三、合併後再分割者，其分割之經界線與前因合併而劃銷之經界線一致時，應於原經界線上紅色×線處加繪紅色○，以示將×線劃銷之。 第一百九十二條、第一百九十三條、第二百二十四條及前條所稱之使用性質，於都市土地指使用分區，於非都市土地指使用分區及編定之使用地類別。 土地鑑界不服 政府機關的工程應該要有個sop吧，不然很多事都會突然冒出來，還不都我們這種小咖承擔，不然就是承包商搞定。 其中一項就是跟新聞內報的一樣，土地根本就是在變動的，到底如何界定區域跟範圍，其實有時候就用”橋”的。 ※貼心提醒：「祭祀公業」又稱為祭田，是以祭祀祖先為目的所設立之獨立財產（大多為祖先遺留下來的土地或房屋），由後代子孫共同持有，並推選委員會以便管理，以每年的租金或利息收益，作為掃墓與祭祖等之經費，而共同持有此一獨立財產的後代子孫即為「派下員」。 留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。
至於臺端所述成果圖上2號及3號界址點埋設界標一節，如前所述，應由臺端自行埋設之，而臺端所陳柏油較水泥為硬等語亦與常理相違。 土地鑑界不服 (三)依據土地法第46條之2規定，重新實施地籍測量時， 應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。 逾期不設立界標或到場指界者，得依下列順序逕行施測：1.鄰地界址。
土地鑑界不服: 土地複丈案件撤回及退還規費
(二) 毗鄰土地所有權人如因指界不一致發生界址爭議時， 先由地籍調查人員及地政事務所就爭議情形予以協調，如還不能解決時，再報由直轄市、縣政府不動產糾紛調處委員會予以調處。 土地所有權人接到直轄市、縣政府上項調處結果通知倘有不服時，應在接到通知書15日內向司法機關訴請確定界址。 其實收到通知書不用緊張，地政事務所不會主動去測量，一定是有相關權利人提出申請，而且鑑界之後面積不會變動，鑑界是依照土地登記面積於土地現場埋設界標，界定範圍(圖5)。 一、因分割而新增之界址點，不在本宗土地周圍界線上者，應先依申請人實地所領界址，埋設界標後，再以第二百五十條規定之方法測量，並計算其分割點之坐標，據以計算面積及展繪土地複丈成果圖。
- 其有新增圖幅時，應與原地籍圖幅連接編號，並用紅色線拼接於地籍接合圖及一覽圖內。
- 因此呼籲土地所有權人如收到地政機關重測結果之通知書時，請在公告期間內前往公告場所閱覽，以保障自身之權益。
- 一、重測結果公告期間屆滿後縱使確定，地政機關也據以辦理土地標示變更登記，惟有爭執之土地所有權人仍得依法提起確認之訴。
- 二、依第二百十條第二項規定辦理者，複丈人員應先將圖上位置及面積劃分後，再於實地依土地複丈圖上劃分界線，測定本宗土地之周圍界址及內部分割點，並協助申請人埋設界標。
- 首先請申請人先填具土地複丈申請書，並檢附權利人身分證明文件影本，向轄區地政事務所提出土地鑑界申請並繳納複丈規費，地政事務所收件後即會排定複丈日期，申請人只需於複丈時攜帶土地複丈定期通知書到場並埋設土地界標即可。
如有差數，經將圖紙伸縮成數除去後，其增減在下列公式計算值以下者，應按各地號土地面積比例配賦；在下列公式計算值以上者，應就原測量及計算作必要之檢核，經檢核無誤後依第二百三十二條規定辦理。 一、申請人已依第二百十條第一項規定實地埋設界標者，複丈人員於複丈時應將其界標與附近固定明顯目標之實量距離及界標種類繪註於土地複丈圖上，其分界實量之邊長，應以黑色註記於土地複丈圖各界線之內側，其因圖形過小註記有困難者，得在該圖空白處另繪放大之界址示意圖註記之。 但屬有需通知前條第三項關係人之案件，應於原定複丈日期三日前為之。 以建物之樓層或其特定空間為設定之空間範圍，如該建物已測繪建物測量成果圖者，得於土地複丈圖及他項權利位置圖載明其位置圖參見該建物測量成果圖，或其他適當之註記。 複丈除本規則另有規定外，其因自然增加、浮覆、坍沒、分割、界址調整、調整地形或主張時效取得所有權而複丈者，應辦理地籍調查。
土地鑑界不服: 土地分割流程約需15個工作天：
相反地，鄰地所有人必須即時向建築之土地所有人提出越界之異議，否則不得再請求對方拆除越界的房屋，而只能請求金錢的賠償。 在地籍調查時相鄰土地因指界不一致所發生的界址糾紛，先由地籍調查人員就糾紛情形在現場調解或通知關係人在地政事務所協調，如果還不能解決時，再報由縣市政府地籍圖重測地區界址糾紛協調會，協助調處，協調時會根據土地關係人所提資料予以調處。 土地鑑界跟分割時間要實際去申請排程才能確定，若收購夥伴需要申請已開闢公文會於鑑界排程中同步申請，分割完確認面積的總公告現值後計算價金付二款進入到稅捐稽徵申請完稅證明；完稅流程我們概抓抓5~7個工作天。 三重地政事務所主任林圭宏表示，測量當日除申請人或代理人如無法親自前往辦理指界認章時，必須出具委託書委託他人現場會同辦理外，其餘相鄰地號之關係人因事無法到場也沒關係，地政事務所測量人員仍會依法秉持公正、公平及公開原則處理並逕行測量複丈。
至於拆除樑柱將影響系爭房屋之結構，此乃上訴人越界建築無權佔用他人土地之必然結果，尚不能因此而認被上訴人之行為係屬濫用權利。 申請人填具土地複丈申請書，並檢附權利書狀或其他足資證明文件，向土地所在地地政事務所申請。 其涉及原有標示變更者，申請人應於申請複丈時一併填具土地登記申請書或採用土地複丈及標示變更登記申請書，並檢附有關權利證明文件，一併申請標示變更登記。 另申請人於土地複丈時，應攜帶土地複丈定期通知書到場指界並埋設界標。 無法排除佔用也“不退地還款”，這是指由買方排除佔用的狀況對嗎？ 討論後佔用排除尚需時間處理，家人們傾向選擇佔用的部分辦理分割。
土地鑑界不服: 機關
如果地主負責排除佔用的話，就不分割單純排除佔用物到符合面積跟範圍，但是若排除不了時不得不，還是要分割乾淨的部分出來。 複丈申請書由代理人及複代理人於委任關係或備註欄適當處簽明「委任人確為登記標的物之權利人如有虛偽﹑不實﹐本代理人及複代理人願負法律責任」者免附。 土地鑑界不服2025 郵寄方式：到任一地政事務所網站(下載專區)，列印土地複丈申請書填寫後，併同身分證明文件影本郵寄至地政事務所。 洪慈庸表示，經過三年多的努力，成功協助鄉親爭取權益，也希望未來行政機關鑑界作業更加謹慎，也呼籲若有土地權益受損者，可至服務處尋求協助及法律諮詢，雖然過去判例很少，但未來有相關案件也可依循訴求，要求適當賠償。
土地鑑界不服: 測量課
最近建商有意將私有道路土地捐給政府，住戶因此向清水地政事務所陳情，希望將建商捐出的私有道路土地歸還住戶；但清水地政事務所表示，該地段土地並非住戶所有，若住戶對土地面積有疑義，可申請鑑界。 土地鑑界不服2025 惟因系爭建物為三層建物，可利用增設補助樑柱支撐以防傾倒，對系爭房屋尚非有重大損害，至於拆除整修所需之費用，因系爭房屋係屬上訴人所有，本應由上訴人自行負責處理，尚難認被上訴人係以損害上訴人權益為主要目的或有何權利濫用之情事可言。 北面鄰地申請鑑界不服情況是(僅就我聽懂老伯說話的部分)： 民國80幾年，他自己申請後，界址北移，從此以後不爽。
土地鑑界不服: 土地持分、土地分割是什麼意思？能夠申請土地貸款嗎？
空白合約內容有確定簽約前會跟你要所有權人身分證正反面影本，要調一類謄本確認跟製作合約書範本，做好電子檔後可以先給你們看，簽約當天會有地政士去現場簽約，有字面上比較好不明確可以現場商議後蓋章修正。 （三）修正有關一筆土地之坡度、土壤有效深度、土壤沖蝕程度及母巖性質之量測，應以可供農業使用之範圍為限，以符合查定係為管制農業使用之精神。 楊文榮夫婦面對該再審案一再遭駁回，加上年紀老邁且多病，今天由多名鄰居陪同到雲林地方法院舉牌陳情，高舉「給我晚年安身立命的家」、「撤銷無效判決」的陳情牌，並向院方遞送陳情書，由雲林地方法院政風室主任何彥德代表受理。
土地鑑界不服: Re: 太誇張！ 土地重測 我的田變成別人的
調整後土地價值與其原有土地價值有增減時，應通知申請人就調整土地向直轄市或縣（市）稅捐稽徵機關申報土地移轉現值。 經界線變動及界樁遺失，因自然環境變遷，土地分割移轉、人為之土地改良造成界址變動、界址遺失等原因，使測量人員必須重新補樁，補樁結果可能和之前有所不同。 此外，測量儀器的不同與判斷誤差，也可能使測量結果存有儀器誤差造成的偏移。
土地鑑界不服: 土地鑑界是什麼？與土地複丈一樣嗎？
這次我鑑界，老伯又開始囉唆這件事，更糟糕是跟北面鄰地的界址都查無書面資料。 土地鑑界不服 現場有界址，當年鑑界都是長輩參加，地政又查無資料，只剩下說話跳針的老伯堅持界址 被偷移動。 因此，如果鄰地有人申請土地鑑界，關係人也會收到通知書（土地鑑界臨地通知）。
土地鑑界不服: 土地複丈
受理土地複丈案件應於收件日起十五日內辦竣，其情形特殊經登記機關首長覈定延長者，依其核定。 2.依上開規定，俟測量員實地測定所需鑑定之界址點位置後，申請人應自備界標並自行埋設，當日臺端會同土木公司的莊先生到場，當可由莊先生協助臺端埋設界標，故非本所測量員不願意協助埋設界標，實乃臺端對測量員之職責誤解所致。 1.7月25日因吳員休假，本所另指派黃文正測量員與黃員到場辦理鑑界，因臺端於申請書上並無敘明有代運界樁之需求，故公務車上並無準備界樁可供使用，且實務上測量員並不經手覈收規費事宜，更何況本次鑑界案涉及越界建築糾紛，若由承辦人現場收費，勢將引起誤會。 這也造成了在臺灣各地產生了因為 鑑界錯誤 土地鑑界不服2025 而所衍生 越界建築 的 拆屋還地 訴訟案件，本律師僅將部分的法院判決實務整理分享於上，若有相關問題，歡迎與本律師連繫。 土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。 此外，若在實地測量發生界址爭議時，根據土地法第 46-2 條、第 59 條，必須由土地管轄縣市地政機關調處，如不服調處結果，必需在接到調處通知後 15 日內，向司法機關訴請處理，否則就會依照原調處結果辦理。
土地鑑界不服: Q4 申請人對地政事務所鑑界結果有異議時應如何處理？
因為在某些地政單位，外業人手嚴重短缺，鑑界一排下去，都是兩個月以後才會有結果，這種情形找不到替代方案了吧。 感謝，這次土地分割，地政事務所跟代書幫了很多忙，實在不太想再讓地政困擾。 申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。 花盆影響鑑界要移一下，若是固定式的花圃這就算佔用了，路邊停車沒車棚等等的不算，有的時候佔用判定會有些許標準差，由地政測量員判定。
土地鑑界不服: 屋主的房屋 越界建築 「佔有」鄰地的土地是否「有合法權源」？應由「屋主」負舉證責任！
玉里地政事務所主任彭華興說，長良段地籍資料都是日治時期留下，當時測量儀器不如現今，且這次是全面性的土地重測，當然會比較準確。 既然農民、民意代表有所請求，他將報請地政局看能不能再召開協調會調處。 有地主抱怨，地政事務所辦理重測後公告，是要讓土地所有權人提出異議，但他提出異議時，地政人員竟然不接受。 前項鑑界、再鑑界測定之界址點應由申請人及到場之關係人當場認定，並在土地複丈圖上簽名或蓋章。 土地鑑界不服2025 申請人或關係人不簽名或蓋章時，複丈人員應在土地複丈圖及土地複丈成果圖載明其事由。
土地鑑界不服: 土地鑑界Q&A
縣議員孫素娥接獲民眾陳情，在議會質詢關切，地政處、教育處及相關單位上午現場勘察瞭解，希望找出解決管道。 地政處代理處長陳斌山表示，針對本案的鑑界爭議，地政處上午請地籍測量科派員重新檢測，尋找更多可靠的測量點，希望瞭解檢測結果傾向那一次鑑界，以便邀校方、地主溝通，避免雙方走上法院，給人「公部門告老百姓」的質疑（聯合報 101年6月26日報導：鶴岡國小校地與接鄰民宅界址爭議）。 土地鑑界不服2025 關係人對於第一項之鑑界或再鑑界結果有異議，並以其所有土地申請鑑界時，其鑑界之辦理程序及異議之處理，準用第一項第二款及第三款之規定。
土地鑑界不服: 貸款項目
另外峨眉鄉一名茶行老闆，因鄰居想要蓋農舍，但發現土地不夠，於是「有計畫性的」申請土地鑑界，沒想到重測後，茶行老闆的土地位移了11公尺，佔用到鄰居土地，鄰居提議要以地換地，後來更引發土地糾紛。 而她也協助茶行老闆調閱相關事證跟監察院陳情，後來再次鑑界，結果土地根本沒有位移，11公尺也還原更正了。 古先生因太太生病又被告詐欺蠟燭兩頭燒，不久後也得到憂鬱症與躁鬱症，身心俱疲，後來她知道這件事後，主動協助古先生，要古先生調閱地籍調查表來跟重測的資料比對，結果發現地籍調查表上界址標的名稱是「道路外」，買家知道被識破手腳後，嚇得主動跟古先生和解。
土地鑑界不服: 什麼是土地複丈定期通知書？收到後一定要到場嗎？
前項所稱原測量錯誤純係技術引起者，指原測量錯誤純係觀測、量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始資料可稽；所稱抄錄錯誤指錯誤因複丈人員記載之疏忽所引起，並有資料可資核對。 依第二百零五條第一項第四款規定申請者，申請人應提出佔有土地四鄰證明或其他足資證明繼續佔有事實之文件。 這些年來，曾莉蓁四處奔走、陳情，也在各大集會遊行上宣講，除了議員、民代的幫助外，也有檢察官提供法律諮詢，讓她到從不懂法律，到現在會寫訴狀、自己打官司。