張治祥說，公告土地現值漲跌主要係反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素。 112年地價上漲較為明顯區段，包括享有一定容積獎勵之開發地區、住二山限區整體開發地區、都市計畫變更地區及實價登錄交易價格有較大幅度上漲地區。 提供不動產及住宅新聞、統計資訊、互動問答、不動產交易定型化契約、價格行情、住宅補貼、房貸資訊、政策研究及相關法規與知識等整合資訊查詢服務。 臺北市土地公告現值 2.點選欲查詢的「地號」即可查得歷年地價資料 為符合內政部規定使用土地增值稅試算服務，應有地政個資防護功能，如欲使用土地增值稅自動試算服務功能，請登錄為會員，並請確認「會員維護」內「身分證字號」已填寫(下載操作說明)。 未登錄為會員者，可至財政部網站進行試算。 另外，臺北市106年度公告土地現值佔一般正常交易價格94.25%，已高於新北市的90.04%為全國各縣市市價比最高，也代表買賣移轉時土增稅相對較重；至於作為地價稅課徵依據的105年度臺北市公告地價佔一般正常交易價格26.29%，僅低於雲林縣26.88%、嘉義市27.55%及連江縣33.74%。
地政處表示，112年地王仍由彰化市的民族路東側-中華路口至合作金庫彰營支庫(商業區)蟬聯，宗地公告土地現值每平方公尺21.06萬元(每坪69.6萬元)，相較去年微幅調漲0.62%。 臺北市土地公告現值 全縣最高地價區段位於彰化市民族路兩側-中華路口至太平街，區段公告土地現值為每平方公尺16.2萬元(每坪53.55萬元)。 最低地價區段位於大城鄉，東至海堤，南至臺西段界，北至魚寮溪出海口之海埔新生地，區段公告現值為每平方公尺110元(每坪364元)。 ◎ 土地所有權人出售土地，若符合下列規定，可申請按自用住宅用地稅率 ( 10％ ) 臺北市土地公告現值2025 計徵土地增值稅：都市土地面積未超過3公畝部分，非都市土地面積未超過7公畝部分。
臺北市土地公告現值: 專家把脈2023房市 政府出手、最佳買點來臨
至於個別宗地公告土地現值方面，108年全國最高價宗地與107年相同，為臺北市信義區臺北101金融大樓，108年公告土地現值達每平方公尺176.8萬元（約584萬元/坪）。 眾所矚目的地王部分，2023 年仍由「臺北 101 大樓」穩居寶座，因具全臺指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，公告土地現值以每坪約 655 萬元，連續 臺北市土地公告現值 10 年蟬連地王。 居次的「新光摩天大樓」使用強度全市最高，換算以每坪約 629 萬元位居地後。 即該筆土地前一次移轉時向稅捐機關申報之移轉現值，如果沒有移轉過的土地就以政府第一次辦理規定地價之地價為準。 最眾所矚目的地王部分，仍由「臺北101大樓」再次衛冕，受惠信義商圈區商業活動聚集，加上商辦市場需求殷切，租金逐步走揚，帶動地價上漲，公告土地現值以每坪約607萬元，連續8年蟬連地王寶座。 地政局表示，公告土地現值係作為土地移轉時核課土地增值稅之基礎，並非課徵地價稅之依據，故本次調整對明（110）年之地價稅不會產生影響。
- 臺北市政府地政局17日公佈110年公告土地現值，全年平均上漲2.17％，其中全市「地王」出爐，「臺北101」八連霸，再度蟬連最貴樓王寶座。
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- 最新公佈的六都1月份房屋移轉棟數比去年同期大幅成長了37.6%，為今年房地產市場的開春時節拿下好彩頭…
- 土地為無償移轉時取得所有權之人指移轉時，取得所有權人並未付出代價。
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漲幅最小為萬華區，受西門町商圈商業活動減弱，地價漲幅較低影響，平均調幅3.02%居末。 地號、建號可從土地所有權狀、建物所有權狀、地價稅單或土地登記謄本等文件查得。 本站作者為執業代書，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式之免費諮詢服務。 公告地價依平均地權條例第14條規定，每3年重新規定地價一次，但必要時得延長之，未辦理重新規定地價年度，無公告地價。 查詢結果門牌對應坐落基地為2筆以上土地者，其各筆土地歷年地價資料如有年期數不一之情形，係因該坐落基地曾有土地分割等異動情形所致。 臺北市土地公告現值 指定年期地價資料：查詢某年期之起迄地號公告地價及公告現值資料（未輸入迄地號者，則顯示起地號後續其他地號資料）。
臺北市土地公告現值: 公告現值如何查詢？1分鐘搞懂公告現值、公告地價與市價關係
從上面的公式可以發現，土地一般正常交易價格除了扣除建物的價格之外，還要扣掉裝潢設備的費用，而裝潢費用的查估價格，每平方公尺可從幾千元到幾萬元不等，也就是說提高裝潢費用就能壓低一般正常交易價格，因此一般正常交易價格容易被低估，這就是為什麼公告土地現值和實際市價之間仍有不小的差距的原因。 公告土地現值固定於每年1月1日發布，每年都可能不同，也因為更新較頻繁，民眾常把它當成衡量土地價格、買賣交易時的參考。 公告現值是設定典權、贈與或繼承，土地所有權移轉時，申報移轉現值的參考，並作為政府課徵土地增值稅、遺產稅及徵收私有土地補償地價計算的依據。 根據地政局資料，截至去年底，臺北市土地總登記面積為2萬6,085公頃，佔全國總登記面積僅0.74%；土地總筆數41萬7,258筆，也只佔全國總筆數2.72%，不過，臺北市土地公告現值及公告地價總值卻分別佔全國25.52%、32.65%，成為單一縣市之最。 臺東縣政府辦理一一二年公告土地現值作業，依據平均地權條例第四十六條規定，業經臺東縣地價暨標準地價評議委員會評議通過，評議結果依規定編製土地現值表於一一二年一月一日辦理公告，陳列於臺東縣內各地政事務所供民眾閱覽。
臺北101大樓公告土地現值，換算每坪約655萬元，自103年起連續10年蟬連全市地王。 居次的「新光摩天大樓」使用強度全市最高，每坪約629萬元，位居地後。 實價登錄制度實行（101年8月1日）前，本部按季編製之中華民國房地產交易價格簡訊，其資料來源係由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，上開資料係屬詢問調查而得資料，僅供參考。 彰化縣政府地政處表示，彰化縣112年度公告土地現值之調整，考量整體經濟發展、地方財政及民眾稅賦負擔及稅賦公平等因素，並以地價區段間之地價均衡性及與實價登錄交易價額差異較大地區作檢討並適度調整。 內政部說明，公告土地現值應反映區域的地價動態，並依「平均地權條例」第40條及「土地稅法」第33條逐年接近一般正常交易價格。
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至於地價下跌區段，則包括觀光商業活動受疫情影響的士林夜市部分範圍，以及因都市計畫變更土地使用管制轉趨嚴格地區。 土地為無償移轉時取得所有權之人指移轉時，取得所有權人並未付出代價。 臺北市土地公告現值 土地設定典權時出典人根據稅法規定，已規定地價之土地設定典權時，出典人須繳納土地增值稅。
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國民黨團今（30）日上午臨時召開記者會，黨團總召曾銘宗要求檢調依法查辦，高端是蔡政府全力培植的公司，國民黨團必追究相關政務官的政治責任。 衛福部長薛瑞元抹黑國民黨在揭發高端內線交易，維持市場秩序是在做空股票，檢調已正式查辦，薛瑞元必須下臺，否則將升高抗… 行政區： 請選擇士林區大同區大安區中山區中正區內湖區文山區北投區松山區信義區南港區萬華區 段小段： 請先選擇行政區 建 號： 查詢中，請稍候…. 行政區： 請選擇士林區大同區大安區中山區中正區內湖區文山區北投區松山區信義區南港區萬華區 段小段： 請先選擇行政區 地 號： 查詢中，請稍候….
臺北市土地公告現值: Q5 公告現值與市價是一樣的嗎？如果不一樣，差距是多少？
3.本縣自104年即達到內政部所定公告土地現值佔擬評現值90%比例規定，104年迄今皆有90%以上，107年則為90.15%。 1.可查詢歷年該地號或多筆地號土地之公告土地現值、公告地價資料，並可顯示該地號位置，點選查詢結果清單可顯示不同地號位置。 公告地價的計算稅目是地價稅、以及地租費用，公告土地現值則是計算土地增值稅、遺產稅、贈與稅時的依據。 臺北市土地公告現值2025 依平均地權條例施行細則第23條、第24條規定，已規定地價之土地分割（合併）時，其公告地價並未在地價改算項目之內，故上開地號土地於公告地價後如有分割、合併者，並未隨之改算，特此聲明。 公告地價依平均地權條例第14條規定，每2年重新規定地價一次(106年法令修正前為每3年重新規定地價一次)，但必要時得延長之，未辦理重新規定地價年度，無公告地價。
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輸入土地所有權人統一編號可自動估算土地增值稅及查詢最近一次申報地價、當年期公告土地現值與公告地價及歷年前次移轉現值等資料。 本Script功能為控制主題專區區塊，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施，加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施，只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料，相關處理人員皆簽有保密合約，如有違反保密義者，將會受到相關的法律處分。 臺北市土地公告現值2025 如因業務需要有必要委託本部相關單位提供服務時，本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務，並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。
臺北市土地公告現值: 臺北市土地公告現值及公告地價
如果自動帶出的資料顯示均為0，請依電子謄本資料自行輸入相關資料(包含前次轉移年月、持有土地年限、土地面積、權利類別、權利範圍、土地公告現值、前次移轉現值及物價指數資料)，亦可計算土地增值稅。 居次的新光摩天大樓以每平方公尺190萬3000元，換算每坪約629萬元。 臺北市土地公告現值2025 不動產交易價格部分，調查期間實價登錄交易價格呈現上漲情形，同期間臺北市住宅價格指數亦上漲5.81%。 地政局指出，112年由「臺北101大樓」穩居寶座，因具全臺指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，公告土地現值以每平方公尺1,981,000元，換算每坪約655萬元，連續10年蟬連地王；居次的「新光摩天大樓」使用強度全市最高，以每平方公尺1,903,000元，換算每坪約629萬元。