未來如宏觀經濟不景氣、行業競爭加劇、原材料成本波動、人工成本上升、下游客戶擴產速度放緩等，公司有可能面臨毛利率下滑的風險。 和光九泰2025 公司主營業務爲光伏檢測方案的設計及其配套設備、軟件的研發、生產和銷售。 公司主要產品爲光伏檢測設備、視覺缺陷檢測系統和技術服務及配件。
- 張旭嵐分析，目前已揭露的這筆破億店面，在租賃市場開出25萬月租金，若順利出租投報率為2.6%，顯示區域型的店面產品，只要商圈有潛力，且投報符合期待，投資人還是有高度興趣。
- 個股亮點：公司是一家專注於定製化節能鋁包木窗研發、設計、生產及銷售於一體的高新技術企業；公司主要產品包括節能鋁包木窗、幕牆及陽光房。
- 接待中心就位在基地上，一走進室內就可以看到建築模型，從建築模型發現社區前規劃有中庭花園廊道，由於是採銀級綠建築候選標章設計，社區內將種植340多棵樹，並且有約150公尺的花園步道圍繞，非常適合我跟夫人飯後在社區的花園散步走走談心。
- 公司目前已積累了包括隆基、晶澳、晶科、騰輝、阿特斯、協鑫、正泰、愛康、尚德、英利中國、億晶、英辰等優質客戶。
- 據中國光伏行業協會統計，2013 全球光伏設備市場規模爲17.5 億美元，2020 年增長至48 億美元，年複合增長率爲15.5%；2）機器視覺行業：作爲機器視覺的重要下游應用，自動檢測在近幾年的市場規模穩步增長，從而拉動機器視覺行業快速發展，2021 年中國機器視覺核心產品的市場規模達到990 億元，預計到2026 年將突破2,000億元，其中2021 年工業領域市場規模爲30 億元，預計2026 年將達到64 億元。
- 研究報告指出，目前開價、成交價成長仍有限，顯示業者目前保守採「以成交量為本..
旗下最近一年表現最佳的基金產品爲九泰科新優享混合A，最新單位淨值爲1.33，近一年增長26.16%。 張旭嵐分析，目前已揭露的這筆破億店面，在租賃市場開出25萬月租金，若順利出租投報率為2.6%，顯示區域型的店面產品，只要商圈有潛力，且投報符合期待，投資人還是有高度興趣。 和光九泰 看完樣品屋規劃後，常威跟夫人覺得「悠森學」蠻適合自住型的族羣，主打銀級綠建築候選標章，全齡的公設規劃，充足的社區中庭花園空間，開價僅2字頭，非常適合首購族羣列為觀察名單！ 由於本案格局眾多，希望本次的介紹能滿足大家的喜好，建議大家可以到現場瞭解其他格局的配置囉，常威跟夫人要接著繼續賞屋去啦！
和光九泰: 和光九泰 與周遭實價登錄價格走勢
觀察實價登錄以來，淡水僅兩筆店面交易破億，二筆正好都在新市鎮的中山北路二段上，張旭嵐表示，中山北路是淡水新市鎮出入的主幹道，目前已經有不少銀行，知名店家進駐，包括星巴克、全聯、燦坤等連鎖品牌，商圈發展愈趨成熟，這兩筆破億店面都是位於新住宅大樓一樓，適合業種多元，若可以長期出租給銀行或連鎖品牌，投報可望穩坐2%以上。 進一步觀察實價登錄以來，淡水破億店面交易僅出現2筆，而這2筆正好皆落在新市鎮的中山北路二段上。 張旭嵐指出，中山北路是淡水新市鎮出入的主幹道，目前已經有不少銀行，知名店家進駐，包括星巴克、全聯、燦坤等連鎖品牌，商圈發展愈趨成熟，而這2筆破億店面皆位於新住宅大樓一樓，適合業種多元，若可以長期出租給銀行或連鎖品牌，投報可望穩坐2％以上。
停車位的部分則規劃有地下3層共計247個平面式汽車停車位，從模型示意圖可以發現，進入社區的廊道即採人車分道規劃，可以讓社區民眾悠閒的散步也保有安全性，車道則是採單一車道雙向進出口設計，因本社區戶數較多，上下班需留意等候的問題。 在大眾運輸系統的部分，社區步行1-2分鐘即有公車站，有多條公車線可往來淡水及臺北市區，距離淡水捷運站則約10分鐘車程，離年底通車的輕軌－新市一路站則約車程4分鐘，像常威在臺北市區工作，要搭乘大眾運輸系統去上班的話還算便利。 和光九泰 國泰建設今（27）日發布今（2018）年第2季國泰全國房地產指數，與上一季相比呈「價量俱漲」，若相較於去年同期則「價穩量增」。 研究報告指出，目前開價、成交價成長仍有限，顯示業者目前保守採「以成交量為本..
和光九泰: 社區概況
實價揭露今年4月淡水有一筆店面交易總價破億，1億1277萬，總坪數為164.23坪，這也是目前實價登錄以來，淡水區最高總價店面，而它並不是在人潮最熱鬧的老街或捷運商圈，而是在一般人認為空屋率高的淡水新市鎮。 和光九泰2025 臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少人認為淡水新市鎮點燈率低，空屋多，不過從人口數來看，淡水區年年成長，從去年底的16萬9597人，今年六月已經達17萬1339人，其中又以新市鎮主要範圍的崁頂裏，人口居淡水之冠，已逾1.4萬人，顯示新市鎮親民價格和整體發展性，確實對自住族羣具有吸引力，而對於區域型的不動產投資人來說，精華地段店面也頗具投資價值。 人潮招錢潮，根據實價揭露今（2018）年4月位於新北市淡水新市鎮有一筆店面交易總價來到1.13億元，創下目前實價登錄以來淡水區最高總價店面。 該筆破億店面位置在淡水中山北路二段，今年一月剛完工的社區「和光九泰」一二樓，因近淡水行政中心，運動中心、新市國小，而淡水輕軌年底將開通，影城也可望在年底開幕，住戶陸續進駐，商業機能逐漸成熟，該社區兩間店面主要用途登記金融機構，且另外一間店面目前為淡水一信新市分行，7月16日已遷徙營業，不過該筆店面交易尚未揭露。
- 根據臺北市地政局統計，今（2018）年6月建物買賣登記件數為1473件，比上月減少15%，而最近一期3月實價登錄交易件數1190件，月增124.11%，其中全市住宅價格指數107.23，月跌0.55%..
- 觀察實價登錄以來，淡水僅兩筆店面交易破億，二筆正好都在新市鎮的中山北路二段上，張旭嵐表示，中山北路是淡水新市鎮出入的主幹道，目前已經有不少銀行，知名店家進駐，包括星巴克、全聯、燦坤等連鎖品牌，商圈發展愈趨成熟，這兩筆破億店面都是位於新住宅大樓一樓，適合業種多元，若可以長期出租給銀行或連鎖品牌，投報可望穩坐2%以上。
- 募投項目的實施有助於提升現有光伏檢測設備和生產設備的產能及自動化、智能化製造水平，從而擴大公司生產能力，突破產能瓶頸，滿足光伏行業不斷增長的市場需求，爲客戶提供更優質的產品和高效、及時的服務，進一步提高公司綜合競爭實力，鞏固公司的市場地位，符合公司長遠發展戰略。
- 人潮招錢潮，根據實價揭露今（2018）年4月位於新北市淡水新市鎮有一筆店面交易總價來到1.13億元，創下目前實價登錄以來淡水區最高總價店面。
- （興奮），除此之外，淡水地區的老街商圈（車程4分鐘）、漁人碼頭（車程10分鐘）也是假日可以散步走走的好去處。
- 公司主營業務爲光伏檢測方案的設計及其配套設備、軟件的研發、生產和銷售。
公司估值：本次發行價格爲24.98 元每股，發行價對應2021 年EPS（按考慮超額配售選擇權行使前總股本計算）的PE 倍數爲28.25 和光九泰 倍，低於可比公司均值。 募投項目的實施有助於提升現有光伏檢測設備和生產設備的產能及自動化、智能化製造水平，從而擴大公司生產能力，突破產能瓶頸，滿足光伏行業不斷增長的市場需求，爲客戶提供更優質的產品和高效、及時的服務，進一步提高公司綜合競爭實力，鞏固公司的市場地位，符合公司長遠發展戰略。 公司在產品和技術上的優勢有助於公司獲得更多下游大型客戶，穩定產品的市場份額，並在市場競爭中得以持續發展。 2）優質客戶：售後服務團隊經驗豐富，客戶涵蓋大量頭部廠商，公司自主研發生產的人工智能（AI）視覺檢測系統及光伏視覺檢測設備（PL 系列、EL 系列、VI 系列）性能均達到或超過國內外同類設備的水平。 公司目前已積累了包括隆基、晶澳、晶科、騰輝、阿特斯、協鑫、正泰、愛康、尚德、英利中國、億晶、英辰等優質客戶。
和光九泰: 和光九泰，
張旭嵐分析，目前已揭露的這筆破億店面，在租賃市場開出25萬月租金，若能順利出租，投報率約為2.6%，顯示區域型的店面產品，只要商圈有潛力，且投報符合期待，投資人還是有高度興趣。 個股亮點：公司是一家專注於定製化節能鋁包木窗研發、設計、生產及銷售於一體的高新技術企業；公司主要產品包括節能鋁包木窗、幕牆及陽光房。 個股亮點：一站式供用電品牌服務商；在配電網諮詢設計領域，公司承接了省內外多地配網工程自動化設計項目和儲能電站、充電塔、光伏發電等電力工程諮詢設計項目；21年4月上市；深耕電力工程施工和設計服務行業十餘年，是工業互聯網創新發展工程——工業互聯網智慧能源網絡化應用解決方案供應商。 在標準層平面圖的部分，「悠森學」規劃有247戶純住家社區，共區分為A~D棟，A棟為雙併單梯，B~D棟皆為5戶雙梯，規劃格局為2~4房26~53坪，由於格局眾多選擇不少，常威就先帶大家來瞧瞧樣品屋的格局囉。
和光九泰: 淡水新巿鎮金庫在我家和光九泰
「悠森學」是由陞逸建設投資興建，建案位在淡水區新春街120號旁，規劃有2~4房26~53坪，247戶純住宅社區大樓，主打銀級綠建築候選標章，低建蔽率及豐富的公共設施，但至臺北市區幹道車潮眾多，上下班時段易有塞車問題須留意。 和光九泰2025 臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少人認為淡水新市鎮點燈率低、空屋多，不過從人口數來看，淡水區年年成長，從去年底的16萬9597人，今年6月已經達17萬1339人，其中又以新市鎮主要範圍的崁頂里人口居淡水之冠，已逾1.4萬人，顯示新市鎮親民價格和整體發展性，確實對自住族羣具有吸引力，而對於區域型的不動產投資人來說，精華地段店面也頗具投資價值。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
和光九泰: 和光九泰 實價登錄
再來銷售人員就跟我們介紹「悠森學」的基本資料囉，建案是由陞逸建設投資興建，基地面積有2098坪之大，但建蔽率僅23.66％；採RC鋼筋混凝土結構，樓層規劃4棟地上15層，地下3層；標準層樓高3米2，規劃有2~4房26~53坪格局。 中古屋行情部分，位在新春街上屋齡5年的「豐悅夏宮」每坪開價約25.2萬，屋齡24年的「淡水新都」每坪開價約在19.7萬，另外還有屋齡10年「棕櫚海」每坪開價則約在21.9萬，屋齡22年的「宏英加州」每坪開價19.1萬。 在休閒娛樂的部分，距離大都會廣場約10分鐘車程，可選購一些精品服飾或生活用品，至於近期將開幕的美麗華影城則約7分鐘車程，淡水終於也有電影可以看啦！！ （興奮），除此之外，淡水地區的老街商圈（車程4分鐘）、漁人碼頭（車程10分鐘）也是假日可以散步走走的好去處。 和光九泰 根據好時價公佈最新雙北房價指數，雖然房價皆回到5年前水準，但指數僅微幅上漲，實為「奈米級波動」，且交易量部分，雙北12個月移動平均的交易量已連續3年未達5年平均值，顯見市場仍舊尚未過冬，回春還要再等等..
和光九泰: 和光九泰 社區資料
與此同時我國光伏發電市場迅速發展，目前已經取得了中國光伏製造業世界第一、中國光伏發電裝機量世界第一和中國光伏發電量世界第一的成就。 據中國光伏行業協會統計，2013 全球光伏設備市場規模爲17.5 億美元，2020 年增長至48 億美元，年複合增長率爲15.5%；2）機器視覺行業：作爲機器視覺的重要下游應用，自動檢測在近幾年的市場規模穩步增長，從而拉動機器視覺行業快速發展，2021 年中國機器視覺核心產品的市場規模達到990 億元，預計到2026 年將突破2,000億元，其中2021 年工業領域市場規模爲30 億元，預計2026 年將達到64 億元。 根據最新實價登錄揭露，位於南京西路「皇家季節酒店」今（2018）年1月以14.55億元交易，謄本資料顯示由承先開發有限公司取得9層樓高、總面積1673坪；而相鄰的另一棟11層樓高也正陸續揭露中，同樣由.. 該筆破億店面座落在淡水中山北路二段，今（2018）年1月剛完工的社區「和光九泰」1、2樓，因鄰近淡水行政中心、運動中心、新市國小，加上淡水輕軌年底即將開通，影城也可望在年底開幕，商業機能逐漸成熟。 光伏檢測方案是一種集軟件、硬件和後續服務於一體的產品和服務綜合方案，通過光伏檢測設備和視覺缺陷檢測系統，實現光伏產品的加工和自動檢測。
和光九泰: 和光九泰
光伏檢測方案可以提高光伏產品生產線的生產效率和良品率、降低光伏產品生產的人工需求和生產成本。 接待中心就位在基地上，一走進室內就可以看到建築模型，從建築模型發現社區前規劃有中庭花園廊道，由於是採銀級綠建築候選標章設計，社區內將種植340多棵樹，並且有約150公尺的花園步道圍繞，非常適合我跟夫人飯後在社區的花園散步走走談心。 畢竟有好的生活機能，夫人才不用每天煩惱要煮些什麼，「悠森學」位在新春街，街上即有全聯福利中心與美聯社可採買生活用品，走路3分鐘就可以抵達，若要大型賣場則要車程3分鐘至淡海新市鎮的家樂福選購。 而周遭商圈也相當成熟，距離水碓商圈約步行10分鐘，淡水老街則約車程5分鐘，餐飲店的選擇非常多元。
和光九泰: 單價相符建案
影城進入展店的擴張時期，今（2018）年共計有6間影城開幕，光是秀泰影城在Q2就開了3家，根據統計，目前全臺規劃中及興建中的影城至少還有14間以上，且從蛋黃區往蛋白區、從商業區到住宅區皆能見影城插旗。 根據臺北市地政局統計，今（2018）年6月建物買賣登記件數為1473件，比上月減少15%，而最近一期3月實價登錄交易件數1190件，月增124.11%，其中全市住宅價格指數107.23，月跌0.55%..
和光九泰: 淡水市區綠建築首購宅－「悠森學」
晶科能源、隆基股份、阿特斯、晶澳科技、順風光電、韓華新能源、正泰新能源等2021年全球光伏組件出貨量領先企業目前與公司存在業務往來。 報告期內公司對上述客戶的銷售金額佔當期銷售收入的比例分別爲67.90%、82.01%、42.94%和43.97%。 歐普泰成立於1999年12月2日，系一家集軟件、硬件和後續服務於一體，向光伏生產企業提供光伏檢測方案設計及相關配套設備和軟件的高新技術企業。 九泰基金成立於2014年，截至目前，資產規模(全部)28.84億元，排名153/192；資產規模(非貨幣)27.72億元，排名145/192；管理基金數43只，排名96/192；旗下基金經理10人，排名100/192。
和光九泰: 房市交易量減15% 大樓價格走跌、公寓回升
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 報告期內，公司光伏檢測設備毛利率分別爲38.61%、38.24%、29.40%和33.75%，2019年-2021年呈下滑趨勢，2022年1-6月有所提升。 受整體宏觀經濟和市場競爭發展影響，公司產品未來銷售價格將根據市場環境變化進行略微下調，對應的採購成本也有所下降。