部分工作陽臺以三房來說規劃較小，使用時須留意空間是否足夠。 4.黃色區塊為2房格局，以2房而言，部分房型有規劃玄關空間，可做鞋櫃收納。 南北座相的格局安排，主、次臥及客廳皆位於採光面上，主臥規劃有較大的私人空間。 面東西向格局的2房，多為間接採光，室內的採光效果會較受影響。 當年「海洋都心」開價一路衝破每坪35萬元，甚至有人到接待中心想買，卻被告知全都賣光，當時不少投資客搶購「紅單」，藉此套利。
樂屋網提供區域租金行情及全臺租屋最新資訊，看更多更新租屋、房屋出租物件，快上樂屋網。 「宏盛海都 2期」位於淡水區新市三路二段、義山路口 ，由宏泰人壽開發、宏盛建設、達欣工程投資興建，基地面積4758.58坪、建蔽率45%、公設33.5%，樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1598戶住家及61戶店面總計1659戶，格局坪數規劃2~3房26~39坪。 在一、二樓規畫人行徒步區商店街休閒設施方面有接待大廳、宅配室、泳池、中庭花園、空中花園、多處交誼廳設施、會議室、健身房、瑜珈教室、閱覽室、兒童遊戲區… 美商ERA不動產資深經理陳泰源認為，即便淡海輕軌要通車，美麗華影城也宣稱年底開幕，但目前大臺北地區有許多讓利物件，也擠壓了買家購入該區的意願，未來實質的生活機能，纔是自用買家遷入的關鍵。 而今年3至5月則有零星3筆交易，2筆都屬賠售。
海洋都心2: 大樓特色
1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 海洋都心2 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 建國資產管理總經理劉坤圖指出，正常法拍屋到3拍才比較能吸引到買家出手，該筆物件若以3拍每坪13~14萬元區間，會有人有興趣，但如此之下，將讓社區賣壓更重，也會出現多殺多情形，在不好賣的狀況下，又容易再出現法拍屋。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 產業生態休閒，低碳交通全方位型塑國際海洋城市。
其中1筆2013年屋主以總價898萬元買入，今年5月以836萬元售出，含車位總坪數44.98坪，實價登錄揭露每坪18.6萬元，若拆除車位，每坪單價約20萬元；不過，該筆單價仍創下該棟社區「次低價」，等於5年白忙一場還小賠。 環境：「宏盛海都2」位淡海新市鎮，區段街廓寬敞，距淡水輕軌淡海新市鎮站及美麗新淡海影城商場步行約5分鐘可達。 「海洋都心」遭法拍的物件，位於4樓，根據司法院資料，查封日是在去年12月，正好是淡海輕軌通車期間，今年6月將進行首拍，總底價759萬元，坪數33.67坪數，車位面積4.66坪，若扣掉機械車位價格，每坪約23萬元。 但卻已經有代標業者以3拍64折總價485萬元，在網路攬客。 「海洋都心 2期」位於淡水區新市三路二段，樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1598戶住家及61戶店面，總計1658戶，邀請李天鐸建築師設計外觀，格局坪數規劃2~3房26~39坪。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 2018年「海洋都心」陸續交屋，卻有出現零星賠售案例，當時專家也提醒，被套牢的屋主將面臨3年寬限期壓力，後續賣壓也將湧出。 而觀察591房屋交易網刊載的海洋都心物件，出售筆數勝過出租，甚至有出現法拍物件。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
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建案地點就在淡海新市鎮的新市三路二段上，步行約6分鐘可到捷運輕軌淡海新市鎮站，採買建議開車約3分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，走路6分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。 新北市淡水區新市三路二段海洋都心二期三房/平面大車位位於新北市淡水區新市三路二段181號共35坪,樓層15F/29F、19000元/月. 淡水區海洋都心租屋搜尋結果共16筆。
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新北市在西元1993年時,最高大樓由三重區的國際星鑽大樓奪冠，該大樓高123公尺是整個臺北縣（今新北市）第一棟超過120公尺的大廈。 從2009年以來新北市興建不少摩天大樓。 我們是一間優良合法的不動產經紀業者，根據政府法令規定，必須擁有三大執業證照： 不動產經紀人證書 新北市不動產仲介經紀公會會員證書 中華民國不動產經紀業保證基金會保證金證書。
海洋都心2: 海洋都心影城兩房車
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海洋都心2: 海洋都心一期樓中樓
2.周邊發展：走路約5分鐘可達美麗新影城商場，集結電影院、美食餐廳及百貨商品、親子娛樂設施等。 車程約3分鐘可達家樂福商圈及淡水運動中心。 「SUS層架傢俱黑色鋼板在臺灣是首度嘗試」臺灣無印良品設計企劃室長高德城說。
海洋都心2: 社區概況
海洋都心二期共有10筆出租中房屋，租金約15000～25000元。 實價登錄比價王彙整海洋都心二期所有出租中房屋資訊，一次滿足您尋找海洋都心二期 … 根據「海洋都心」使照資料，該案在2013年4月動工，並在2017年12月29日取得使照，共4棟地上27層、地下5層建物，總戶數1658戶。 今初「海洋都心」陸續交屋，根據內政部實價登錄，許多登錄房價都是2013年預售時期的價格。
海洋都心2: 海洋都心二期 社區資料
2013年臺北市房價外溢，蛋白也染成蛋黃，由宏泰人壽、興富發投資興建的「海洋都心」1期，更因打出「與威秀為鄰」並邀請全聯先生代言，讓淡海新市鎮房市景氣大好，該案更被視為一舉拉抬淡海房價站穩2字頭，開價衝破每坪35萬元的指標案。 海洋都心22025 不過，去年底拿到使照開始交屋後，卻有屋主賠售出場。 4上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能因道路施工,交通狀況,天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準． 海洋都心2 全區緊鄰宏泰商圈，包含購物中心、影城、飯店，提供無限繽紛的生活樂趣。 全案由李天鐸建築大師規劃，近2000坪社區專屬休閒俱樂部，讓年輕世代買得更輕鬆，住得更優質。
海洋都心2: 海洋都心小資二房車
新北市淡水區公寓大樓住家出租物件：【租】淡水「海洋都心三裝潢設計1+1房」2房1廳1衛，租屋地址在新北市淡水區新市三路二段XXX|房屋出租|免費租售王. 淡海新市鎮的推案量不少，宏盛海都 位於該區域中心商業區新影城廣場正對面，除了享有豐富多樣化的公設，本身社區也規劃了專屬的商店街，距離家樂福商圈約3分鐘車程，生活機能正逐漸成形。 除了基地臨近輕軌淡海新市鎮站及崁頂站，備受注目的淡江大橋預計於113年完工，屆時通車後將串聯淡水、八里，交通便利性大增。 有在此區尋找新案的朋友可以參考看看宏盛海都的規劃。 淡海新市鎮因擁有相較親民的房價而受到不少首購族羣關注，加上近年因輕軌、淡江大橋、淡北道路等交通建設皆有重大進展，使得前景備受看好。
海洋都心2: 海洋都心一期二房+車位
Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 海洋都心2 法院最後認定，該廣告強調的是建案與影城、購物中心為鄰，可能帶來生活便利、房屋增值等優點，「沒有宣稱這項特性是威秀影城特有、其他影城無法達成」，如果依照吳的主張就解除契約，對宏泰人壽有失公平。 〔即時新聞／綜合報導〕日前新北市一名吳姓男子購買知名建商「海洋都心2」的預售屋，該屋建案以「威秀影城當鄰居」為廣告，當時男子花了698萬購買且預付93萬頭期款，但是最後威秀沒有進駐，讓男子以此告上法庭，認為推出建案的宏泰人壽應該還他頭期款，不過最後法院判決出爐，認定該名男子敗訴。 車位共規劃有1246個坡道式平面車位及426個機械車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。 3.社區1-2樓規劃為商場，3樓為公設，包含接待大廳、無邊際泳池、SPA三溫暖、健身房、瑜伽教室、撞球室、兒童遊戲區、閱覽室、中庭花園等豐富設施。
海洋都心2: 社區規劃
多數人印象中的「無印風」是白色、木色等清淡色系的極簡呈現，縱使有黑色或深藍色等深色系產品，仍鮮少出現在居家規劃上，這次在其中一間實品屋中，從黑色鋼板的SUS層架傢俱開始嘗試進行黑色系設計，搭配深色傢俱重點配置，打造出臺灣第一間「黑色系的MUJI無印良品居家風格」。 「海洋都心2」與「MUJI RENOVATION空間改造企劃」合作打造6間實品屋，不僅是該企劃在臺灣打造實品屋中量體最大的一次，更特別的是「黑色系的MUJI無印良品居家風格」首度出現在臺灣，與一般普遍認知的白色、木色系無印良品風截然不同，更具個性及立體感。 美式量販店好市多（Costco）聯名卡由臺北富邦銀行接棒，2月1日舉行富邦Costco聯名卡上市記者會，祭出新戶辦卡消費滿額贈500元好多金，會員續約也送500元好多金，線上購物或加油回饋最高3%，8月8日起即可在好市多使用，店內回饋2%、店外1%無上限。 其中店內回饋金翻倍、新卡首刷禮皆比國泰優惠，砸重本希望吸引新會員加入。
海洋都心2: – 淡水海洋都心2房車位
本次要介紹的宏盛海都基地位置臨近輕軌淡海新市鎮站及崁頂站，為海洋都心二期規劃，面積約4758坪，屬於當地大型造鎮指標社區，26-39坪2-3房規劃，還有豐富的公共設施也是一大特色。 讓我們來看看宏盛海都還有哪些規劃吧。 「海洋都心」位於淡海新市鎮中心商業區，宏泰企業機構 ─ 宏泰人壽，移植信義計畫區成功經驗，於淡水打造北臺灣最有價值的國際海灣城市。 光點商圈：購物中心、影城、飯店、輕軌；名品時尚、生活創意、食尚餐廳、親子育樂。 海洋都心由建築大師李天鐸親自操刀設計，時尚繁華與自然休閒完美結合，堪稱所向披靡，提供無限繽紛的生活樂趣。 新北市淡水區新市五路三段海洋都心租屋，租屋推薦：美麗新影城就在自家樓下公車、輕軌輕鬆坐全新屋況就等你/妳來住!
海洋都心2: 海洋都心屋主炒錯房 交屋就賠售出場
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 2019年認列營收包括臺北市「宏盛陽明」、北投「宏盛得意山莊—微風區」、「宏盛得意山莊—春風區」、「裸心—納景」、新北市新莊區「宏盛帝境」及淡水「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心2」、「宏盛水悅」等房屋銷售收入、租金收入及子公司工程收入，總認列營收約59.1億元。 海洋都心 三期套房,新北市淡水區新市五路三段,$11667元/月,17.45坪,1房1廳1衛0室,牀組、衣櫃、冰箱、冷氣、熱水器、天然瓦斯,近便利商店、近百貨公司、 … 淡水區新市五路三段,海洋都心海景小資美屋,買屋,提供房屋房屋買賣,租屋,房屋出租,新建案,找房子,房地產,免費自租,免費自售刊登,中古屋刊登廣告,買屋、賣屋、租屋的首選 …
海洋都心2: 海洋都心3 VIDEO
一座跨河天橋、輕軌綠山線、藍海線，讓交通更便捷。 周邊全方位涵蓋您的生活所需各種區域，大幅提升生活機能及品質：住宅區、中心商業區、海濱商業區、鄰裏商業區、產業專用區、政商混合區、行政區、醫療專用區、藝術文化專用區、車站專用區、保存區、海濱遊憩區、河川區、高爾夫球場專用區等。 海洋都心2 海洋都心22025 臺灣高科技產業效應持續爆發，盤點2022年前8月三大科學園區營業額逾2.7兆元，年增率近二成，而以延續內科、以一站之隔緊鄰竹科的青埔特區坐擁陸海空中樞區位，為北臺科技廊道之軸心，看得見的建設利多、逐步實現的增值力，相對合理的價格，近年吸引許多科技輕移民購屋置產。
公車路線有紅51、紅52、紅37、藍海線1、藍海線2，近輕軌淡海新市鎮站及崁頂站。 海洋都心一期由宏泰人壽、興富發建設投資興建，樓層規劃為4棟，地上26、27層，地下5層建築，1580戶住家及78戶店面總計1658戶。 我們熱衷於為您打造具吸引力且貼近個人的使用者體驗，充分運用所掌握的資訊，提供買賣雙方完整的資訊調查、物件履歷、預約看屋、價金媒合、簽約過戶、價金信託；最安全的不動產交易環境，買賣雙方亦能夠在第三方的協助與見證下，透明、公平、安全的進行買賣交易。 海洋都心22025 宏盛（2534）今日舉辦股東會，通過每股配發現金股利0.5元，今年將以淡海新市鎮的成屋銷售為主，大約還有1千多戶餘屋尚待去化，而遇到新冠肺炎，宏盛建設透露，看屋量幾乎砍半，所以在價格也有適度讓利1成左右，每坪單價維持25萬元以上水準。 待租房屋, 查詢物件編號：, (例： ) …
海洋都心2: 海洋都心2-生活機能
根據《聯合報》報導，吳男向法院主張，宏泰人壽告訴他該建案有威秀影城，可以帶動商圈、適合居住和投資，「房子會增值」，因此在2013年與對方簽訂房屋土地預定買賣契約書，買了這棟總價698的預售屋以及一個停車位，且支付93萬元頭期款，但是最後威秀並沒有進駐，男子因此認為宏泰人壽應該返還頭期款。 周邊環境，步行1分鐘即可抵達美麗華商場及影城，距中山北路商圈約5分鐘車程，周邊有家樂福、淡水市民聯合服務中心及淡水運動中心，距學區新市國小、育英國小約5分鐘車程。 3.淡海新市鎮－行政中心周邊發展較早，除了地段上較鄰近市區，家樂福、學區、公家機關等機能也較匯聚於此，近期呈現價漲量縮的趨勢。 美麗新影城一代的機能正在逐步完善，區域發展也是量價俱漲，宏盛海都 與區域個案相比，算是符合區域行情。 5.綠色區塊為3房格局，3房的部分皆有雙面採光，三間主、次臥及客廳皆在採光面上，沒有暗房、暗廳問題，唯部分雙衛浴規劃皆無對外窗較為可惜。
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好房快租 – 租屋的討論與評價
今年6月以31.67億元買下臺北市南港路上1537坪土地；2月底則公告以8億559萬元，買下內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地。