部分工作陽臺以三房來說規劃較小，使用時須留意空間是否足夠。 4.黃色區塊為2房格局，以2房而言，部分房型有規劃玄關空間，可做鞋櫃收納。 南北座相的格局安排，主、次臥及客廳皆位於採光面上，主臥規劃有較大的私人空間。
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- 2.周邊發展：走路約5分鐘可達美麗新影城商場，集結電影院、美食餐廳及百貨商品、親子娛樂設施等。
- 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。
- 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
- 海洋都心一期全室美裝二房 近美麗新影城、輕軌崁頂站 社區樓下即有超商和商店街 、診所等等生活機能完善。
- 哈囉，我是ＥＬＬＡ ＬＥＥ，ＪＲ購屋理財資訊網的共筆作者，最近陸續一直看房，除了看看有什麼好建案可以提供給大家外，發現新竹的預售屋，真的好多！
- 環境：「宏盛海都2」位淡海新市鎮，區段街廓寬敞，距淡水輕軌淡海新市鎮站及美麗新淡海影城商場步行約5分鐘可達。
面東西向格局的2房，多為間接採光，室內的採光效果會較受影響。 2018年「海洋都心」陸續交屋，卻有出現零星賠售案例，當時專家也提醒，被套牢的屋主將面臨3年寬限期壓力，後續賣壓也將湧出。 而觀察591房屋交易網刊載的海洋都心物件，出售筆數勝過出租，甚至有出現法拍物件。 當年「海洋都心」開價一路衝破每坪35萬元，甚至有人到接待中心想買，卻被告知全都賣光，當時不少投資客搶購「紅單」，藉此套利。 朝南座向超開闊視野，高樓層景觀戶， 雙面採光，室內明亮通風， 三房平車附輕裝潢，自住收租皆可。 知名建商宏盛建設、名師李天鐸設計監造 公設多元回家像渡假、輕軌捷運交通便利 鄰電影影城商圈，低總價首購族首選。
海洋都心二期: 海洋都心二期 與周遭實價登錄價格走勢
交通、商業機能陸續到位，增值潛力無限。 2+1房空間好規劃，風格自我決定。 海洋都心二期近輕軌V10站、 美麗新影城商場，格局方正， 裝潢屋附平面車位。 海洋都心二期 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 您可隨時至會員中心管理您訂閱的社區。
本公司所有僱員均沒有授權對該項物業作出任何承諾或保證。 中文譯本僅作參考用途, 若與英文版本有異, 海洋都心二期 一概以英文版本為準。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 10/29 update 竹科潤隆C7棟會有壁刀嗎?
海洋都心二期: 海洋都心No2，
全案由李天鐸建築大師規劃，近2000坪社區專屬休閒俱樂部，讓年輕世代買得更輕鬆，住得更優質。 公設完善，飯店式管理，美麗新影城未來發展可期， 現買現當金房東，月租一萬四千元， 中高樓層視野好。 新市鎮知名建案，鄰近美麗新影城新市鎮精華商業區， 樓下商家林立，飯店式管理，低總價好入手，成家首選。 往後只要此房屋價格有異動時，我們會發送郵件通知您！ 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！
- 樓高為26層的超高大樓，所以每層都有灑水頭，樓高沒記錯約3米左右，扣掉樓層版及灑水頭後，約為250~260公分，不算太高但勉強接受。
- 全區緊鄰宏泰商圈，包含購物中心、影城、飯店，提供無限繽紛的生活樂趣。
- 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
- 美商ERA不動產資深經理陳泰源認為，即便淡海輕軌要通車，美麗華影城也宣稱年底開幕，但目前大臺北地區有許多讓利物件，也擠壓了買家購入該區的意願，未來實質的生活機能，纔是自用買家遷入的關鍵。
- 3.淡海新市鎮－行政中心周邊發展較早，除了地段上較鄰近市區，家樂福、學區、公家機關等機能也較匯聚於此，近期呈現價漲量縮的趨勢。
本案建築外觀由知名建築師李天鐸設計，將以不規則、波浪狀呈現社區特色。 社區1~2樓規劃商場，3樓以上為住家，採買、外食皆無虞。 社區休閒設施包括游泳池、SPA池、瑜伽室、健身房、兒童及青少年遊戲室等，靜態則規劃展演廳、圖書館等，滿足居民各種休閒活動。 海洋都心二期位處於淡海新市鎮商業區。 影城散步即可到，輕軌步行約10分鐘，家樂福、行政中心開車5分鐘。 海灣新城市，生活新趨勢，渡假、休閒、自住皆合宜。
海洋都心二期: 海洋都心二期挑高一層三戶裝潢三房可以買
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 海洋都心二期2025 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 中心商業區、商業、娛樂、餐飲等店家陸續進駐，重大建設、輕軌綠山線及藍海線、淡江大橋等陸續完成建設中。
海洋都心二期: 美麗新商場
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海洋都心二期: 海洋都心三房|美麗新影城、輕軌生活好便利
依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
海洋都心二期: 社區配置圖
除了基地臨近輕軌淡海新市鎮站及崁頂站，備受注目的淡江大橋預計於113年完工，屆時通車後將串聯淡水、八里，交通便利性大增。 有在此區尋找新案的朋友可以參考看看宏盛海都的規劃。 「海洋都心」位於淡海新市鎮中心商業區，宏泰企業機構 ─ 宏泰人壽，移植信義計畫區成功經驗，於淡水打造北臺灣最有價值的國際海灣城市。 海洋都心二期 光點商圈：購物中心、影城、飯店、輕軌；名品時尚、生活創意、食尚餐廳、親子育樂。
海洋都心二期: 海洋都心二期唯一A棟旺事業座向邊間大2房2衛平車
2.周邊發展：走路約5分鐘可達美麗新影城商場，集結電影院、美食餐廳及百貨商品、親子娛樂設施等。 車程約3分鐘可達家樂福商圈及淡水運動中心。 建國資產管理總經理劉坤圖指出，正常法拍屋到3拍才比較能吸引到買家出手，該筆物件若以3拍每坪13~14萬元區間，會有人有興趣，但如此之下，將讓社區賣壓更重，也會出現多殺多情形，在不好賣的狀況下，又容易再出現法拍屋。 以上物業資料由發展商提供, 所有售價及資料以付印(或上載)日資料, 條款細則及詳情請向發展商查詢, 以發展商最終決定為準。
海洋都心二期: 海洋都心二期平車裝潢自主2+1房近輕軌
環境：「宏盛海都2」位淡海新市鎮，區段街廓寬敞，距淡水輕軌淡海新市鎮站及美麗新淡海影城商場步行約5分鐘可達。 美商ERA不動產資深經理陳泰源認為，即便淡海輕軌要通車，美麗華影城也宣稱年底開幕，但目前大臺北地區有許多讓利物件，也擠壓了買家購入該區的意願，未來實質的生活機能，纔是自用買家遷入的關鍵。 根據「海洋都心」使照資料，該案在2013年4月動工，並在2017年12月29日取得使照，共4棟地上27層、地下5層建物，總戶數1658戶。 今初「海洋都心」陸續交屋，根據內政部實價登錄，許多登錄房價都是2013年預售時期的價格。 全區緊鄰宏泰商圈，包含購物中心、影城、飯店，提供無限繽紛的生活樂趣。
海洋都心二期: 社區規劃
7年前打著「與威秀為鄰」的預售屋「海洋都心」1期，當時因臺北市房價飆漲至波段高點，不少投資客轉而到有淡海輕軌題材的淡水掃貨，但如今卻有屋主慘遭法拍。 「海洋都心 2期」位於淡水區新市三路二段，樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1598戶住家及61戶店面，總計1658戶，邀請李天鐸建築師設計外觀，格局坪數規劃2~3房26~39坪。 海洋都心二期 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
海洋都心二期: 海洋都心二期開闊氣旺二房
海洋都心一期全室美裝二房 近美麗新影城、輕軌崁頂站 社區樓下即有超商和商店街 、診所等等生活機能完善。 一卡皮箱即可入住的好物件 嚴選優質愛乾淨的好房客。 有巢氏房屋新市海洋都心加盟店 巨祿海都不動產經紀有限公司 個人證照號碼（107）登字第330116號 經紀人吳美瓊（105）中市經紀字第01716號 附近有便利商店。 本房屋近近新市五路義山路口公車站、近輕軌V11站捷運站。 淡海新市鎮的推案量不少，宏盛海都 位於該區域中心商業區新影城廣場正對面，除了享有豐富多樣化的公設，本身社區也規劃了專屬的商店街，距離家樂福商圈約3分鐘車程，生活機能正逐漸成形。
海洋都心二期: 海洋都心
鄉林山海滙 – 淡水建案 ,現場實拍 開箱 實價登錄 海洋都心二期2025 房價 (看房日記) 鄉林山海滙 海滙特區 實拍 開箱 實價登錄 房價 板主今天帶大家來實拍看看 鄉林 … 本人已閱讀瞭解告知事項並同意住商不動產（含住商總部及各加盟店）得對本人資料進行蒐集、處理及利用無誤。 前述資料之蒐集、處理及利用，委託人亦同意得由住商不動產委託或合作銷售之第三人為之。 格局圖 本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。 娛樂中心／巫旻璇報導72歲香港資深男星元華憑藉周星馳電影《功夫》的「包租公」一角火紅，當時還奪得香港金像獎與電影金紫荊獎最佳男配角，他擁有深厚的功夫底子。
海洋都心二期: 房地產新手必學祕密
在一、二樓規畫人行徒步區商店街休閒設施方面有接待大廳、宅配室、泳池、中庭花園、空中花園、多處交誼廳設施、會議室、健身房、瑜珈教室、閱覽室、兒童遊戲區… 而今年3至5月則有零星3筆交易，2筆都屬賠售。 其中1筆2013年屋主以總價898萬元買入，今年5月以836萬元售出，含車位總坪數44.98坪，實價登錄揭露每坪18.6萬元，若拆除車位，每坪單價約20萬元；不過，該筆單價仍創下該棟社區「次低價」，等於5年白忙一場還小賠。
公設比約33.5%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區等。 3.淡海新市鎮－行政中心周邊發展較早，除了地段上較鄰近市區，家樂福、學區、公家機關等機能也較匯聚於此，近期呈現價漲量縮的趨勢。 美麗新影城一代的機能正在逐步完善，區域發展也是量價俱漲，宏盛海都 與區域個案相比，算是符合區域行情。 5.綠色區塊為3房格局，3房的部分皆有雙面採光，三間主、次臥及客廳皆在採光面上，沒有暗房、暗廳問題，唯部分雙衛浴規劃皆無對外窗較為可惜。
24小時飯店式管理，生活機能好，公設完整， 有裝潢、採光佳，平面大車位，可直接入住。 社區24小時物業管理，平面車位， 高樓層，現當房東，公設完善， 近影城、家樂福，機能便利。 位在新北市淡水淡海新市鎮，位置鄰近捷運綠山線G7站，通勤便捷；且鄰近未來威秀影城商圈，休閒機能方便。
海洋都心二期: 海洋都心二期 生活地圖
不過在2014年驚傳他月薪只剩2千港幣（約7700元臺幣），生活窮困潦倒，讓外界相當震驚，近年來消失在螢光幕的元華，近期被發現現身在香港聯歡晚會，現況曝光後驚呆眾人。 本刊調查發現，從2017年迄今，雙北逾4成、共703個已成立管委會的社區，公設尚未點交，若加上還沒成立管委會的社區，則高達約7成社區的公設未點交，十分驚人。 海洋都心二期2025 位置鄰近捷運綠山線G7站，通勤便捷；該案建築外觀由知名建築師李天鐸設計，將以不規則、波浪狀呈現社區特色。