內政部營建署指出，早在2016年年底高雄市政府便表達產業專用區不足的資訊，近年又碰上美中貿易戰，有更多的臺商洽詢設廠用地，因此，才會將高雄新市鎮後期原本做為商業區、住宅區的開發計畫，部分範圍變更為產業專用區。 CNEWS匯流新聞網記者謝東明、李盛雯／臺北報導 亞果遊艇集團（7566）宣佈，將與東南亞最大遊艇會Ocean Marina Yacht Club簽署完成合作MOU，雙方締結為姐妹會。 集團總經理唐玉書表示，這將成為亞果第二個跨國合作遊艇會，未來也將持續帶領會員走出國際，體驗不同國家風情的海洋生活。 亞果遊艇表示，據日商環球訊息有限公司市場調查指出，隨著民眾對…
此外如大樓預售案「都市森河畔」距離橋科車程不到五分鐘，產品正對後勁溪河景，目前已售250戶，二與四房近完銷。 京城集團位於橋頭區高雄新市鎮預售案「森遠」，潛銷簽約超過160戶。 中鋼集團中欣開發總經理徐逸治表示，橋頭基地2,800餘坪，其中2,300坪興建住宅大樓約350戶接近完工，橋頭案今年第3季前後可上市，總銷20餘億元，4、5月間可取得使用執照，中鋼會堅守1字頭房價不會炒作房地產，與中鋼集團善盡社會責任的方向一致。 橋頭新市鎮2025 目前高雄市區新成屋房價多落在2~3字頭，楠梓與橋頭屬於二環、三環地帶，位於市郊房價自然便宜，區域新屋成交多在每坪15萬~18萬元，總價400萬~800萬元的首購與首換宅有剛性需求，中鋼、隆大、京城等都有新建案登場，市況轉趨熱絡。
橋頭新市鎮: 房市冷 預售屋交易急凍
其中，第一期發展區面積約338.92公頃，已完成區段徵收、開發，至於既成的發展區面積約417.22公頃，就是現在的既有住宅聚落，而第二期土地面積約1,000公頃。 科技產業帶動房市買氣已有前例，科學園區與大廠進駐釋出龐大職缺，帶來就業人潮商機與購屋需求，同時刺激房價也不斷上揚。 高雄橋頭科學園區計劃，預估將帶動逾1萬人就業職缺，再加上未來楠梓中煉廠臺積電擴廠計畫，連動上下游產業鏈等，外派高階工程師與就業需求等，北高雄房市都因此受惠。 在2019年，內政部通過了橋頭新市鎮的都市計畫變更，將原本新市鎮的第二期用地，變更為產業專用區，也就是最近沸沸揚揚的「橋頭科學園區」，雖然距離開發完全還有一段不短等待時日，但這無疑是為橋頭新市鎮注入的一劑強心針。
- 2021年羅耕甫更獲歐洲文化中心邀請，為臺灣唯一參加威尼斯建築雙年展官方平行展的建築人。
- 粉紅鬣蜥最長可長到47公分、體重5公斤左右，事實上園方1986年就發現該島存有陸上鬣蜥，但其後又經過數十年，科學家才成功將粉紅鬣蜥與島上其他鬣蜥區別開來。
- 橋科設廠效應已提前發酵，帶動鄰近的橋頭新市鎮首購大樓推案售價，目前已紛紛站上2字頭，部分業者針對高樓層景觀宅，堅持25萬元關卡。
- 歷史沿革：於清代末葉間，原屬臺南府鳳山縣仁壽下里五里林莊，民國9年實施地方制度，改隸楠梓莊，民國36年橋頭鄉成立，將五里林分社東林、西林、芋寮三村。
- 看好高雄未來發展，連外地客也搶搭這波高雄科技熱潮，尤其北高雄楠梓、橋頭新市鎮更是一片火熱。
- 橋頭科學園區也迅速的在 2021 年 9 月通過將以「 區段徵收 」方式推動土地的實質開發。
因地屬交通要衝，地方繁榮甚快，人口驟增，於民國四十二年底以大井巷為界，以南即稱「橋南村」。 餘登發先生父子被補，震驚國際社會，黨外人士認為這是大整肅的開始，立即擬定「為餘氏父子被補告全國同胞書」聲援，並於翌日（1979年1月22日）上午，許信良、黃信介、陳菊等人在高雄縣橋頭鄉舉行戒嚴以來臺灣第一次的政治示威遊行，史稱「橋頭事件」。 據瞭解，目前橋頭所有建案都是1字頭，但已有建商春節後將推出每坪20萬元新案高價炒房，中鋼的1字頭親和力房價預計將再掀搶購風潮。 劃定範圍的358公頃土地中，臺糖持有土地的比率約67%，倘若加計國、公有土地，比率約74%，另外26%則是民間土地，整個計畫預計採取土地徵收方式進行，粗估徵收經費高達270至280億元，將由新市鎮基金主導整個徵收案。 橋頭新市鎮 也因為國際知名度的關係，讓對岸中國三安光電董事長林志強，欽點羅耕甫為他設計廈門及上海九間堂的住家。
橋頭新市鎮: 專家帶路／逢甲商圈好物件釋出 應趕快出手
1985年10月21日經第三屆第一次信徒大會決議通過改明德堂為「明德淨寺」。 明末時陸、鐘等氏先民移入墾荒（現今居民陸氏約佔70﹪、鐘氏20﹪、其他姓氏10﹪）。 早期居民大都務農，民風純樸；現由於社會環境之變遷，過去樸素之農業社會已漸被繁忙的工商業社會所取代。 西林裏介紹特色：高雄市五里林莊早期叫水流莊;水流莊位於典寶溪下游銜接處,民國三十六年橋頭鄉成立,本莊劃分為東林村、西林村。
- 泰郡建設看好橋頭新市鎮房市熱況，將於都會公園生活圈3185.5坪基地，推出總銷約88億元的區域最大案「泰郡悅讀時代」輕豪宅預售大樓案， 並於今日早上吉時，於新南一街、新南二街、新南三街建築基地舉辦動土大典，規劃樓高15層、地下4層，共761戶，採2~3房安排，戶戶可購車位，每坪售價33~35萬元。
- 廠區林木扶疏，有豐富的人文歷史、自然生態、聖觀音佛像、建築風貌及和風式宿舍，未來還將設立國際性糖業博物館，是一處優美的觀光景點。
- 「橋頭新市鎮」擁有便捷即時的6大通勤系統，串聯陸海空路網，快速通往成功之路。
- 除了已動土的後壁田段，達麗建設子公司達鉅建設同時以總價9.5億元，購入橋頭新市鎮橋新三路近橋新七路約1805.59坪土地，單坪成交價格達52.61萬元，預計2023年第一季將正式公開銷售，未來開價將穩站3字頭。
為紓解北高兩大都會區中心都市成長壓力，解決都會區住宅不足及房價飆漲問題，內政部營建署自1992年啟動新北淡海、高雄橋頭兩大新市鎮開發計畫，預估兩地可分別吸引30萬人、26萬人進駐，在長期鼓勵企業開發趨勢下、帶起當地不動產市場發展。 高雄新市鎮由於鄰近橋頭科學園區，是高雄最具發展潛力的重劃區，上市建商達麗建設近2周就陸續買下高雄新市鎮2塊土地，單價來到每坪50萬元，專家表示現在房價雖然已站上2字頭，但未來5年單價26萬元可能只是低標，現在進場仍有相當大的獲利空間。 〔記者徐義平／臺北報導〕逾20年來新市鎮最大都市計畫變更草案，今由內政部都市計畫委員會審議通過，未來將高雄新市鎮部分住宅區、商用區土地變更為產業專用區，打造範圍廣達358公頃的南部科學園區高雄橋頭園區基地。 2020年羅耕甫規劃高雄京城建設「京梧桐」建案，榮獲國際上RTF的全球建築設計獎及WA世界建築獎等國際大獎，顯見羅耕甫在高層住宅類也獲得國際高評價，同年《臺東金樽 林宅》、《高雄燕巢 焦宅》、《碳佐麻裏時代園區》3件作品，再獲得「芝加哥雅典娜博物館國際建築獎」殊榮。
橋頭新市鎮: 生活地圖
明德新村：原名為新莊仔，乃為軍眷自治村(位於軍營旁)，地番是九甲圍所屬，但軍人忌『圍』之字，認為是軍方不祥，故仍併入新莊村改名為『明德新村』。 旅遊導覽：本里現因分三個部落，民間信仰之處所也相形較多，如義山宮（祭祀神祇：三山國王－道教）、圓明福智寺（佛教）、承徳寺（佛教）、仕元代天府（祭祀神祇：池府千歲－道教）、明修善堂（佛教）等。 橋南里介紹特色：本里自清中葉即為商業聚落，各行商店林立，民風純樸，建築景觀十分豐富，有閩南式三合院、街屋、日式洋樓、高樓大廈，行走其間宛如走過清朝、日據時代到民國年代。
橋頭新市鎮: 建設
工商時報【顏瑞田╱高雄報導】 擁有高雄捷運紅線的交通主動脈，近來在華邦電落腳高雄科學園區（南科路竹基地）之後，政府部門也啟動在橋頭新市鎮二期部份土地，規畫作為高雄第二科學園區，話題十足，也讓該區房地產市場保持熱度。 從達麗建設、隆大營建、雄崗建設、華雄建設，一直到最近鼎宇建設推出「森之丘」，人氣越來越高，可望接棒成為首購和首換的熱區之一。 鼎宇建設董事長張調說，高雄橋頭新市鎮居住人口將在未來5年內，大幅成長，成為高雄市民移居的重點區域；因為高雄橋頭新市鎮有省道串接國道交流道，同時，又有高雄捷運紅線貫穿，可望成為高雄房地產市場，下一個首購、以及首換的住宅大樓推案熱區。
橋頭新市鎮: 訂閱社區
房市交易冷淡，成交量直直落，觀察實價登錄，臺中市近1個月的時間，預售屋交易量呈現崩跌式下降。 專家認為，面對市場情勢快速改變，建商更會採取送裝修家電等變相讓價方式吸引消費者，這也讓家電零售商嗅到新的商機開始佈局。 「橋頭公七公園」旁也有種植單側的阿勃勒，各約200公尺，長得也非常密集，這邊的特色是車流少，沒有車子停在路旁，可以較放心的站在路上拍(仍需注意安全)，旁邊還有公園，可以帶小朋友來放風，從這邊也可以一路散步走進高雄都會公園的二期園區。
橋頭新市鎮: 橋頭科學園區來了！高雄新市鎮如虎添翼
德松裏介紹特色：德松裏位於高雄市橋頭區北方，東及南邊與本區橋頭裏為鄰、西連本區白樹裏，北與本區筆秀裏為鄰，本村光復前為白樹子莊轄區內，民國36年本鄉成立即設本里稱「德松」。 仕豐裏介紹特色：本里原與仕隆同為一莊，許多人文古蹟都有淵源關係，在清朝時代名門極盛曾出過舉人，由許厝大埕目前還遺留的兩對夾幹石（旗幹座）可知，這是科舉時代中舉的證物。 由於人口密集發展，居民士農工商各自為業，裏內大部份農地又劃入高雄新市鎮範圍，已漸漸走向都市化型態。
橋頭新市鎮: 房市亮點－高雄房市 橋頭新市鎮二期 人氣飆升
本區所奉祀三山國王為：甲南里義山宮的二王巾王趙王，新莊義山宮的大王明山連王，三德古聖廟的三王獨山喬王。 橋頭新市鎮 三山國王之供奉，祖廟原始於廣東省揭西縣，明末鄭成功開臺，隨鄭氏來臺之粵籍移民定居於橋頭區九甲圍(本區甲南里、甲北區)、頂鹽田(本區頂鹽裏)、下鹽田(楠梓區藍田裏)等四里。 旅遊導覽：景點名稱：天月宮本宮奉祀聖母媽祖，相傳金身由燕巢角宿龍角寺天后宮分靈而來。 龍角寺媽祖則為清康熙十三年，由福建湄洲恭請來臺，崇祀燕巢天后宮已三百餘年。 分身來本里後，先在裏南社尾建小廟供奉媽祖金身，並配祀觀音佛祖與土地公。
橋頭新市鎮: 訂閱房屋
「 高雄新市鎮 」在「 橋頭科學園區 （二期及後期發展區範圍）」的實質開發作業啟動後， 又重新回到住宅市場關注的焦點範圍！ 整個 高雄新市鎮 的發展計畫，從 1994 年高雄人口尚在成長的狀況下被擬定，到近 10 年面臨整體人口的衰退，以致於新市鎮第一期發展區雖然已有完善的公共設施並有高雄捷運R22青埔站等方便的大眾運輸了，但生活機能及人口進駐的進度都還是相當得不足且緩慢。 近來外界紛紛提出橋頭新市鎮第二期作為「南科路竹園區二期」（高雄科學園區二期）之用，以解決高雄市設廠用地不足、失去國內外大型企業投資機會的窘境，讓北高雄成為高科技產業的聚落。
知名建商「隆大營建」揮軍新市鎮挑地，選了「臺灣橋頭地方檢察署」一路之隔、「臺灣橋頭地方法院」對角基地，打造「鳳凰時代-金店面」。 開車4分鐘抵達捷運紅線青埔站，7分鐘連結橋頭火車站，青埔＋橋頭捷運雙站、捷運、臺鐵雙軌生活圈，近接省道1交通網絡，坐享便捷交通。 根據實價登錄資料，2019年時高雄新市鎮的土地價格多在每坪25萬元，短短2年上漲達1倍，漲幅相當驚人，信義房屋楠梓土庫店一級專員林妤糖表示，其實在2020年高雄新市鎮的地價還在20多萬元，但隨著橋頭科學園區的發展輪廓逐漸明朗，建商也更有信心，因此願意出高價競逐土地。 資深建商表示，高雄第二園區（橋頭園區）又稱南科橋頭園區，其籌設計畫園區面積約為262公頃，規劃的產業專用區面積共約185公頃，其中將近21公頃為園區滯洪池、環保設施等公用設備用地，可提供產業用地約164公頃。 橋頭科學園區議題發燒，使橋頭、楠梓發展成為新市鎮社區的熱度增溫，中鋼、隆大、京城等大型集團陸續進駐，吸引人口遷移，未來前景看旺。
橋頭新市鎮: 高雄｜崑庭搶進橋頭新市鎮 推棋琴20重奏1字頭首購宅
位在橋頭新市鎮特區的橋頭科學園區，如期選地招商現已進入實質開發，其往南銜接楠梓科與臺積電廠區，往北延伸路科與南科，媲美矽谷的發展地位，串聯成南臺灣Ｓ科技廊道，高市府也預估，國際大廠的進駐將完備高雄半導體產業鏈，整體未來將創至少4.5萬個就業機會，累計投資預估超過5,000億元。 達麗建設為地區發展「點火」，迎接國際級的橋科人口紅利蓄勢待發，看準南臺灣產業版塊遷移及龐大消費需求，達麗建設攜手秀泰集團投資首座商影城「達麗樂購廣場」今年6月23日正式開幕。 橋頭新市鎮 佔地1.25萬坪，總投資金額超過20億元，位於高雄捷運紅線南岡山站正對面，打造北高雄唯一結合影城最大規模的複合式商場，成為楠梓、橋頭、岡山3大生活圈的消費娛樂重心。
從外資今日買賣超排名前十名來看，賣超第一名是元大臺灣50反1（00632R），個股方面以永豐金（2890）被賣16989張最多，其次是聯電（2303）的1.4萬張。 買最多的是生技股富齡富錦（1760）的6084張，沒有一檔買超逾上萬張。 晶圓代工龍頭臺積電亞利桑那州新廠已經落成，蘋果、超微和輝達等廠商已經確定為首波客戶，有消息指出，特斯拉捨棄三星，將4奈米晶片訂單給臺積電，且訂單交易已經完成，業內人士預估，這筆交易在未來幾年將衝擊三星營收，對其將是不小的打擊。 橋頭新市鎮 今年美國聯準會為瞭解決高通膨環境，採取激烈升息行動，引發市場景氣出現快速反轉，股市面臨重挫，高估值的科技巨頭股紛紛暴跌，最慘的是臉書母公司Meta雪崩近7成，就連跌幅最少的蘋果也大跌超過25%，分析師甚至警告，科技股的糟糕表現將延續至2023年，前景仍相當黯淡。 「以長期持有、穩定投資的投資人來說，債券可以收息，就算不是買到最低點也沒有關係，因為你永遠不知道何時會是最低點，再跌也不用管，現在殖利率已經夠高了，就算價格再跌，擺著收息也能很快補回來。」存股達人怪老子近期不存股改存債，認為在高殖利率掩護下，投資人面對的是千載難逢的進場時機。 隆大營建推出的「鳳凰時代」、太子建設推出的「太子花漾」，二者面積共約6,699坪，就是臺糖大基地合建分售的成功案例。
最後的「橋新五路」是我們在騎了一圈後所發現，位於「橋新八路」與「橋新九路」之間，長約300公尺，這邊兩側的阿勃勒開得最茂盛與完整，不管你站在哪個角度拍都是滿滿的花，算是整個市鎮中拍照最好看的地方，假日也幾乎沒有車輛經過，不過也不是完全沒有車就是了，建議找同伴一齊前往，互相提醒注意交通安全。 通常我們提到橋頭的「阿勃勒」，過去通常會去「橋頭糖廠」以及與楠梓交界的「糖廠五分車道」，尤其是五分車道，當你搭乘小火車或騎著自行車經過此處，彷彿徜徉於金黃色的隧道般，令人驚喜萬分，屬於相當神祕，可遇不可求的期間限定景點。 深耕北高雄房市的達麗建設，選在今日將後壁田137、139地號進行動土儀式，共677戶，採坪數20~40坪的2、3房規劃。
至於，未來預計引進的產業類別包括智慧機械、航太、半導體、智慧生醫與創新產業等5大類，倘若整體變更案開發順利，臺糖預計分回90公頃的產業專用區，未來分回後將以出租方式給廠商設廠使用，而新市鎮基金分回的產業專用區土地部分，因需彌補開發費用，未來傾向售、租並行。 專家也表示，臺積電效應是全臺有目共睹，看好發展未來，橋科周邊勢必再出現建商搶標的情形，今日地價將成為明日底價，地價將會不斷刷新紀錄。 根據高雄市政府民政局統計，2021年底橋頭區戶數約1.6萬戶，人口約4萬人，區內人口最多與最少的裏分別是新莊裏與中崎裏，2021年底兩里人口分別為5,559人與729人。
橋頭新市鎮: 高雄三民區房市特色「好買、好賣、好穩健」
他說，也因如此，該區吸引越來越多建商前來推案，除了達麗建設、隆大營建、雄崗建設、華雄建設、以及鼎宇建設之外，未來有鑫龍騰、崑庭、中欣等建案，將陸續推出，隨著題材不斷，房價可望穩中透堅，甚到有更上一層樓的機會。 「橋頭新市鎮」由內政部營建署主導規劃，為吸引民眾與企業進駐，也推出新市鎮開發條例，區內建築物房屋稅、地價稅、契稅等減免優惠。 在林口、淡海新市鎮都陸續成功帶動房價上揚之後，高雄新市鎮的未來房地產發展當然也受到注意，由於位處橋頭區的整體開發，市場稱為「橋頭新市鎮」。 橋頭新市鎮 內政部營建署表示，高雄新市鎮係為促進區域均衡及都市健全發展，配合高雄都會公園、高雄捷運系統等重大建設，誘導高雄都會區人口及產業活動之合理分佈，提供優質都會居住環境及休閒空間。 透過都市計畫通盤檢討，加速公共設施興建，強化高雄新市鎮之開發轉型及人口產業引入，帶動新市鎮發展。 橋頭新市鎮除擁有捷運紅線，臺17、臺1線、國道一號等交通便利優勢，周邊擁有多所大學院校完備的教育機能，更擁有高雄最大100公頃都會公園，產業、交通、學區、綠地，生活機能全到位，橋頭區新莊裏因新市鎮發展帶動，成為區域人口最多里，移居人口也逐年增加，更帶動房市逐年上漲。
橋頭新市鎮: 橋頭科學園區位置
由於橋頭鄉與附近十個裏當時隸屬於岡山鎮，為了尋求都市化起見，餘登發遂與地方人士向省政府申請另成立一鄉。 寶佳建設始終為客戶著想，要讓客戶花一樣的房價，獲得更舒服、更寬大的居住使用空間，「寶佳峯匯」32.98％公設比規劃，比起動輒35％公設比的建築規劃更優秀。 營建署強調，為彌補高雄市政府法定拆遷補償及救濟項目不足部分，已增訂弱勢家戶救濟金、採工料分析方式辦理溫網室及其他建築改良物補償、有機農作救濟金、神明像退火安座法會救濟金、非供合法營業用之營業損失救濟金及機具設備搬遷救濟金等項目，以保障被拆遷地上物所有權人權益。
橋頭新市鎮: 「高雄車站計畫」5計畫，翻轉「高雄表參道」
高雄新市鎮內包括高雄地方法院、地檢署等都將進駐，擁有佔地廣大的公園、綠地、河道等休閒空間，並有高雄捷運R2 2、R2 2A、R2 橋頭新市鎮2025 3、以及R24捷運站貫穿其間，還有省道系統可輕鬆往返高雄市區，進一步連結高鐵左營站、小港國際機場。 「橋頭新市鎮」擁有便捷即時的6大通勤系統，串聯陸海空路網，快速通往成功之路。 加上高雄捷運開通後，經過橋頭連接岡山，有效縮短城鄉間距離，而橋頭更是大高雄合併後的新地理行政區中心，有其發展價值。 在臺灣，重劃區發展帶動房價成功上揚的案例也很多，臺北市信義計畫區就是經過30年發展之後重劃區的成功案例，臺中的七期重劃區、高雄美術館特區，也都具備同樣的房價上揚模式。 自8月以來，高雄房屋市場就因為傳出臺積電將南下設廠投資高雄的訊息，傳出許多北部、竹科、南科科技新貴南下高雄看屋置產，不只在地客搶進場，連外地置產族夜紛紛加入攻房戰，引發下半年度高雄房市熱潮，楠梓、橋頭房市一路火熱至今。
財信傳媒董事長謝金河表示，自行車大廠巨大砍單延票率先敲響庫存警鐘，他把所有上市櫃公司存貨盤點一遍，除了被鴻海存貨8805億元嚇到，廣達、華碩、緯創、仁寶等四家電子大廠也逾千億，晶片供需逆轉，一票IC設計也難逃庫存壓力，至少要調整2~3季，現在開始，全球經濟都會籠罩在一片壞消息中。 全球富豪競逐的信義領空，距離市政府站輕巧約550米，以精品藝術美學為軸心的「寶茂集團．橡樹建設」，禮聘作品遍及歐、美、亞洲的跨國建築名師Edwin Lau，以頂級精品「格藝美學」為出發點，於信義珍珠般的地段，編織一座16-27坪的輕奢華精品建築。 「橋都路」給人的感覺跟橋新一路差不多，長約500公尺，不同的是他們兩側都有阿勃勒，拍起來別有一番風味，最末端也是高雄都會公園的小山坡，比較可惜的是這邊都在蓋新大樓，車流量很大不適合拍照，我還拍到施工中的吊車，看起來很像一顆愛心入鏡。 聯築廣告總經理陳建良表示，好地段必須設計A級產品，「泰郡悅讀時代」規劃樓高15層、地下4層，共761戶，採2~3房安排，戶戶可購車位，每坪售價33~35萬元，預計10月底、11月初進場。 在產品規劃上朝向五星級飯店規劃，「泰郡悅讀時代」設計千坪休閒空間及景觀泳池、森林景觀廊道與獨立公設會館，總共17項休閒空間，為的就是讓每一位住戶，在家就能享受飯店舒適生活。
分析師紀緯明認為，貨櫃航運需求來自歐洲線、美東、美西線，但是歐美經濟並沒有起色，需求面下滑，CFI指數從年初跌到現在，市場資金流進航運股，有一部分是猜測運價有機會止跌。 Toyota社長豐田章男近日表示，電動車不該是汽車產業未來的唯一方向，業界「沉默的大多數」都對此抱有疑慮。 張調指出，鼎宇擁有橋頭新市鎮建地大約2.7萬坪，已完銷的首個建案「森之丘」，平均每坪售價20萬元，緊鄰的另一個基地建案「森風景」，也將在明年農曆年後完工進場銷售。 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳昨（23）日表示，因《平均地權條例》修法草案可望通過，明年整體房市買氣將萎縮，但… 展望未來，謝志長認為在通膨、經濟指數及出口狀況欠佳等因素下，明年房市仍是錯綜複雜的一年，達麗是上市公司，會穩步經營。 不動產仲介經紀商業同業公會預估，今年交易量將大減8.2％，其中以新竹市33％減幅最大，明年則將呈現「價穩量縮」格局。
開發緣由是20多年前，政府有鑑於高雄市區的土地開發越來越密集，因此選定北高雄這塊廣濶的未開發土地，採分期開發模式做為新市鎮區域，預計可容納近30萬人居住。 【時報-臺北電】在科學園區帶動下，橋頭新市鎮成為公民營企業開發熱點！ 面積達185公頃的橋頭科學園區開發案，在行政院覈定後，已由內政部完成都市計劃變更，近期建商推案動輒都是400戶、500戶起跳；最大地主臺糖也將釋出住宅與商業用地，以合建分售、地上權模式，集結民間企業，共同發展橋頭新市鎮商業和住宅不動產市場。 高雄岡山、橋頭地區受惠於臺積電及橋頭科學園區進駐，估計帶來上萬個工作機會，並帶動房市剛性需求，達麗建設看好未來發展，5年前進駐橋頭新市鎮興建「全民萬歲」大樓建案試水溫，結果出乎預期，接續在鄰近獵地開發，其中花16億8889萬標下的後壁田段3440坪土地，今天盛大動土。 周邊的生活機能會如同臺南科學園區在先進產業進駐後，逐漸發展完善，而後推動周邊房市實質的需求與價格的上漲嗎？ 今天筆者就要帶大家認識「 高雄新市鎮 」的發展近況，並剖析在「 橋頭科學園區 」推動實質建設後會對周邊帶來什麼影響。