住宅租賃契約（以下簡稱本契約）於民國__年__月__日經承租人攜回審閱__日（契約審閱期間至少三日）。 當租賃期限到期後欲續約，應該要及早與房東聯繫，建議在租約到期前一個月，先行與房東告知想要續租的意願，避免房東已開始尋覓新的房客。 ■ 修繕責任的區分，通常房屋結構（如漏水和壁癌）歸房東處理、消耗品（如燈泡、墊片）歸租客處理，若有額外約定，則以規定為主。 承租人同意遵守公寓大廈規約或其他住戶應遵循事項，不得違法使用、存放有爆炸性或易燃性物品，影響公共安全、公共衛生或居住安寧。 公司設立（變更）登記事項表正本核發後已逾6個月，除檢附該正本核對外，須再檢附公司登記主管機關最近3個月內核發之公司設立（變更）登記事項表抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。
- 為確保私權及避免爭議，簽訂住宅租賃契約時不宜輕率，宜請求公證人就法律行為或私權事實作成公證書或認證文書。
- （三）請求人（保證人也是請求人）、代理人均應攜帶國民身分證及印章，出租人並要帶房屋權利證明文件（如權狀，並備影本1份存卷）、房屋稅單（須最近1期，並備影本1份存卷）。
- （二）出租人是否為屋主或二房東，可要求出租人提示產權證明如所有權狀、登記謄本或原租賃契約書（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。
- 日簽訂住宅租賃契約書在案，茲同意承租人得於租賃期間將住宅轉租，但承租人應於簽訂轉租契約三十日內，將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料告知本人。
以上修繕項目及範圍請出租人逐項說明填載，並由承租人確認；如附屬設備或設施有不及填載時，得於其他欄填載。 承租人每月租金為新臺幣(下同) 元整，每期應繳納 個月租金，並於□每月 日□每期 前支付，不得藉任何理由拖延或拒絕；出租人於租賃期間亦不得藉任何理由要求調漲租金。 承租人應以善良管理人之注意保管房屋，如違反此項義務，致房屋毀損或滅失者，應負損害賠償責任。
房屋租賃契約書填寫: 房客續租須知｜要簽新約嗎？房東可以漲租金？若變成不定期租約，這些要注意！
下開租約範例，為法院公證處所使用的版本，如果公證時不知道如何擬定符合現行法令的契約，可參考使用（如果是當初營業用，請詳參）。 (二)若租約超過二頁以上，租賃雙方宜加蓋騎縫章，以避免被抽換；若契約內容有任何塗改，亦必須於更改處簽名或蓋章，以保障自身權益。 房屋租賃契約書填寫2025 1、租賃住宅□全部□部分：第__層□房間 間□第 室，面積 平方公尺(如「租賃住宅位置格局示意圖」標註之租賃範圍)。 建議續約時可以直接在原租賃契約上更新租賃期間，於修改處雙方簽名或蓋章；或再準備一份新的契約書，重新簽立契約以保障雙方權益。 (二)若租約超過二頁以上，租賃雙方宜加蓋騎縫章，以避免被抽換；若契約內容有任何塗改，亦必須於更改處簽名或蓋章，以保障自身權益受損。
甲、乙方同意本契約不需公證，於租賃期間或屆滿時，承租人給付租金、違約金及交還租賃物，或出租人返還保證金，如不履行時，應逕受強制執行。 房屋租賃契約書填寫 （二）出租人是否為屋主或二房東，可要求出租人提示產權證明如所有權狀、登記謄本或原租賃契約書（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 故契約當事人於簽訂契約時，應約定得否於租賃期間提前終止租約及違約金之賠償額度，以保障自身權益。 稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約(民法第四百二十一條)。 為使租賃當事人清楚瞭解自己所處之立場與權利義務關係，乃簡稱支付租金之人為承租人，交付租賃住宅之人為出租人。
房屋租賃契約書填寫: 房東噁傳「打手槍3次」 單身妹..
故契約當事人於簽訂契約時，請記得約定得否於租賃期間提前終止租約及違約金之賠償額度，以保障自身權益。 (二)依租賃住宅市場發展及管理條例第九條第一項規定，轉租人應經出租人書面同意，始得轉租其租用之住宅全部或一部。 考量實務屢有無權轉租，引發租賃糾紛或致次承租人居住權益受損情事，為兼顧保障出租人及次承租人權益及避免產生爭議，租賃雙方當事人宜於契約中約明出租人是否同意或不同意轉租其租用之住宅全部或一部。 (三)為避免租賃雙方對於租賃住宅是否包含未登記之改建、增建、加建及違建部分，或冷氣、傢俱等其他附屬設備認知差異，得參依本契約範本附件「租賃標的現況確認書」，由租賃雙方互為確認，以杜糾紛。 日簽訂住宅租賃契約書在案，茲同意承租人得於租賃期間將住宅轉租，但承租人應於簽訂轉租契約三十日內，將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料告知本人。 房屋租賃契約書填寫2025 承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人除按日向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額外，並得請求相當月租金額計算之違約金(未足一個月者，以日租金折算)至返還為止。
六、乙方遷出時應會同甲方當面點交，如非合理使用所造成之房屋污穢或損壞，乙方應負修繕或損害賠償之責。 承租時甲方提供乙方使用之物品，乙方於本租賃契約終止或期限屆滿，乙方應於可正常使用情形下負返還之責。 房屋租賃契約書填寫2025 四、本租賃契約期限未滿，乙方於租賃期限屆滿前已遷離房屋或因可歸責於自己之事由，擬提前終止租約時，住滿租期之一半，乙方應賠償甲方壹個月租金，未住滿租期一半時，乙方應賠償甲方貳個月租金。
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為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。 新版租約對於電費計收方式及租賃雙方修繕責任等事項都有明確的規範。 民眾於租屋簽約時，應善用內政部版的租賃契約，才能保障自身權益，減少租賃糾紛。 承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人應即明示不以不定期限繼續契約，並得向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額，及相當月租金額計算之違約金(未足一個月者，以日租金折算)至返還為止。
房屋租賃契約書填寫: 房屋租賃契約書範本
一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金。 租賃期間因不可歸責於租賃雙方之事由，致本費用增加者，承租人就增加部分之金額，以負擔百分之十為限；如本費用減少者，承租人負擔減少後之金額。 ：不論是原有契約變成不定期租約，或是原先就是訂定不定期契約，若續約時為重新協調並得到雙方同意，則是沿用最開始雙方的合意；依據「契約自由原則」，房東要有房客（承租人）的同意才能調漲租金。
房屋租賃契約書填寫: Q. 租約要到期了，想續租該怎麼做？續約有什麼需要注意的嗎？
若為違建（未依法申請增、加建之建物），出租人應確實加以說明，使承租人得以充分認知此範圍之建物隨時有被拆除之虞或其他危險。 1、租賃住宅□全部□部分：第___層□房間 間□第室，面積 平方公尺(如「租賃住宅位置格局示意圖」標註之租賃範圍)。 房屋租賃契約書填寫 如為分公司，前項登記事項表若僅有分公司印鑑章，而無負責人印鑑章時，得另提出戶政機關所出具之負責人印鑑證明以替代之。 租客的年紀若未滿20歲，民法規定屬於限制行為能力人，須經法定代理人同意纔有效，但租屋若為日常生活所必須，則不在限制內。 如果對未成年租客簽約感到疑慮，可以在簽約時要求租客提供「法定代理人的書面同意書」，對雙方權益較有保障。
房屋租賃契約書填寫: 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項
，某些條款不僅與現行租賃專法相牴觸，若發生租屋糾紛也難以自保！ 房屋租賃契約書填寫2025 其實房東可以下載內政部提供的租約範本，自行修改列印，纔是最能保障權益的做法。 公司設立（變更）登記事項卡副卡正本核發後巳逾六個月，除檢附該副卡正本核對外，須再檢附公司登記主管機關最近三個月內核發之公司設立（變更）登記事項卡抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。
房屋租賃契約書填寫: 房屋租賃契約書範本( 中英文版)
押金由租賃雙方約定為___個月租金，金額為 元整(最高不得超過二個月租金之總額)。 承租人應於簽訂住宅租賃契約（以下簡稱本契約）之同時給付出租人。 應注意房東是否為屋主或二房東，可要求房東提示產權證明如所有權狀、登記簿謄本或原租賃契約（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 前項保證金，除有第十三條第三項、第十四條第四項及第十八條第二項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還保證金或抵充本契約所生債務後之賸餘保證金。 房屋租賃契約書填寫 房屋租賃契約書填寫2025 (二)承租人返還租賃住宅時，如未將原設籍之戶籍及其他法人或團體等登記遷出，住宅所有權人得依戶籍法第十六條等相關規定，證明無租借住宅情事，向住宅所在地戶政事務所或主管機關申請遷離或廢止。 (四)租賃住宅有無滲漏水之情形，租賃雙方宜於交屋前確認，若有滲漏水，宜約定其處理方式(如由出租人修繕後交屋、以現況交屋、減租或由承租人自行修繕等)。
房屋租賃契約書填寫: 新版「住宅租賃契約書」範本 (109年)
而內政部版本租約，除了針對租賃標的、修繕問題、出租終止租約條款等皆有填寫欄位，上面也備註有建物所有權狀欄位、填寫出租人戶籍地址與身分證字號等。 假若房東還是強行要用文具店版本，還是可以要求房東填寫相關資料，避免未來雙方產生糾紛時，求償無門。 如租賃之一方未依約定期間先期通知他方而逕行終止租約者，最高只能賠償他方一個月租金額之違約金。
本契約租期屆滿或提前終止租約，依第十四條完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於本租賃住宅有遺留物者，除租賃雙方另有約定外，經出租人定相當期限向承租人催告，逾期仍不取回時，視為拋棄其所有權。 租期屆滿或租賃契約終止時，出租人應結算承租人第五條約定之相關費用，承租人應即將租賃住宅返還出租人並遷出戶籍或其他登記。 另房客如因疾病、意外而有長期療養的需要，經醫療機構出具6個月以上診斷證明者，可主張提前終止租約；在房東修繕住宅期間致不能居住，房客也可主張扣除全部或部分租金。 而107年6月間依租賃條例發布的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」亦配合作一致性修正，提供租賃雙方更全面性的保障。
房屋租賃契約書填寫: 內政部109年住宅租賃契約書範本(企業或個人出租通用)
如甲方因可歸責於自己之事由，擬提前終止租約收回房屋時，應賠償乙方相當於壹個月租金之損害。 （二）返還：甲方應於本租賃契約終止或期限屆滿，乙方騰空並無違反下列各條款情形且交還房屋時，扣除因乙方使用所必須繳納之費用後，無息返還。 (二)定有期限之租賃契約，如約定租賃之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應按照本契約書範本第十三條約定先期通知他方。 如租賃之一方未依約定期間先期通知他方而逕行終止租約者，最高賠償他方一個月租金額之違約金。 出租人____將後列住宅出租予承租人____，並於民國__年__月__日簽訂住宅租賃契約書在案，茲同意承租人得於租賃期間將住宅轉租，同意轉租範圍及租賃相關事項如附明細表。 但承租人應於簽訂轉租契約後三十日內，將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料告知本人。
前項出租人同意轉租者，應出具同意書(如附件二)載明同意轉租之範圍、期間及得終止本契約之事由，供承租人轉租時向次承租人提示。 出租人□同意□不同意承租人將本租賃標的之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。 「約定逕受強制執行」欄內，分別寫明需要強制執行的標的，「租賃期滿交還房屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。 九、乙方因承租本約標的物，因申報租賃、辦理營業登記或其他任何原因，致造成甲方因而比未出租前多出之支出，由乙方無條件支付，絕無異議。 八、本租賃契約期滿甲方擬提高租金續出租本約標的物時，應於租賃期滿壹個月前，以存證信函或他法通知乙方。
房屋租賃契約書填寫: 房屋租賃契約公證範例
訂約時應先確定訂約者之身分，如身分證或駕照等身分證明文件之提示。 訂約時務必詳審契約條文，由雙方簽名、蓋章或按手印，並寫明戶籍住址及身分證號碼，以免日後求償無門，請特別注意。 前述條款均經立租契約人詳閱後同意，恐口說無憑，爰立本租賃契約書壹式貳份，雙方各執壹份存執，以昭信守。 十三、存證信函之通知，以甲、乙雙方之戶籍地及承租地為處所，任何一方遇有地址變更時，應即時以書面通知他方。 如未以書面通知他方變更送達地址，則他方以本契約所載之指定送達地址寄送通知時，且一經通知，不論是否簽收，即生送達之效力。 四、房屋有裝潢或修繕之必要時，乙方應取得甲方之同意始得為之，但不得損害原有建築結構安全，並不得違反建築法令。
房屋租賃契約書填寫: 【 契約】住宅包租契約書範本(108.2.23函頒)
前項押金除有第十二點第四項、第十四點第三項、第十五點第四項及第十九點第二項得抵充之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契約所生債務後之賸餘押金。 押金由租賃雙方約定為 個月租金，金額為 元整(最高不得超過二個月租金之總額)。 房屋租賃契約書填寫 通常租客會需要支付兩個月租金的押金、第一個月的租金（俗稱兩押一租），所以要先準備好三個月租金的費用。
(一)簽約時應先確定簽訂人之身分，例如國民身分證、駕駛執照或健保卡等身分證明文件之提示。 如限制行為能力人(除已結婚者外)訂定本契約，應依民法規定，除依其年齡及身份、日常生活所必需者，不必經法定代理人允許外，應經法定代理人或監護人之允許或承認。 (二)承租人返還租賃住宅時，如未將戶籍或商業登記或營業(稅籍)登記遷出，所有權人得依戶籍法或商業登記法或營業登記規則等相關規定，證明無租借情事，向租賃住宅所在地戶政事務所或主管機關申請遷離或廢止。 (一)押金具有擔保承租人因租賃所衍生之債務，主要用於擔保損害賠償及處理遺留物責任，而預為支付之金錢，其金額最高不得超過二個月租金之總額，承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。
房屋租賃契約書填寫: 房屋租賃契約書
(一)本契約書範本之租賃標的用途，係由承租人供作居住使用，並提供租賃雙方簽訂住宅租賃契約(以下簡稱本契約)時參考使用。 前項由出租人負責修繕者，承租人得定相當期限催告修繕，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。 前項押金，除有第十一條第四項、第十三條第三項、第十四條第四項及第十八條第二項得抵充之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契約所生債務後之賸餘押金。 前項由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕並請求出租人償還其費用或於第四點約定之租金中扣除。 前項出租人於修繕期間，致租賃住宅全部或一部不能居住使用者，承租人得請求出租人扣除該期間全部或一部之租金。 前項由出租人負責修繕者，承租人得定相當期限催告修繕，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於第四點約定之租金中扣除。
房屋租賃契約書填寫: 房屋租賃契約書怎麼寫？房東簽約該注意什麼？最新租約範本一次下載！
不過近日有房東招租雅房，光是月租3500元就很佛心，仔細查看屋況與交通生活機能後，更是讓租屋族眼睛發亮，地點近內湖科學園區附近、水電費依帳單計價，而房間也有室外窗等，可說是租屋優質條件中該有的都有。 專家常說「租不如買」，畢竟租房子是在幫房東繳房貸，繳再久房子也不會變成自己的，但是卻有租屋族攢了錢買房不住，反而繼續租屋，原來是把買來的房子也出租當包租公，讓別人幫他繳房貸「以房養房」。 依據男子張貼的照片，租賃期限當中，明確寫著「租期一年」，沒想到後方的起迄日突然變得莫名其妙，竟是從民國109年2月14日開始，直到民國200年2月13日為止。 進行不動產交易時，身為買方，卻不知道需要負擔什麼費用及稅費的您請看過來，還有簡易買屋稅費試算…
房屋租賃契約書填寫: 房屋租賃契約書(崔媽媽版)
前項租賃住宅之返還，應由租賃雙方共同完成屋況及附屬設備之點交手續。 （四）請求人如係公司、法人、團體或商號，請攜帶公司設立（變更）登記事項表、法人登記證書、人民團體立案證書正本或商業登記抄本正本等證明文件、負責人身分證及印章，公司、法人、團體或商號之印章。 填明請求人即出租人、承租人雙方（承租人覓有保證人時，填在承租人之後），姓名、性別、出生地、出生年月日、職業、身分證明文件及其字號、住居所。 的符號來說明法律的規定及具體的建議，俾供房東與房客在簽訂租賃契約時，判斷利害輕重而有所取捨，這一點請讀者務必注意。 請求人如係公司、商號或法人，請攜帶公司執照、營利事業登記證或法人登記證書（複印本亦可）、負責人身分證及印章，公司、商號或法人之印章。
房屋租賃契約書填寫: 契約書-狀紙-存證信
三、乙方遷出時或租賃期限屆滿或租約終止等原因，乙方應即將房屋回復原狀交還甲方，取回加工、裝修、改造及放置之物品，倘不取回，乙方願將該物品無條件放棄，任憑甲方處理，乙方絕無異議。 倘甲方因代為回復原狀或因處理該等雜物而支付費用或受有損害時，乙方應負賠償之責，甲方並得由押金優先扣抵，多退少補，乙方不得異議。 (四)為避免租賃雙方對於租賃住宅是否包含未登記之改建、增建、加建及違建部分，或冷氣、傢俱等其他附屬設備認知差異，得參依本契約書範本附件「租賃標的現況確認書」，由租賃雙方互為確認，以杜糾紛。
房屋租賃契約書填寫: 內政部
前項金額與承租人未繳清之租金及第五條約定之相關費用，出租人得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額或費用。 前項金額與承租人未繳清之租金及第六點約定之相關費用，出租人得由第五點第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額或費用。 承租人經出租人同意轉租者，與次承租人簽訂轉租契約時，應不得逾出租人同意轉租之範圍及期間，並應於簽訂轉租契約後三十日內，以書面將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料通知出租人。 (二)出租人是否為屋主或二房東，可要求出租人提示產權證明如所有權狀、登記謄本或原租賃契約書（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 承租人經出租人同意轉租者，應於簽訂轉租契約後三十日內，以書面將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料通知出租人。 出租人與承租人簽訂本契約，應先向承租人說明租賃住宅由出租人負責修繕項目及範圍（如附件三），並提供有修繕必要時之聯絡方式。
房屋租賃契約書填寫: 定型化契約應記載及不得記載事項
四、甲、乙任一方若有違約情事，致損害他方權益時，願賠償他方之損害及支付因涉及之訴訟費、律師費(稅捐機關覈定之最低收費標準)或其他相關費用，雙方並同意以臺灣○○地方法院為第一審法院。 十、租賃期限屆滿，租賃關係即行消滅，承租人應於租期屆滿時，返還房屋，如逾期未返還房屋時，承租人應負損害賠償及違約之責任，並不得為民法第451條之主張或任何異議。 一、房屋之稅捐由甲方負擔，水、電、瓦斯、管理費及使用上必須繳納之費用或營業上必須繳納之稅捐等，則依租賃雙方協議明細負擔。 年公佈『住宅租賃契約應約定及不得約定事項』，在此等規定下，過往書局販售的租賃契約部分未及時更新，而可能有違法之疑義。