臺大莎士比亞 廣場大廈管理委員會 ; 公司地址：. 臺北市大安區辛亥路二段41號 瀏覽詳細網路地圖 GoogleMap ; 產業分類：. 大樓管委會 ; 營業項目： ; 適用範圍： ; 工程實績：. 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從實價揭露顯示資料顯示，扣除交屋的預售案個案，此次共有4戶總價上億元的豪宅交易，從交易的社區條件來看，區域指標社區大樓、較佳的景觀條件與合理的價格，將是能否吸引豪宅客目光的關鍵。 大安森林公園第一排一直是地段保證，周邊豪宅林立，不過根據實價登錄揭露的老名邸「愛菲爾」出現跌價，此次交易13樓戶於去年11月以總價1億2380萬售出，車位以350萬拆算，單價為118.8萬，和3年前15樓交易155.6萬單價相較，身價降幅約23%。 平均成交單價85.5 萬/坪; 議價率 9.00 %.
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大安元首: 房屋資料
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- 前棟朝南面臺大校園,後棟朝北面大安森林公園6.戶戶樓高標準3米,採光通風特佳7.公設比低,僅17%8.龍安國小龍門國中明星學區9.前擁廣達10457公畝的臺大校園,生活機能佳10.
- 根據最新實價揭露資訊，臺北市大安區豪宅「大安元首」13樓住戶，在2017年7月以1.18億元出售，較5年前買進的價格1.58億元，相差4000萬元。
- 近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。
- 附近的捷運站為文湖線的科技大樓站，距離轉乘淡水信義線的大安站僅一站。
- 若觀察歷史交易明細，前一手屋主在100年12月預售買入的價格是1億2515萬元，去年12月以1億4250萬元賣出，等於6年賺進1735萬元。
- 建物採日本住友制震壁、22.5公分厚的中空樓板工法，並在社區裝設墨頓安全系統，與新加坡樟宜機場、美國五角大廈的防恐監視系統相同，能偵測遺失及遺留物品，加強保全管理；每戶的自然用水經過日本新泉活水器過濾，將水分子細小化、去除氯。
附近的捷運站為文湖線的科技大樓站，距離轉乘淡水信義線的大安站僅一站。 另外鄰近的公車站牌為龍門國中站，亦有多條公車路線行經本站。 大安森林公園第一排的「大安元首」，實價揭露一筆9樓1.42億元的成交個案，每坪價格為157萬元，另外上億元的豪宅交易揭露，還包括有中正區博愛路上的「揚昇君臨」等案，大安區「東帝士花園廣場」、信義區的「國美商隱」以及內湖區的「文心AIT」等案。
大安元首: 國銀房貸餘額 市場風向球
舉例來說，比起「方念拾山」更靠近大安森林公園的對面第一排豪宅，除「愛菲爾」「大安元首」在去年有轉手個案外，其他「幕府16」「勤美璞真」「頂高麗景」「國美森美館」「廣陽豪門大第」「安峯」等，近年鮮有交易傳出。 大安元首 又傳豪宅賠售，根據實價揭露資訊，臺北市大安區豪宅「大安元首」13樓戶，在2017年7月以1.18億元出售，較5年前買進的價格1.58億元虧了4000萬元。 大安元首2025 大安森林公園旁如「頂高麗景」、「勤美璞真」、「國美森美館」和「大安元首」等公園概念豪宅林立，吸引企業主及名人入主，地段保值又鍍金，其中「大安元首」8樓11月以總價1.18億、單價128萬元成交，買方為忠華保全事業股份有限公司。 臺灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，2014年前後是近年的房市高點，現今的交易價格若跟那個時期比較，普遍面臨下修1~2成，不過大安森林公園周邊一帶在地段上仍有其不可取代性，因此即使不少名宅屋齡都已超過20年以上，多半屋主還是抱著惜售的心態，市場釋出稀少，交易也不多，此次跌價確實受市場矚目。
過去幾個知名建案，都成為置產客羣競相收藏的藝術精品建築，保值性極佳。 而「青田青」以琉璃極光為建築意象，建築外觀使用多達2018片琉璃，每片琉璃均有獨立編碼和藝術家簽名，未來將成為青田街新藝術亮點，也將在建築史上，留下絕無僅有、值得珍藏的一頁。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。 深陷掏空案的遠東航空董事長張綱維，近期其關係企業名下資產又遭拍賣。
大安元首: 成交行情對比
學區的部分，附近的學校則包含了國立臺北教育大學實驗小學、龍安國小、建安國小、新生國小、私立新民國小、龍門國中、大安國中、金華國中、師大附中、大安高工、私立延平高中、開平餐飲學校、國立臺北教育大學、國立臺灣師範大學、國立臺灣大學等，其中包含了許多明星學校，學習風氣良好，亦有豐富的教育資源。 臺積電股價年前頻創新高，反應竹科廠商的景氣狀況熱絡；房仲統計近10年北部地區電梯大樓的房價變化，發現新竹地區10年來房價漲幅約6成，雖然漲幅不若北北桃顯著，不過卻是北臺灣房價最抗跌的區域，和2014年.. 素有「房市空頭總司令」之稱的張金鶚，在擔任臺北市副市長的期間，曾喊出2年內讓房價跌3成的言論，在當時可讓不少房地產業者晚上睡不太安穩；不過時至今日，再回來檢視此番言論，似乎是跳票啦。 ，當時僑外資博信黃埔以單價171.6萬購入7樓戶，據瞭解賣家同樣急於出售，議價空間拉大，造就戲劇性低價成交，令兩百萬俱樂部的代官山一度蒙塵，不過隔月博信黃埔再買13樓，單價回復到210萬，為社區定錨。 羅斯福路大道首排 大安人文首善之區 以美國元首為名的40米羅斯福路大道，當年是體現中美友誼的一段美好歷史。 羅斯福路源起臺北城南愛國東西路，連接總統府、五院、博愛特區的官風威儀，從一開始就展露無遺更經中正紀念堂、國家兩廳院，往師大、臺大奔流而來。
大安元首: 信義首席公館
值得一提的是，該戶比起同月成交的2樓毛胚屋總價1.1億元，足足多付了3250萬元。 房仲業者表示，此次交易連車位總價都從1060萬元，降至900萬，推測屋主可能有資金急切需求，因此大幅降價出售。 目前賠售金額較高的豪宅，多為賣方資金需求急售，或是以公司名義投資停損考量，偏屬個案，實價資料也有不少豪宅在重跌之後回穩，高價豪宅如本身條件佳，周遭生活機能完善，仍具抗跌力。 正面大安森林公園第一排稀有釋出，本戶正面大安森林公園美景，南到和平東路東附小商圈，往東就是復興南路二段的大安大樓捷運站商圈，往西可以到森林公園，北邊就是信義路三段，無敵動人美景等您來現場鑑賞。 「揚昇君臨」規劃90-200坪的產品，每坪開價80-100萬元，此次共有4戶揭露，其中一戶位在24樓、250坪、總價2億2118萬元，未拆算車位，平均每坪單價88.7萬元，是2010年1月的交易案件，應該是當時的預售價。
大安元首: 臺北高峯會
在疫情防控取得重大成果基礎上，有必要為中外人員往來提供更多便利，維護產業鏈供應鏈穩定。 一、保障元首外交和中心工作，稱「明年元首外交將掀起新高潮，主場外交也將亮點紛呈」，要主動識變應變求變，全力防範化解重大外部風險挑戰。 澎湃新聞報導，身兼中共中央政治局委員的王毅25日在2022年國際形勢與中國外交研討會上，作出上述表示。 大安元首 （中央社臺北25日電）中國國務委員兼外長王毅今天談到中國明年6大外交任務，當中提到元首外交將掀起新高潮，主場外交紛呈亮點，並會深化中俄戰略互信，校準中美關係重回正確航向，牢牢掌握安全戰略主動權。
大安元首: 中油職員「房貸1千萬」網喊穩 ..
於100年完工，基地面積110坪，座向為坐東向西，土地使用分區為住3-2。 樓層規劃地上14層、地下3層，每層樓一戶共同使用一部電梯，總戶數僅13戶，每戶坪數規劃約84坪。 每戶客廳旁皆有設計半開放式的「觀享亭」，直面大安森林公園樹海，坐擁優美景觀。 搭配26mm雙中空節能複層玻璃阻隔紫外線以及熱能，讓環境更為舒適。 大樓一樓有挑高3米6的氣派大廳以及管理員室，地下樓層與二樓規劃為機械式停車場，公設比約33％。 由於大安元首戶數僅13戶，加上歷來罕有住戶轉手，因此該社區甚少買賣消息傳出，本次揭露的8樓戶，為該社區近3年多來唯一一筆交易，整個社區6年多來也只有2筆交易紀錄，可說是臺北市相當惜售的豪宅。
大安元首: 建築完成日： 100年
根據最新一波實價登錄資料顯示，臺北市包括「大安元首」、「東帝士花園廣場」、「國美商隱」、「文心AIT」等都分別有1筆上億元交易揭露；而號稱最接近總統府的豪宅社區「揚昇君臨」此次也有總價2.2億元的交易揭露，平均每坪88.7萬元，應該是2010年時的預售價格。 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大安元首」為一層一戶的80多坪豪宅，因坐享大安森林公園第一排景觀，所以推案之初，開出每坪均價140～150萬元，全案最高成交價為14樓頂樓戶，於2014年締造逼近190萬的身價。 本次揭露的8樓戶單價128.8萬，比先前130萬的13樓戶別低，新買家入手價格和時機都很漂亮。 臺大莎士比亞 廣場大廈是位於臺北市大安區辛亥路二段41號1樓的公寓大廈管理店家，這裡提供臺大莎士比亞廣場大廈的電話、地址資訊及相關產品服務介紹，並分享臺大 … 「大安元首」的地址座落於臺北市大安區建國南路二段209號，直面大安森林公園，靠近和平東路、建國南路以及建國高架橋等臺北主要幹道。
大安元首: 大安元首 待售及鄰近房屋推薦
繼「大安元首」、「縱橫天下」、「水樹之間」等知名建案後，寶舖建設已然成為建築業中「精緻、原創、超高水準」的代名詞。 位於青田街的「青田青」新建案，以琉璃極光映照青田綠樹，運用文創思維，打造原創建築，再次顛覆人們對於「家」的想像。 慘賠俱樂部又增加新成員，根據內政部實價揭露資訊，北市中山區「中山世紀」去年11月頂樓14樓戶交易，交易總價從之前約1.9億，跌至1.53億，屋主慘賠超過3600萬元。 臺南豪宅歷史成交總價最高就是「尚暘天聚」的8888萬元，如今也有其他個案要爭搶第一寶座，近期就有1戶「湖美帝璟」釋出銷售，開價就是8888萬元，雖然總價嚇人但換算單價41萬元其實不算高，銷售房仲則認為有興趣的買方考慮的是「買到什麼樣的鄰居」。 大安元首 相信很多人都玩過經典遊戲大富翁，但你有玩過真實人生版的大富翁嗎？
大安元首: 訂閱社區
臺北市大安區臺大莎士比亞廣場的中古屋新屋共有0 筆出售中 … 太平洋華園別墅八期成康華廈科技大樓名廈家美敦南廣場大廈華豐臺大庭園查看所有共744 項. 大安元首 臺大莎士比亞 廣場位於大安區，近龍門公園、龍安國小。 值得一提的是，豪宅市場近年幾乎淪為票房毒藥，但物以稀為貴的特殊社區依舊是一屋難求。
至於博愛路上的「揚昇君臨」，不只10樓屋主賺進2500萬元，同棟26樓更大賺6820萬元，因為該案在2009年預售期間單價僅63萬到85萬元，2013年交屋後，即使近兩年房價略微下修，仍高於當年預售價格。 對此，臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在一片豪宅賠售風下，「方念拾山」的7樓屋主能賺上千萬，主要因為取得時間在房價高點之前，即使房價近兩年修正，但還是維持一定身價，加上該案僅14樓高，一層一戶，出入單純，符合高資產族低調條件。 陳炳辰更表示，豪宅急售價崩案例還有去年4月交易的大直豪宅「代官山」，當時一家外資以單價171.6萬購入7樓戶，據當時瞭解，賣家同樣急於出售，議價空間拉大，造就低價成交，不過隔月同一外資再買13樓，單價回復到210萬，為社區定錨。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 報導指出，近一年傳出多起豪宅認賠殺出的案例，這次「大安元首」揭露的賠售金額達4000萬元，躍居第一。
大安元首: 信義創世紀
董事長黃文辰表示，今年再規劃五大建案，並加碼推出包括標配機能升級、延長保固房屋健檢至18個月等十大服務，期許今.. 大臺中在交通開發帶動下，近年外圍房市發展快速，不動產行情隨之看漲。 受惠臺鐵紅線及捷運綠線兩大重要軌道建設利多，北外環的潭子、北屯區近6年人口持續正成長約6～10%，在建設與人口紅利雙雙加持下，不動產動.. 大安元首 大臺北地區房屋總價動輒千萬起跳，房市回歸自住客撐盤，低總價的首購小宅是現今房市場的主流產品，不過這股小宅風近來也吹向中南部。 根據房仲調查，現在不只雙北以小宅為主流，中南部的買方也以小坪數產品最為熱搜，.. 大安元首 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。
社區介紹 – 好房網買屋的討論與評價
住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 「青田青」坪數規劃108坪，一層一戶，總戶數只有12戶。 青田街坐擁林蔭綠地、人文氣息、優質學區，向來是臺北市首屈一指的絕佳居住環境。 附近新建案稀少，一席難求，上一個新建案至今已經有7年。 寶舖建設於2010年標下青田街臺銀宿舍土地，花了4年的時間仔細設計、反覆修正才完成了前期規劃，未來施工期預估需要3年，也就是說，「青田青」共需費時7年方能完工。 2010年「縱橫天廈」請來華裔時尚大師吳季剛跨界設計，2013年「水樹之間」更請日本新銳建築師藤本壯介，創造出玻璃瀑布景觀建築，改變了大安森林公園的景觀。
「大安元首」位於建國南路二段209號，基地面積為109坪，由寶舖建設投資興建、李天鐸建築師所規劃設計。 本案樓層規劃地上14層、地下3層，坪數規劃為80、85坪，公設比37%，總戶數為13戶，主結構RC，2011年完工。 每年五月份，寶舖建設都會為旗下每個建案執行「建物健康檢查」，確保七、八月颱風來襲，住戶不會受到風災影響，可以在寶舖建設蓋的房子，安心住上一輩子。
此外，因建物朝西，易有西曬問題，全區採雙中空節能複層玻璃，厚度達26mm，可有效阻隔紫外線與熱能。 「大安元首」擁有大安森林公園第1排的優勢，特別在每戶客廳旁設計「觀享亭」，將綠意引入室內。 近5坪的「觀享亭」採降板設計、半開放式空間規劃，2面採光運用木紋烤漆隔柵、黑白間隔西德摺疊窗，可隨住戶心情開啟或遮掩，每戶建物外圍有1.2米高的玻璃，全部開啟仍有安全防護措施，住戶未來可將此空間設計為南洋風格的庭園造景、養魚池、SPA湯屋等，享受與大自然結合的新生活方式。 室內樓高3.2米，設置拉門區隔公共與私密空間，公共區塊採19米寬的景觀窗，從客廳、餐廳、廚房與觀享亭皆有綠意景觀。
另外也鄰近安東市場、信義市場等傳統市場，飲食非常方便。 大安元首 另外也靠近市立圖書館、蒙藏文化中心、各家銀行、郵局、警局、醫院等設施。 附近的公園綠地即是直面的大安森林公園，有大片樹海以及活動空間。