臺南市北安生活圈的發展，因坐擁綠地、商圈與交通便利條件，且緊鄰草湖寮重劃區與商60計畫區，加上可迅速連結北外環快速道路的地段優勢，吸引高素質首購家庭陸續進駐，地價與房價持續上揚，也帶動首購大樓市場快速崛起，推升區域房市蓬勃成長。 廣誠國際董事長董上裕表示，鳳山區重大建設持續推動，新開發的77期重劃區一帶與園尾段新開發區，具備緊鄰臺88快速道路鳳山交流道、中山高速公路五甲交流道與五甲商圈成熟優勢，房價反映地價與營建成本墊高，除了帶動高質感大樓朝2字頭邁進。 寮重劃區 同時緊鄰的五甲商圈為全高雄密度最高的商圈，但由於人口稠密，可用建地一地難求，77期重劃區坐擁綠地、公共設施規劃完善、街廓整齊寬敞、電纜地下化等優勢，可供建築擁有更大的發揮空間，該重劃區可望成為高質感首購宅推案新熱區。
- 隨著常出差外派、南北往來工作的「高鐵族」已成為捷運重要客羣，大慶站身為距離高鐵最近的大站，目前每月由臺中捷運轉乘高鐵的人次也來到驚人的31萬人次以上。
- 未來新總館後方尚有規畫森林公園，也將打造樹下書席，讓書香與大自然結合，創造臺南全新的圖書風貌。
- 這段修整的期間，臺鐵亦能持續且安全的營運，所以火車通勤族羣仍不用太擔心。
- 臺中軌道經濟效應持續發酵，最新市調顯示，在臺中捷運通車帶動下，文心、大慶新商圈儼然形成，預期將帶動13期重劃區急速發展，周邊區塊補漲空間大，目前房價基期低，未來幾年內最看好居住首選。
- 雖然區內建案供給和交易以透天別墅為主，但南部自住客居住觀念改變，產品多由透天換大樓，帶動品牌建商跨區推案。
- 鄭子寮擁有如：文賢國中、雙語制的文元國小…等明星學區，虎尾寮本身即有生活品質優勢、機能及綠地空間優勢，再加上學區的完整性讓鄭子寮維持高檔且持續的競爭力。
〔記者王榮祥／高雄報導〕高雄大寮眷村五十公頃重劃案，通過都市計畫審議，高雄市政府近期將啟動土地重劃、預定二○二三年可完成，粗估屆時可提供一萬兩千人居住需求，營造大寮全新生活圈。 臺南又有新的重劃區動工，位於安南區東南邊的「商60重劃區」今（6）日動工，由於全區屬於商業區，未來除了商業建築用地之外，也將開闢公園、停車場、廣場等公共設施用地，預計2024年可完工，周邊已有建商聞風獵地，據瞭解未來房價將有機會挑戰3字頭。 寮重劃區2025 信義房屋安南安中店店長陳政光表示，怡中重劃區周邊的北安路二段機能愈來愈成熟，包括麥當勞、寶雅等店家都已進駐，讓怡中重劃區一開始就能有豐富的機能，像這樣的重劃區絕對可以發展起來，未來重劃完成後土地肯定會站上3字頭。 北安生活圈，可迅速連通和順工業區與新吉工業區，距中山高速公路永康交流道僅約15分鐘車程，也可迅速連結國立臺灣歷史博物館園區，周圍重要交通幹道包括北安路、臺江大道等，加上興建中的北外環快速道路3期，可提供高品質、舒適與交通便利的居住環境，同時方便居民前往臺史博館園區休閒遊憩，及兼具教育功能。 建商看準南科效應、就業人口紅利、房價基期低、鐵路地下化等議題，去年臺南市成為購地推案戰場，建照核發戶數創下歷史新高，土地交易多來自臺南市政府、高鐵局標售，交易總金額296億元，年成長八成，交易以東區平實段的副都心商業區、安南九份子重劃區等為主力。
寮重劃區: 豪宅走冷？「西華富邦」前屋主持有7年 賠427萬元出場
北安生活圈除了鄰近安中、北安商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建公園等大片綠地公園，也設有安慶國小、海佃國小、海佃國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。 捷運黃線將串連三民、鳥松、鳳山、苓雅、前鎮，沿線已有多家大建商儲備大筆精華地，包括城揚建設集團在澄清路近鐵路正義快捷站區旁，已儲備約4千坪精華地，預計先開發澄清路、水源路口緊鄰正義公園千坪基地，規劃樓高15層、地下3層的景觀首購大樓產品，正義站旁基地則將規劃超高層景觀換屋大樓。 華友聯集團也在衛武營國泰路旁的國泰重劃區，儲備約達5千坪商業區土地，打算日後等待衛武營商業區BOT開發計畫成形與捷運黃線動工後，再進行開發。 大高雄不動產開發公會榮譽理事長卓永富認為，未來高雄將是全國第一個在都會區同時擁有空港、海港、高鐵跟捷運的城市，透過便捷多元的大眾運具發展，捷運黃線將串聯原本的捷運紅、橘線與輕軌捷運，形成更完整的快捷路網，也將串聯市區與市郊。 區域則涵蓋高市人口集中區，包括前鎮、苓雅、三民、鳳山、鳥松等，從亞洲新灣區連結高市四維行政中心、民族路、建工商圈、本館路、澄清路、長庚醫院、神農路、鳳山行政中心、衛武營、五甲商圈至前鎮區公所，可望再度提高捷運路網便利性，沿線房市也將受惠。 總經費約1445.58億元的高雄捷運黃線開發計畫，目前已進入綜合規劃階段，高雄捷運黃線為高雄都會區繼捷運紅線、橘線後之第3條地下捷運，並已納入行政院「前瞻基礎建設計畫」，預計明年第三季完成綜合規劃審查，預計2年內動工、2028年完工。
- 無懼股市動盪與美國不斷升息以及央行的打房政策，在全臺房市買氣略為降溫的時刻，淡海新市鎮因有交通建設和政府的背書加持，…
- 曾文溪因1823年的大風雨，造成鹽水溪河道南移，且下游多處淤積，鄭子寮一帶則因此逐漸浮陸，之後來自學甲與二重溪的鄭姓宗親至此開墾，故得名鄭子寮。
- 永康大灣地區人口快速發展導致附近公共設施不足的問題，市府積極開發新重劃區因應，開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區，預計明年1月底竣工。
- 臺南市政府在民國74年規劃出鄭子寮地區發展計畫，並自民國90年起陸續完成鄭子寮重劃、整地工作。
在交通機能方面，未來交通部規劃的臺南南北向都會外環快速道路，鄭仔寮重劃區可藉由文賢路、北安路、海安路等銜接，進一步縮短赴國道、南科等車程，讓交通更便利，極具房市潛力。 總面積約達47.6公頃的安南區草湖寮重劃區，緊鄰北安商圈與商60副都心開發計畫區，且可迅速連結北外環快速道路、臺江大道、國道8號與中山高永康交流道，重劃完成可提供住宅用地約8.6萬坪。 而在商60開闢之前，建商就已經在周邊其他重劃區展開佈局，例如京城建設就已經購入附近草湖寮重劃區千坪土地，太普建設更是早在2019年就購入北安路二段約2000坪土地。 區域房仲業者表示，商60發展起來之後周邊的生活機能將進一步完善，屆時建商推案就具有相當大的優勢，按照目前的地價已經逼近每坪40萬元來看，未來推案房價極可能站上3字頭。 商60重劃區位於臺南安南區，佔地37.17公頃，全區都屬於商業用地，今（6）日的動土典禮臺南市長黃偉哲也出席參加，他表示都市計畫將商60定位為商業副都心，透過市地重劃方式，建構完善公共設施及共同管道系統，活化安南區土地機能，創造友善商業投資的都市空間，進一步帶動安南區區域發展。 臺南市北安生活圈，坐擁商圈、綠地環境與草湖寮重劃區開發建設，吸引高素質家庭持續進駐，成為首購大樓推案新集中區。
寮重劃區: 內湖豪宅4年轉手增2,430萬 專家：兩因素決定賺賠
日治時期虎尾寮地區改為永康下里虎尾藔莊，先後隸屬於臺南民政支部、臺南縣（臺南辨務署）、臺南廳（永仁區），1920年地方制度改制後，「虎尾藔莊」改成「虎尾寮」大字，隸屬於臺南州新豐郡仁德莊，1940年10月1日始改隸臺南市。 大臺北房價持續高檔不墜，永和、板橋七字頭起跳，土城新案也上看六字頭，樹林三峽也站穩四字頭。 獨佔兆級開發鉅資，「青埔重劃區」近年強勢崛起，不僅成為全臺房市交易量常勝軍，更以「亞洲矽谷」、「臺灣唯一國際航空城市」站上世界舞臺，…
；另外，也可以購買華廈小2房、小3房的房型，但因虎尾寮屬於低密度住宅區，樓高至多7層，因此這類產品數量並不多。 臺中單元三重劃區位處南屯西側，具備3低（低建蔽、低容積、低密度）1高（高綠覆）的開發條件，為近年來最受矚目的隱富聚落。 根據統計指出，臺中今年以來已推出2萬餘戶預售新案，其中，西屯就佔近3,243戶，超車北屯的3,100戶，… 在大臺南建商公會理事長詹雅喨心中，家鄉風貌有更美好的新藍圖，經過他多方奔走呼籲，越來越多人看到這樣的願景，讓這座城市空間醞釀出眾多轉機…
寮重劃區: 房價反轉下修會持續多久？學者：最長達16年
針對在臺南市鄭子寮重劃區購屋，劉啟印表示，小資的首購族，首選在花園夜市、好市多和特力屋附近的中古屋大樓；想換屋的民眾可以考慮屋齡三年內的大坪數大樓產品。 信義房屋臺南海安店店長劉啟印表示，鄭子寮重劃區位在臺南市北區的西北方，附近原本只是大片漁塭及雜草、農地的聚落，因為當地多為鄭姓家族，所以被稱為「鄭仔寮」，直到日據時代才改名為「鄭子寮」。 高市都發局統計，高雄軍方土地約有四七四一公頃，大部分因國防任務轉型或眷村改建導致長期閒置，影響地方發展及環境衛生。
寮重劃區: 房產雷達／選後買房挑哪裡？ 一表看六都房市建設新題材
清治末期日治初期的虎尾寮地區（虎尾藔莊）主要有虎尾藔、前甲、關帝廳、後甲、王牛稠等聚落，但到了日本統治治末期，關帝廳、王牛稠已經散莊。 寮重劃區2025 臺中商辦市場需求旺盛，開發商不只搶蓋辦公大樓，近期還有舊商場轉型為商辦，搶賺固定收益。 臺中74號線以東重劃區林立，尤以太平新光重劃區最為驚人，進一步觀察區域房市發展，短短6年期間，當地人口爆增近萬人，還有諸多大型建設進駐，…
寮重劃區: 房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件
買房對不少人來說是一生志願，因此格外慎重，不只再三考慮，還會尋求專業人士的多方意見。 「是哪來的勇氣？」一名網友驚呼，年薪90萬的友人想貸款1000萬購屋，一席話讓原PO搖頭回應，「差點昏倒！」文章曝光後，網友見到「友人職業」後卻一面倒讚爆，「薪水會升+房價會漲，穩爆」、「單身可以，月薪90萬貸款1000萬，再加寬限3年，容易得很」。 桃園一名陳姓女租客以月1萬元租下一間位於11樓的房屋，然而她剛入住4個月就被張姓女房東下令搬離，氣得提告求償損失。 現代人生活越來越重視樂活，綠樹草地則能讓人感受到身心靈舒壓，閒暇下班放假就可以鄰近的出門散步，享受生活的慢步調與愜意感，也是鄭子寮一大特色。
寮重劃區: 房市／鼓勵學子閱讀 信義房屋助設立靜思閱讀書軒
加上正面對13期，連結八期、南區、公益商圈，形成的繁榮新生活圈，與周邊優質區塊效益加乘，將讓臺中南區市容建設、生活圈完全大進化。 巨大客流量形成的新商圈效益，也連帶周邊購屋需求迅速成長，讓人無法忽視這個優質的站點。 臺中捷運自通車以來，流量便穩定快速成長，運行路線巧妙地與臺灣大道等東西向道路交叉，形成便捷路網。 隨著捷運人流大幅增加，也促使沿線許多新商圈形成，有效擴展大都會生活圈。 日前復工的輕軌二階，高市府為鼓勵輕軌沿線危險及老舊建築加速重建，經市都委會審議通過，放寬依危老條例申請容積獎勵者不受容積增加上限不得超過原基準容積50%之限制，環狀輕軌捷運車站中心800公尺範圍內，約1300公頃土地危險及老舊建築物的重建意願。 高市捷運黃線最快將於2028年後完工，可望串連三民、鳥松、鳳山、苓雅、前鎮等區的重要商圈，黃線將經過文山特區且在澄清路設站，該區高質感大樓市場看俏。
寮重劃區: 臺南北區鄭子寮重劃區為什麼受歡迎？低密度規劃、綠地與機能好
信義房屋臺南公園店店長鄭慧貞則表示，北區之所以在疫情期間交易量仍很突出，一方面與新成屋交屋有關，另一方面也有不少置產型客戶，趁此波將資金改投入房地產市場，且格外鎖定臺南上億元的土地或店面。 以北區來說，鄭仔寮重劃區目前土地價格每坪大約可達35至37萬，但只要面寬、深度等條件都不差，詢問度、可賣度都相當高。 都發局說明，剛通過都計的大寮眷村重劃區，位於大寮區鳳林四路以西、水源路以北，總面積約五十公頃，透過都市規劃與市地重劃，將提供廿八公頃住宅區、一公頃商業區及廿公頃公共設施用地，預估可容納一萬兩千人。 都發局指出，依照地政局計畫，重劃區開發預定二○二三年可完成，屆時將成為大寮全新生活圈，帶動地方繁榮。 寮重劃區 就房市發展來看，「文心大慶站」周邊房價基期較低，卻能立即享受臺中最適住生活圈成熟機能，目前南區除了房價基期低外，也因正在開發的13期重劃區，專家預測未來房價至少6字頭起跳，連帶周邊房價都有漲幅效應。
寮重劃區: 捷運主線這裡房價最親民 土城暫緩重劃區4字頭賣翻
他強調，高雄是陸海空三軍大本營，隨著國防任務轉型及眷村遷建，閒置荒廢軍地往往形成治安及衛生死角，都發局未來將與地政局加強合作，並積極協調軍方加速閒置軍地活化，增加住居與產業所需腹地。 廣義的虎尾寮相當於東區的富強裏、富裕裏、自強裏、關聖裏、文聖裏、南聖裏、東聖裏、復興裏、裕聖裏與虎尾裏，狹義則指位於虎尾裏的虎尾寮聚落。 詹佳螢進一步說明，目前虎尾寮的主力產品， 15至20年左右、地坪約20至26坪的透天厝，價格約1100萬至1500萬，若是全新透天需1500萬以上；華廈部份，17至25年的一般3房，約600至700萬，若是屋齡10年內，一般3房約需1100萬，小2房、小3房約700至800萬間。 提問網友表示，近期看了一些不錯的車位別墅，但價格都在1280萬以上，虎尾寮一帶有可能以700萬至1100萬買到品質佳的透天嗎？ 大部分網友回應都不正面，有人笑說「空白、空白、空白」，也有人建議附近老社區巷內應該沒問題，但屋齡老，恐須花錢整修，或是乾脆往仁德看屋，否則1000萬以下要在虎尾寮買到新透天，應該不可能。
升值潛力與生活機能，也讓自住與置產客羣，看好文心大慶軌道經濟帶來的長遠利多。 目前指標推案包括復興北路「昌佑雲之境」，東興路一段「泓瑞恆昕」，國圖館附近「惠宇國圖館」、「富宇上和苑」，與即將推出的元城復興路案等。 臺中市資訊網統計，臺中捷運「文心大慶站」有紅線、綠線雙捷交會，目前每月進出人次來到驚人的24萬人次，僅4站8分鐘車程直通高鐵站是其重要優勢。 生活機能部分，除了盛名的花園夜市外，周遭的便利性相當高，諸如好市多、全聯福利中心、便利商店、生活雜貨、健身房等一應俱全。 鄭子寮的開發最大的特色是以低密度的住宅區為主，街廓整齊，區內還有文元國小、文賢國中等知名度高的學校，至少有十個大大小小的公園，綠地的覆蓋率優於其他地區。 明鄭時期虎尾寮一帶屬於天興州永康裏，清朝初年屬於臺灣縣永康裏，約在同治年間永康裏分成永康上中裏與永康下里，虎尾寮屬於永康下里。
臺中豐原貴為「原縣轄區一哥」，有著繁榮的商圈，便利的生活機能，更是「有錢人」集散地。 2019年六都交易量總計23萬棟，年成長9%，相較2018年，除桃園市年增16%最多，其次臺南、高雄年增1成以上最亮眼，尤其近年臺南市在六都交易中繳出漂亮成績單，連2年臺南交易量皆有近一成的彈升，在六都中名列前茅。 一名網友表示，幾年前分到不少財產，還有一間房子，近來房價漲了不少，打算賣掉之後，買大間一點的房子和妹妹們一起住，不過老婆聽到卻不同意，讓他不知道該如何是好。 有了這些成功案例，安南的其他重劃區也都躍躍欲試，即將完工的商60重劃區以及草湖寮重劃區都早已吸引建商目光，土地喊到每坪28萬元。 為了因應臺南市區鐵路地下化工程，交通部鐵道局將施作臨時的後站及跨站天橋來取代原本的臺南後火車站，預計2021年2月底完成後，3月底啟用，使用40餘年的後站將正式拆除，走入歷史。
專家建議，若預算有限但想入住該區，建議買20至30年透天，或是華廈小2房、小3房，較有機會。 都發局指出，為營造高雄成為友善投資城市，將定期盤點可供各級產業發展的儲備腹地，提供業界評估使用，並促請各國、公有閒置土地加速開發。 黃偉哲也指出，商60是安南區難得的大型商業區，並有安南區前所未有2座大型主題公園，區內規劃特色公園兼具滯洪空間，整體總滯洪蓄水容量約15萬噸，並由水利局設置18cms抽水站，將於重劃工程竣工前一併完成，改善重劃區及鄰近地區包含理想社區、北安路二段周遭易淹水的問題。 快速導讀 臺南市虎尾寮重劃區是近年備受購屋族青睞的居住地段，以生活環境清幽、明星學區聞名。 近期臺南的安南區房市交易熱絡，交易量甚至超過東區成為臺南第2，僅次於永康區，而安南區有不少市地重劃、區段徵收的區段，由公部門帶頭做重劃，也加快了開發的速度。 鄰近有明星學區樹義國小、臺中高工、也有中山醫學大學與中興大學等高等學府。
寮重劃區: 高雄大寮眷村土地重劃將啟動 2023年完成
未來嘉南大圳不僅可以灌溉，更具備水上運動賽事、訓練的功能，也成為臺南民眾休憩的新地標。 臺南北區鄭子寮重劃區一直是低調的房市王者，為什麼新聞版面不多，卻仍為臺南重劃區中的前段班？ 寮重劃區2025 待13期重劃區開發完成，「文心大慶站」將無縫聯結八期完善成熟建設，並結合西區公益路、南屯等跨區生活機能，讓早已相當成熟的南區生活圈更上一層樓。 民眾並可通過平面道路網與大眾運輸，輕鬆縱享臺中東西南北資源與建設，達成大臺中1日生活圈。 從文心大慶站出發搭乘捷運綠線，僅10分鐘車程便能快速銜接臺中七期市政中心，搭乘臺鐵紅線往北則串連豐原、往南至彰化地區，儼然成為中部重要的交通動脈樞紐。
安南區九份子重劃區為低碳建築示範區，區域內除有綠地外，各項建築系統限制嚴格，更被鹽水溪、生態河包圍，也因房價基期低、產業投資新動能，高科技就業機會剛性需求增加，推出產品多熱銷，近2年房市熱度高。 雖然區內建案供給和交易以透天別墅為主，但南部自住客居住觀念改變，產品多由透天換大樓，帶動品牌建商跨區推案。 近來有建商2至4房、中小坪數的首購型大樓產品，每坪開價約16至22萬元，總價千萬元有找。 臺中軌道經濟效應持續發酵，最新市調顯示，在臺中捷運通車帶動下，文心、大慶新商圈儼然形成，預期將帶動13期重劃區急速發展，周邊區塊補漲空間大，目前房價基期低，未來幾年內最看好居住首選。 臺南市政府在民國74年規劃出鄭子寮地區發展計畫，並自民國90年起陸續完成鄭子寮重劃、整地工作。 重劃區範圍在西門路四段以西，中華北路二段、北安路一段以南，文賢路以及文成路750巷以東，和緯路二、三段以北的區域。
寮重劃區: 【南部】南部新路網與建設開發 建商推案潛力區
黃線可提供市民更優質的大眾捷運、強化公共運輸服務，擴大都會區路網服務範圍，提升公共運輸服務便利性與效益。 臺南北區鄭仔寮重劃區是低密度住宅區，擁有學區、綠地與便利機能，成為高級住宅區。 近期當地預售大樓出現3字頭開價，實際成交3房平面車位約1300多萬，有第一線房仲業者就發現，因價格頗高，不少買方轉而被鄰近商圈的新古屋、中古屋吸引，因為屋齡5年左右的同類型產品，約只要800萬，相對平易近人。 都發局長林裕益表示，大寮眷村重劃區極具開發潛力，不僅鄰近和發產業園區，又有捷運橘線的交通優勢，可望吸引就業與移居人口，並串連鳳山成為南高雄新興社區。
公司會選擇北安生活圈鄰近9千坪主題公園預定區，推出高質感大樓案，是為提供客戶一個優良品質的好宅，因此定位成精品建築產品。 建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，同時致力提高建築耐震安全、強化防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，讓買家能夠達成更理想的居住品質。 該區指標型建案，和紘建設目前在該區北安路旁，新推出「北安公園」首購大樓預售案，基地緊鄰草湖寮重劃區，該區內規劃有9千坪主題公園，設計樓高15層、地下3層、含4間店面共281戶，採25~39坪的2~3房，每坪開價24萬起，並以新古典外觀特色與高質感空間設計，吸引高素質客戶搶卡位。 永康大灣地區人口快速發展導致附近公共設施不足的問題，市府積極開發新重劃區因應，開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區，預計明年1月底竣工。 高雄市大寮區「第81期市地重劃區」日前動工，預計2023年完工，因是高雄重劃史上最大重劃面積、緊鄰鳳山區，致使當地房仲看好後市發展，不過由於南部多是在重劃完成之後才挹注房市表現，而且目前機能仍缺乏，因此推估至少要等3年，待完工後，房市利多才能發酵。
劉啟印說，鄭子寮是臺南市少有低密度住宅區，擁有超高綠覆率，鄰近明星學區文元雙語國小，附近還有好市多、小北、花園夜市等繁華商圈，歷經近幾年來加快腳步發展，已是一個成熟的生活圈，對有預算限制的首購族是不錯選擇。 就交通來看，該區域赴南科的車程約20至25分鐘，前往臺南科學工業園區、永康工業區及和順工業區更是10分鐘即可抵達，並有臺17線、臺61線、國道8號等快速道路環繞，同時能快速連接86快速道路。 而安南區成功開發的區段包括房市相當熱的九份子重劃區，包括泰嘉開發、上曜建設、皇龍建設等都在該區段有新建案推出，另外和順寮農場區段徵收區則是緊鄰臺灣歷史博物館，也有建商如三富地產進駐推案，2020年10月甚至有建商溢價101%搶標該區土地。