「臺北花園」號稱「全臺最具身價的地上權豪宅案」，根據《鏡週刊》報導，該豪宅於去年11月出現兩筆出租紀錄，分別位於12、13樓，月總租金分別是30、 40萬元，雖然該豪宅打出「只售不租」口號，但卻出現出租訊息，外傳其中一戶就是租給哈林夫婦。 「寶徠花園」為2棟、樓高28層建築，戶數多達247戶，近捷運七張站，近年成交單價多在6字頭，比起當地行情高出1成。 像是電梯採用零接觸感應按鈕，並加裝冷氣及空氣清淨機(聽說還預計安裝溫度感應，當人體溫度超過37度會示警)。 除了電梯，在公共空間像是梯廳、大廳都有加裝新風機，達到空氣清淨的效果。 全案基地面積為1,142坪，規劃2棟地上13層，地下3層建築。 坪數規劃以小坪數為主(25、34、37、43坪)，一層6戶搭配2臺15人座電梯，且無地主戶。
- 建案基地約582坪，興建1棟地上15層地下4層的大廈，規劃2房22坪與3房38-44坪的房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共有66戶住家，一樓有14戶店面。
- 在李公館公共空間的設計中，除了雅緻的擺設、線條感的設計外，也相當注重燈光和採光，各個區域要控制的燈光較多，因此透過FIBARO智慧家庭系統可以直接從手機介面或是遙控器去控制單個或多個燈光組合的變化，隨時調整自己想要的燈光氛圍。
- 他表示，該案在超過25年前，曾由某家建商跟地主達成協議合建，不過，因其中有幾個地主不同意，該建商卻大膽到偽造文書向當時的臺北縣（現為新北市）申請建照，順利取得後便拆除地上建物以及開挖地下室，不過，僅挖到地下2層便遭到臺北縣撤除建照，也讓該案就此成為爛尾樓。
- 新店裕隆城開發案雖然受挫，但在一旁打造新店「名人巷」的合環建設機構，順利整合新店家樂福旁、寶橋路85巷與寶橋路73巷，共2837坪基地都更，再下一城，該土地因過去建商倒閉、買家預售屋夢碎，卡了25年，如今又整合了一旁28戶公寓，將興建新店42層摩天大樓，成為新店最大都更案。
- 多元獨特的個人風格設計，符合城市菁英需求的複合生活空間，可以是個人工作室，可以是雙人甜蜜合居，可以是一家人的換屋首選。
位於新北市新店區寶橋路85巷內的「寶徠花園」， 屋齡約5年，去年10月交易28樓頂樓雙併大坪數，150.1坪，成交價1.09億元，拆算車位後，每坪成交單價為80.7萬元，創下新店區歷史最高成交單價紀錄。 未來可能短時間也不會有太突出的建案推出，因為市中心的土地十分有限。 雖然很多客戶說御寶的規格比不上寶徠花園，但是以合環建設當地優質生的表現，也算是不錯，在國泰跟寶徠旁邊相比不會遜色多少，至於近期狂打廣的的萬盟天品推出的產品規格就明顯不及御寶。 畢竟目前在一年內可以交屋的物件，例如：國美中央新村、國泰豐格、遠雄青青、禾禾好好、全陽大璽、鐫畫，絕大多數都處於房地合一2.0 的閉鎖期（獲利要被課45％），且接近交屋，屋主多半都有下定決心長期持有的打算，這時候不是你要讓屋主賺大錢他就願意出售。 這些建案在6月30日前沒有交易，基本上再度釋出的機會渺茫，只能賭看看交屋後，有沒有屋主會因為生涯規劃發生不可預測的變化，而需要售屋。 所以新店寶就是近期有入住需求，且鎖定在央北重劃區內的買方，一個主要選擇。
新店寶建案: 建商不聊推案：想再服務永和好幾個15年！
註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 新店寶建案2025 合建都更 寶徠建設珍惜和您合作的機會，感謝您選擇和我們討論您的合建及都更項目，請在下方留下您的資訊，我們會有專人與您聯絡。 本更新單元私有土地面積為1,693.00㎡，同意參與都市更新事業計畫面積為1,693.00㎡，故同意參與都市更新事業計畫土地面積比例為100％。
自2012年即開始規劃、興建的超級藝術品豪宅「陶朱隱園」，經歷10年時間，屢屢成為臺灣不動產注目焦點，2022跨年夜，「陶朱隱園」也首度參與北市跨年夜，將配合101煙火同步點亮300秒燈光秀。 新店寶建案2025 李志明指出，該案是聯上在新店的第一個案子，也是危老重建個案，原本期望規劃500坪基地想走都更方式進行，但是有住戶支持和反對，9月初開賣，僅不到2個月就已售9成，買方以新店在地客居多。 建案地點就在中央七街上，靠近央北重劃區，採買可走路3分鐘至傳統市場中央公有市場及同棟的全聯福利中心新店中央店。
新店寶建案: 房屋介紹
溫泉臺北人已經拿到新店市中心首例了，就不用特別提了，制震由園上園系列開始主打，到現在的御景.寶徠花園，都沿用下去，成為豪邸規格的基本配備。 綠化則是最大訴求點，整個基地面積2592坪，包含了700坪的櫻花公園以及380坪的中庭花園，外加上420坪的後花園（與寶徠花園捐贈的公園可以互望）。 與其說溫泉為御寶的主軸，不如說是這片同時具備機能又可讓人放鬆心靈的綠化環境，纔是最大賣點。 打造醒目獨特的接待處後，詢問度又提升不少，也拜合環御寶所賜，我們在7月成交兩間寶徠花園，在8月收了幾個寶徠花園的斡旋。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。
在機能成熟的商圈，建商不用擔心大坪數不好推動，把規格拉高，為自己帶來更多的利潤。 看以下的簡報可以知道御寶的基本規格是『74.77坪/79.79坪/91.09坪/99.29坪』。 目前五峯重劃區，除了最新即將公開的北新官邸有45坪/60坪外，其他基本上以四房為主力。 Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
新店寶建案: 新店-央北重劃區「宏盛心中央」/仁愛帝寶之後新「好」宅推出！
現在難倒仲介的不是寶徠花園66坪型的產品（總價：4500~5000萬），而是82坪型甚至合併戶，未來三四年後，82坪型的產品只要地點對了，不需要銷售太久（但是現在開豪宅仲介店僅鎖定這些高總價社區，應該還是暫時會虧損連連）。 目前新店市中心唯三的成交破70萬單價的社區-『寶徠花園』.『合環御寶』.『啟昇之星』。 央北重劃區近期推案火熱，捷運環狀線開通，且擁有水岸景觀、綠帶和吸引就業與生活消費機能的商辦與商城規劃。 建案基地約582坪，興建1棟地上15層地下4層的大廈，規劃2房22坪與3房38-44坪的房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共有66戶住家，一樓有14戶店面。 公設比約29.9%，提供的公設有一樓挑高7米8的接待大廳、會議室、健身房等。
新店寶建案: 新店首席「42層擎天雙塔」震撼雙北！「在地建商X臺日營造」聯手獻上國際鉅作
新北市新店區雙產業園區近期皆有大進展，位於寶高路、景美溪西側的「寶高智慧產業園區」已於上月底動工，駐滿廠商後年產值高達110億元；「寶興段產業園區」土地開發招商案也於4日簽約儀式，兩者皆預計2021年可興建完成，有望帶動大新店產業聚落發展。 他表示，「新店寶高智慧產業園區第二期開發案」會以「環境永續」、「AI智能」、「健康安全」及「共享循環」為設計理念，打造因應未來趨勢的超機能產業園區，將新店傍山綠意延伸，以生態概念綠廊串聯建築羣，達成新北市府與民間合作產業園區開發新里程。 新店寶建案 麗寶集團董事長吳寶田今（22）日親自出席與新北市政府的簽約典禮，他指出，第一期寶高產業園區與廠辦大樓興建，新北政府已優先完成興建並在2021底完工啟用，包括鴻海、華電聯網、美商太陽鳥等企業研發單位將陸續進駐。 接下來集團所拿下的「新店寶高智慧產業園區委託開發、租售及管理計畫案第二期」也將接棒演出。 位於新店黃金正核心的新案，緊鄰寶橋路家樂福商圈，距離捷運站僅500多米，機能齊備。 一般來說，市中心素地難尋，即使同樣的危老都更案，最大也落在千坪左右，此案卻同時有著他案難以企及的2,837坪寬闊基地，無論立足的地段、自身條件以及備受矚目的程度，都是空前絕後。
新店寶建案: 社區資料
麗寶建設以「環境永續」、「AI智能」、「健康安全」及「共享循環」為設計理念，打造因應未來趨勢的智慧產業園區，將新店傍山綠意延伸，以生態概念綠廊串聯建築羣，達成新北市府委託民間開發產業園區的新里程。 新店寶建案2025 新店寶建案2025 「寶高智慧園區」位於新店寶高路、景美溪西側，開發空間約7.6公頃，將興建地下2層、地上9層共3棟鋼構建築物，採「綠色產業園區」概念，保留大面積綠地及休憩空間；未來完工後，預估可提供121個空間供業者承租設廠，駐滿廠商後的年產值高達110億元，並創造9600個就業機會。 縱觀近幾年的大臺北房市，新店討論度始終居高不下，除了開發中的新興計畫區，熱鬧的市中心也啟動不少危老都更案，讓原本新屋難求的市中心，一有建案，就立刻成為在地目光焦點！
新店寶建案: 新店裕隆城沒了！合環搶蓋42層摩天樓、華固也來插旗都更
步行至捷運小碧潭站約4分鐘，捷運站與京站時尚廣場場共構，裡面有IKEA、寶雅與多家餐廳。 步行到新店溪畔約8分鐘，溪畔有一連串綠帶公園，像是萊茵公園、小碧潭公園等，過個橋就到佔地20公頃的陽光運動公園。 對此，大家房屋企研室主任郎美囡也表示，「該豪宅的地理位置跟其他豪宅相比，相對性會比較不是那麼的優異，所以說他的價格會下跌的比較兇一些。」此外，也有房產專家分析，萬華水岸宅市場的急速降溫，是因為緊鄰高架橋，不像一般豪宅是鬧中取靜，價格才會掉這麼快。
新店寶建案: 新店寶橋路上2837坪超大基地都更案啟動 海悅、大陸工程受惠
繼「裕隆城」計畫改弦易轍之後，號稱新店最新地標，將在新店家樂福旁出現。 由區域老牌建商合環建設機構投資興建，預計將興建2棟、42樓建物。 合環建設機構總裁黃正勝透露：「25年前，這塊地挖了地下室後，建商倒.. 新店家樂福商圈旁一塊近3000坪基地因建商落跑，成為閒置30年的爛尾樓，逾百人受害，產權複雜，成為在地知名「爛窟窿」，不過8年前地建商「合環建設機構」聯合「大陸工程」以及「日商大林組」營建攜手介入整合.. 近年配合市府都市發展的政策，「合環建設機構」亦不斷為新店發展歷史締造經典首發，包括新店第一件於2010年落成的都更案「合環御景」，以及即將於2022年完工的新店第一件危老都更案「合環永新」。 新店寶建案2025 由於地上權的住宅並未擁有土地所有權，只有建物所有權，因此銀行只願給予較貴信貸利率對應房屋抵押借款，而非一般不超過2%的房屋抵押利率，使住戶苦不堪言。
新店寶建案: 訂閱房屋
新北市豪宅市場低迷，根據實價登錄資料顯示，去年10月新北市新店區豪宅「寶徠花園」有一筆28樓頂樓戶，以總價1.09億元、單價80.8萬元成交，成為去年新北市單價最高豪宅，且曾發生過3起命案事件，凶宅未必價衰。 建築工法則是採用建築耐震柱中柱系統工法，解決了傳統鋼筋的組裝與綁紮問題，讓鋼筋系統規則化，以完備的前置作業在工廠預製，代替在工地現場施作的綁紮作業。 鋼筋在工廠加工製作配件化，自動化加工和彎折，讓鋼筋嚴密的規劃與裁切，使用一根鋼筋連續不間斷一體成形彎紮，達到綁紮標準化，來達成最佳的鋼筋工程施工品質，避免人為的疏忽及工人素質的差異造成施工的品質缺失，有效提升大樓建築的整體耐震力。 我不是建築相關科系，不過看銷售人員跟廣告看板有介紹耐震柱中柱系統工法，感覺敘述的施工方式跟潤泰的 “一筆箍 新店寶建案 ” 工法應該是類似的施作方式。 該案總銷達150億元，規劃坪數30至80多坪，開價每坪約70多萬元、高樓層每坪80萬元，總戶數548戶，已在去年8月拿到建照，正式銷售將在今年第四季由海悅代銷操刀，都更案工期約4年半，預計6月底動工，營造由大陸工程、日商大林組合作，將蓋出比裕隆城更高的42層鋼骨制震大樓。
新店寶建案: 新建案, 新北市, 玉上園
據《好房網》報導，位於萬華區環河南路一段的「全坤雲峯」豪宅，當初主打水岸美景第一排，樓高23層樓，而預售時期恰逢房市高點，因此為了衝買氣，建商代銷開出75折第一槍，以每坪約81萬元的「不二價」搶市。 同樣面向央北二路的格局，A2/ B2三房格局(36.94坪，兩者為對稱格局)，景觀來說面向文教預定地(原國小預定地)，保有永久棟距，我滿喜歡這間有做類似前陽臺空間，有露臺的感覺。 其他要注意的就是跟A3/ B3一樣，都有浴室沒有開窗、廚房沒有規劃電器櫃空間等小問題。
新店寶建案: 又有新建設! 新店雙產業園區2021年完工
在地人透露，過去「合環建設機構」的建案基於對安全的要求和考量，一直以來皆由自己的營造廠堅持住多年以來的建物品質，幾乎不曾承包給其他營造公司。 新店寶建案 此次特別找來臺日雙強傾力打造，主要原因就是拔地而起的42層摩天大樓，建築高度就是不小的挑戰，加上雙制震工法更講求完備的設計經驗，因此請來業界知名的「大陸工程」、「日商大林組」協助完成新店首席地標。 雖然今年5月公開揭露合作並簽約，但早在8年前「合環建設機構」預備接手此案之際，三方加上臺灣代銷業龍頭「海悅國際」就已開始從長計議，近期簽約不久即動工，有望在2025年為新店人獻上這座國際級建築，揭開新北都更發展新紀元。 近幾年雙北地區打出許多有水岸景觀的建案，但在房市不景氣下，蛋白、蛋黃卻差很多！ 以不少名人入住的大直區，每坪均價達73.6萬元，新店碧潭一坪也有44萬元，但位於臺北萬華的水岸第一排豪宅，原本預估每坪破百萬，而後建商還打出75折每坪81萬元吸引消費者，但如今4年過去，實價登錄竟然驚見4字頭，等於打5折成交。
「碧澄」系列有各種產品可選擇，「碧澄NO.1」位青山路311號，有單層單戶住宅和透天別墅，規劃54~154坪，每坪成交單價55~62萬元，主打大坪數、大露臺、三面採光。 「碧澄NO.2」位華城路56~60號，設計單層單戶大樓建築，規劃45~64坪，每坪49.8萬元起。 「碧澄NO.3」為預售案，規劃18~27坪，現場銷售人員表示，規劃華城線上唯一小坪數產品，總價988萬元起買18坪戶。 第一期寶高產業園區與廠辦大樓興建，新北政府已優先完成興建並於二○二一年底完工啟用，鴻海、華電聯網、美商太陽鳥等企業研發單位即將進駐。 第二期的寶高智慧產業園區，將結合第一期新北市政府已優先完成的廠辦大樓，整體規劃為一完整的產業園區，以一加一大於二的概念，匯聚智慧城市產業研發能量，非常適合研發單位與新創產業進駐。 新北市長侯友宜表示，未來的新北市指日可待，二期的寶高智慧產業園區將可創造近二萬個的就業機會與二百八十六億元的產值，整體的園區將會形成臺灣智慧城市標竿的產業聚落。
新店寶建案: 生活圈
海悅代銷董事長黃希文表示，這個案子從8年前就與合環總裁以及建築師開會討論，一再修改細節，相當費心，這次接待中心也特別以鋼骨結構打造，希望讓大家從接待中心就能看到建商的用心。 老新店人一定知道，在新店家樂福旁、新店市中心，有塊土地已在這荒廢25年，新店在地建商合環建設機構，在8年前介入此都更案，協調上百位地主，除了原本的2500坪基地外，還另外多整合了28戶公寓，最後整合出2837坪方正基地，成為新北最大的都更案。 何怡明指出，淡水沙崙園區、新店碧潭有約社區商場招商案已公告上網，今年下半年還會公告臺北港產專區、林口國際媒體園區、鶯歌建國段、汐止長安段等案，預估共投資金額180億，可創造約4800個就業機會。
洪美菁表示，各主辦機關明年上半年約將釋出400億元公共建設商機，其中投資額超過50億元的共有五件，包含新北板橋第二運動場、新北銀新未來城、臺中巨蛋、新北淡水第二漁港、嘉義市綠能永續循環中心等，新北市就囊括了三案。 歡迎在底下輸入框填入您想找尋之新聞、建案、投資人、企業社會責任、關於我們等等。 由新建案推動，未來新店的市中心消費組成結構會產生明顯『質』的改變。 以往新店的高資產份子待在華城或是中央新村一帶，新移民-北市的高資產份子將會佔據新店的重要社區，未來新店的房價由他們決定，至少他們的決定會影響高達80%的新店市中心市場。
然而據在地人透露，從來沒有一個新案像近來「合環建設機構」攜手兩大臺日營造廠擎劃的42層摩天地標一樣，尚未開案就以「新店地王」之姿，傲視挺立於捷運交通與生活機能的交匯樞紐處，讓周圍的豪宅聚落也望塵莫及。 新店近期利多不斷，上市建商華固建設4月最公告，與正大尼龍工業簽訂都更開發契約書，基地位於寶元路、寶中路，鄰近裕隆城，華固預計砸下138億元金額投入，為華固有史以來最大筆都更案，總銷金額約230至260億元，由於仍須走相關都更程序，預計3年後推出，料將成為新北市超大型造鎮案。 新店在地50年建商「合環建設」，將與「大陸工程」、「日商大林組」，以及代銷龍頭「海悅國際」聯手，前幾日舉行正式簽約儀式，規劃2,837坪基地、42層建築，並宣告新店市中心最大都更案正式啟動。
能擔起地王大案的建商自然非同小可，深耕新店50餘年的「合環建設機構」，自1977年打造新店第一座電梯大廈後，便以營造業起家的嚴謹做工、以人為本的自住細膩規劃，成為新店人熟悉信賴的老牌建商，近年代表作為合環御品、合環御璽和合環御寶，住戶與在地人皆口碑好評。 新店裕隆城開發案雖然受挫，但在一旁打造新店「名人巷」的合環建設機構，順利整合新店家樂福旁、寶橋路85巷與寶橋路73巷，共2837坪基地都更，再下一城，該土地因過去建商倒閉、買家預售屋夢碎，卡了25年，如今又整合了一旁28戶公寓，將興建新店42層摩天大樓，成為新店最大都更案。 信義房屋中興寶橋店專案經理陳嘉鴻表示，新店華城擁有貴族明星學區康橋雙語學校，為主打從幼稚園至高中皆備的完全中學，吸引高資產客層為將小孩送進康橋就讀進而置產，尤以緊鄰康橋小學的「青山鎮」為最指名的社區之一。
新店寶建案: 建商資料
該園區為約0.31公頃的乙種工業區用地，與市府合作的連展集團將投資超過新臺幣4.5億元，興建地下3層、地上8層的建築，設立企業營運總部、研發中心及作業廠房，整體工程預計2021年12月底前興建完成，估計可創造150個就業機會，將帶動周邊商業活絡。 「寶興段智慧園區」則在4日與連展投控集團完成簽約儀式，新北市經發局長何怡明指出，此案採土地租賃方式，含續租最長可達50年，提供廠商興建營運。 此荒廢近 30 年「爛尾樓」，由經營新北市在地建商合環耗時逾 8 年整合完成；如一切順利，寶橋路上高達 2837 坪的都更案預計 6 月動工興建，該案預計興建地上 42 層、地下 4 層，戶數 546 戶，未來每坪開價 70 萬元。
新店寶建案: 新店荒廢25年大窟窿都更成功 合環接手打造鋼骨大樓
由於華城位於山區，僅有零星店家提供生活機能，較適合開車族購屋，下山開車5分鐘可接國道3號、環河快速道路以及新店碧潭周邊店家、光明街小喫、大潤發等，另外，亦有社區巴士可快速接駁至捷運新店區公所站。 新店寶建案 合環建設機構已成立50年，在新店曾推出多個指標建案，總裁黃正勝說，其實地主在早年就曾跟我接洽過，但以前根本不敢碰，很多臺北市知名建商也不敢碰這塊案子。 看過現場實景的人就知道，25年前，原本的建商蓋到地下2樓就落跑，留下一塊大窟窿多年，地主多達百位，原先申請的建照後來還被法院判偽造文書而撤銷，的確不是件好處理的都更。
根據新北市新店區寶強段859地號等45筆土地都市更新事業計畫案，該都更案東臨寶橋路85巷、西接寶橋路73巷、南面寶橋路，基地面積約2837.20坪，其中地主便有高達96位、屋主則有35位，預計投入經費將近85億元，更新後價值超過150億元。 〔記者徐義平／臺北報導〕新店寶橋路上荒廢近30年「爛尾樓」，經營新北市在地建商耗時逾8年整合，總算在去年2月順利取得權利變換計畫覈准，並在去年8月取得建照，未來將興建地上42層的超高樓建案，也是新北市最高樓層都更案。 此都更案基地面積高達 2837 坪，由合環建設在去年 2 月順利取得權利變換計畫覈准，並在去年 8 月取得建照，合環建設將與大陸工程、日商大林組，及代銷業龍頭海悅國際聯手，規劃 42 層建築，並宣告新店市中心最大都更案正式啟動。 新北新店在地 50 年建商合環建設將啟動寶橋路上高達 2837 坪的都更案，預計興建 42 層大樓，是新店地區最大的都更案，包括欣陸 (3703-TW) 旗下的大陸工程、代銷業的海悅 (2348-TW) 將分別取得營建、代銷業務而受惠。