「金典」位處南門、五妃生活圈，雖然開發早，也不乏較舊的住宅社區，但居住生活機能強，多有文教學校聚集，加上如孔廟文化等，不少文教人員定居，居住氛圍有利房價發展，遂顯現抗跌性。 2016年2月6日臺南發生芮氏規模6.6地震，臺南維冠金龍大樓瞬間倒塌，而當天是小年夜，115人來不及逃命而罹難。 轉眼5年過去，怵目驚心的場景已變成新大樓，一位當地網友也拍下住宅外觀，照片曝光後，底下網友也感概「犧牲不少人的命而蓋的大樓」。 位於中西區的集合式住宅大樓，與鄰近的新光人壽臺南運河大樓 、富邦臺南金融大樓共同聳立於安平運河北側，三棟樓形成壯闊的天際線。 位於永康區與東區的交界，是樓高24層屋突26樓的商辦大樓，落成之初低樓層為良美百貨，大面積的藍色玻璃帷幕為最大特色，為良美建設的代表作之一。 位於臺灣臺南市東區的摩天大樓，矗立於臺南車站後方，為雲嘉南地區四縣市中最高的摩天大樓。
- 不過目前該大樓房價沒有太多資訊，過去本站報導，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，「維冠大樓」倒塌當時屋齡21年，是一個地上16層、地下1層的住商混合社區大樓，維冠興建時建商曾發生財務危機，導致施工品質有疑慮，2016年當時該大樓每坪成交價僅9～10萬元，房價相對區段同質產品便宜1～2成。
- 南山臺南廣場原目前施工興建中，佔地1萬6869.23平方公尺，未來將成為一棟地上12層，地下2層的複合式商辦大樓，預計引進複合商場、百貨零售、餐飲、影城等。
- 最新統計臺南37個行政區今年前七月新申報開工資料顯示，臺南公寓大樓推案仍為市場主流達2579戶，以永康區328戶稱首，其次為安平區295戶 東區278 戶位居第三；透天新申報開工量體2097戶，則以安南區268戶居冠，其次為永康區202戶與佳里區158戶。
- 陳宗彥表示，2016年地震造成維冠金龍大樓倒塌，造成多人傷亡，當年他正於臺南市政府民政局服務，與市府團隊秉持人溺己溺的精神，一同肩負起救災的職責，以同理心、多面向照顧等災後重建原則，提供震災應變處置作為、給予罹難者家庭治喪關懷協助等，並爭取中央復建經費，協助災民推動災後復建工作。
- 2016年南臺大震造成臺南永康維冠金龍大樓倒塌，有115人不幸罹難，96人受傷。
- 上世紀90年代的臺灣興起一股興建摩天大樓的熱潮，臺南市也跟上了這波熱潮，首波的摩天大樓幾乎座落原臺南市區及永康區一帶，但由於臺南機場位於市區南方，由於航高限制的原因，加上市民購屋對於透天產品較為青睞，使得摩天大樓的數量較其他五都要少。
- 然而在2010年代後，隨著容積率的放寬，加上臺南市升格直轄市，帶動了房地產的快速發展，一棟棟高樓拔地而起，逐漸改變過去以透天厝為主的城市風貌。
此時須將各柱線上之所有水平剪力加載於一樓橫隔版，並將一樓橫隔版視為一水平擺置之深梁，來檢核一樓橫隔版在水平方向之彎矩與剪力(一樓橫隔版在水平方向產生之彎矩與剪力平衡模式示意圖，見圖9所示)。 該建築為地上4層、地下1層之混合住宅，1樓因為是菜市場，幾乎沒任何隔間牆，地震一來，1樓柱子承受龐大的軸力，最後倒塌。 據《ETtoday房產雲》報導，這棟新大樓命名為「出雲居」，諧音臺語「出運」了，象徵「撥雲見日，登高望遠，前途光明」，也是臺語說的「出運」。 「出雲居」是RC結構的住宅大樓，共有48戶，地下3層、地上15層，其中1到3樓為診所，3樓以上住家使用。 經發局長陳凱凌表示，該投資案目前進度為南山人壽在市府的協助下，已於去年9月底完成建照變更程序。 南山人壽也已重新啟動開發進度，未來將成為一棟地上12層，地下2層的複合式商辦大樓，現今已興建至6樓。
臺南大樓: 臺灣摩天大樓列表
屋齡36年的來亞大樓樓高14層，地段精華，廢棄1、20年，一樓是超商，4到7樓套房，8到11樓還有飯店，來亞大飯店的招牌也還在。 其實這裡位在精華地段，但除了一樓有超商外，這棟大樓已經廢棄多年，記者由保全帶著進入，發現裡面還有部分住戶，但電梯已不能用，昔日的飯店跟餐廳都形同廢墟，相當殘破，被稱為臺南最後一棟鬼屋，屋齡36年，廢棄1、20年了，但因為產權複雜都更難整合，簡直就是城中城第二。 值得一提的是，上述方法與理論，僅是最基礎的住宅安檢，由於建築結構十分複雜，不妨請專業技師為房子健檢，才能真正住得安心。 地震過後，要知道住家是否受損，張國鎮建議，可以先注意建築物的外觀是否正常，再查看家中、地下室、公共空間的梁、柱、牆是否有新增的開裂、裂縫、裂紋。 中華民國營建工程學會理事長韓道昀強調，買房時要注意，整棟建築物的柱子，最好從基層到頂樓連成一線，建築物的重量才能傳遞到基礎。 所謂軟弱層，是指建築某一層，比起其他樓層明顯軟弱，導致地震或災變降臨時，能量會集中在這層，致使該層先坍塌，牽連其他樓層也跟著倒塌，形成骨牌效應。
關於臺南某商業大樓有確診者出入的消息，臺南衛生局強調，該環境的清潔消毒、疫調、居家隔離者匡列和居家隔離者，目前全部依照中央疫情指揮中心新冠肺炎防治原則處理完成。 這位網友文中發表自己看法，「北部一千五百萬大樓很正常，至少還有機會可以挑在蛋白區，臺南買都心一千五百萬的大樓是不是瘋了？」認為臺南的市區機能跟交通都不是其他直轄市可以比擬，他寧願花一千五百萬爽住郊區透天，直問怎麼會有人願意住市區大樓、忍受擁擠交通跟不便的城市建設。 不過臺南市衛生局並未對此證實，僅表示疫調、環境清消、居家隔離者的匡列及居家隔離者，全部依照中央疫情指揮中心COVID-19防治原則下處理完成。 維冠金龍大樓一樓平面形狀呈長條狀，承受地震剪力及彎矩時位移變形大，屬柔性橫隔樓版。
臺南大樓: 臺南房地王
臺南市位於臺灣雲嘉南的經濟金融地帶，人口超過185萬人，為臺灣南部及雲嘉南地區就業、生活與經濟中心之一，為臺灣現代化大都市之一。 近年來更因為南部科學工業園區成立，使得臺南市人口增加不少，興建不少現代摩天大樓。 上世紀90年代的臺灣興起一股興建摩天大樓的熱潮，臺南市也跟上了這波熱潮，首波的摩天大樓幾乎座落原臺南市區及永康區一帶，但由於臺南機場位於市區南方，由於航高限制的原因，加上市民購屋對於透天產品較為青睞，使得摩天大樓的數量較其他五都要少。 地政局表示，包括永康砲校區段徵收區、永康鹽行國中區段徵收區、平實營區市地重劃區，分別獲得國家卓越建設獎和行政院公共工程優質獎項，代表建設帶動區域繁榮。 臺南大樓 臺南大樓2025 而公辦土地開發的南臺南副都心區段徵收區持續開發帶動東區，中國城運河星鑽區段徵收區的經費挹注興建河樂廣場，永康砲校區段徵收的資金補助興建市立總圖旁的公園，東區平實營區的活動中心都是平均地權基金增添建設成果。
維冠金龍大樓倒塌原因的推測，各方專家、學者提出倒塌原因的初步看法，均可能為衆多造成倒塌的原因之一，惟筆者認為這些設計及施工缺失，尚不太可能造成整棟建築物傾倒。 維冠金龍大樓若有依現行”建築物耐震設計規範”第6.2節之規定來設計橫隔版，應不致於發生一樓橫隔版之嚴重破損現象。 筆者認為只有一樓橫隔版結構系統傳力路徑中斷的系統性損壞情況，最可能導致建築物的整體傾倒模式，不過一切真正倒塌原因，都須待鑑定單位進行原設計完整之結構分析及設計，並檢核一樓橫隔樓版傳力路徑等之結果，與原設計圖說、現況結構施工品質瑕疵、現場損壞位置及損壞現象等，進行檢視比對，才能作進一步的確定。
臺南大樓: 單價：
而中西區五妃街上的知名豪宅「金典」，在去年5月交易8樓戶，以總價4788萬元，單價34.8萬元成交146.96坪物件，為去年度的第3名，雖然屋齡已來到20年，但戶數僅30戶，高檔社區規劃，為臺南市第一座鋼骨住宅，全棟採石材建造，戶戶均為百坪，釋出稀有，每坪成交行情已屆3字頭。 據臺南市應變中心資料彙整，總計約有16件建築物受影響，造成多人死傷、數百人無家可歸。 位於臺南市永康區永大路的維冠金龍大樓倒塌災情最為慘重，整棟呈90度轉折，橫躺在永大路二段上(圖1)，救災單位不眠不休，不顧自身安危，積極搶救，令人敬佩。 土木技師公會及結構技師公會，亦派員長駐災區，發揮專業知識及技術，提供災區救災環境安全性評估研判、建議安全有效的救難途徑等，協助救難人員救災。
臺南大樓: 臺南市維冠金龍大樓倒塌原因初探
「出雲居」共有48戶，為地下3層地上15層，RC結構的住宅大樓，其中1至3樓為聯合診所，3樓以上住家使用。 陳宗彥指出，為避免地震造成中高樓層倒塌，減少重大生命財產損傷，內政部去年5月已完成都市更新條例修正，針對海砂屋或耐震能力不足危害公共安全的建物，得簡化政府代為拆除程序，適度放寬容積獎勵；並於去年11月發布耐震能力不足認定辦法，讓地方政府得以執行，落實保障民眾居住安全。 而重建期間，內政部為協助民眾儘速辦理家園重建，於2016年覈定補助臺南市政府成立自主更新輔導團，協助原屋主自發性地組成都市更新會，並於隔年覈定都市更新會重建規劃補助經費及更新會行政作業費共150萬元，以加速災後重建相關作業。 維冠大樓重建，除部分所有權人不願原址重建，臺南市政府運用善款，以協議價購方式取得土地產權外，對於希望原地重建的所有權人，則以透過都市更新方式，協助災民重建家園。
一樓橫隔版於北側靠近西側，有大範圍破損現象(圖6及圖7中”橫隔版內剪力傳遞”位置)。 且大樓地下室東側外牆與原地盤間，有向東脫離約15公分之間隙，以及一樓版破損塌陷等現象。 臺南市警察局三線一星的祕書室主任莊武能傳出涉嫌恐嚇取財案，疑因三角戀的感情糾紛，向新竹縣某議員恐嚇取財千萬，臺南市警局發出新聞稿公告，被予一次記二大過處分免職。 臺南地檢署針對上午的搜索行動發出新聞稿，表示臺南市正副議長選舉，賄選傳聞不斷，近日接獲情資後，檢調人員共122人，兵分26路持搜索票。 原來這棟大樓產權複雜，土地是仁愛之家，地上物約60多人持有，難以整合都更，因此有「臺南最後一棟鬼屋」的稱號，過去曾發生外牆砸傷人的狀況，這次因城中城事件，來亞大樓再受關注，但產權複雜何時能都更 仍然沒有答案。
臺南大樓: 捐書請你免費喝咖啡 新北市圖推清舊書捐「漂」書
陶喜建設採用耐久、實用的建材，配合細膩的施工品質為房屋的恆遠價值奠下根基，在規劃理念上注重環保、生態、省能、綠化，在建築營造上與專業建築團隊責任施工，房屋價值終必歷時彌堅。 推案業者認為，臺南房價的上漲，除因資金寬鬆、利率持續低檔，使民眾購屋成本降低，也代表臺南市產業持續發展，就業機會增加，公共建設推進，生活機能逐步完善，各界在看好臺南市未來前景下，自然房價上漲有所支撐，重大建設區也成為建商推案熱門區。 公告還指出，該確診者19日上午10時至本大樓搭電梯至20樓辦公室，全程配戴口罩，活動範圍為公司與20樓男廁，非大樓的住戶；接著強調管委會接獲該公司來電後，已緊急消毒該樓層及8部電梯，並於今日請消毒公司加強19至21樓及公共區域消毒。 該大樓公告內容提到，大樓20F一境外菲籍人員2月3日來臺工作，持有搭機前3日內檢驗陰性報告，入境後至防疫旅館檢疫並無症狀，18日檢疫期滿應公司要求自費採檢確診，與個案接觸者26人中15人列居家隔離，11人列自主管理；而該敘述與今新增的境外移入個案情況相似。 中央流行疫情指揮中心今（20）公佈國內新增1例境外移入武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）確診，為菲律賓籍20多歲男性（案943）；事後臺南某商業大樓貼出公告，指出該確診者曾在此出入，消息曝光隨即引發網友熱議。
臺南大樓: 臺南北區
此大樓共38層，高140公尺，屋頂最高152公尺，其圓柱結構與大面積的玻璃帷幕設計是最大的特色。 然而在2010年代後，隨著容積率的放寬，加上臺南市升格直轄市，帶動了房地產的快速發展，一棟棟高樓拔地而起，逐漸改變過去以透天厝為主的城市風貌。 生活中心／陳冠宇報導根據氣象局統計，2022年臺南、恆春和大武站平均雨量僅1299毫米，比往年少了近4成，降雨量創下30年來新低，導致白河水庫、曾文水庫蓄水量直直落，分別剩36.6%、32.4%。 對此，經濟部水利署人工増雨作業小組把握今（2）日降雨機會，於上午進行地面人工增雨，希望把更多雨水留在水庫集水區內。
照片引起熱議，「這應該算臺南最安全的大樓了」、「這結構看起來就很穩」、「挺好的，不然要空在那邊嗎？」、「原本好像說建紀念公園」、「好快喔，我臺南人上次經過還是工地，希望無論舊住戶還是新住戶都能夠未來住得平安順利」、「犧牲不少人的命而蓋的大樓」、「希望這棟重蓋的大樓沒有偷工減料」。 〔記者洪瑞琴／臺南報導〕在面臨疫情衝擊下，南山人壽看好南市投資商機及未來經濟消費環境，投資興建腳步不停歇，眾所矚目的原東帝士舊址「南山臺南廣場」，預於2023年上半年開幕營運。 陳傑鳴指出，維冠大樓倒塌後，即便全臺房市復甦，但附近房價普遍仍在每坪10～13萬元間，變動不大，該區域屋齡20年以上產品居多，預估「出雲居」每坪單價有望達到每坪16～18萬元。 事實上，臺南市府建管科曾指出，維冠大樓受災戶共117人，當中有77人決定領補償金後離去，只剩下原住戶40人留下參加都更，此次重建有有29戶重建戶，其中有部分是2人持分。 近擁圓環商圈應有盡有的豐富店家，並鄰區政單位-衛生所、區公所再擁歸仁美學館、圖書館、歸仁文化中心閒適樂活的地方，環抱歸仁、歸南、文化、紅瓦厝國小、歸仁國小、新豐中心等優質校園，以仁德、歸仁交流道與臺南高鐵站，南來北往快速通行。 輕鬆擁抱豪宅等級、名師設計、便利生活、好宅工法、嚴選配備、適意空間，不論三代同堂、雙薪家庭均能感受生活的無限價值，容納您的非凡身價，以充足的陽臺、露臺、開窗，掌握良好的通風、採光、納景條件，創達美學與實用兼具的人性空間，引領在地人享受現代居宅的優選機能。
小年夜（2016年2月6日上午3時57分）凌晨，高雄美濃地震發生芮氏規模6.4強震，地震深度16.7公里，全臺都有感，南臺灣也陸續傳出災情，其中雲林縣草嶺震度6級為最大，臺南市為5級。 除有高速鐵路電車線受損，造成臺中以南暫時停駛，其中以臺南市區災情最為慘重，可能是地盤場址效應，造成臺南有多處大樓傾倒或倒塌，包括歸仁區大仁街與信義北路路口的幸福大樓、臺南市永康區永大路2段139號的維冠金龍大樓等。 南山臺南廣場原目前施工興建中，佔地1萬6869.23平方公尺，未來將成為一棟地上12層，地下2層的複合式商辦大樓，預計引進複合商場、百貨零售、餐飲、影城等。 臺南維冠大樓倒塌重建，並更名為「出雲居」，興建地下3層、地上15層的住商大樓，共計48戶，耗時六年，終於讓民眾能重返家園展開新生活。
臺南大樓: 臺南大樓:臺南大樓買賣
投訴人指控，住戶說是因為騎樓下「出租」給別人停車，如果他停在白線會擋到進出，讓投訴人相當不滿。 臺南地檢署偵辦臺南市正副議長選舉賄選案，昨天兵分26路搜索10名涉案人相關處所，議長邱莉莉、副議長林志展等9人正接受偵訊，僅南市區漁會理事長林士傑尚未到案。 在臺南府前路二段跟大智街口的這棟大樓，被號稱是「臺南最後一棟鬼屋」，廢棄多年、外觀殘破，記者在保全帶路下，實際進入爬樓梯到5樓，發現裡面還有住戶。 臺南大樓2025 如果你正考慮買預售屋，建議可要求監視施工，尤其是重要結構位置施工，應要求建商拍照記錄，做初步的「建築安全履歷」。 更離譜的是，大智裏菜市場的第一排建築，騎樓深度幾乎佔了樓面的2／3，連柱子都沒有，形成懸臂式建築。 至於時下流行的退縮式建築，亦即低樓層樓面較大，到了中高樓層樓面變小的「裙樓式建築」，也會因為退縮轉角處受力較為複雜，容易破損。
臺南大樓: 臺南市政府工務局
陳宗彥表示，2016年地震造成維冠金龍大樓倒塌，造成多人傷亡，當年他正於臺南市政府民政局服務，與市府團隊秉持人溺己溺的精神，一同肩負起救災的職責，以同理心、多面向照顧等災後重建原則，提供震災應變處置作為、給予罹難者家庭治喪關懷協助等，並爭取中央復建經費，協助災民推動災後復建工作。 陶喜建設將建築視為製陶工藝，讓居宅由外而內深具手感與精緻內蘊，從基礎建擘、施工營造、設計規劃、售後服務到嚴選環境，全面完美掌握住宅優勢。 大樓公告可看出「本大樓20F一境外菲籍人員2月3日來臺工作，持有搭機前3日內檢驗陰性報告，入境後至防疫旅館檢疫並無症狀，18日檢疫期滿應公司要求自費採檢確診，與個案接觸者26人中15人列居家隔離，11人列自主管理」，這些內容跟指揮中心在記者會上說明的案943狀況一模一樣。 根據內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，臺南市近5年來住宅價格指數上漲18.85%，高於全國漲幅9.85%，並高居六都第一。 臺南市政府地政局指出，六都中，臺南市的房價最低，同樣的增值，臺南市的相對漲幅就會較高，並非代表臺南市房價比其他五都高。 最新統計臺南37個行政區今年前七月新申報開工資料顯示，臺南公寓大樓推案仍為市場主流達2579戶，以永康區328戶稱首，其次為安平區295戶 東區278 戶位居第三；透天新申報開工量體2097戶，則以安南區268戶居冠，其次為永康區202戶與佳里區158戶。
臺南大樓: 臺南維冠大樓地震倒塌 原址重建「出雲居」歷經6年完工
臺南市長賴清德2月9日亦於媒體上提到，土木技師建議從版下方鑿孔成功救出受難者之案例，對土木技師社會形象，有大幅提升的作用。 2016年臺南永康區維冠大樓，因地震倒塌，成臺灣史上因單一建築物倒塌而造成傷亡最慘重的災難事件，原地重建的大樓，歷經6年完工，「臺南市維冠金龍大樓都市更新重建案」今（22）日舉辦謝土暨完工典禮，出席嘉賓包括副總統賴清德、內政部次長陳宗彥、臺南市長黃偉哲、維冠金龍都市更新會理事長楊寧廷、營建署長吳欣修等。 造成一棟建築物的倒塌，通常不會是單一的原因，可能同時包含設計及施工品質等多重缺失因素。
高樓建築物之基礎，並非只有筏基單一構材，而是包括整個地下室外牆、地下一樓柱，及一樓橫隔版等，共同組合成一廣義的箱體基礎。 臺南大樓 一樓橫隔版於作結構電腦程式分析時，通常會將一樓橫隔版簡化為剛性橫隔樓版，因此一樓橫隔版內所需檢核及設計之數據，沒有電腦分析之輸出資料，尤其是早期電腦程式之功能，尚不完整的情況下，必須依賴人工從橫隔樓周邊的數據求取。 抵抗地震力之結構系統，若為韌性立體剛性構架系統，則一樓之水平地震力由一樓柱構材往下傳遞進入地下一層時，水平地震力之分佈，在一樓以上原來係依一樓豎向構材之勁度，分配在各豎向柱構材上，但進入地下一層後，則多了勁度非常高的地下室外牆。 因地下室外牆之勁度特別高，大部分水平地震力，會經由一樓剛性較高之橫隔版，傳遞至地下室外牆上。 此時一樓橫隔版便是一個須作進一步檢核之傳力路徑重要的位置 (傳力路徑示意圖，見圖7)。 「這是一連串的必然，而不是一連串的意外！」2016年3月6日，臺南維冠大樓倒塌整整1個月後，國家地震工程研究中心主任張國鎮在一場演講中，向來自全國的建築師及結構、土木、大地技師分享抗震經驗。
根據臺南市與大臺南不動產發公會最新統計，前七月臺南新申報開工量體，包括透天2097戶與公寓大樓2579戶，合計4676戶，其中永康、安平與東區，為大樓推案三大熱區；透天則以安南、永康、佳里為推案集中區。 臺南今年前七月新申報開工資料顯示，公寓大樓推案仍為市場主流達2579戶，以永康區328戶稱首，受惠建設與人口紅利效應。 臺灣公寓大廈品質管理協會-專辦內政部公寓大廈設備安全管理服務人員證照班,防火避難設施管理服務人員證照 … 一樓橫隔版平面形狀呈長條狀，或長條不規則形狀時，除會有柔性變形之行為外，於檢核總水平力在橫隔版面內傳遞時，將面臨產生之長向面內水平彎矩太大，而致橫隔樓版之邊構材斷面不足以容納撓曲鋼筋量的情況。 且長條狀一樓橫隔版之短邊較短，所能承受之剪力較小，因此如果一樓橫隔版剪力或彎矩傳遞失效，致地下室外牆產生外推破壞時，即可能造成建築物倒塌。
臺南大樓: 臺南舊危樓限期改善 黃偉哲下鐵令不改善就公佈5名單
橫膈版、集力構材、及其接合部的需求強度，須按現行”建築物耐震設計規範”第6.2節之規定，以上部結構系統之超額強度(超額強 度因子Ω0＝Vp / Ve)來設計橫隔版。 臺南大樓2025 建築物從一樓柱斷裂(圖2至圖5)，整體倒向東側永大路二段馬路上(見圖1)，倒塌後各層樑柱接頭已呈接近45度轉折，但梁主筋部分僅出現抽出接頭區現象，未拉斷(見圖1)。 2016年南臺大震造成臺南永康維冠金龍大樓倒塌，有115人不幸罹難，96人受傷。 經過5年重建，如今原址也蓋了新大樓，有網友路過拍下新大樓的照片，讓不少人看了感慨萬分。 〔記者蔡文居／臺南報導〕原臺南東帝士百貨舊址將興建一棟結合商場、影城的12層建築，目前正趕工中。 市府經發局今天表示，該案目前已興建至6樓，未來將成為一棟複合式商辦大樓，以餐飲與影城為發展主力，預計引進相關商業及娛樂設施，目標於2023年上半年開幕營運。
臺南大樓: 新聞雲APP週週躺著抽
高樓結構系統之柱構材由電腦結構分析所得之輸出力量，可得如圖8所示之柱構材在一樓上、下之豎向剪力分佈示意圖。 一般(中間)樓層之柱頂及柱底之束制條件較平均，故反曲點大部份位於接近柱中間高度的位置，同一層柱底與柱頂之彎矩值會接近。 在一樓之柱則會因地下室箱形結構的高束制現象，致一樓柱之彎矩反曲點很高，甚至已進入二樓之中間高度，故一樓柱底之彎矩特別大，常會在一樓柱底產生塑鉸，此即為高勁度地下室穩定系統之力學模式使然。 此種行為會造成地上一層柱底之柱剪力方向與地下室之柱頂剪力方向相同，二者同向作用於一樓橫隔版上之現象。
臺南大樓: 臺南正副議長涉賄 議員：希望檢調公佈真相
雖然因疫情有稍受影響，但南山有在趕工，缺工的問題，市府也有協助幫忙，整個投資案，市府也有列管追蹤。 臺南大樓 永華路市政特區的豪宅聚集，且具生活機能，永華路二段上一線豪宅平均單價逼近30萬，而「府都Double1」樓高25層，高樓層也享港灣海景，屋齡僅2年，戶數雖近百戶，卻多維持在20萬起跳身價，超高樓層單價有25萬實力，不乏中、北部買盤與高端資產客羣購置，豪宅規劃、黃金地段令吸引力不墜。 名列第5名的安平區豪宅「府都Double1」，於去年10月交易19樓戶，總價為4430萬，單價是28.3萬，坪數是172.17坪，單價創下社區新高。 據悉，該大樓命名為「出雲居」，臺語諧音「出運！GO！」的用意，象徵住戶經過磨難之後，得以揮別過去、迎向嶄新的日子。
一般人要看自己的住家安不安全「必須從外而內，由大而小，檢視建築物的造形、樑柱和基樁」蔡榮根彙整出檢視建築安全的「經典眉角」。 臺灣新聞主播、中英雙語節目主持人路怡珍，昨日於臉書PO文表示，因最近很常分享烏俄消息，有名以簡體字留言的網友，要求全球串連早安新聞、「浩爾譯世界」的「俄」羅斯念四聲，是不是可以改一下，理由是「不念鵝羅斯二聲『太難聽』」。 但信義房屋專家則認為，成屋替代效應不是不可能發生，但需等到下一波景氣大好，市場充斥熱錢時纔有機會看到。 2022年雖有利空因素夾殺，不過建商仍維持推案步調，《住展》雜誌依據各業者推案量，統計出北臺灣2022年十大建商，其中寶佳五度蟬聯「推案王」，也是唯一推案量破千億者。 不過因為老公認為，未來要定居國外了，加上還有許多不確定因素，房價不一定會繼續上漲，因此不用買房，雙方意見不一，不知道該怎麼解決。
從選地開發、基礎建擘、施工營造、設計規劃、售後服務到量身打造的單一需求，無論從建築外觀的各類風格形式，或空間動線上的格局設計，「陶喜」從大地方著眼、小地方著手，以專業的技術結和感性的思維，建造適於在地人的居宅生活，為夢寐以求的家打開幸福的活水源頭。 臺南大樓 本「公寓大廈總幹事班」，為使結訓學員熟悉公寓大廈管理維護實務經驗及相關法令，培養各會員公司之大樓總幹事及儲備幹部。 (七) 訓練期滿成續及格、並經錄用任職者，服務滿一個月後發給結業證書及相關證照。 臺北市公寓大廈暨社區服務協會 – 總幹事證照班、總幹事訓練班與證照頒給(事務管理人員證照考試)、防火避難 …
一樓橫隔版長向所需承受之水平彎矩較大，及短向剪應力較大，以及承受往東之地震力時，騎樓柱須賴其垂直向梁來背拉穩定，且此垂直向梁之背拉軸力會因桿槓作用而放大。 維冠金龍大樓一樓橫隔板，於北側靠近西側端(短向)，已有出現大範圍破損現象(見圖6)；及大樓地下室東側(長向)外牆，與原地盤間有向東脫離約15公分之間隙，及一樓版橫隔樓版破損塌陷等現象。 由以上現象研判，疑似東側南北向邊構材有受拉變形，及連接騎樓柱之垂直向梁之背拉軸力，疑似有拉斷梁縱向鋼筋或接頭脫開現象。 但高樓結構系統之分析模式，一般設計者為減少輸入及輸出之工作量，以及電腦分析的作業時間，分析程式均作了某種程度的簡化，其中尤其以橫隔版假設為高度剛性橫隔版之簡化動作，對結構分析模式之輸入及輸出工作量，及電腦分析的作業時間，以及輸出報表量，可大幅減少。 因為橫隔樓版之剛性很大(樓版開孔太多及長條形橫隔版除外)，若一樓橫隔樓版與鋼筋混凝土構造地下室及外牆結合，就會形成幾乎沒有側向位移的箱形結構體。 此箱形結構體也是傳遞水平地震力及固定全部豎向構材之最有效模式，但設計此橫隔樓版之工作，須配合其結構力學行為的特性，及結構力學專業素養，才能充分掌控結構體傳力路徑之整體安全性。
對此，臺南市衛生局晚間僅回應指出，環境消毒與隔離匡列全依指揮中心武漢肺炎防治原則處理完成，並未對該公告多做說明。 臺南大樓2025 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，臺南房屋買賣、臺南土地買賣、臺南租屋租地內容最豐富。 最有趣的是，每逢清明節，大樓住戶都出門掃墓，卻有外地人前來掃墓，住戶已習以為常、見怪不怪。
《英國廣播公司》（BBC）報導，一名英國男子麥基（Gary McKee），為了替家鄉癌症中心籌募100萬英鎊（約新臺幣3711萬元）財源，發下宏願、一年跑完365次全馬拉松，在驚人的個人意志力推動下，麥基成功在2022年最後一天完成目標，成功募得千萬慈善款項。 黃偉哲表示，人命關天、安全不能打折，不能只有5分鐘熱度，目前清查臺南50棟舊危大樓，動態性檢查有5棟消防不及格高風險大樓，已經要求限期改善，如果不改善，除了處罰之外，將會公佈大樓名稱及負責人名字，先立警醒作用，提醒民眾不要住進危險大樓。 〔記者洪瑞琴／臺南報導〕有鑑於高雄「城中城」嚴重火災事件，市長黃偉哲今（15）日受訪表示，盤點臺南混合式住商舊危大樓，針對消防高風險大樓，若逾期不改善就公佈名單及負責人名字，以發揮警示作用。 據瞭解，大樓裡的住戶許多是白領階級，包括醫師、律師、教授，小孩拿博士、考上明星學校者大有人在，住戶認為不但住得很平安，甚至「風水很不錯」，加上每年中元節管理委員會舉辦法會，近年來已經沒有人提遷墓的事。 曼哈頓大樓附近早期有許多墳墓，20多前都市計畫變更為住宅區，但因為墳墓遷移糾紛，有11座墳墓未遷，造成大樓蓋好後庭院內有9座墳墓。 當時許多住戶希望墳墓趕快遷移，但一拖10餘年，大家發現住得很平安，並無負面影響。