位於「森風景」隔壁、京城集團企業京成建設推出的「森遠」，目前每坪開價介於21.6～23.4萬元，京城集團發言人周敬恆指出，「森遠」仍以首購為主，目前已售出近70％。 現場專案經理曾鬱傑表示，此案特別採用美國DIS隔震系統，在地下1樓和2樓規劃隔震層，總共設置61組隔震墊和12支阻尼器，提高耐震係數到0.32g，遠高於法規的0.24g，整體結構工法相當細膩。 可以參觀，我們今天的照片都是實品屋，交屋的時候則是空屋交手，這樣也比較好讓每個人對於喜歡的設計裝潢更好設置。 生活機能－中正商圈、東港夜市 逛街購物、洽公外務，無需再到處奔波 日常採買－全聯、寶雅、 華僑觀光市… 近日寒流來襲，高雄市一名7旬婦人突感下肢冰冷、疼痛、蒼白且麻木，經檢查發現是俗稱「腳中風」的急性下肢動脈栓塞，醫療團隊以導管介入治療，搶通阻塞血管，再搭配整形外科完善照顧傷口，讓婦人逃過截肢命運。 另外，福島食品的後續觀察，以及冬奧閉幕式引發爭議的臺灣選手黃鬱婷，該不該繼續擔任掌旗官？
- 他進一步表示， 因「欣橋之心」採實價統一銷售，看屋客省去殺價比價時間，價格又跟周邊行情相去不遠，因此銷況相當順利。
- 其中產業引進將以在地產業升級，預計引入半導體、航太、智慧機械、智慧生醫及5G／6G網路、AI軟體服務等創新產業，計畫終期預估創造年產值約1,000億至1,800億元，可提供7,500至1.1萬個就業機會，人口進駐成為房市最大利器。
- 資深建商說，橋頭附近上市建商達麗建設、隆大、太子等推案，從最早每坪10萬元到最近13萬、14萬元，推估中欣以單坪15萬元至18萬元銷售的可能性高，由於中鋼是具有高度社會信譽的企業，規劃與施工品質都不會有問題，因此只要中鋼新案樓盤開出，將成為橋頭房價最合理天花板，成功為區域行情定錨。
- 明確規範預售屋5年內不得換約轉售，如果炒作最高罰5000萬元；另外也鼓勵民眾檢舉，…
- 高雄市岡山區今（23）日晚間傳出一起家族糾紛暴力事件，該家庭成員因為土地產權問題產生爭執，未料竟演變成棍棒鬥毆，員警到場後其中一名蔡姓男子突然拿出鐮刀砍人，警方為了制止，朝蔡嫌開了15槍，導致蔡嫌腿、腹部受傷，緊急送醫救治搶救無效死亡；詳細案情仍有待進一步釐清。
- 鍾鼎廣告企劃部經理吳永茂指出，生活圈對外交通相當發達，除了有臺1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在橋頭設置R22站、R22A站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。
蔡嶽霖指出，過去民眾到楠梓或橋頭買房，真正自住需求的不多，許多市區客戶還是以置產為主要目的，不過隨著區域生活機能發展漸成熟，自住的比例也跟著提高，而目前在楠梓高雄大學或土庫一帶，新建案房價幾乎都要3字頭才買得到。 橋頭科學園區 面積為 352 公頃，其中有 53% 土地將作為產業用地，其餘 11% 作為住宅及 26% 作為公園＆道路等公共建設。 而橋頭科學園區內現有的工廠將原地安置，政府也將協助農場遷移至其他地區，而現有的住宅與其他的建物將依照市價辦理徵收，所以在區段徵收計畫完成後土地擁有者則可以選擇領回土地或按市價補償。 而藉由開發計畫的執行，政府將預期可獲得完整的地塊進行產業及住宅的導入，整體公共設施預計於 2022 年開始施工，並於 2025 年完成公共建設與土地分配。 為了促成高雄半導體產業的成型，也因應南部科學園區工業土地缺乏的問題（臺南與高雄園區出租率皆超過 90% ），政府於 2018 年檢討將高雄新市鎮二期的部分土地變更為產業發展用地，並定名為「 橋頭科學園區 」，計畫優先引進晶圓製造、封測、材料及設備、航太與智慧機械等高科技工業。
橋頭新建案: 單價：
每戶住家建坪62.6～64.5坪、地坪22.2～26坪、面寬5米、一樓可以停雙車、房數規劃為5房，總樓層數為4.5樓。 1 樓大套房可做孝親房，二樓規劃開放式客餐廳，搭配系統廚具與中島，三樓整層大主臥，全棟共有 5 大房。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行蒐集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案所在地就在民權西路的靜巷內，學區的永樂國小走路不用2分鐘就到，步行至捷運大橋頭站約4分鐘，臺北橋就在民權西路上，且環河快速道路也在旁邊不遠，交通方便。 建案基地約140坪，規劃一棟地上9層地下2層的新大樓建案，一樓有2戶店面，共有32戶住家。
中欣總經理呂威璋表示，「欣橋之心」第一天就賣出百戶，第二天結算銷售率八成，週六最後一場說明會結束銷售96%，昨天最後11戶出清，原本下午及晚上各有一場說明會，只好臨時取消。 廣誠總經理董上裕說，房地產建案三天完銷的情況近年難得一見，中鋼高層堅持1字頭房價，既符合購屋者需求又兼顧企業形象，一舉數得。 其中產業引進將以在地產業升級，預計引入半導體、航太、智慧機械、智慧生醫及5G／6G網路、AI軟體服務等創新產業，計畫終期預估創造年產值約1,000億至1,800億元，可提供7,500至1.1萬個就業機會，人口進駐成為房市最大利器。 例如「達麗雙子星」就開價每坪38~40萬元，據瞭解已經賣出約80戶，成交價在每坪32~33萬元。
橋頭新建案: 央行再升息、房貸利率逼近2% 專家：房市不跌神話即將瓦解
周邊的生活機能會如同臺南科學園區在先進產業進駐後，逐漸發展完善，而後推動周邊房市實質的需求與價格的上漲嗎？ 今天筆者就要帶大家認識「 高雄新市鎮 」的發展近況，並剖析在「 橋頭科學園區 」推動實質建設後會對周邊帶來什麼影響。 加上橋頭新市鎮與高雄大學城連結成的大生活圈，政府持續推動重大交通建設計畫，以新臺十七線預定路線，對大生活圈的交通機能提升最具影響，該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通，計劃闢建新臺十七線公路，新臺十七線北段即將完工，預計全線完工後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈。 高市橋頭鬧區生活圈，坐擁捷運快速路網便捷交通，與高雄都會公園寬闊綠地環境優勢，加上橋頭科學園區建設計劃，發展成為完整生活圈型態，刺激高質感透天市場蓬勃成長，區域房市前景看俏。 高雄岡山、橋頭地區受惠於臺積電及橋頭科學園區進駐，估計帶來上萬個工作機會，並帶動房市剛性需求，達麗建設看好未來發展，5年前進駐橋頭新市鎮興建「全民萬歲」大樓建案試水溫，結果出乎預期，接續在鄰近獵地開發，其中花16億8889萬標下的後壁田段3440坪土地，今天盛大動土。 高雄市房屋市場調查協會前任理事長謝俊正12日表示，近期在橋頭都會公園生活圈有多筆大樓建案正在銷售中，總銷戶數達5,462戶，如果再加上12日進場的中鋼集團「欣橋之心」，目前的總銷戶數約5,804戶。
- 臺糖公司則看準建商需求推案基地，今日公開招標橋頭新市鎮後壁田段137、139號約3440坪住四土地合建案，建蔽率40%、容積率240%，底價達11億2557萬餘元，每坪底價約32.72萬元。
- 每戶住家建坪62.6～64.5坪、地坪22.2～26坪、面寬5米、一樓可以停雙車、房數規劃為5房，總樓層數為4.5樓。
- 達麗建設20日在橋頭舉辦後壁田段開工動土典禮，基地位於「橋頭新市鎮」，將打造地上15層、地下4層大樓，預估總銷70億，目前開價未定。
達麗建設（6177）位於高雄橋頭新市鎮後壁田137、139地號一塊3440坪與臺糖合建的基地今天動土，將規劃地上15層、地下4層大樓建案，含店面共677戶，董事長謝志長看好岡山、橋頭未來發展性，繼旗下「全民萬歲」一案衝出佳績後，在岡、橋地區含今天這案共3建案開發中，已達千戶造鎮規模。 高雄外圍具有科學園區議題的行政區，例如橋頭區，不論新成屋或預售案，最高單價都已經站上3字頭，以預售屋表現來看，2021年最高成交單價24.3萬元、今年則來到32.6萬元，等於晚1年買每坪貴8萬元。 橋頭新建案 專家表示，由於橋頭多規劃小坪數產品，2房加車位總價約在1000萬元內，消費者仍能接受。
橋頭新建案: 中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準臺南房市
據市場消息指出，近期有IC設計大廠的員工出現在北高雄的建案現場看屋，似乎有機會進駐高雄，加上包括臺積電、艾司摩爾、日月光等廠商，半導體產業鍊幾乎到齊，也助長包括楠梓、橋頭的房市，業者則認為高雄新市鎮更佔優勢，要用3字頭以下房價買到新建案「機率是0」。 高雄新市鎮一期 目前的生活機能尚未發展完全，但在高雄市整體房市量價皆漲的大環境下，本區的土地標售價格也由 2019 年的每坪 20 餘萬，至 2021 年 7 月底臺糖標售土地的得標價無論住宅區與商業區皆超過每坪 50 萬元。 從 2021 年 10 月高雄新市鎮周邊捷運站的旅運量統計也可窺見周邊的生活圈尚未形成，新市鎮核心的 R22青埔站 及 R22A橋頭糖廠站 為高雄捷運現有 37 站中進站人數最少的倒數第 3 及第 1 名。 由於生活圈距離中山高楠梓與岡山交流道僅10~15分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線R22青埔站及R22A橋頭糖廠站的雙捷運站出口，對外交通非常便利，也坐擁仕隆國小、橋頭國中等優質學區，社區周圍也規劃上千坪竹林公園等綠地，提供住戶優質健身賞景好場域。 信義房屋楠梓土庫店一級專員杜微中表示，確實橋頭區、特別高雄新市鎮新案的單價看起來都頗驚人，但由於區域主力規劃小宅產品，2房加車位總價約在900~1000萬元，這對於年輕買盤來說尚可負擔，尚不至於出現賣壓。 北高雄具有科學園區議題的行政區，今年房價仍有明顯漲幅，以橋頭區為例，因為周邊有橋頭科學園區、楠梓產業園區等，今年房價未受交易量萎縮影響，仍呈現上漲趨勢。
橋頭新建案: 生活地圖
CNEWS匯流新聞網記者謝東明、李盛雯／臺北報導 亞果遊艇集團（7566）宣佈，將與東南亞最大遊艇會Ocean Marina Yacht Club簽署完成合作MOU，雙方締結為姐妹會。 集團總經理唐玉書表示，這將成為亞果第二個跨國合作遊艇會，未來也將持續帶領會員走出國際，體驗不同國家風情的海洋生活。 橋頭鬧區生活圈擁有優質生活機能，該區距離中山高楠梓交流道僅15分鐘的車程距離，又有捷運紅線R22A橋頭糖廠站，對外交通順暢便利。 橋頭新市鎮發展20餘年，近5年來房價漲幅接近1倍，中古屋實登價出現28~30萬元，目前新案售價直奔3字頭，卻欠缺小學與公車站。 鄰近橋科的「橋頭新市鎮」是由內政部營建署主導的國家級造鎮計畫，重大建設齊聚，臨近R22高捷青埔站，車行2分鐘接軌臺1線，30分鐘內可抵達高鐵、機場、高雄港，除此之外，還坐擁全臺第2大公園、95公頃的高雄都會公園。 《平均地權條例》修法若通過，未來私法人購置住宅將採許可制，對於「以私法人為主流買方之一的豪宅市場」首當其衝；房產專家表示…
橋頭新建案: 【臺北】大橋頭生活圈 一站到雙捷 房價更便宜
高雄資深建商說，中鋼去年在亞洲新灣區總部大樓旁的「欣灣時代」快速結案，今年「欣橋之心」三天完銷，除了品牌效應之外，關鍵成功因素在於中鋼負起社會責任，讓利給年輕人可以買得起房子，與其他不斷炒房的建商相比，更凸顯中鋼優質形象。 中鋼董事長翁朝棟說，後續看好臺南科學園區發展潛力，將積極進取臺南房市，目標鎖定九份子重劃區推案，明年將有成果。 中鋼（2002）進軍房地產市場如秋風掃落葉，子公司中欣開發在橋頭推出的「欣橋之心」建案全部342戶，以1字頭房價獲得熱烈回響，昨（18）日上午最後11戶出清，前後只花三天全部賣光光，市場驚艷不已。
橋頭新建案: 房屋格局
澄清湖風景區的主要通聯道路，以大埤路、環湖路、澄清路、圓山路、鳥松中正路、松藝路與仁武仁雄路、仁勇路等，可迅速連結高市三民區的陽明商圈與鳳山區文山特區、鳥松區中正商圈及仁武仁雄商圈等，生活機能穩定。 「景中泱」景觀豪宅大樓案在澄清湖三亭攬勝景點旁賞景第一排的文前路，為西南向俯瞰澄清湖的賞景第一排基地，樓高21層，純住家單層2戶僅38戶，規劃房型103~122坪的景觀豪宅，使用2部電梯、1部貨梯與雙安全梯，強調直接俯瞰澄清湖綠地水景優勢，結合現代時尚外觀特色，展現地標型建築磅礡氣勢。 橋頭新建案2025 2022年12月22日，臺灣稀土暨稀有資源應用產業聯盟（簡稱：臺灣稀土聯盟）改選，第八屆召集人由海中雄出任。
橋頭新建案: 央行升息「炒房或租屋誰最慘？」 眾人答案一致：利息會轉嫁
一名高齢89歲的胡姓老翁，19日中午騎車出門遲遲未歸，至當晚8時許向岡山警察分局橋頭分駐所報案，員警立即調閱監視器資料追查胡翁行蹤，終於在20日0時30分許，在屏東縣新園鄉南興路上找到胡翁。 交通方面，地塊近鄰地鐵4號線新宮站，同站可換乘地鐵19號線，出行便利。 地塊周邊1公里範圍內包含萬達廣場、豐臺大悅春風裏等購物中心，以及槐新公園、南苑溼地公園二期、海子公園等休閒配套。
橋頭新建案: 高雄女中第4代新校門啟用，遭酸像動物園、公車亭
鑫龍騰開發位於87期重劃區的建案則尚未決定預售或成屋銷售，但成交價也會超過3字頭。 橋頭新建案2025 捷運大橋頭站共構案「超•站S」是臺北市三大捷運聯開案之一，訴求到站就到家優勢，現主推50、62、78坪，現主推4房產品，建商特別採用美國隔震系統，提高耐震係數達0.32g，全案公設比僅29.8％，每坪開價80～87萬元。 臺積電旋風去年下半年開始席捲高雄房市，最初就是有建案人員發現許多高科技產業人士到高雄看房子，隨後就傳出臺積電將進駐高雄，而近期北高雄的建案現場又發現有國內IC設計大廠的員工「出沒」，也讓人期待是否也將進駐高雄。
資深建商說，橋頭附近上市建商達麗建設、隆大、太子等推案，從最早每坪10萬元到最近13萬、14萬元，推估中欣以單坪15萬元至18萬元銷售的可能性高，由於中鋼是具有高度社會信譽的企業，規劃與施工品質都不會有問題，因此只要中鋼新案樓盤開出，將成為橋頭房價最合理天花板，成功為區域行情定錨。 中鋼集團中欣開發總經理徐逸治表示，橋頭基地2,800餘坪，其中2,300坪興建住宅大樓約350戶接近完工，橋頭案今年第3季前後可上市，總銷20餘億元，4、5月間可取得使用執照，中鋼會堅守1字頭房價不會炒作房地產，與中鋼集團善盡社會責任的方向一致。 高市政府官員說，總統大選政策利多加持，選舉結果執政黨大勝，其中行政院覈定橋頭科學園區計畫，科技部將啟動環評作業，預計2020年底提送二階環境影響評估報告書，計畫終期預估可創造年產值逾千億元，區域房地產市場將受惠。 隆大副總陳又齊表示，隆大第一個前進都會公園生活圈推出的建案「鳳凰時代」，每坪售價約14～16萬元，目前在結構銷售的「鳳凰冠」，在上調三次價格之後，目前每坪開價16～19萬元。 他說隆大「鳳凰冠」的許多買家來自日月光員工，另有部份市區消費者，因為市區房價較高，轉進購買「鳳凰冠」，自住和置產都有。
橋頭新建案: 央行四度升息！房貸利率將突破2%大關 專家：房市剉咧等
該臺糖合建案基地，位於橋新三路緊鄰橋新八路、橋新環路，對面為文小用地，也緊鄰文中用地，目前做為國慶青埔棒球練習場，位居橋頭新市鎮核心地帶，連結30萬坪高雄都會公園，僅約3分鐘車程。 據瞭解，目前橋頭所有建案都是1字頭，但已有建商春節後將推出每坪20萬元新案高價炒房，中鋼的1字頭親和力房價預計將再掀搶購風潮。 室內的接待中心算是中規中矩，海悅廣告的接待小姐還算親切，蠻願意多介紹這建案的周邊，去參觀時目前還在如火如荼做裝潢，如果購買可以直接委託建設公司的設計工班設計，會比現在自己找要快速很多。 在民權西路附近有這樣的新建案，大多是走都更模式較多，大橋湛建案是由第五大道建設公司與當地屋主整合合建而成，基地不算大，主打的是1~3房的基礎房型(2 房數量偏少) ，而且是走『完工後售』的新建案模式，對買屋的人來說真的較安心，畢竟2022年房市市場不是太好，缺料缺工等新聞頻傳，如果是小建商超怕資金不足有爛尾的風險。
明確規範預售屋5年內不得換約轉售，如果炒作最高罰5000萬元；另外也鼓勵民眾檢舉，… 努力洗刷「行人地獄」惡名，立法院交通委員會昨（22日）初審通過「道路交通管理處罰條例部分條文修正草案」，新增民眾可檢舉項目，未來在橋梁、… 「欣橋之心」位於橋新二路、新中三街，周邊有社區親水公園，建案基地面積2319坪，共興建5棟地上15層、地下3層獨立建築。 他進一步表示， 因「欣橋之心」採實價統一銷售，看屋客省去殺價比價時間，價格又跟周邊行情相去不遠，因此銷況相當順利。 中欣開發公司開發處郭姓處長今天向中央社記者表示，昨天開賣以說明會方式開放民眾實名制預約賞屋，一場50組，現場湧入好幾百名民眾前來看屋，且訂屋量至少100多戶，將近一半，9戶店面也已完售。
民權西路附近是我2008年來臺北租屋時的落腳地，因此對一區塊算是熟悉，美食小喫超級多，只是附近都是老舊的社區公寓。 這次參觀的大橋湛建案離大橋頭捷運站非常近，幾乎是出捷運站 1 號出口，過個馬路就可以到家的距離，而且大橋頭捷運站不論到新莊或蘆洲交通都很方便，只是在臺北橋下因此機車流量眾多。 目前高雄的半導體產業有晶圓代工的臺積電、封裝測試的日月光、積體電路核心曝光機的艾司摩爾等，若屬於上游的IC設計也進駐，等於半導體高雄隊建軍完成，對於區域房市帶來相當大的激勵效果。 橋頭新建案 CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志／臺北報導 橋頭新建案2025 即將卸任臺灣民眾黨中央評議委員會主委林恕暉22日晚間爆料民眾黨鬥爭內幕，指出柯文哲主政下的臺北市政府、立法院黨團、黨中央三者經常無法協同作戰，黨內人士為了爭權不惜互相扯後腿，有人不斷透過媒體放消息，製造黨內矛盾，近日高虹安案深陷司法風暴，與民眾黨九合一「敗選」都其來有自。 高雄市岡山區今（23）日晚間傳出一起家族糾紛暴力事件，該家庭成員因為土地產權問題產生爭執，未料竟演變成棍棒鬥毆，員警到場後其中一名蔡姓男子突然拿出鐮刀砍人，警方為了制止，朝蔡嫌開了15槍，導致蔡嫌腿、腹部受傷，緊急送醫救治搶救無效死亡；詳細案情仍有待進一步釐清。 吳煜文指出，該案享有契稅、房屋稅、以及地價稅「三稅減免」的優惠，產品介於26坪到43坪的「隆大鳳凰冠」，總戶數445戶，3年前預售時，售出275戶之後，便封盤了，當時的售價平均每坪16萬元，今年8月完工之後的成屋銷售，每坪開價在27萬元到30萬元之間。
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橋頭科學園區也迅速的在 2021 年 9 月通過將以「 區段徵收 」方式推動土地的實質開發。 橋頭新建案 同時營建署為進一步提高橋頭新市鎮發展潛力，已展開規劃評估作業，打算以文化招商模式，與高雄市政府、臺糖公司共同推動整體開發橋仔頭糖廠園區。 因橋仔頭糖廠位於高雄新市鎮中心位置，為我國第一座現代化製糖廠，並為臺灣糖業文化發祥地，糖廠及周邊地區保留深具歷史價值的巴洛克建築、和式建築，以及林木100多種，鳥類20多種，昆蟲數量也相當可觀，是高雄新市鎮範圍內一個特殊的自然、歷史、藝術園區。 鍾鼎廣告企劃部經理吳永茂指出，生活圈對外交通相當發達，除了有臺1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在橋頭設置R22站、R22A站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。
開標結果，由上市建商達麗建設以總價16億8889萬元得標，擊退興富發、永信、聯上等上市建商，與另外5家中大型建商，換算得標單坪土地價格高達49.09萬元，但再加上合建5%營業稅，每坪土地成本高達51.5萬元，再創橋頭新市鎮住四土地新高地價行情。 橋科環評初審昨日甫通過，今日臺糖公司招標橋頭新市鎮後壁田段約3440坪住四土地合建案，吸引上市櫃與中大型建商合計9家業者進場搶標，開標結果，由上市建商達麗建設以總價16億8889萬元得標，換算單坪土地價格高達49.09萬元，再創橋頭新市鎮住四土地新高價格。 「大橋綻」為位於臺北市大同區，為一間預計於2023年完工的大樓建案，由富鉅鼎集團的祿鼎建設所興建，規劃坪數為18-36坪的中小坪數，就在民權西路的靜巷內，步行至捷運大橋頭站約4分鐘，2022年預售開賣時每坪牌價約97萬元起。 此外如大樓預售案「都市森河畔」距離橋科車程不到五分鐘，產品正對後勁溪河景，目前已售250戶，二與四房近完銷。
立永國際總經理朱建雄指出，「巴黎行旅」的售價代表橋頭都會公園生活圈四年來較低房價的變化，而鼎宇建設先後推出的「森之丘」、「森風景」，則代表相對高價區的銷售熱度和價格變化，五個月即完銷的成屋「森風景」，成交價與開價18～23萬元相近，讓利空間已縮水。 岡山房市過去一直都自成一格，與高雄市區的連結性不高，推案也多是在地建商，不過這2年因為有多項建設、開發利多，讓高雄市區建商、甚至外地建商紛紛到岡山獵地推案，包括達麗、鑫龍騰、隆大、皇苑等，都在岡山插旗將推案。 大橋頭站周邊生活機能成熟，附近有大稻埕商圈，距離臺北車站也不遠，與大橋頭相距一站的民權西路站，新案開價已到百萬元，而同一條捷運線的松江南京站，新案開價也都在3位數，此區新案只要8字頭，以同樣大坪數產品來看，不只因得房率高享有更大空間，房價也相對便宜不少。 由上市建商日勝生推出的「超•站S」，基地就位在捷運大橋頭站A1出口上方，是捷運共構案，訴求到站就到家，周邊生活機能成熟，位處大同區核心地段，有4所百年國小環繞，除了捷運外，在民權西路、重慶北路有多班公車可搭乘，還有客運可到桃竹地區，開車可快速上中山高、臺北橋，連結臺北各區都相當便利。 由於加工區以及學區在這十幾年當中帶動了楠梓、家樂福商圈、土庫商圈，並有都會公園捷運站以及青埔捷運站，更有臺積電宣佈於橋科園區設廠，學區生活機能無虞。 今天帶大家參觀橋頭高雄新市鎮的熱門建案「橋科 水岸花園」，共有五棟建築、每層四戶並有泳池景觀，又離捷運青埔站步行八分鐘即可聯通其他交通樞紐，附近的商圈早已成熟。
受惠橋頭科學園區推動招商的效應、以及既有楠梓加工區的購屋能力，以首購為主的橋頭都會公園生活圈去化速度相當快速，也因此推升售價，各案在半年內平均每坪至少漲幅超過10～20％以上。 以價格相對最低的雄崗「巴黎行旅」為例，該案2016年3月進場時，每坪最低售價約11.9萬元，雄崗表示，經過一路調漲，在今年9月15日調漲到每坪15.3萬元起跳之後，再從10月1日開始，上漲到15.8萬元起跳，正在交屋的雄崗「巴黎行旅」，等於四年來調漲了32.77％。 林峻央分析，相比這幾年房市熱區的楠梓、橋頭區，岡山區的人口密集度更高，腹地也不如楠梓、橋頭大，因此推案量相對較少，輔以土地成本大幅提高，地價甚至超越楠梓和橋頭，因此就將反映在房價上，目前楠梓、橋頭成交價超過每坪30萬元仍是少數，多半仍在2字頭末端，但岡山新建案的成交價勢必得要站上3字頭，才能符合建商成本。 岡山區房市近2年以超英趕美的速度發展，新建案房價也愈來愈高，專家分析包括近期將進場的建案，以及未來會推出的個案，開價至少都在每坪35萬元以上，且成交價預估將全面站上3字頭，甚至超越具備「護國神山」議題的楠梓、橋頭。
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