湯泉國際指出，現在北臺灣購屋門檻已逐年提高，尤其從買房、裝潢、到正式入住，過程繁瑣。 有鑑於此，湯泉國際「江南大宅」為購屋客戶推出房價親民、高品質宜居的產品，珍稀2字頭超值住宅，實現不少人「以租金買房」夢想，達到省心、省時、省錢的「買房三省」。 為創造高質感享樂生活，「江南大宅」公設更規劃有：露天泳池、溫泉、室內球場等全齡飯店級設施，相比同級產品更為享受，住家空間坪效優良。
- 融匯大山入景、河畔風光、海天一色的風光大境，大臺北市心天價豪宅沒有的景觀價值，湯泉國際讓您一次收藏。
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- 2、走入社區彷若置身中國江南，可以感受到長江下游南岸的氛圍，且社區公設多元化，巧妙地融合了東方與西方的設計感，卻又不會覺得突兀。
由於預售屋之交易較其他消費性商品，具有「價值高」之特性，銷售時尚未具體成形且未辦理產權登記，購屋人於簽訂買賣契約書時，就所購房屋事先可取得之資訊相當有限，不動產開發業者(即建商)無疑為資訊優勢之一方。 臺北灣江南大宅 江南社區是淡水目前唯一的中國江南風格之社區.而且有別於臺北灣其他系列.江南樓層只有11樓.漫步在社區的小橋流水.不會有壓迫感.西式的建築外觀.搭配中式的東方庭園.造景以護城河景觀池.垂柳.竹林.壘石瀑布打造出東方園林住宅.回家如同住在渡假村. 住展雜誌調查，目前北臺灣2字頭房價，愈來愈稀有；至於提供精裝修服務的新案，更是不多，僅「江南大宅」、「湯泉綠中海」、「長耀挹品」、「中研Ａ+」、「天墅」、「萬大ONE」等，這類附傢俱、裝潢或家電的精裝修住宅，交屋後立即可入主，十分受到投資客、置產族的青睞。 房市進入年度旺季，北臺灣最夯話題-淡海輕軌第一期藍海線11月15日通車，距離捷運站咫尺的淡海「臺北灣NO.6江南大宅」，挾著同時擁有2字頭低單價、低自備款、低密度、高綠覆、高質感、高CP值的「三低三高」優勢，捷運宅、石材、裝潢、家電，更一次到位，躍居為房市熱銷ing的指標。
臺北灣江南大宅: NO.1 捷運
「臺北灣NO.6 江南大宅」為成屋案，由寶路開發建設投資興建，基地鄰近家樂福商圈、輕軌綠山藍海線雙捷運站以及淡江大橋，位居重劃區中的核心地段；基地面積廣達約8800坪，採超低建蔽、高綠覆社區，光是綠化花園就廣達5000坪，主力坪數約20~45坪2~3房，每坪單價2字頭，自備60萬起即可入主。 建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 1、該社區位於新民隧道口附近，結合淡江大橋的開通在即，將成為新市鎮前往八里臺北港的第一站，附近交通便利，有公車站及輕軌V09濱海沙崙站，景觀上則有面觀音山及出海口以及面海景的景色可欣賞。 2、設計上突破以往的框架，與宏盛新天地或蒙德里安相比，佔有地理位置上的優勢，且屬於臺北灣系列最新力作，在市場上還是頗受好評。
- 由於預售屋之交易較其他消費性商品，具有「價值高」之特性，銷售時尚未具體成形且未辦理產權登記，購屋人於簽訂買賣契約書時，就所購房屋事先可取得之資訊相當有限，不動產開發業者(即建商)無疑為資訊優勢之一方。
- 「臺北灣NO.6 江南大宅」為成屋案，由寶路開發建設投資興建，基地鄰近家樂福商圈、輕軌綠山藍海線雙捷運站以及淡江大橋，位居重劃區中的核心地段；基地面積廣達約8800坪，採超低建蔽、高綠覆社區，光是綠化花園就廣達5000坪，主力坪數約20~45坪2~3房，每坪單價2字頭，自備60萬起即可入主。
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- 除了大面積的江南庭園，江南大宅更規劃了媲美豪華飯店等級的休閒會館，以景觀游泳池為中心點，環繞在四週的有各式各樣的休閒規劃、還有泡湯區，完全實現了「回家就像渡假」的生活。
- 公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
- 為創造高質感享樂生活，「江南大宅」公設更規劃有：露天泳池、溫泉、室內球場等全齡飯店級設施，相比同級產品更為享受，住家空間坪效優良。
- 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。
※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行蒐集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 1、該社區內部環境採東方中式庭園風，汲取臺北灣三期江南的經驗，精益求精地設計出新式風格，處處可見建設公司的巧思。 2、走入社區彷若置身中國江南，可以感受到長江下游南岸的氛圍，且社區公設多元化，巧妙地融合了東方與西方的設計感，卻又不會覺得突兀。
臺北灣江南大宅: 社區規劃
3、該社區管委會認真負責，管理上有條不紊，屬難能可貴，是不可多得的好社區。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
曾經錯過【臺北灣No.3─江南】的海內外人士，對於基地更大、風景更多的【臺北灣No.6─江南大宅】更矚目期待。 臺北灣江南大宅2025 因為點點滴滴累積的品牌實力，才能不斷創新可居住、可休閒、可養生的生活價值。 臺北灣江南大宅 佳績及口碑不斷受到消費者大眾的肯定，儼然是「優質社區」的最佳推手，更瞭解消費者對「生活」的嚮往與期盼。 臺北灣江南大宅 社區內以飯店規格規畫多樣化休閒設施，包括戶外泳池、露天溫泉風呂、兒童遊戲區、溜冰場、韻律教室、多功能遊戲區以及健身房等，主打0~100歲全齡實用公設。
臺北灣江南大宅: 淡海「江南大宅」2字頭 三低三高好宅
皇翔 PARK 佔地 4300 坪，規劃住宅、企業事務所等空間用地，高聳的建築在一旁公寓華廈之中顯得氣勢磅礡，而同樣受到 Joeman 開箱新房獲得超高討論，成為本次調查的第一名。 五股地區近來洲子洋重劃區發展起來，有許多建案插旗佔好位，其中 YouTuber Joeman 和 35 線上賞屋曾一起拍攝介紹過的「祥潤峯邑」就卡位五股絕佳地點，附近還有國小、國民運動中心，也能到河堤散步，只要過橋就到蘆洲，看似距離臺北市區有點遙遠，但周圍有 64 快速道路、五股交流道，提供給在喧鬧市區的上班族，下班後想遠離塵囂放鬆一點的買房好選擇。 湯泉國際、海灣造鎮，自2007年從【臺北灣No.1─天海】出發，已為您在具世界競爭力的「全臺灣首座觀光渡假海灣城市」搶先佈局。 就連後續服務，也都有保障，更提供讀者限量優惠專案，輕鬆享有豪宅等級石材裝潢、全套家電，不但是全臺創舉，更成功熱銷，並獲好評。
臺北灣江南大宅: 臺北灣NO3江南頤和 社區資料
公平會同時亦提醒消費者，購買預售屋之前應記得索取買賣契約書內容充分審閱再作決定，以維護自身權益。 永和因鄰近臺北市，是許多人買房的首選地之一，時常在 PTT 上和三重、中和被拿來比較購屋條件，雖然人多腹地小、開發空間有限，但仍吸引許多建商建設，其中緊鄰大綠地公園的勝開大地外型氣派、地點位置優，成了許多家庭買房的目標，三房 40 多坪的大空間，讓家人能夠多點活動空間，不論是車位、公設比、設備條件都很不錯，是近年永和的熱門建案。 關注臺灣房產的人對「遠雄九五」絕對不陌生，YouTuber Joeman 先前曾拍攝介紹而引起高度討論，地點座落在開發正熱烈的新莊副都心地區，單坪 143.8 萬的高單價成為新莊區地王，地上 42 層的絕頂高度傲視周邊地區，交通鄰近機場捷運站、國道一號、臺 65 線等，一旁更有全新商場，近年來 TOP 級的超級豪宅非它莫屬。 連外國遊客來臺都讚賞不已的臺北捷運，能夠帶著民眾去到許多地方，而「脫北者」從市區到郊區，首要解決的就屬交通問題，因此宛若蜘蛛網般分佈的捷運就成了最重要的考量，比起公車，捷運更沒有塞車問題、不論晴天下雨都很便利，鄰近捷運站的建案就容易獲得購屋族的青睞。 雖說商圈人潮多、容易有吵鬧聲，但相對生活更便利，端看你的性格不同決定住熱鬧市區還是清幽郊區，對於喜愛便利生活，下樓就有超商、走沒幾步路就有市場，一旁還有運動中心、百貨公司等店家，對於想要每天不愁喫、不愁玩、不愁沒地方去的人非常適合，不過伴隨而來的就是油煙、噪音、環境和人潮問題。
臺北灣江南大宅: 新建案, 新北市, 臺北灣-江南大宅
臺北灣NO6江南大宅有大基地為基礎，打造6棟純住宅社區，社區內有5600坪庭園空間，加上有多樣性的公設可供使用，不出門就有度假的感覺。 臺北灣江南大宅2025 周遭近輕軌濱海沙崙站可供搭乘搭配未來淡江大橋開通，整體淡水交通將有效紓解，因此若有意考慮淡水區域新案的可以比較看看。 國際臺北灣第六期「江南大宅」，位於淡海新市鎮「新市一路與沙崙路口」、近輕軌「濱海沙崙站」、座落於「華夏技術學院預定地」旁；距離家樂福商圈、影城百貨、學校、市政中心、與國民運動中心，都只需要10分鐘左右的車程距離。 「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一個於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為臺北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2017年預售開賣時每坪牌價28-40萬元起。 網站內各成員均為獨立經營之仲介經紀業者，各家業者提供之服務項目及產品均不盡相同，若欲瞭解各家業者之服務項目及產品，請親洽或電詢各公司。 本網站僅為各項資訊刊登之媒體平臺，使用者於交易前能仍應詳閱地籍相關資料。
臺北灣江南大宅: 臺北灣NO3江南頤和 與周遭實價登錄價格走勢
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)2015年1月7日第1209次委員會議決議通過，寶路開發建設股份有限公司(下稱寶路開發建設公司)於銷售新北市淡水區「臺北灣-江南大宅」預售屋時，要求購屋人須給付定金才提供契約書審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第24條規定，處新臺幣100萬元罰鍰。 生活機能近年來逐漸發展、價格更親民，淡海新市鎮成為許多人購屋的新選擇，其中 2020 的新建案臺北灣江南大宅以古典中國風的風格設計，從造景到建築外型，古典新美學貫穿整個建案，鄰近淡海輕軌、紅線捷運，加上觀光商圈的熱絡，鬧中取靜，閒暇時又有許多景點可去，是網友熱議的山海景觀宅，未來淡江大橋興建完成後，交通有望更加順暢。 財經專家阮慕驊分析，許多購屋民眾會擔心淡水的交通問題，不過現在淡水輕軌可以連結到淡水的捷運站，而淡水河北側的快速道路，也正積極的在規劃興建之中。 未來還有淡江大橋可以連結八里到淡水，從淡江大橋就可以直接通到三重，甚至到桃園機場，也可以直通新北市進入到臺北市，交通方便性將會大幅提升。 此外，淡海新市鎮是重劃區，相對建商進駐品質整齊，市容相對的完整而且美麗。
臺北灣江南大宅: 新北市 淡水區 2022年12月 住宅實價登錄趨勢
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。 臺北灣江南大宅2025 公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。 以綠地包圍社區建築體，社區看起來就像是位在公園之中，四周設有多處休憩涼亭，外觀為中式古典風格，搭配流水造景，令人放鬆身心，兼具景觀與實用機能。 2、費用包含物物管理人員、清潔人員及社區維持費用，不包含停車位每月300元清潔費。
臺北灣江南大宅: 臺北灣-江南大宅 與周遭實價登錄價格走勢
全案將大量自然綠意融入社區，特別擺放多棵價值不斐的日本黑松，以及真柏、落羽松、櫻花、梅樹等樹種，讓住戶回到家感受樹木花卉的四季變化，另建築團隊也特別遠赴海外考察，在社區庭園空間巧思規畫曲橋水徑、中式亭臺樓閣、龍牆、漏窗、石板路等新江南園林山水畫境，呈現出東方美學磅礡氣勢。 在低利時代，租不如買，讓主打「超質宅即便」攜手特力幸福家、和成提供限量全室裝潢，拎包即可入住的「臺北灣NO.6 江南大宅」格外受到購屋人矚目。 甲山林董事長祝文宇指出，透過這項方案的加值，將可大幅降低年輕購屋族羣負擔。 為了體貼顧客，這一次建案攜手特力幸福家推出「超值宅即便」服務，提供住宅全室設計裝潢，再搭配低自備款方案，省心、省時又省錢，讓購屋族可以輕鬆成家。 此外，這裡是新舊市集的交接點，以及整個新市鎮的交通樞紐，「臺北灣江南大宅」的基地有8800坪，屬於低建蔽率，所以就預留了將近5600坪的綠地空間，作為藝術東方美學的展示區，包含有亭臺、樓閣、小橋流水，甚至在社區側門擺放了大型的師法圓明園藝術石雕，營造東方美學氛圍，為的是讓住戶回到家就能立馬感受到浪漫的東方風情。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。
臺北灣江南大宅: 淡水小蔡☆☆江南大宅庭園三房車☆☆最超值
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1、該社區竣工近3年，近2年每坪單價從26萬至28.6萬不等，研判價格走勢因受央行升息政策等因素，將會微幅下修，惟後續央行升息勢在必行，恐將造成價格略為下修，待回穩後應會向上攀升，2、鑒於淡江大橋工程如火如荼進行中，規劃於民國113年完工，應會帶動該社區房價走勢上揚，但不得不將央行升息等因素納入考量，利弊之間的較量，端看購屋族羣是否看好後市。 北市府為達到發展低碳及智慧城市目標，使各公寓大廈社區能與時代發展接軌成為電動車友善社區，已訂定「臺北市公寓大廈設置非營利電動車充電設備補助要點」，並自2023年1月1日起生效。 本次服務訂於2022年12月30日上午9點至11點在貢寮區澳底公有零售市場1樓衛生所對面入口處攤位24號位置做定點服務。 積極規劃籌建2期場館，辦理「國家電影文化中心2期場館」都市計畫變更作業，並自2022年12月23日起公告公開展覽。 好宅隨到隨辦申請自2023年1月1日起取消紙本申請，全面改為網路申請，如有不會申請或沒有電腦的民眾，可於週一至週五的上班時間至住宅處住宅服務科(西屯區文心路二段588號1樓)辦理，現場將有專人服務。 公平會呼籲，不動產開發業者及代銷業者務必確實遵守公平交易法及預售屋銷售行為規範最新修正規定，該會亦將持續對預售屋銷售行為積極查處，倘發現涉有違反公平交易法之具體事證，必當嚴懲。