不過賦稅署官員解釋，稅制近期並未改變，所得稅法規定，若納稅人無法提出相關費用憑證，稽徵機關可依據「成交價」的3%，來計算費用，作為所得額的減項，並以30萬元為上限。 預售屋轉售的房地合一稅費用認定方式引發討論，財政部賦稅署官員今（29）日表示，國稅局以預售屋轉售價格作為推計費用的基礎，相當合理；若納稅人實際支付的費用超過推計結果，仍可自行提出證明文件，由國稅局核實認定。 自房地合一2.0實施以來，不動產稅制已越趨複雜，再加上新舊制雙軌並行，如再把不動產繼承所衍生的遺產稅因素加入，都使得不動產處分或開發的整體稅負效益分析變得複雜，也往往令許多家族在面對不動產安排變得躊躇不前。 由於不動產向來在國人財富配置扮演重要水位，其可能衍生的稅負議題，如上述說明，橫跨贈與稅、遺產稅、所得稅及營業稅，建議家族可多諮詢專業顧問，以合理減輕不必要的稅負。
- 只要房屋取得時間是在 2016 年1 月1 日之前，或是在 2016 年1 月1 日以後因繼承、配偶贈與而取得房產，報稅時即可適用舊制，也就是財產交易所得稅，其計稅方式分為 3 種。
- 境內法人(包含本國法人及有固定營業場所之外國法人)比照個人依持有期間按差別稅率課稅，非境內法人(以下指無固定營業場所外國法人)亦延長短期交易房地適用高稅率之持有期間（詳附表），以抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地，規避稅負。
- 若為境內居住者，按照持有期間，稅率分為 45%、35%、20%、15%，境外居住者則分為 45%、35%（詳見右圖）。
- 另外，提醒讀者，如同上述土地銷售情況，該地主如被國稅局認定屬所得稅法第11條第2項規定之營利事業，則此時地主銷售房屋的部分還必須針對此部分開立銷售房屋的5％營業稅。
- 只要不符合自用住宅用地規定，或不以自用住宅用地稅率申報，就統統適用一般用地稅率。
- 以上圖為例，地主取得土地的時點是在105年1月1日前，但考慮未來將所持有的土地與建商共同開發來獲取不動產開發的最佳投資報酬。
但房屋取得後逾6年始銷售，或建屋前土地持有10年以上者，不在此限。 先前曾有建商擔憂，臺糖過戶給建商時已是第一次移轉，後續再賣出時，會不會被視為二次移轉，導致無法適用房地合一2.0的排除條款，被課以重稅？ 其實細究相關判決，可以知道仍然要回到契約的文字來解釋合建契約的真意，如果能證明兩造當初有約定合建營業稅是由何人負擔，就會依照契約合意的真意來判斷。 建商房地合一稅2025 因此按照營業稅法跟大法官釋字的意旨，是指消費者買東西的時候，就會將包含營業稅在內，繳納一筆價金給營業人，而營業人會再將營業稅轉交給稅捐機關。
建商房地合一稅: 預售屋轉售價推計房地合一稅費用 財部：合理作法
房地合一稅屬交易稅，2016年後取得的房地，扣除相關成本及費用後，轉售後有獲利就會被課徵。 持有2年以內課稅45%、超過2年未逾5年課稅35%、超過5年未逾10年課稅20%、超過10年課稅15%。 三、 有關以自有土地依都市更新條例參與都市更新，或依都市危險及老舊建築物加速重建條例參與重建者，亦應區分是否屬以起造人名義交易興建房屋完成後第一次移轉之房屋及其坐落基地情形，以決定其所得應採分開計稅方式或併計一般營利事業所得額。 財政部官員說明，去年7月房地合一2.0修法，將營利事業納入按持有期間適用差別稅率，並採「分開計稅、合併報繳」，鎖定短期交易課以重稅，最高稅率達45%，不過也設計了排除條款。 三、個人將所持有之土地以權利變換方式參與都市更新，嗣後銷售分得之房屋者，其營業稅之課徵應依前二點規定辦理。
其中，「財產交易所得標準率」是由各縣市政府訂定，並於每年 1 月公告，且同一縣市的不同行政區標準率不盡相同，例如 2019 年度臺中的西屯區標準率為 26%，東區及南屯區則為 20%。 若可提供實際的成本資料，原則上應核實申報及課稅，所得計算公式為：（出售總價－原始取得成本－必要費用）×房地比（註1），於每年5 月和綜合所得稅合併申報即可。 至於「一生一屋」條件則較為嚴格，面積限制為都市土地 1.5 公畝以內、非都市土地 3.5 公畝以內，房屋所有權人必須為土地所有權人本人、配偶或「未成年子女」，若是「成年子女」則不符規定，而且本人、配偶、未成年子女名下合計只限1 建商房地合一稅2025 戶房產適用，同時還必須連續設籍滿6 年。 與的房子，由於爸爸是在 10年前買進，小李以為可以用舊制核課財產交易所得稅，能節省不少稅金，但一問之下才發現，小李受贈的時間是在 1 年半前，適用房地合一稅新制，而且因為持有期間未滿 2年，所以稅率高達 35%，讓他欲哭無淚。
建商房地合一稅: #重點1｜ 打炒房 就是要打投資客！ 短期套利者課重稅
財政部臺北國稅局表示，個人出租財產將租金債權讓與第三人，而由承租人將租金給付該第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，應依法申報綜合所得稅。 依據印花稅法規定，設定典權、買賣、交換、贈與及分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據，為印花稅之課徵範圍，由立約或立據人貼印花稅票。 陳俊宏提供一個「一生一次」的節稅撇步，如果名下有多筆不動產，只要在同一天簽立買賣契約和同時送件，且所有不動產都符合「一生一次」相關規定，就能全部適用優惠稅率。
- 財政部官員說明，去年7月房地合一2.0修法，將營利事業納入按持有期間適用差別稅率，並採「分開計稅、合併報繳」，鎖定短期交易課以重稅，最高稅率達45%，不過也設計了排除條款。
- 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷的情況下，還要強推《平均地權條例》，只有一句話：心寒！
- 【時報-臺北電】據瞭解，行政院跨部會房市健全小組日前向行政院長蘇貞昌簡報房地合一稅修法規劃，延長短期持有定義，將二年延長為五年，凡五年內出售交易都視為短期持有，交易所得課35％以上重稅，其中持有二年內交易所得課徵45％稅率；超過二年未逾五年課徵35％。
- 自2023年1月1日起，民法成年年齡從20歲下修至18歲，如成年子女於第2處房地設籍，適用地價稅自用住宅用地稅率(2‰)將不受1處限制。
- 【情形一】：王小姐2016年6月1日買入土地，以該土地與營利事業合建分屋，於2019年6月1日以土地交換取得房屋並出售，因土地及房屋取得日均在2016年1月1日以後，於2019年6月1日出售房屋、土地時，應適用新制課稅規定，適用稅率20％。
不過，受到疫情、打炒房的衝擊影響，我國的房地合一稅收從 2022 年 6 月開始下跌，一直到 2022 年 11 月，才終於又再出現回升現象，也反映著疫情逐步受控，隨著建商推案等等的情況，房市有逐步回溫的趨勢。 沒有繳交移轉費用相關證明文件的所得人，會由稽徵機關依查得資料覈定費用；無查得資料，得按成交價額 3% 計算其費用，並以 30 萬元為限。 立法院已有國民黨團提出房地合一稅修法版本，短期持有定義由二年延長為四年，提案委員曾銘宗表示，二年內課45％稅率、超過二年未逾四年課35％、超過四年未逾十年課20％、超過十年課15％。 短期持有定義到底要延長到多少年，未來勢必是立院朝野攻防焦點。 知情人士表示，房地合一稅改革才符合公平正義，也符合調控房市節奏的方向，因此行政部門擬在本會期優先推動，至於囤房稅對「打炒房」形同打假球，且會陷入地方政府糾紛，計算第幾房的稅捐稽徵成本甚大，靠提高房屋稅率的懲罰效果不大，因此並非財經部會優先思考方向。 至於前述股票交易所得之性質，依據所得稅法第4條之4之立法理由明示將視同房屋、土地交易所得課稅，故免再依基本稅額條例第7條或第12課稅，即免徵最低稅負。
建商房地合一稅: 個人地主與營業人地主
該局特別提醒，營利事業如有出售土地，應特別留意有無所得稅法第4條之4規定之適用，如有符合該規定之土地，應注意相關稅率及申報規定，以免因錯誤計算而影響自身權益。 新制房地合一稅於2016年1月1日起實施，在此之前登記取得的不動產為舊制，不動產買賣時土地只課徵增值稅，不課徵所得稅，房屋課徵交易所得稅。 只要房屋取得時間是在 2016 年1 月1 日之前，或是在 2016 年1 月1 日以後因繼承、配偶贈與而取得房產，報稅時即可適用舊制，也就是財產交易所得稅，其計稅方式分為 3 種。 該局舉例說明，甲建設公司107年度與地主合建分屋，依雙方所簽訂之合作建屋契約，甲建設公司須就換入之土地負擔繳納土地增值稅300萬餘元，因該土地增值稅依照土地稅法規定應由地主負擔，依上開財政部75年函釋規定，不得列入甲建設公司之費用或建屋之成本。 出售繼承取得之房地，以被繼承人取得日期判斷是否適用房地合一稅制，被繼承人於105年1月1日以後取得之房地，一律適用新制，繼承人出售後，應於完成所有權移轉登記日之次日起算30天內向所轄稽徵機關辦理申報納稅。 謝君依出資比例取得抵價地所有權，經該局依上揭抵價地持分移轉登記時之公告現值，覈定謝君該年度其他收入，又謝君未能提示購入系爭土地成本之相關資料供核，乃以該等土地購入時之公告地價，依謝君應有部分比例計算土地成本，減除成本後，覈定謝君當年度之其他所得。
建商房地合一稅: 網站導覽
（2） 交易持有股份（或出資額）過半數之營利事業之股份（或出資額），該營利事業股權之價值 50%以上是由我國境內之房地所構成者，該交易視同房屋、土地交易。 賦稅署表示，財政部不會為此另發解釋令，且1992年財政部曾有一則函令，在說明營利事業間預售屋轉售的發票開立問題，轉售時開立發票的金額，也是以轉讓預售屋的價格為準，而非以一開始建商銷售總價來開立轉售發票。 舉例而言，建商出售預售屋，總價為1,000萬元，甲君僅先支付100萬元，並以120萬元轉售給乙君。 在計算甲君轉售獲利的房地合一稅時，甲君實際支出顯然並非1,000萬元，用1,000萬元作為推計基礎顯然毫無道理；因此應以甲君與乙君的成交價120萬元，作為推計費用的基礎。
建商房地合一稅: 服務園地
民眾如透過代辦業者仲介借款，恐須負擔額外費用而加重經濟負擔，且可能衍生詐騙或資料遭不當利用等爭議，反而使權益受損。 自2023年1月1日起，民法成年年齡從20歲下修至18歲，如成年子女於第2處房地設籍，適用地價稅自用住宅用地稅率(2‰)將不受1處限制。 如果家中有設籍的子女2023年剛好滿18歲，即可提早2年申請地價稅自用住宅優惠稅率。
建商房地合一稅: 申請服務建議書
而針對屋齡較高的老房屋，或是長期持有土地參與合建分屋的案件，地主又有更多節稅優惠，官員指出，如果地主參與合建分屋的原有土地，是在房地合一稅上路以前取得，也就是2015年12月31日以前取得的土地，還可以適用舊制規定，土地出售免課所得稅。 在 2 年內重購自住房屋，亦可申請退還房地合一稅，若是「小換大」可全額退稅，「大換小」則可按重購價格佔售屋價格的比例退稅，相較於財產交易所得稅的重購條件更為寬鬆，至於退稅後的移轉和使用限制，與土增稅、財產交易所得稅皆相同。 另外，房地合一稅可減除的「必要費用」和財產交易所得稅相同，但若無法舉證，可直接以售價的5% 來計算成本及扣抵，對於沒有保留發票或支出費用較低的人來說會較為有利。 永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏指出，售屋時需要繳交的稅負分為 3 建商房地合一稅 種，包括土地增值稅、財產交易所得稅、房地合一稅，其中，土地增值稅是針對土地漲價所產生的價差課徵，而財產交易所得稅和房地合一稅則是針對售屋所得來課徵，以下分別說明 3 種稅負的計算方式和節稅方法。 該局指出，近日查覈轄內甲公司營利事業所得稅結算申報案件時發現，甲公司列報金融機構借款利息支出一百餘萬元，經深入查覈該筆借款之用途為支付土地價款，雖已辦妥土地過戶手續，但公司購買該土地目的是為投資使用，遂依上開規定將利息支出覈定轉列遞延費用。 財政部臺北國稅局表示，營利事業與地主合建分售（或分成）不動產建案所發生的廣告費，除應依照營利事業所得稅查覈準則第78條規定取得相關憑證外，並應按其售價比例分攤認列廣告費。
建商房地合一稅: 個人租金債權讓與第三人「注意這件事」
國泰投信旗下「息收聯盟」3檔ETF也將在1月30日進行除息，包括國泰股利精選30 ETF、國泰投資級公司債ETF以及國泰臺灣5G+ ETF，若想搭上除息列車，1月17日為最晚買進日。 去年（2022）全國稅收超徵4500億，總統蔡英文在臉書提到，扣除給地方政府，補貼勞健保和電價，以及強韌經濟外，剩下1800億會預留不時之需，以及發放現金作為全民共享。 至於發現金的時機，黨政人士指出「不可能在年前」，因為發現金有一定的程序，而央行官員表示，將比照國外的做法，「直接入帳」機率較高。
建商房地合一稅: 房地合一 2.0 不動產開發新舊稅制
受到少子化影響，全國私校工會示警，未來5年恐至少有40所大專院校退場，房市專家Sway在臉書發文指出，將會導致大學商圈的房價明顯下跌。 建商房地合一稅2025 出版品 定期出版家族企業相關議題、趨勢及時事等，協助讀者（尤其是家族企業的成員）能夠思考這些重大議題的影響，並盡早規劃準備。 所以簡單的結論是：擁有一個房子，每年要繳交「房屋稅」與「地價稅」給政府，這是地方稅呦，所以是交給了地方政府作運用。 而房子一定坐落在土地上，持有的土地大小不一，專業術語叫做「持份」。
建商房地合一稅: 政府打炒房第2彈!「房地合一稅2.0」究竟與舊版有什麼不同？又是哪5種交易不受影響呢？6大修法重點有哪些呢？就讓小編從財政部「房地合一稅2.0懶人包」一次告訴你！
至於房地合一稅2.0何時實施，蘇建榮說，會視立法院審議情況，由行政院決定最後生效日期，財政部會多聽立委的意見再來擬定。
建商房地合一稅: 新竹縣首座社宅工程發包 興建130戶預計4年後完工
定，3 檔不受景氣影響的環保概念股 全球股匯市動盪不安，如何找尋資金安全避風港，對於投資人尤顯重要。 本期介紹 3 家營收穩健，不受景氣循環影響的廢棄物處理公司，適合長期投資，存股族可多加留意。 身處於高利率、高通膨、低成長環境下的投資人，想要資產不縮水，手上一定要有較不受大環境景氣影響，且具未來… 本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。 家族企業傳承服務 KPMG家族辦公室以豐富的實務經驗及獨立的角度，協助家族成員思考家族與事業傳承接班相關的重大議題，凝聚家族共識、發展傳承策略。 大家都繳過的，應該清楚，就是一年之中我們各項所得加總起來，政府訂了稅的趴數，作為政府運作的基本收入。
房地合一稅制自105年1月1日實施以來，常見未辦理申報類型包括不熟悉房地合一稅申報規定，誤認該筆所得應併入綜合所得稅結算申報、誤認僅出售土地不屬房地合一稅之課稅範圍或誤認房地交易虧損，無所得即無須申報等。 而未辦理申報案件經稽徵機關調查後，依所得稅法第108條之2規定納稅義務人將面臨未依限辦理申報之行為罰或未申報所得之漏稅罰二者擇一從重之處罰。 個人或其配偶、未成年子女在該自住房屋設有戶籍(請檢附辦竣戶籍登記的戶口名簿影本)、持有並居住於該房屋連續滿6年。 交易該自住房屋土地的前6年內，未將該房屋土地出租、供營業或執行業務使用。 三、 個人將所持有之土地以權利變換方式參與都市更新，嗣後銷售分得之房屋者，其營業稅之課徵應依前二點規定辦理。
說明：二、營業稅法施行細則第18條規定，營業人以貨物或勞務與他人交換貨物或勞務者，其銷售額應以換出或換入貨物之時價，從高認定。 因此，合建分屋互易之房屋及土地之「銷售額」應屬相等，亦即不含營業稅之房屋價格應等於土地之價格（土地免營業稅）。 自住房地免稅額：課稅所得在400萬元以內者，免納所得稅，免稅額為該課稅所得；課稅所得超過400萬元者，免稅額為400萬元，超過部分並按10%優惠稅率計算應納稅額。 係由地主/建商從購地、整地 、規劃、設計到施工、興建並驗收、銷售完成，一手包辦。 自地自建因需要高度瞭解建築法規及工法、及發包、包商管理、合約簽訂等等細節，一般地主採用合建或委建模式較為輕鬆。
建商房地合一稅: 繼承房地遺產，當年度「房地稅」該怎麼計算
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，邇來有民眾詢問個人買入土地，並以該土地與營利事業合建，以土地交換取得房屋，日後出售房地時，如何適用房地合一所得稅(簡稱新制)亦或適用年度申報綜合所得稅(簡稱舊制)及應如何判斷持有期間與適用稅率。 該局特別整理土地、房屋於不同時點取得應如何適用課稅規定之態樣(如附表)。 該局說明，在中華民國境內銷售貨物或勞務，均應依法課徵營業稅；營業人銷售貨物或勞務之銷售額，為營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價款外收取之一切費用。 建設公司因買受人未依約定時程繳付土地價款，依約通知買受人解約，並? 交易屬個人房屋土地交易所得稅(簡稱：房地合一稅)課稅範圍之房地，無論交易有無應納稅額，皆應依所得稅法第14條之5規定於完成所有權移轉登記之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向所轄稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附稅款繳納收據。
個人拆除自住房屋自地自建或與營利事業合建分屋( 自住房屋優惠稅率，400萬免稅額)得將拆除之自住房屋持有期間合併計算。 (一)個人因繼承、受遺贈取得房屋、土地，得將被繼承人、遺贈人持有期間合併計算。 但依本法第四條之五第一項第一款規定計算持有期間，得併計之期間，應以被繼承人、遺贈人或其配偶、未成年子女已於該房屋辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用為限。 二、 前點第4款所稱房屋取得後逾6年，指自房屋完成所有權登記日起至訂定房屋銷售契約日止，連續持有超過6年。 建商房地合一稅2025 華固建設財務長劉若梅表示，財政部房地合一實價課稅最主要的改變，是改變以往土地增值獲利只繳交土增稅、房屋增值依評定現值繳交財產交易所得的現況，稅率訂在17％，個人、法人，一律適用。
多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地… 對於想買房的消費者，徐佳馨建議，買房還是回歸自用為主，但這時間買預售要特別小心，尤其是購入中小型建商的產品，要特別注意該業者的資金流動是否順暢，否則購入預售屋後遇到建商倒閉可能求償無門。 2015年時，在選舉壓力下，「房地合一稅」通過了，讓承受高壓的房市泡沫瞬間洩壓，供給量大幅縮減，建商、屋主紛紛讓利，短線投資客退場，讓臺灣房市免於硬著路的風險。 章定煊說，2013年時，臺灣不少重劃區空、餘屋狀況相當嚴重，買賣移轉棟數直線下滑，觀察實價登錄「看不到的市場」，不少新推案在當時銷售期不斷拉長，只要不降價求售，幾乎都無法結案，中古屋也出現類似狀況，不少仲介手上物件都銷售不出去。 不論是先買後賣，或是先賣後買，都可以享有「重購退稅」優惠，其條件限制和「一生一次」大致相同，但「土地所有權人必須為同一人」，假如舊屋房地登記在先生名下，新屋房地登記在太太名下，就無法退稅。 受益人如為非委託人，或受益人不特定或尚未存在，為訂定信 託契約之日；信託關係存續中，追加房屋、土地為信託財產 者，該追加之房屋、土地，為追加之日。
建商房地合一稅: 財政部：房地合一2.0上路後 持有五年內交易少一成
臺糖是國營事業中的大地主，近年屢屢配合土地活化、區域發展、市地重劃等政策釋出土地，部分會與建商合作，不過基於國營事業立場，在雙方合建分屋契約中，會附上「買回條款」，也就是完工後，臺糖才會依約過戶給建商，目的是確保品質。 105 年 1 月 1 日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地或依法 得核發建造執照之土地（房屋範圍不包括依農業發展條例申請興建之的農舍）。 在此特別提醒，該稅捐制度不因交易虧損而免除繳納義務，特別是因為繼承、自地自建、有買賣給付價金等交易，符合條件下仍須繳稅，請記得在報繳認定日起 30 建商房地合一稅2025 日內申報，避免受罰。 龔明鑫指出，財政部擬定房地合一稅2.0，加重炒作機會成本，遏止短期炒作，這樣方案比較不會殃及無辜，對自住者、建商、商辦影響很小。 建商房地合一稅2025 國發會主委龔明鑫說，今天的房地合一稅2.0修法是健全房地產市場方案一環，跨部會小組認為，住宅基本是供居住的，不應該被用來當作投資或投機商品；政府從紅單查緝、實價登錄2.0、選擇性信用管制都是避免利用大眾資金炒作房屋。
建商房地合一稅: 營利事業出售房地合一稅2.0土地「注意這件事」
若採網路申報者，在申報期限內將正確資料重新上傳即可，但若超過申報期限，不論用何種申報方式，都須向戶籍所在地的稽徵機關辦理書面更正。 個人與屬「中華民國稅務行業標準分類」營造業或不動產業之營利事業間，或個人與合建之營利事業間，係「營利事業所得稅不合常規移轉訂價查覈準則」第4條第1項第2款所稱關係人。 未提示成本證明文件者，稽徵機關以查得資料覈定其成本；如無查得資料，可依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後，覈定其成本。 房地合一稅2.0版也訂定計算稅額時可以減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新臺幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用來避稅。 非都市土地依法編定為交通用地，如作農路使用，屬政府闢設供公眾通行使用者，移轉時取得道路主管機關核發「非都市土地供公共設施使用」證明書，可申請免徵土地增值稅。
建商房地合一稅: 營利事業借款購買非屬固定資產之土地所支付之利息，不可作為當期費用或支出
反而鼓勵大家由個人變成法人，因此2.0的修法，就將個人與法人的持有期間以及適用稅率拉成一致，把漏洞補起來。 民眾向法院標購房屋，也是買賣行為的一種，拍定人應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書，並檢附不動產權利移轉證明書影本及相關證明文件，向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報契稅。 財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡年度所發生之地價稅與房屋稅，繼承人於被繼承人死亡日後始完成繳納，應按被繼承人生存期間佔課稅期間之比例自遺產總額中扣除。 依照戶籍法第50條第1款規定：全戶遷離戶籍地，未於法定期間申請遷徙登記，無法催告，經房屋所有權人、管理機關、地方自治機關申請或無人申請時，戶政事務所得將其全戶戶籍暫遷至該戶政事務所。 房地合一稅2.0於7月正式上路，適逢疫情期間，將對房市造成一定程度衝擊。
建商房地合一稅: 買賣
「 房地合一稅 」是指將「房屋」及「土地」，以合併後的實際總價格（也就是我們平常交易時所謂的總價），扣除包含實際取得成本（當年你購買的總價）的一些項目後，如果還有獲利的部分，就要課徵這類的所得稅。 （中央社記者葉素萍、遊凱翔臺北11日電）打炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，財政部長蘇建榮說，自住買賣、建商以及與建商合建、個人調職或因為房地產被強制執行等非自願因素售屋，都不會受到修法影響。 房地合一稅2.0對於預售屋的持有期間的計算較為特別，此部分也是為了避免藉由購買預售屋進而短期套利，因此規定預售屋在交屋後重新計算持有期間。