觀景臺目前視風速及天候等因素不定時開放參觀，觀景臺則提供高倍數的望遠鏡，可遠眺臺北地區的景色。 此外也有多國語言的QR Code影音導覽，及輪椅、嬰兒車等租借服務（憑證件免費借用）。 臺灣每年夏天都會受到太平洋上形成的颱風影響，防震和防風是臺北101所需克服的2大問題，為了評估地震對臺北101所產生的影響，地質學家陳鬥生開始探查工地預定地附近的地質結構，探鑽4號發現距臺北101約200公尺左右有一處10公尺厚的斷層。 依據這些資料，國家地震工程研究中心建立了大小不同的模型，來模擬地震發生時，大樓可能發生的情形。
根據《工商時報》報導，透天厝有天、有地、有庭院，回家就如同住度假別墅一般，但建商推案反而仍以大樓居多。 對此，穆椿松則表示，第一，地價不斷上漲以及原物料工資調整，房價自然也跟著水漲船高，更導致原本的透天用地規劃縮水；第二，經濟成長後，住戶的停車需求增加，透天厝的花草景觀庭院也多改為停車空間；第三，由於都市生活緊湊忙碌，大樓集中式管理更符合現代人的需求，像是垃圾清理服務、健身房、保全系統安裝等。 大樓 大樓2025 至於最後一點則是，因應高齡化社會來臨，住在樓梯多的透天厝，對於高齡長輩的生活實在不方便。 建於1993年的新光摩天大樓是臺北市內最早建成的摩天大樓（以150米高度為摩天大樓最低標準），並一度是臺灣第一高樓，直到1997年被高雄85大樓（當時稱東帝士85大樓或TC大樓）超越。
大樓: 公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？又有哪些優缺點？
經過計算的阻尼會產生相反的擺動，而抵銷或減緩建築物本身的擺動。 大樓 不少摩天大樓，如臺北101、高雄85大樓、曉廬都應用這系統。 臺北南山廣場是臺北第二高樓，位於臺北信義區，和臺北101一樣矗立在信義廣場邊上，離臺北101僅一百多米遠，並有人行空橋和地下道與其連接。 大樓的底部有「微風南山」百貨商城，樓的頂部三層被用作餐廳，可從高處觀賞臺北城市景觀。 對於時下年輕人來說，百貨公司就是如新光三越、SOGO等，不過5、6年級生小時候，最常去的可能是這家「三商百貨」，全盛時期在全臺有80間分店，各地火車站前一定有，信義房屋專家分析，三商百貨最後不敵同類品牌寶雅、A+1等競爭，2014年最後一家店熄燈後走入歷史。 地質學家預警，2025年前後臺灣東部海域恐發生八級「海溝型地震」，老屋比例最高的臺北盆地首當其衝，如何加速改建是相當重要的課題。
- 2005年11月11日，臺灣樂團五月天於臺北101的91樓戶外觀景臺舉辦「史上最接近天空演唱會」（或稱「頭頂天空演唱會」），這場演唱會在海拔390.6公尺的地方舉行。
- 關於公寓大樓，還有一種英文說法叫condo，condo是指那種一整棟大樓分別賣給了不同的住戶，也就是常見的那種電梯大樓，而每層樓每戶都賣給了不同的住戶。
- 但面臨道路或寬度四公尺以上之通路，且各層之外牆每十公尺設有窗戶或其他開口者，不在此限。
- 「我那時候已經做好器官捐贈準備了，不是我不勇敢，而是我們司法本身就不勇敢──我那時想法就很簡單，既然這世界不願意正視錯誤，我們只能回去…
- 2005年11月20日，臺北101首度舉辦臺北101國際登高賽。
- 其中10部大運量電梯是從1、2樓直達4個空中大廳樓層，讓乘客可在空中大廳轉搭其他運量較小的區域電梯。
- 買公寓的缺點：1.屋齡較老舊，如果購買的話，需要準備一筆修繕費用。
辦公大樓採用全球首創的訪客發卡系統（VAKS），訪客先利用訪客發卡機與租戶聯繫，要求授權進入大樓。 租戶攝影留下訪客影像檔後，即可授權發卡，訪客利用該臨時訪客卡即可進入大樓門禁，搭乘雙層電梯到達參訪樓層。 訪客門禁卡使用磁條插卡式，承租單位員工門禁卡則使用感應式無線射頻辨識。 大樓2025 臺北101於2016年升級臺北101自動訪客發卡系統，將原本磁條插卡式訪客門禁卡升級為無線射頻辨識。 整個大樓模仿「鼎」字建成，本身有聚寶盆的隱喻，而看上去就像竹子一樣一節一節，象徵節節高升。 中間有八個倒梯形，因為在中國古代，不可能「十」全十美，而「九」只屬天子，造成了「八」這個數，而每層倒梯形則都有八層樓。
大樓: 建築技術規則防火避難設施–出入口、走廊、樓梯安全規定
《平均地權條例》通過初審後，私法人購屋限制，逼得豪宅客發問：「若過去已用公司名義買了預售豪宅，蓋好時不能登記公司名下，上路後又不能換約，該怎麼辦？」對此，估價師提出3種可能性，包括：未來法律施行的放寬、過去在合約上已有解約細節、以及協調私法人解約後，再由自然人身份重購。 有供營業使用事實之住戶有前項第三款或第四款行為，因而致人於死者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰金。 大樓2025 第三十四條 區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由主席簽名，於會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。 前項管理委員、主任委員及管理負責人任期屆滿未再選任或有第二十條第二項所定之拒絕移交者，自任期屆滿日起，視同解任。 第十九條 區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉；不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。
- 3.戶數較混雜，由於大樓戶數較多，所以戶數會比較多，如果管委會不夠強而有力，很容易會缺乏管理。
- 另一個原因是，品牌大的房仲纔有本錢建立完善的資料庫，作為資訊的提供。
- 訪客門禁卡使用磁條插卡式，承租單位員工門禁卡則使用感應式無線射頻辨識。
- 標高460公尺的101樓上方之觀景臺為全球最高的戶外屋頂觀景步道。
- 12層樓高的建築外觀不斷退縮，使得每層樓的平面配置皆不同，是一棟充滿趣味與生活質感的建築。
位於杜拜、2010年啟用的哈利法塔，超越臺北101大樓，成為目前世界最高的摩天大樓。 人們不願爬太多的階梯，而水壓式垂直電梯僅能提昇約15公尺的高度。 發達的鋼鐵技術、鋼筋混凝土與抽水泵讓建築極高的大樓成為可能，那些極高的建築物中有些超過300公尺高。 摩天大樓又稱高樓、高層大樓，是指具有相當高度的大樓（大廈）型式高層建築物。 起初為10至20層的建築，但是現在通常指超過50層的大廈。 第五十九條 區分所有權人會議召集人、臨時召集人、起造人、建築業者、區分所有權人、住戶、管理負責人、主任委員或管理委員有第四十七條、第四十八條或第四十九條各款所定情事之一時，他區分所有權人、利害關係人、管理負責人或管理委員會得列舉事實及提出證據，報直轄市、縣(市)主管機關處理。
大樓: 摩天大樓建築技術
本條例中華民國九十二年十二月九日修正施行前，領得使用執照之公寓大廈，得設置一定規模、高度之管理維護使用空間，並不計入建築面積及總樓地板面積；其免計入建築面積及總樓地板面積之一定規模、高度之管理維護使用空間及設置條件等事項之辦法，由直轄市、縣(市)主管機關定之。 第五十五條 本條例施行前已取得建造執照之公寓大廈，其區分所有權人應依第二十五條第四項規定，互推一人為召集人，並召開第一次區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣(市)主管機關報備。 依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣（市）主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣（市）主管機關報備，由公庫代為撥付。 十一、管理服務人：指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司。
大樓: 網友票選2022房市代表字出爐 就是這個字
││└──────────┴─────────────────┘二、建築物使用類組為Ａ－１組者，其觀眾席二側及後側應設置互相連通之走廊並連接直通樓梯。 但設於避難層部分其觀眾席樓地板面積合計在三○○平方公尺以下及避難層以上樓層其觀眾席樓地板面積合計在一五○平方公尺以下，且為防火構造，不在此限。 觀眾席樓地板面積三○○平方公尺以下者，走廊寬度不得小於一‧二公尺；超過三○○平方公尺者，每增加六十平方公尺應增加寬度十公分。 臺北101座落於臺北市的中心商業區——信義計畫區，最初是為了配合臺灣政府的亞太營運中心政策而籌建的金融服務設施，後轉變成綜合性的商辦建築。 原本計畫興建5棟建築，後來改為合併成一座摩天大廈，建築高度最終則提升至509.2公尺，以成為當時之世界第一高樓為目標。 「101」這個名稱，是由林旻靖、李祖原等參與大樓籌建的股東和建築團隊共同構思出來的，除了點出大樓的樓層總數，更有超越頂尖的涵義。
大樓: 大樓缺點：
高層建築物高度達二十五層或九十公尺以上者，除應符合前項規定外，其防災中心並應具備防災、警報、通報、滅火、消防及其他必要之監控系統設備；其應具功能如左：一、各種設備之記錄、監視及控制功能。 大樓 ）是位於臺灣臺北市信義區的超高層摩天大樓，樓高509.2公尺，地上101層、地下5層，自落成以來即成為臺北重要地標與觀光景點之一。 其為臺灣第一高樓、以及唯一一棟高度超過500公尺、樓層超過100層的建築物，曾於2004年12月1日至2010年1月7日間擁有世界第一高樓的紀錄。 目前為世界第十一高樓（截至2022年），也是數一數二高的綠建築（LEED EBOM）。 大樓內擁有全球第二大、全球唯二開放給遊客觀賞的巨型阻尼器。 標高460公尺的101樓上方之觀景臺為全球最高的戶外屋頂觀景步道。
大樓: 網友回應
但十五層以上或地下三層以下各樓層之樓地板面積未超過一百平方公尺者，戶外安全梯或特別安全梯改設為一般安全梯。 一、建築物使用類組為Ａ－１組者在避難層供公眾使用之出入口，應為外開門。 出入口之總寬度，其為防火構造者，不得小於觀眾席樓地板面積每十平方公尺寬十七公分之計算值，非防火構造者，十七公分應增為二十公分。 在非上班時間，承租單位之員工必須利用門禁卡感應啟動大樓電梯，電梯才得以運作，以維護大樓內部安全。
大樓: 公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？又有哪些優缺點呢？
因為他在網路上看到一些老故事，就有大樓被冠上靈異大樓的稱號，這問卦意外引起多人討論，根據《網路溫度計》的報導，臺北有4個鬼故事超多的大樓，過去因發生一些事故，導致靈異事件頻傳….. 據悉，該大樓命名為「出雲居」，臺語諧音「出運！GO！」的用意，象徵住戶經過磨難之後，得以揮別過去、迎向嶄新的日子。 「出雲居」共有48戶，為地下3層地上15層，RC結構的住宅大樓，其中1至3樓為聯合診所，3樓以上住家使用。 不過留言串中，有知情網友透露，部分劫後餘生的住戶願意搬回來住，「原住戶有優惠，有幾戶確定搬回去了」、「似乎有31戶搬回來」。 室內樓高至少應留280公分以上，空間感會較為舒暢，住宅的樓層高度除了影響採光、空氣流通外，更多是滿足人們的生理需求與心理需求，以期擁有舒適正向的居住感受。
大樓: 買房還花上萬元請人驗屋，值得嗎？內行人揭驗屋公司VS自己驗差在哪
（三）出入口應裝設具有一小時以上防火時效且具有半小時以上阻熱性之防火門，並不得設置門檻，其寬度不得小於九十公分。 （二）進入安全梯之出入口，應裝設具有一小時以上防火時效及半小時以上阻熱性且具有遮煙性能之防火門，並不得設置門檻；其寬度不得小於九十公分。 （一）安全梯間四周牆壁除外牆依前章規定外，應具有一小時以上防火時效，天花板及牆面之裝修材料並以耐燃一級材料為限。 事實上，臺南市府建管科曾指出，維冠大樓受災戶共117人，當中有77人決定領補償金後離去，只剩下原住戶40人留下參加都更，此次重建有有29戶重建戶，其中有部分是2人持分。 2016年2月6日臺南發生芮氏規模6.6地震，臺南維冠金龍大樓瞬間倒塌，而當天是小年夜，115人來不及逃命而罹難。 轉眼5年過去，怵目驚心的場景已變成新大樓，一位當地網友也拍下住宅外觀，照片曝光後，底下網友也感概「犧牲不少人的命而蓋的大樓」。
大樓: 臺北人行道「詭異1設計」驚呆老..
超高層建築會影響鄰近的居民，大樓引起的旋風會破壞附近樓房，綠色植物也缺乏日照。 在日本，法令規範達到一定高度的建築必須內縮，以減少對鄰近居民日照的損害。 許多商業高層建築使用玻璃帷幕，玻璃帷幕節省日間照明，在中高緯度地區也可因為玻璃反射日照，提高室外溫度；但在低緯度的城市建造玻璃帷幕大樓，則會加劇熱島效應所帶來的影響。
公寓、華廈、大樓各有千秋，購屋時除了預算，更可將家人的需求一併列入考量。 好比家中有行動不便的成員，缺乏電梯的公寓自然就列為次要選項。 2.需繳管理費，每個月會多出一筆支出，每棟大樓的管理費也不一，每坪的管理費大約介於50-200元。 3.戶數較混雜，由於大樓戶數較多，所以戶數會比較多，如果管委會不夠強而有力，很容易會缺乏管理。 4.土地持分較低，由於大樓的樓層較高，所以每一戶所分到的土地持分相對較少。 買大樓的缺點：1.公設比高，室內空間會較小，現在的大樓比約為20-40不等。
前項公寓大廈有危險之虞之認定要件及成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備之期限，由中央主管機關公告；直轄市、縣（市）主管機關認有必要時，得公告擴大認定要件並另定其成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備之期限。 管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。 但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。 出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達第三十一條規定之定額而未能成立管理委員會時，起造人應就同一議案重新召集會議一次。 區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權佔全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。 住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
大樓: 第十二章 高層建築物
第二百四十二條高層建築物昇降機道併同昇降機間應以具有一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該處防火構造之樓地板自成一個獨立之防火區劃。 連接昇降機間之走廊，應以具有一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板自成一個獨立之防火區劃。 第二百四十三條高層建築物地板面高度在五十公尺或樓層在十六層以上部分，除住宅、餐廳等係建築物機能之必要時外，不得使用燃氣設備。 高層建築物設有燃氣設備時，應將燃氣設備集中設置，並設置瓦斯漏氣自動警報設備，且與其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。
大樓: 房價較高且好轉手
第二十三條 有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。 前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。 大樓2025 第二十一條 區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。 第二十條 管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告，並於解職、離職或管理委員會改組時，將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交新管理負責人或新管理委員會。
〔記者洪瑞琴／臺南報導〕公寓大廈樓梯間、公共走廊，堆放雜物有法可罰，依公寓大廈管理條例，開罰四萬元可不輕，連門外放置鞋櫃雜物也是「違法」，但是住戶生活習性積非成是，為避免傷和氣，多半息事寧人，成了執法「死角」。 大都市裡高樓林立，有大廈、華廈、公寓等，但許多人常搞不清楚大廈與華廈的區別，就有一名女網友在臉書貼文詢問兩者的分別與優劣，有過來人點出華廈2缺點，勸她若預算夠還是選大樓比較好。 一般旅客由購物中心進入至5樓購票（另於購物中心地下一樓設有團體遊客專用櫃臺及電梯入口）後（2013年5月1日迄今：全票一張新臺幣600元整，可參觀88樓至91樓）再乘電梯至89樓室內觀景臺。 大樓 若需至標高391.8公尺的91樓室外觀景臺，則需抵達89樓後，再至第16號柱旁樓梯上樓參觀（至88樓亦同），樓梯牆面上標有該樓層目前高度。
公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理；如經區分所有權人會議決議交付信託者，由管理負責人或管理委員會交付信託。 住戶違反第二項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。 第九條 大樓2025 各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。
為了增加大樓的彈性來避免強震所帶來的破壞，臺北101的中心是由一個外圍8根鋼筋的巨柱所組成。 抵銷風力所產生的搖晃主要設計是阻尼器，而大樓外形的鋸齒狀，經由風洞測試，能減少30%至40%風所產生的搖晃。 此外，臺北101於2009年11月宣佈將在既有基礎上投資新臺幣6,000萬及1年半時間以增加綠化面積，並清查所有的用電系統與衛生用水設備（如馬桶、水龍頭、節能燈管、燈泡等），合乎且響應地球環境保護的需要。 同時向美國綠建築協會申請LEED白金級認證和世界最高綠建築認證。 之後臺北101通過認證成為與美國五角大廈並列世界唯二萬坪面積的白金級綠建築，也是全球最高的綠建築。 買透天厝的缺點有：1.遠離都市，生活較不方便，要到市中心必須有交通工具。
大樓: 房市移轉6年來首次負成長 專家：印證這件事
工務局表示，「畢竟四萬元罰款不算少」，公文公告有遏止作用，比管委會勸導改善有用，因此雖然這類檢舉通報不少，但目前「零開罰」，尚沒有依公寓大廈管理條例開罰案件。 頂端天線高度：本項記錄由威利斯大廈保持，含天線總高為527.3公尺（1,730英尺），超過臺北101塔尖18.1公尺（59英尺）。 建築物頂端高度：509.2公尺（1,671英尺），取代馬來西亞吉隆坡雙峯塔的451.9公尺（1,483英尺）記錄，超過其57.3公尺（188英尺）。
第二百四十四條高層建築物地板面高度在五十公尺以上或十六層以上之樓層應設置緊急昇降機間，緊急用昇降機載重能力應達十七人（一千一百五十公斤）以上，其速度不得小於每分鐘六十公尺，且自避難層至最上層應在一分鐘內抵達為限。 第四節 建築設備第二百四十五條高層建築物之配管立管應考慮層間變位，一般配管之容許層間變位為二百分之一，消防、瓦斯等配管為百分之一。 第二百四十七條高層建築物各種配管管材均應以不燃材料製成，或使用具有同等效能之防火措施，其貫穿防火區劃之孔隙應使用防火材料填滿或設置防火閘門。
大樓: 「社區(大樓)」的英文怎麼說？(不是community！)
第十二條 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕，其費用政府得視情況予以補助，補助辦法由直轄市、縣(市)政府定之。 專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔。 當然，無論大家是公寓，華夏還是大樓，在臺灣這樣的多雨潮濕並且處於地震帶的環境，每過一段時間就會需要做室內外防水的工程，當然還是毛逐自薦臺中新希雅油漆抓漏防水工程，若是有任何需求，歡迎你聯絡我們。
大樓: 電梯配置
第二百五十六條高層建築物之升降設備應依居住人口、集中率、動線等三者計算交通量，以決定適當之電梯數量及載容量。 大樓 第二百五十七條高層建築物每一樓層均應設置火警自動警報設備，其十一層以上之樓層以設置偵煙型探測器為原則。 但已設有其他自動滅火設備者，於其有效防護範圍內，得免設置。 第二百五十八條高層建築物火警警鈴之設置，其鳴動應依下列規定：一、起火層為地上二層以上時，限該樓層與其上兩層及其下一層鳴動。 二、起火層為地面層時，限該樓層與其上一層及地下層各層鳴動。 第二百五十九條高層建築物應依左列規定設置防災中心：一、防災中心應設於避難層或其直上層或直下層。
大樓: 透天VS大樓 過來人曝透天「這劣勢」令他很無奈
不過專家表示，近年在工料雙缺的威脅下，不少地主擔心房子的品質會受到影響，也一定程度影響投入改建的意願。 現代人傾向住大樓，有管委會幫忙倒垃圾、代收包裹，使生活更加便利，不過有一派說法是「大樓幾十年後將一文不值」，因為大樓都更的機率非常低，數十年後大樓老舊沒人住，社區基金不夠維持公設運作，形成惡性循環。 網友則在留言指出，松山區有不少舊大樓都更的案例，最主要還是看這1關鍵。 前項公寓大廈之水電、機械設施、消防設施及各類管線不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管理委員會或管理負責人得報請主管機關處理，其歸責起造人者，主管機關命起造人負責修復改善，並於一個月內，起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。