由於這裡以前不少是荒地、農業地、軍方用地夾雜的土地，因此長年閒置無用，而被稱為「土城暫緩發展區」。 後來經過新北市政府投入多年的土地重劃、以及下水道等基礎建設之後，土城暫緩發展區已經銳變成嶄新的房市推案重鎮，也因為土城區的重要幹道－金城路橫貫此發展區，因此現在已經被稱為金城重劃區。 土城暫緩發展區位土城區中心地區，北至土城都市計畫國立海山高工，東至青雲路及其東側街廓，南至計畫區界德霖技術學院，西至五之7計畫道路(中正路67巷)，總計畫面積約88公頃。 土城暫緩 位於土城暫緩重劃區的「新北市土城區明德段國有土地招商案」，已於2022年1月7日辦理綜合評選，由「統一超商股份有限公司」得標，預估投資逾7.5億元。
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土城暫緩: 熱門快報
國家住都中心於桃園市大溪區興建「太武安居」社宅，預計2027年完工，將提供約486戶社會住宅給有需求的民眾。 新北市新莊地政事務所轄內林口區2022年完成地籍圖作業登記，為便利民眾換發重測後的新權狀，除了上班時間受理申請換發外，也提供林口區公所地政小而能工作站代收、通信申請、網路申請、網路預約服務等多元管道。 土城暫緩重劃區在 2018 年由大型開發案日月光帶動首輪推案潮後，今年第四季再爆破百億新案量蓄勢待發登場。 包括上市建商皇翔、上櫃建商新潤，與馥華集團、富利達開發、有富國際等建商都在暫緩重劃區內佈局新案，接續去年區內推案多已創造 萬成交行情，今年下半年暫緩重劃區內新案已站穩5字頭。 去年姊姊謝金燕代言颳起旋風的「皇翔 PARK」住宅棟成交實價也近逼 土城暫緩 5 字頭，創造成屋銷售佳績。
- 新北市政府地政局指出，土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區為新北市土地開發閃耀五星計畫之一，在市府積極推動下，已於2015年12月完工，2016年5月陸續辦理土地點交作業。
- 因應土地管制體制變革及順利轉軌，臺中地政局12月5日起至2023年1月3日公開展覽臺中市國土功能分區及其分類劃設成果，相關書圖含國土功能分區圖、使用地土地清冊(電子檔)及繪製說明書等陳列於臺中市政府地政局。
- 高人氣區段土城暫緩發展區近捷運土城站，被成熟商圈包圍，未來還有長庚醫院及商場、影城，繼首案秒殺後，今年329檔期周邊再推出指標案「土城日月光」及「弘暉大苑」，房市看俏。
- 一名缺錢毒蟲，缺錢買毒，盯上豆漿店的電線，遇到警方時，還緊張地把毒品吸食器丟到路邊；隨後警方又逮捕另一名偷機車賊，他供稱只是拿來代步用；另一名女竊賊，偷走朋友的37萬金項鍊，最後全都被警方移送法辦。
另外，本案最具特色是，在建築設計特別導入土城區特色花卉—油桐花意象，未來也將取得綠建築與相關環境管理系統認證資格，落實企業社會責任，朝環保綠能商場邁進。 今年1至9月新北第一環重劃區的價格，其中土城暫緩重劃區攀上每坪41.1萬元，與去年同期的37.8萬相比，漲幅達8.7%。 土城暫緩 臺灣房屋土城海山捷運加盟店店東陳金華則表示，主要是因為土城腹地不大，能開發的土地量體有限，屬於「小而美」的區域，但是區域內的捷運網絡卻已經建置完成，包括海山站、土城站、永寧站、頂埔站等站點，都在土城區內。
土城暫緩: 社區概況
現場專案經理表示，觀察周邊店面行情，目前每坪月租金1500~2760元不等，換算投資報酬率佳，已吸引多組口袋深的包租公、包租婆詢問。 百億大案「土城日月光」，基地面積7268坪，總戶數693戶，規劃34~50坪3~4房，採用新日鐵住友金屬制震器，提高耐震系數，未來住家樓下為影城、商場，採買娛樂皆方便，但基地進出道路稍窄，未來恐有塞車問題。 精業建設在金城路二段，近裕民商圈區段，推出「金城舞-四季花園」，步行10分鐘內就可以到捷運海山站，也很近規劃中的萬大線LG10站，規劃2~3房產品，樓高3.1米，打出訂簽1成，月付2.5萬元，惟標準層單層9~11戶，共用2部電梯稍嫌不足，且部分戶衛浴未開窗。
「風華」位中央路與慶利街口，近中央路熱鬧商圈，規劃23~34.5坪，2至3房，多數戶別雙面採光，單層4~5戶使用1梯，稍顯不便，步行至捷運土城站約5~6分鐘，機能不錯，但基地位置附近有加油站，可留意。 土城暫緩 至於交通話題，捷運萬大-中和-樹林線第二期延伸第一期，透過金城路進到土城，屆時靠近重劃區周邊的中正國中會多一站LG10站，而土城站也會變為該線與板南線的轉乘站，以往民眾到鄰近中永和搭大眾運輸通常以公車為主，待二階段都通車後，不管是到中永和、樹林，甚至通往北市都變得很快速，交通便捷性提升不少。 土城暫緩2025 另一邊清水路、明德路一段圍繞的梯形區段，同時喫學府路、青雲路、延吉街商圈機能，走路約10分鐘，其中學府路連鎖商店多，旁邊還有運動中心、綜合體育場；青雲路同樣商家林立，還有家樂福據點；早上是傳統市場，晚上變成夜市的延吉街，也是採買、娛樂的好去處，國小學區近廣福國小、清水國小，腳程15分鐘左右。
土城暫緩: ◈ 新北科技廊道
二重疏洪道左岸重劃區以漲幅7.8%緊追其後，新莊副都心重劃區7.2%、新莊頭前重劃區5.7%等漲幅也都超過5%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，鄰近臺北市的新北第一環熱門重劃區除了具備一般重劃區的優點外，還有區位以及鄰近臺北市的交通優勢，受到不少工作在臺北、生活在新北的民眾青睞。 重劃區具備街道整齊、道路寬闊、公園綠地多、還有新學區資源等優點，往往吸引有購屋需求的民眾。 永慶房產集團根據實價登錄資料，統計位於新北市第一環的熱門重劃區今年1至9月房市交易單價與漲幅，以土城暫緩重劃區與去年同期相比增幅8.7%居冠。 信義房屋土城清水店店長林建興表示，沿著金城路的重劃區域目前都還在發展中，只有2預售案，其他建案都還在興建，未來會是量體較大的區域；雖然區域機能待開展，不過未來有萬大線二期中正國中站，加上日商看好重劃區的未來發展，也在此插旗，像是UNIQLO與藏壽司，都在該區域設立獨棟的店面，就是看好當地消費力。
土城暫緩: 案量再破百 土城暫緩區站穩5字頭
金城舞5京都花園 的樣品房有個特點，就是每一個房型都會請不同的設計師來打造，這也是為什麼在看廣告或是新聞露出的時候會覺得不同格局的示意圖，感覺風格會有差異。 代銷不定時會有一些優惠活動，目前銷售主打以價格戰為主，相較於周遭動輒48-55萬/坪的高報價，分期、低總價、以及各種促銷，是金城舞5的主要賣點。 但由於價格已經相較於附近建案便宜，可以考慮爭取一些其他贈品或優惠，會是比較可行的方向。 金城舞5 京都花園 總共有分為AB、CD、EF、GH、IJ，其中IJ是做為社會住宅，並沒有對外銷售。 但有認識土城各家優秀的房仲人員，可以根據你要買/賣的地點或社區，介紹最好的在地老牌仲介人員，透過SuperJullian的介紹你也可以擁有更好的仲介費優惠。 這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。
土城暫緩: 板南線新焦點 土城星級飯店宅登場
壹、市地重劃之目的：市地重劃係依照都市計畫規劃內容，將都市一定範圍內之土地，全部重新加以規劃整理，興辦各項公共設施，並於扣除法律規定應由參與重劃之土地所有權人共同負擔之公共設施用地及供抵繳工程費用、重劃事業費用、貸款利息等所需土地（抵費地）後，按原有土地相關位次辦理交換分合為形狀整齊之土地，重新分配土地所有權人的一種都市整體開發方式。 土城暫緩2025 經重劃後之各宗土地均直接臨路，且立即可供建築使用，為增進土地利用及都市建設發展甚有助益的一種綜合性土地改良事業。 且因重劃區內公共設施用地及工程建設費用，均由重劃區內土地所有權人共同負擔，不僅政府可節省龐大建設經費，土地所有權人亦可享受交通便利、環境品質提昇及土地增值等實益，確屬一種「惠而不費」、「公私兩利」的都市建設事業。 1、預售社區成交均價在40萬以上 2、近期成交價站上50萬以上，近二年漲幅約25% 3、在長庚土城醫院營運以來，醫療到位，外來人口持續增加，重劃區麥當勞得來速加入營運，寶雅也即將投入營運。
土城暫緩: 土城暫緩發展區及附近地區市地重劃開發案細部計劃
近期立委高嘉瑜和內政部代理部長花敬羣在立院質詢時交鋒，讓大家再度關注起「實坪制」議題，高委員質疑為何民眾買房要花這麼多錢在公設上，動輒超過30%不說，特殊小套房公設比更高達50%，花敬羣則認為公設是供公眾使用不可免。
土城暫緩: 土城暫緩發展區市地重劃區抵費地公告標售
「嗇色園」在建立初期即開設藥局贈醫施藥，1980年擴建的醫藥局落成，增設西醫診所，而在1998年啟用的嗇色園社會服務大樓更設有護理安老院、西醫及牙醫診所、物理治療中心等。 1957年老虎巖徙置區及黃大仙徙置區首先落成，到1960年代是黃大仙區公共屋邨建造興盛時期，東頭徙置區、橫頭磡徙置區、黃大仙龍翔道廉租屋、彩虹邨、慈雲山徙置區及慈雲山沙田坳廉租屋先後落成入夥，共有66座的慈雲山邨規模最大。 1970年代有較大規模的彩雲邨，及後富山邨建成後，由於土地供應有限及舊邨老化失修，政府開始拆卸及重建舊屋邨，新建的屋邨只有1980年代的竹園南邨、1990年代的鳳德邨及2020年代的啟鑽苑第一期，目前黃大仙區有23個公共屋邨。 黃大仙區議會負責就該區的社區設施、衞生環境、運輸及交通、房屋政策及居住環境改善等事宜，向政府反映意見。 黃大仙區議會是香港十八個區議會之一，負責協助處理黃大仙區的事務，共有25名議員，現屆黃大仙區區議會由民主派主導，現任2名議員全數為民主派議員。
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此外，近年建商大量的廣告量宣傳，也帶動土城看屋人潮明顯提升，有不少沿著捷運購屋的跨區購屋族來此購屋，觀察近年整體市況呈現「穩健攀升」，不如同其他重劃區有房價暴衝翻漲的情況，目前應已站穩4字頭的行情，推估今年該區域也將延續穩健態勢。 最後，陳金萍建議有意在重劃區購屋的民眾，確定各項建設、開發題材能逐步實現，同時要審慎評估自身是否能接受重劃區的開發黑暗期，或是選擇鄰近舊市區、發展較為成熟的重劃區，仔細衡量自身的負擔能力與住宅需求，積極看屋比較，以早日覓得合適好屋。 因此，她指出於房價接受度與通勤時間取得平衡的狀況下購屋時，新北第一圈就成為民眾購屋時的首選，加上重劃區的優勢，新北第一環重劃區指名度高，讓房價相對獲支撐。
土城暫緩: 新北重劃區通勤優勢成房市主流 土城暫緩重劃區年漲居冠
金城路二段有預售案「有富富玉」和「有富.璞玉」，前者規劃18~41坪，基地在金城路二段、龍山二街口，每坪開價52~55萬。 因為是臺北難得的大面積新重劃區，吸引指標建商搶進，包括：璞真、國泰、國美、皇翔、文心等品牌建商，在2017由馥華建設推出的「馥華城安」成為重劃區首案，並迅速完銷，之後建案也相繼開紅盤，相對低檔的房價，炒熱區域買氣。 根據Alex調查實價登錄，周邊房價隨著土城建設、產業到位，近一年房價漲幅超過一成五，開出6字頭新天價的建案比比皆是，像是去年下半年火速完銷的「馥華城奕」實價登錄最高成交單價達59.8萬元，年後預期還有一波上市櫃建商推案傾巢而出，可望站上6字頭，不過「有富富玉」開出親民5字頭單價，總價帶自1,100萬起跳，顯得相當實惠。 4棟建築物之間，大樓出入口及梯廳皆分離，A、B兩棟規劃住宅，規劃廚藝教室、戶外庭園、兒童遊戲區、宴會廳、健身房等多元公設，C棟也有獨立公設，像是空中花園、挑高門廳等等，室內建材都是一時之選，建商選用SHOWA日本氣密窗、櫻花廚具、TOTO衛浴，且全室搭配降噪木地板，地下室停車區都預留電動車充電線槽，以便住戶使用。 2021年隨著臺灣各地的建案價格飆漲，金城舞5的價格也從當時880萬起調整為958萬起，案名也改為「世界花園」。 過去兩年因為疫情的關係，許多使照和相關流程較為延宕，【弘暉大苑】、【東運御光】雖然已完工，但交屋時間拖比較久；真正已經入住的社區像是【新海城】【國泰上城】【文心奕奕】【馥華城安】都沒有聽到太多問題，而且許多仲介都在詢問是否有屋主要賣房，但區域還是自住客比較多，基本上從過去到現在一房難求，特別是小坪數的低總價戶行非常炙手可熱。
「新潤心城」規劃17~37坪1~3房，設計地上14樓、地下5樓雙棟建築，共193戶住家、4戶店面，其中僅A1、A8戶規劃37坪3房。 由於金城路在土城暫緩重劃區屬綠蔭第一排黃金門牌，多規劃42~45坪3房產品，因此「新潤心城」A1、A8戶的37坪3房設計非常稀有，入手門檻相對低，不但適合首換族、置產客，也迎合現在主流市場，未來轉手性佳，房價支撐力高。 土城暫緩 金城重劃區分為兩塊基地，大致位置在新北市土城區明德路二段左側、學府路二段右側、金城路二段以北，以及明德路二段以北、青雲路以西的範圍裡。