已在洽談該建案其中十戶，因此這十戶國產署會先還給國防部營改基金，國防部再與該政府機關簽約、交換標的。
國產署今（14）日辦理國有非公用不動產都更宅標售，包括「正隆天第」、「昇陽文薈」、「漢皇豐川」、「耕曦」及「明日博」共31筆，吸引了15封標單，共標脫12戶。 不過，此次標案不少得標金額破億元，但拆算單價後，卻發現也沒有便宜多少，就是貼近市價，且其中不少建案市場上也都有其他待售物件，選擇很多，讓人不禁疑惑，富豪不等國產署流標降價再出手，這樣買房子，葫蘆裡賣得是什麼藥。 CNEWS匯流新聞網記者屈彥辰／臺北報導 正隆天第 高端及其母公司基亞疑涉內線交易，臺北士林地檢署昨（29）晚發動搜索。
正隆天第: 國產署推兩大精華都更宅
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正隆天第: 正隆天第 生活地圖
Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 但是這一批標售都更分回房地，全坤威峯和翔譽雙子星價格都有降價，打了約九五折左右，但是仍未順利標脫。 國產署表示，下一批都更宅標售預計會在6月11日公告，目前正在盤點標的，下一批標售的都更宅、標的則還要評估，目前尚未拍板。 另外，正隆天第首次列標，就順利標脫兩戶，溢價率也分別為1.67%以及0.17%，兩戶的面積大約在67.8坪、66.6坪左右，標脫價格分別為6120萬元與6170萬元，每坪價格超過90萬元以上。 正隆天第 外界原本認為，正隆天第單價約90萬元，且面積又偏大，恐怕很難順利標脫，但是這次首次標售，就順利標脫兩戶，表現令人驚艷。 財政部國產署標售最新一批都更分回房地共計七處25戶，而這次順利標脫有永德言葉2戶以及正隆天第2戶，溢價率最高達5.27%，官員認為，以近期都更宅的標售來說，標脫率、溢價率的成績都表現相當不錯。
美國知名電影網站「TC Candler」每年都會公佈全球百大帥哥、美女排行榜，而在29日，全球百大帥哥排名出爐，前10名就由韓國男團成員佔據3個名次，「雷神」克里斯漢斯沃、提摩西夏勒梅也都上榜，而第一名則是飾演「超人」的亨利卡維爾。 平民天后徐懷鈺，強勢回歸，今年在臺中水湳跨年演出，祭出吸睛火辣戰袍，性感中空裝，獻唱滿滿回憶殺，帶觀眾回到青春時光。 當您撥打本案電話或留下資料請業務聯絡，即表示您已瞭解並同意好房網會員及網友同意條款並成為本網站之會員。
正隆天第位於臺北市中正區，由正隆建設興建，創意家代銷，於2018年8月完工，地點就位在臺北市羅斯福路三段上，為此路段最高的建築物，離捷運古亭站2號出口走只要4分鐘。 正隆天第位於臺北市中正區，由正隆建設興建，創意家代銷，於2018年8月完工，地點就位在臺北市羅斯福路三段上，離捷運古亭站2號出口走只要4分鐘。 正隆天第 國產署標售2021年第二批國有都更分回宅多達42戶，其中包含分回最大筆的 「南方莊園」，共71戶（分兩批標售），21日先標售36戶。 此外，北市中正區、億元豪宅等級「正隆天第」也釋出6戶標售，但均流標。 國產署表示，去年都更分回宅共標脫39戶，標脫率近5成，高於歷年平均4到5成，今年預計會分回淡水區「漢皇豐川」2戶，目前已接管，預計9月公告招標；另臺北市文山區有一筆71戶的建案，預計也會在今年接管。