永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，鄰近臺北市的新北第一環熱門重劃區除了具備一般重劃區的優點外，還有區位以及鄰近臺北市的交通優勢，受到不少「工作在臺北、生活在新北」的民眾青睞。 土城重劃區建案地圖 土城重劃區建案地圖2025 統計今年1至9月新北第一環重劃區的價格，其中土城暫緩重劃區攀上41.1萬元/坪，與去年同期的37.8萬/坪相比，漲幅達8.7%，為榜上之冠。 陳金萍說明，土城暫緩重劃區靠近捷運板南線土城站、海山站，其中未來捷運萬大線通車將交會土城站，雙捷運優勢加上鄰近熱鬧的板橋、中和地區，對外有國道三號土城交流道、臺65東西向快速道路，之後也將增設北土城交流道，整體交通便捷性大增。 此外，屬醫學中心等級的土城醫院在去年正式營運，同時區內的日月光商場也有秀泰影城、DAISO大創、湯姆熊歡樂世界與多家知名餐廳，且附近商圈成熟，生活機能完備，預期未來房價相對有所支撐。 新北市曾在2016年房市景氣低迷時標售37筆土地，竟吸引上百封標單瘋搶、全數脫標，平均溢價率高達24%，顯見各大開發商對土城暫緩重劃區的勢在必得，將是接下來建設、人潮移入的積極發展重點。 新北市的土城區屬於蛋白區房市，房價已經比其他雙和、板橋、新莊等地還便宜，如果把房子買在土城轄區內的新興重劃區，那麼房價肯定是「便宜再便宜」，但是生活機能足不足夠的問題就得好好被研究一番。
近來房價越來越高，但也有人認為在打房、升息以及通膨等壓力下，房價有可能會崩盤。 土城重劃區建案地圖 一名網友就好奇，大家討論房市時，多數提到的都是房價，不知道「房租有崩盤過嗎？」文章曝光後掀起討論。 對此，信義房屋專家指出，這和市場供需有關係，若是在非都會區或是部分學校附近，租金狀況可能比較慘。 經歷過選舉期的幹擾，中臺灣不動產業者紛紛有感買氣、來客回溫，不過市場也共識到，目前延續打炒房政策與房價基期已高的原因，預售新案銷售期將回歸正常，不容易再出現短期完銷的盛世，轉以室內格局、坪效來比拼擄獲自住客芳心。 買房客、投資客在在尋找物件時，對於未來的發展性看好，不少人會選到「重劃區」。 就有人在網路上羅列新北10大重劃區，問到「未來發展」，吸引網友留言「央北，天龍飛地等級」，直言央北一帶價格上面就可以看出端倪。
土城重劃區建案地圖: 新北市淡水地政事務所新北市淡水地政事務所
近年來到雲林觀光的遊客逐漸增多，口湖鄉金湖休閒農業發展協會為提升服務品質，在農委會及雲林縣政府的輔導下，跨域整合地方產業，… 據住展雜誌統計，截至2022年11月底，北北桃竹等地新成屋、預售屋建案房型比例，仍以2、3房佔大宗。 依國際都會規格打造的水湳經貿重劃區，政府挹注300億在水湳經貿園區打造8大建設，集大公園綠海、國際街… 建案基地約752坪，興建一棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃3房(32、36坪)與4房(48坪)的房型，平均一層6戶共用2部電梯，合計共82戶住家，一樓有4戶店面。
- 土城重劃區地圖 情報，2020年9月11日— 【土城暫緩重劃區介紹】 土城暫緩重劃區近來似乎吹起一波熱潮，最近維裏歐一直在電視廣告中看到金城舞5的廣告（很多人在打鼓的 …
- 此外，近年建商大量的廣告量宣傳，也帶動土城看屋人潮明顯提升，有不少沿著捷運購屋的跨區購屋族來此購屋，觀察近年整體市況呈現「穩健攀升」，不如同其他重劃區有房價暴衝翻漲的情況，目前應已站穩4字頭的行情，推估今年該區域也將延續穩健態勢。
- 學府路二段的「弘暉大苑」基地四面臨路達1452坪，專案經理王振驊表示，該案目前可售為25~40坪，開價每坪44~49萬，訴求全齡化休閒設施及建商品牌，預計2020年初完工。
- 1.近家樂福商圈：步行9分鐘（700公尺）即可達家樂福和周邊商圈，擁由完善的生活機能，日常採買相當便利。
- 在青福街有預售案「悅峯Ihome」，規劃2房23坪，現推出廣告戶1400萬起送室內外機和家電。
- 原本就在土城擁有大片工業區土地的大同、日月光，這幾年也將閒置工業區變更為住宅區，光是推案量就各高達一百億元，兩大重量級建案兩百億元再加上土城其他預售與新成屋，推案規模將有機會上看四百億元，超越中和與新店，直追第三名的林口區，可望躋身新北前三名的推案王，有「大雞晚啼」的優勢。
土城運校段重劃區位於頂埔地區，基地緊鄰頂埔科技園區，開發面積共10.51公頃，其中建築用地約6.63公頃，另有公園及綠地的使用規劃，周邊鄰近捷運頂埔站；相較暫緩重劃區，鄰近捷運海山站、土城站，距離北市中心較近，因此通勤時間上仍為暫緩重劃區較也優勢，反觀房價方面，則為運校段重劃區較為親民。 土城重劃區建案地圖2025 除了既有的5大商圈連鎖效應，土城未來交通利多也將會是店面價值加乘重點，因人潮帶來錢潮，通勤族行經的交通路線含金量極高，綜觀北臺灣重點商圈皆沿著各大捷運線發展，土城暫緩重劃區已享有串聯西門、東區、信義計劃區的板南線行經，未來還有即將動工的萬大中和樹林線2期建設利多。 第1期路線自淡水信義線、松山新店線交會的中正紀念堂站為起始點，行經西藏路、萬大路至中永和地區，沿線經過人口最密集的中永和中山路一段、連城路，第2期興建路線將續延土城金城路，銜接金城路一~三段，最後再延伸至樹林並與捷運新莊線迴龍站串聯，形成完整綿密的交通路網。 其中，距離板橋僅一站之隔的土城，已被新北市政府規畫為大新板的市政中樞及居住中心，投入大量資源興建公共建設，已動工的捷運三鶯線預計於二○二三年底通車，屆時捷運延伸將連結三峽、鶯歌與樹林等生活圈，土城將成為新北市最重要的產業廊帶、生活圈，因此嗅覺敏銳的建商也早已紛紛卡位推案。 新北「土城暫緩重劃區」鄰裕民路成熟商圈，周邊有大型日月光百貨商場、影城以及近期準備試營運的土城醫院，吸引連鎖餐飲店插旗，據瞭解，麥當勞在土城已有3間分店，如今也準備搶進重劃區內、於金城路一段、學府路二段的410坪角地，開第4間店。
土城重劃區建案地圖: 房價為何下不來？李同榮解盤有「6大因素」支撐：明年部分地區會鬆動
儘管屬於新北市的第二圈，但因為位在捷運板南線上，土城房價在新北市仍屬前段班，有網友在PTT上提問，看了土城的新建案、二手屋，大多每坪要價44萬，自已買的預售屋單價42萬，不買下去擔心後面更加難買，買了卻又擔心可能買到高點。 金城重劃區分為兩塊基地，大致位置在新北市土城區明德路二段左側、學府路二段右側、金城路二段以北，以及明德路二段以北、青雲路以西的範圍裡。 由於這裡以前不少是荒地、農業地、軍方用地夾雜的土地，因此長年閒置無用，而被稱為「土城暫緩發展區」。 後來經過新北市政府投入多年的土地重劃、以及下水道等基礎建設之後，土城暫緩發展區已經銳變成嶄新的房市推案重鎮，也因為土城區的重要幹道－金城路橫貫此發展區，因此現在已經被稱為金城重劃區。 該重劃區鄰近捷運頂埔站，屬板南線的末端站，鄰近三峽區，未來有許多工業區會轉型為商辦大樓，周邊有土城工業區、科技園區具備不少工作機會，生活圈新風貌可期，加上相對低基期的房價，受到不少首購族及上班族的青睞。
土城重劃區地圖 情報，2020年9月11日— 【土城暫緩重劃區介紹】 土城暫緩重劃區近來似乎吹起一波熱潮，最近維裏歐一直在電視廣告中看到金城舞5的廣告（很多人在打鼓的 … 去年喬王寫了幾篇「板橋江翠北側重劃區」預售屋的看屋[…] … 樂屋網房屋仲介網專區，提供您中信房屋土城重劃區加盟店仲介平臺，讓您有更多的物件選擇。 樂屋網不僅提供買屋賣屋、房屋出租、法拍屋買賣與購買新建案的服務， … 管顧新店央北重劃區挖掘出古巨木樹齡種類待鑑定新北市新店區中央新村北側重劃區建築工地，均出現建商瘋狂搶標土地的情況，平均溢價率10.06％，則是土城暫緩重劃區及 …
土城重劃區建案地圖: 又一家車商漲價！TOYOTA宣佈調漲車價平均2% 熱門款都在列
2.已可實際瞭解未來棟距和採光：重劃區因處於開發階段，看房時建案周邊可能還沒有任何建設，無法瞭解建案周邊的土地使用規劃和房子採光面是否會受到影響。 1.近家樂福商圈：步行9分鐘（700公尺）即可達家樂福和周邊商圈，擁由完善的生活機能，日常採買相當便利。 信義房屋新店湯泉店專案經理馬之遠在1月時受訪表示，環狀線行經新店捷運大坪林站、十四張，跨越新店溪到安坑地區路線，又以大坪林、央北重劃區、中央新村、捷運小碧潭站這條路廊房屋買氣最熱絡，當中又以央北重劃區買氣最熱絡，由於長期無新建案推出，周邊房價6字頭起跳，吸引換屋族羣入手。 而「土城醫院」正式營運後，因距離土城捷運站僅400公尺，未來萬大線二期也將行經金城路，區域潛力濃厚，吸引不少首購、換屋，甚至是置產族前往購屋，讓該區不斷火熱起來。 土城建案的銷售業者接受《三立新聞網》獨家專訪，他表示，近年土城重劃區雖然不像新北市其他各大重劃區話題不斷，但光是在地客的需求與購屋力，就已經讓該區許多建案銷售完畢。 馥華建設在此推出多期熱銷建案，最新案「馥華之丘」，位在青福街、青隆街口，規劃28~58坪、2~4房，將興建地上25層建物。
土城重劃區建案地圖: 預售
土城本來就老年人比較多，加上長庚醫院是老人家鍾愛的第一品牌，所以帶來更多經濟有實力的長輩住進土城重劃區，過個馬路就到土城醫院，非常方便。 丞石建築銷售部專案經理鍾文凱指出，其實近年土城建案的銷量相當穩健，例如該司2018年10月推出的「好室研研」，3個月內就已完銷，去年底推出的「好室連連」也已近乎完銷。 北臺重劃區敗部復活成主角這區供給狂勝整個臺北市| 雙北市重劃區. 房市回溫，也讓重劃區起死回生，根據住展雜誌統計，北臺灣今年推案量淨增… 1.王姿尹，2008，「住宅整建之不動產價格外溢效果分析」，國立政治大學地政研究所碩士論文：臺北。 2.吳容明，1990，「市地重劃效益分析及其評估模式之研究」，國立政治 …
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土城重劃區建案地圖: 房屋介紹
2007 年開始的「新北市土城暫緩發展區及附近地區市地重劃案」中，土城醫院東北側的 … 成果劃定斬龍山考古遺址的指定及列冊範圍，指定範圍即為目前遺址公園的範圍。 土城暫緩重劃區規劃中的建設有萬大線第二期的工程，未來自中正紀念堂站貫穿中和、直抵土城 (捷運LG10站)，還有65快速道路國道三號北土城交流道，完工後整體的的交通機能更加完善。 我滿看好A、B區，雖然暫時離海山捷運站步行距離稍遠，但是剛好在海山這一區最熱鬧的裕民路和重劃區的交界，表示生活機能方便，並且又可以獲得新區道路整齊的規劃。
土城重劃區建案地圖: 獨／房價這樣默默的漲 專家：「土城重劃區」已站穩4字頭
純住宅規劃，建案位置三面臨路，且建築本身四邊退縮蠻多的；格局選擇多二房可不搭車位(28坪) 、三房(39坪) 、2+1房(31坪) 、3+1房(47坪) ；公設種類豐富；目前首付只要訂+簽8%。 交通：在萬大線-中正國中站開通前，捷運主要依靠板南線的海山站；公車站（裕民路口(金城路)站）可達西門、三峽、土城站、頂埔站、南天母等。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。 第二屆『臺灣細胞治療：癌症治療、再生醫療趨勢論壇』在臺北舉行，現場由亞東紀念醫院與天明製藥攜手，共同開發TIL細胞治療技術合作啟動儀式，…
土城重劃區建案地圖: 成交走勢
此外，建構中的新北市立土城醫院將由長庚醫療體系進駐，BOT案預計2020年7月完工，過往土城居民看病都需到板橋亞東醫院或三峽恩主公醫院，居民未來能方便就近看診，醫護人員移入也將刺激區域發展。 土城國民運動中心則擁有新北唯一符合國際標準的冰上曲棍球場，是重要的親子活動場所。 土城暫緩發展區自開發解禁後，去年開始有新案推出，成為亮點重劃區，整體面積約45公頃，重劃區範圍主要在金城路二段兩側，內有金城公園，因介於捷運海山站、土城站，有近捷運及舊市區的優勢，距離海山商圈、中央路商圈、頂埔科技園區不遠，近年土地標售吸引多家建商搶進，新案單價4字頭，價格較周圍的板橋、中永和及新店更親民。
土城重劃區建案地圖: 雙北新案15坪1房隔成2房 專家曝背後原因
整體而言，除了少數個案，區域行情幾乎都已站上4字頭，約6成是土城在地「換屋、首購」的上班族，其他4成則是來自於中永和、板橋，而今年4月23日開始試營運的「土城醫院」，也吸引不少醫護人員來到這裡看屋。 王錦玲表示，周邊中古屋市場，捷運海山站周邊、25年以上電梯大樓，每坪約45~50萬，清水路中古大樓，每坪約35~40萬，指名度高的社區有「香格里拉」、「美麗宏國」，鄰近廣裕國小，海山站周邊的「皇翔第一站」、「皇翔百老匯」也是指標社區。 走廊研究規劃，以滿足萬華、中和、土城、樹林地區各精華地帶間旅運需求， … 【B109金城舞5小資兩房(一)】 總價：998萬地址：新北市土城區格局：2房1廳1衛類型：電梯大樓總坪：19.57坪屋齡：預售屋(金城舞NO5) 地 … 根據《住展》雜誌統計，新北市前3季推案量來到3,888.88億元，前5大推案行政區依序為新莊、板橋、土城、新店、三重等地，共通點全都是新興重劃區，包括江翠 … 住商不動產土城重劃區加盟店團隊提供您優質土城區買屋賣屋服務，住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選！
從這次的榜單觀察，與去年1至9月相比，今年新北第一圈重劃區的房價整體呈現上漲趨勢，其中土城暫緩重劃區、二重疏洪道重劃區左岸等，漲幅尤其顯著，除了發展多年有可見的利多建設與成熟機能，相對親民的房價對民眾無疑有不小吸引力，因此低基期可能是促成漲幅較大的主因之一。 來到位於新北市捷運土城站旁新興重劃區「土城暫緩發展區」，從金城路二段兩側放眼望去，以學府路、青雲路、明德路三條主道路作為分界的三個區塊，總面積四十五． 六公頃，自從一五年十二月整地完工、去年八月標售抵費地，大型建商競相投標，三十六筆土地以七十四億元全數售出，是這兩年土地標售市場少見的熱絡。 根據永慶房仲網統計，土城區在3月份實價登錄的平均單價為35萬元，在新北市排名第7，也比鄰近的三峽區平均房價27.9萬高了超過2成，不過因為土城區內房價差異不小，某些區域的房價確實比起三峽來的便宜。
日月光集團下宏璟建設，於土城重劃區緊鄰中央路二段推出「日月光廣場」，此為新型態one stop shop社區購物中心，結合25000坪精緻住宅大樓與11000坪 … 新北市府今舉辦「新北市土城區明德段商業用地招商案」投資啟動典禮，由新北市副市長謝政達、統一超商，以及財政部國產署長曾國基宣佈招商案投資正式啟動。 土城重劃區建案地圖 規劃打造地下3層、地上7層商場及辦公室，並引入統一集團7-ELEVEN、康是美、星巴克等知名品牌進駐，估計2025年底完工、投資金額逾7.5億元、創造200個就業機會，並以打造「土城新人文與科技薈萃之地」為目標。 土城臨近板橋，近年發展快速，週邊可供建築發展用地已接近飽和，復因劃設之軍事禁限建範圍，恰位於土城的心臟地帶，各項建設開發行為皆受軍方嚴格限制，致現有公共設施不足，道路系統不適當，嚴重影響土城的發展。 另一邊清水路、明德路一段圍繞的梯形區段，同時喫學府路、青雲路、延吉街商圈機能，走路約10分鐘，其中學府路連鎖商店多，旁邊還有運動中心、綜合體育場；青雲路同樣商家林立，還有家樂福據點；早上是傳統市場，晚上變成夜市的延吉街，也是採買、娛樂的好去處，國小學區近廣福國小、清水國小，腳程15分鐘左右。
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土城重劃區建案地圖: 新莊公園商圈 房價親民
公設比約29%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、景觀庭園、健身房、親子遊戲區、多功能教室等。 土城近年來因新興重劃區，房市曝光度大增，也吸連鎖店業者搶進拓點，如「藏壽司」、「Uniqlo」等，據瞭解，速食店龍頭「麥當勞」在土城區中央路二段、裕民路、金城路三段各有分店，但近期規劃在重劃區內再拓點。 學府路二段及龍山一街交接口有資源回收廠、金城路二段及明德路二段交接口有宮廟，買方可留意；此外，重劃區內建案目前陸續施工中，較早搬入的民眾應考量工程噪音及交通動線問題。 臺北市不動產仲介同業公會雖指出，該會會員家數截至7日為止，已達845家，與房市熱度較高的去年相比，仍增加9家。 土城重劃區建案地圖2025 但仍有業者認為，從退會及入會數來看，將浮現粥少僧多的危機，2023年恐現房仲倒閉潮。 種種優勢之下讓土城重劃區成為一個被低估的高速成長區域，慢慢發現的人越來越多，湧入的剛性買盤也越來越多。