信義房屋南勢角店專案經理餘子銘表示，中和區人口近42萬，在新北市僅次於板橋區；密集的人口讓區內商圈林立，生活便利性不在話下，而南勢角一帶更是佼佼者。 捷洋天湛 捷洋天湛 《捷洋天湛》散步到捷運頂溪站只要8分鐘，一線直達大臺北；上北二高或由建國高架接中山高，一路暢行臺灣南北；水源快速道、新北環快、64號八里新店快速道，速抵新北與大臺北各區域；另有華中橋聯繫西門商圈、中正橋同步中正博愛特區、永福橋連線公館臺師大人文生活、福和橋牽手信義計劃區。 自由扉扉 – 座落永和自由街、秀朗路黃金角地，雙和最具價值軸線，三橋、三快、二高匯聚，是最近北市人文生活特區。 坐享三大聯外橋樑，以中正、永福橋一橋之隔，與中正區、首府臺大文教學區做鄰居，更以福和橋一橋之隔，坐享敦南商圈價值，北市核心地段自由入鏡。 捷運萬大線串聯雙北共分二期施作，第一期工程從中正紀念堂站連接至土城金城機廠，全長約9.5公里。 第二期工程為金城機廠至新莊迴龍站，全長約13.3公里，共設13座車站，其中LG05及LG07車站位置，分別於保生路的永和永平國小站及原名「雙和醫院站」更新為連城錦和路站。
新北市永和為全臺人口密度最高的市轄區，早在1950年代，就因大量人口遷入而發展成住宅區，商業和服務業發達，各項生活機能完備，在地建商捷洋開發看中本案周邊連通中正、永福橋等主要幹道，交通便利，遂決定於此地投資興建「捷洋天湛」一案，期盼吸引更多市區客前來與美好水景為鄰。 屋比永和中正加盟店經理黃貴文說明，環河西路一段周邊仍以中古大產品佔多數，10～20年房價4字頭，房價波動幅度相對新屋來得小，反觀新成大樓當初房市景氣好，建商開價高，再加上不少人預售階段進場炒作，使得房價飆升，而以該筆交易來看，房價巔峯時入手，如今轉手多少得讓利出售。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡推測，該戶賠售殺出原因可能與入手時機不好有關，屋主剛好高點進場，入手單價又偏高，如今中、永和區新案林立，中古市場的競品也不少，導致該案出場價格不理想，該社區成交平均單價落在50萬元左右。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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基地891坪，屬都更案，近捷運頂溪站，為毛胚交屋，具休閒設施，強調採SRC結構、崗石基 … 捷運新都星 … 捷運新都星 位於永和區，近捷運頂溪站、中正花園、安迪芬幼兒園。 屋齡6 年，總戶數179 ， 2~10 房/ 23~100 坪，樓高25 樓、13 樓、24 樓，公設比28% 。 捷洋天湛 更多捷運新都星 … 接待中心地址：新北市永和區仁愛路87號(請先來電預約賞屋) …
- 北市房價居高不下，也讓不少購屋族轉向新北購屋，風水大師江柏樂表示，其實新北市有幾區，是屬於風水區位還不錯，選對座向就有機會讓屋主財源廣進，且房價也相對北市較低的位子，建議購屋的人可以多加參考。
- 其中，新房銷售價格較上月下降的城市有51個，比上月減少7個；中古屋銷售價格較上月下降城市有62個，與上月相同。
- 信義房屋南勢角店專案經理餘子銘表示，中和區人口近42萬，在新北市僅次於板橋區；密集的人口讓區內商圈林立，生活便利性不在話下，而南勢角一帶更是佼佼者。
- 基地891坪，屬都更案，近捷運頂溪站，為毛胚交屋，具休閒設施，強調採SRC結構、崗石基 …
「捷洋天湛」位於新北市永和區，為一間於2014年完工的大樓建案，由捷洋開發所興建，規劃3-4房48-63坪中型坪數的房型， 地點就在環河西路一段上，緊鄰中正橋，享新店溪第1排。 2014年開賣時每坪牌價約78-88萬元起。 近一年平均54.7 萬/坪. 1,450 ~ 1,450 萬. 擁抱百貨公司、萬坪公園、夜市、捷運、學區,五大房價保值保證,附近不論坐車或開車,交通四通八達,大賣場林立,日常生活超便利,食衣住行育樂全部都在住宅週遭不假外求。 臺北捷運環狀線第一期預計兩年後完工，不少人提前進場卡位，實價資料顯示，沿線的中和南勢角生活圈是最受青睞的地區之一，今年前九月交易量逾千戶，平均每月超過100戶。
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其中，新房銷售價格較上月下降的城市有51個，比上月減少7個；中古屋銷售價格較上月下降城市有62個，與上月相同。 而有16城新房價格較上月上漲。 水岸公園第一排 永和經典全景宅 48坪、52坪、63坪 │ 180°全視野 水岸前景 《捷洋天湛》每扇面河的窗都容納得下觀音、大屯、七星、內湖的壯闊山稜，佳士得拍賣上億橫幅潑墨山水的無敵景觀。
而比漾廣場，獨樹一幟的文青風、潮牌，讓雙和人以外的人也買單，有誠品、UNIQLO、無印良品、Roots等品牌，以及翰林茶館、花月嵐拉麵店；在自由扉扉，不用出城也可買到世界名牌。 四號公園32,000坪濃綠，是自由扉扉的後花園。 漫步約7分鐘，即可享受四號公園裡的露天劇場、兒童遊戲區、鳥巢鞦韆、運動籃球場等豐富的休閒設施，而國立臺灣圖書館的浩瀚書海，就座落這片寬闊樹海中，這裡蘊涵的文藝書香，可過得比大安森林公園豪宅的生活還精彩。 「最簡單的的感動，來自於最簡單的平凡。」誠家興建設，28年來深根雙和地區，秉持信念「美善開發、專注細節、落實營造」珍惜每一塊土地的難得，持續推出「家」的經典，永和「仁愛經典」、「福砌」，中和「錦和．聚」、「永安時代」，北市松山區「松和大美」，打造屬於每個人本具、應有「家」的幸福。 而江翠北側重劃區因區域發展剛起步，生活機能和捷運目前都得仰賴板橋江子翠和府中商圈，不過由於重劃區鄰近華翠橋、華江橋、萬板橋、大漢橋及新海橋5座橋樑，周邊還有新北環快、臺64線快速路，聯外交通機能佳，且未來具有環狀線等議題，算是離市區近的水岸選擇，發展潛力高。 而受惠淡海輕軌通車，淡江大橋動土，水岸買氣延伸至新市鎮和漁人碼頭一帶，尤其房價下修後，甚至還有1字頭新古屋可選，近年也吸引重視休閒生活的小資族進場。
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16關聯 8 年 前 Akari7612 建商推案討論區 它前面就是綠地，不會有建物可以擋到它吧！ 不過此案規劃三併，有一戶別是沒有景的，要特別注意。 16關聯 捷洋天湛 8 年 前 ET 建商推案討論區 雖鄰近捷運頂溪站2號出口，距離不遠，但是環河西路一段的上下班時段車流量較大，還是要仔細挑戶別，如低樓層的B3戶別，通風與採光容易被鄰棟遮蔽，建議買A1戶的6樓以上比較好！ 那天去參觀~~6字頭可以成交 竹林路– 一品花園要70多萬 還河西路的捷洋天湛也是6字頭 所以買來置產投資自住都是很好的選擇. 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
捷洋天湛: 百創雙和二房(36.75坪) | 百創雙和 百創建設 永和區雙和街 近捷運永安市場站 近四號公園 ✰ 鄭金城 0987-282-080 ✰ 追求幸福 ✰ 住商不動產
您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 洪光羣表示，環狀線串聯新店大坪林、南勢角、新板特區、新莊副都心等新北市重要商圈，情況類似目前房價最貴的板南線。 他預測環狀線將會下新北市未來房價最高的一條捷運線，而南勢角則是在相對低點，未來補漲可期。 餘子銘說，當地因電梯大廈較少，但需求強勁，因此新成屋行情較高，景平路「冠德新世界」成交價每坪就達5、60萬元，不過比起板橋、永和成交到8字頭，仍相對便宜。
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使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 臺灣房屋三重重新特許加盟店店長韓沛宜表示，三重水岸宅平均單價約37萬，周邊生活圈成熟，且近大臺北都會公園休憩空間，又在集美國小明星學區內，不僅搶手、屋主也很惜售，以捷運路一帶高樓層的景觀較佳，住宅大樓每坪成交均價約在45萬至45萬元左右，高樓層單價上看55萬元。
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永慶房仲網提供最新新北市永和區捷運新都星實價登錄、成交行情、捷運新都星待售 … 至於房價，目前區域交易最熱絡、今年以來已成交60多筆的南勢角站共構宅「南方之星」，除了少數幾戶套房成交到六字頭外，實價成交行情多在40到55萬元之間；相較於新店、板橋、永和捷運宅，等於用公寓價格就可買到電梯住宅。 捷洋天湛2025 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 「捷運新都星」建案位於新北市永和區，為永和在地建商勝治機構興建，創意家代銷，2015年完工，為一個都更建案大樓，共有3棟，地上25層地下4層的設計。 新北市永和區信義路地圖.
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大眾運輸：捷運頂溪站1號出口，步行2分鐘, 基地位置：新北市永和區信義路22號 … 新北市政府都市更新處處長王玉芬表示，早期興建的4、5層老舊公寓沒有足夠空間設置電梯，因此倘若要增設電梯則需以外掛式方式處理，但現行電梯設置空間需要約4平方公尺(大約1坪)，設置時會影響民眾既有使用空間，增加推動的困難度。 捷洋天湛2025 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】4、5層樓公寓想要增設電梯，但是往往遇到一樓空間已有使用或整合困難的情形，導致設置空間不足讓人很困擾，新北市政府提出3種增設電梯方案供大家依需求挑選，落地型、落柱型及不落柱型，提升老舊公寓生活機能。 沈心田建議，住戶可仿造樣品屋，設計美式居家環境，將廚房和餐桌規劃於同一區域，創造更大居住空間。 一般強調景觀的住宅，通常給人生活機能不足的印象，但該案位於發展成熟的永和區，各項機能早已到位，賣場、餐廳林立，食衣住行等民生採購樣樣不缺，1公里內即有3所國小，振興醫院和耕莘醫院僅需5分鐘車程即可抵達。
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6年2~4房179戶23~75.53坪. 捷洋天湛 近一年平均單價 54.7 萬. 109年12月最新成交單價 55.6 萬.
建案地點就在環河西路一段上，緊鄰中正橋，開車3分鐘就過橋進臺北市。 捷洋天湛 步行3分鐘可到新店溪畔的綠帶公園，有綠光河岸公園、綠寶石公園等，公園有籃球場、網球場、自行車道與大片草地。 捷洋天湛 採買可走路9分鐘到溪洲公有零售市場，或步行10分鐘到網溪國小旁的全聯福利中心永和竹林店，搭乘捷運可步行至捷運頂溪站約7分鐘。
綜觀全球房產市場，「住宅」加「景觀」絕對是保值性高的絕佳標的，英國泰晤士河畔旁的水岸宅，至今房價易漲難跌，故都市中凡坐擁景觀的好宅，皆令置產者們趨之若鶩。 新案「捷洋天湛」因同時坐擁新店溪第一排和佔地35公頃的公園綠地，十分具稀有性，五月開案以來已造成諸多迴響。 屋比房屋總監陳傑鳴則表示，不少追求風水的購屋者喜歡購買河岸宅，從風水名師點出的雙北風水佳的知名河岸宅來看，以永和環河東西路的行情最高，今年每坪成交行情約45.3萬，區內如早期的「長隄」、「臺鳳天璽」或是新屋「樺福水悅」、「捷洋天湛」去年至今都相當熱銷。 臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，風水之外，水岸宅具有景觀視野是保值關鍵，倘若未來新建案或設施有可能遮掩視野，就有可能水岸宅變成鄰居陽臺宅，此外，由於近水岸，要特別注意建商是否特選耐濕度建材。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
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家在自由扉扉，輕鬆擁抱北市四大都會核心商圈，散步600公尺捷運永安市場站，2站至古亭輕鬆串接松山新店線；3站抵東門快轉淡水信義線；約12分鐘達忠孝新生站，接軌黃金板南線；坐享捷運地利，暢達松江南京、信義計畫、站前、忠孝敦化商圈，天天精彩生活不間斷。 雙北風水佳的河岸宅，目前以關渡、紅樹林、竹圍的河岸宅最親民，但今年似乎因輕軌議題帶動，導致成交行情拉昇，每坪來到約31.5萬，不過，相對北市高房價，依然只要千萬左右就可以享有3房河岸居住空間。 房市交易量縮，加上身處升息循環以及整體經濟的隱憂，不少人認為明年房價會呈現下跌走勢，但究竟要跌多少？ 整理包含信義房屋在內5家房仲業者看法，普遍認為應小幅回落5%左右、最多不超過1成，並且強調各區域漲跌互見，消費者只要慎選產品與區段，仍能出手買房。 受到南韓銀行升息影響，首爾房價指數的跌幅在今年10月達到過去10年新高，全國公寓價格更在11月下跌2％，近來在豪奢聞名的江南區，更有一間位在高級社區內約25坪的住房，以30億韓元（約臺幣7050萬元）賣出，比先前少了9億韓元（約臺幣2115萬元），房市比2008年金融危機還要慘烈。 大陸國家統計局15日公佈，11月70個大中城市銷售價格數據，各線城市商品住宅銷售價格月增率下降，一線城市年增率漲幅回落、二三線城市年增率跌勢趨緩。
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在地的「耕莘醫院」具備內外科以及其他專科，設立有長期照護部、至善老人安養護中心、朱崙老人公寓、幼兒園等部門與特色醫療中心，長期照護永和地區居民。 而中和「衛生福利部雙和醫院」委託臺北醫學大學興建經營，規劃加馬刀治療中心、脊骨神經科、醫學美容、睡眠、生殖醫學、失智症等十六個整合性醫療中心，並設有教學與研究部，大大提升雙和醫療品質。 頂溪捷運站商圈，距離自由扉扉也很近。 各式商家、餐廳、服裝店由永和路向巷弄開展，知名永和豆漿也在此發跡，還有想喫韓劇中美食，可至韓國街將三養火辣雞麵炒年糕等買回家。
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轉身180度視角皆為景觀，左眺觀音山、陽明山、新光三越，東望臺北101，寬闊的新店溪即在眼前，綠寶石公園正對社區前方，不僅視野景觀好、幅員廣大的河濱綠地，更設有籃球場、網球場、溜冰場等多元化運動場。 其中景安站為兩條捷運的交會站，換言之，2016年環狀線完工之後，整個商圈會有景安、景平、南勢角及秀朗橋站等四個捷運站，生活圈內的居民步行到捷運站會更方便。 中和南勢角生活圈是指中和景平路、興南路、景新街、南山路所圍起的區塊；甲山林機構專案經理洪光羣表示，這一帶的交通條件，在新北市數一數二，不輸新莊副都心。 該案採買可至竹林路的傳統市場，或是鄰近的文化路也有超市，捷運頂溪站周邊生活機能也很方便，學區則有頂溪、網溪國小、永平高中國中部。 此外，本案出門1分鐘行駛上中正橋，距博愛特區僅一橋之隔；若向東行駛永福橋可迅速抵達公館商圈，旁還有環河快速道路和臺64線，交通網絡可說是四通八達；另一方面，「捷洋天湛」距捷運頂溪站僅600米，可說是博愛、公館、頂溪三大商圈的中心點，也是別具優勢之處。
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押金：兩個月; 坪數：24.20坪; 格局：0房1廳1衛1室. 類型：成屋; 樓層：1樓/共13樓. 社區：捷運新都星; 地址：新北市永和區信義路. 新北市永和區信義路捷運新都星的中古屋新屋共有0 筆出售中. 訂閱[新北市永和區信義路捷運新都星]最新通知 [捷運新都星]實價登錄. 新北市永和區信義路的社區列表.
以新北市4、5層樓老舊公寓為例，未修訂前每戶房屋課稅需增加約1千多元，現在則僅需增加課稅不到百元，大幅減輕民眾之負擔。 對於有意願申辦的民眾，只需要撥打一通電話洽詢或填寫一張諮詢表，專業團隊即會到府提供免費諮詢服務，協助說明整建維護相關資訊，歡迎有意願的民眾來電洽詢，2015年經費補助申請預計3月開始受理，請注意市府都市更新處官網訊息。 更新發展科科長洪宜萍補充，除設置電梯型式外，民眾也時常電話詢問，老舊公寓增加電梯後，是否會增加房屋課稅的問題，事實上市府已於2014年7月1日修正「新北市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」，有關建物增設電梯課稅計算方式已有改變。 為解決民眾的問題，經市府集思廣義，除一般於1樓落地型電梯外，其實也可選擇自2樓處設置落柱型或不落柱型電梯，可維持1樓原有使用，而電梯停駐於2樓，1至2樓可配合設置輔具等設備，一樣有助於民眾垂直動線移動的便利性。
捷洋天湛: 捷洋天湛基本資料
因此倘若想要申請增設電梯，只要屋齡15年以上4、5層樓集合住宅，有適當空間符合電梯設置條件即可提出申請，民眾可自行檢視住家基地、建物結構以及可接受電梯設置的型式進行設計規劃，每案補助總經費以50％為上限。 實際從該案的陽臺朝市區望去，轉身180度視角皆為景觀，左眺觀音山、陽明山、新光三越，東望臺北101，寬闊的新店溪即在眼前，且一掃中永和缺乏綠地的遺憾，市政府所規劃的綠寶石公園便直落在未來社區前方，不僅鄰近視野好、幅員廣大的河濱綠地，裡頭更設有籃球場、網球場、溜冰場等多元化運動場。 孫德燿建築師事務所，秉持專業精神，以真誠、創新、服務為宗旨，努力創造建設公司、地主、居住者三贏的好宅，並屢獲建築獎項，贏得建設與開發公司的長期合作與口碑，而完工的住宅大樓「京雅集」、「景上川」、「順耀清瀞」等，亦深受居住者好評，我們將繼續努力共創美好住宅社區與生活品味超好宅。 而新北市目前最親民的水岸宅就屬淡水、紅樹林一帶，統計2018～2019年房價約27.6萬。
# 發文主題 關聯結果 日期 用戶 討論區 永和”捷洋天湛”未來如何？ 40關聯 8 年 前 yoyoyo 建商推案討論區 從臺北市進永和區，20層的”捷洋天湛”就在右前方吸引目光，都說擁有景觀宅價格會翻倍，這建案有面河的景觀，不知此案如何，雖然不便宜，說有景觀的成交一坪要76萬，但是具有景觀的建案越來越少，不知此按各位覺得如何？ 以後這邊會在蓋房子檔住視野嗎？ 永和”捷洋天湛”未來如何？
捷洋天湛: 生活地圖
公園首排 《捷洋天湛 … 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行蒐集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 亦歡迎您提供堪誤資訊給我們： 。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。 車位有無登記坪數，應依個案確認。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 本實價登錄僅供參考，不作其他用途。