因此存證信函的寄發並不代表發信者確實擁有信中所載的權利，同時也不代表收信者需要按照存證信函的要求為一定行為。 由於存證信函的內容可能會當作訴訟上法官認定案情的參考，所以記得不要出現以下情況情緒性謾罵或恐嚇的字眼，甚至將不利於己的事實透露予對方知悉。 房客平時需與房東保持良好關係，並且將心比心愛護他的房子，如此一來，即時因不得已發生要提前解約搬走的狀況，很多房東也願意給房客方便不扣解約金的。 房客與房東之間的關係是互相的，房客希望遇到好的房東，同時房東也希望遇到珍惜他房子的房客。 如果房客不遵守房東的規定，例如規定不能抽菸卻在室內抽煙，或是規定不能養寵物卻私自養寵物，那麼房東想盡辦法刁難也是在所難免的。 通常最容易發生爭議的地方都是退租時是否有將房屋恢復原狀，例如牆面有污損、或是被打孔破壞，這些很容易雙方各說各話。
- 勞工非自願離職僱主卻未發放資遣費，勞工要求依法支付資遣費與預告工資，否則將向勞工局提出申訴調解，特發函公司限期回覆。
- 蘇家宏舉例，如果被欠錢不還，債權人可以寄存證信函告知債務人還款期限，如果債務人已確認收到，在法律上就會產生催告效果。
- 因為存證信函就是用來向收文者傳達自己的想法，要求收文者為一定作為或者不作為，所以通常會在文到幾天內要求對方做什麼事。
- 九、存證信函應由寄件人以書寫、複寫、打字或影印，製作成一式三份〈正本一份，副本二份〉並簽字或蓋章，收件人如為二人以上，依增加人數增製副本 。
- 日前（註：期限可訂在到期日前半個月以上，一個月以內，不宜過長）與本人洽商重新訂約之事宜並簽妥新約，逾期未簽訂新約者，則不再出租予臺端，盼臺端屆時依約將房屋返還予本人，無任感激。
臺端向本人承租 □ 縣（市） □ 鄉（鎮/市/區） □ 街（路） □ 段 □ 巷 □ 弄 □ 號 □ 樓 □ 室，租期自 □ 年 □ 月 □ 日起，將於 □ 年 □ 月 □ 日 屆滿。 臺端如欲續租，希臺端於 □ 年 □ 月 □ 日前與本人洽商重新訂約之事宜並簽妥新約，逾期未簽訂新約者，則不再出租予臺端，盼臺端屆時依約將房屋返還予本人，無任感激。 臺端向本人承租 □ 縣（市） □ 鄉（鎮/市/區） □ 街（路） □ 段 □ 巷 □ 弄 □ 號 □ 樓 □ 室，租期自 □ 年 □ 月 □ 日起至 □ 年 □ 月 □ 日止，計 □ 年 □ 月，租金為每月 □ 元，並定期於每月 □ 日給付之。
存證信函範例租屋: 房客違約轉租，房東怎麼辦？
並且最好拿去公證，如此一來，萬一發生房東有不退押金的狀況，纔不用去走漫長的法律流程，為了幾萬元押金這麼勞心勞力真的得不償失。 如果房客在搬走時，房東發現房屋有人為損害、傢俱家電有毀損、或是留下大量遺留物需要清除者，房東有權以扣押金來賠償。 把希望對方回應的行為在信件中闡明，讓對方清楚知道在此期限下，如果沒有作出相應的作為可能需要負擔的法律責任。
如果使用雙子星社區管理系統則系統可以依欠繳名單自動列印郵局存證信函，並且允許使用者自訂郵局存證信函的內容。 社區管理費郵局存證信函的寄發時機是社區住戶欠繳社區管理費已逾二期或達相當金額者，寄發郵局存證信函前社區管理中心應定期寄發催繳通知，寄發催繳通知無效者再寄發郵局存證信函是實務上較合理的作法。 尤英夫也說，如果對方真的要採取法律行動，用口頭告知或者存證信函都是一樣，所以收到存證信函也不用太驚慌，如果信中所寫不是事實，法院也不會因為存證信函而採信。 其實收到存證信函也不必過度恐慌，畢竟存證信函中所言是否真實，最後還是要由法院依證據資料認定之（假設對方說你欠他一百萬元，他還是要負舉證責任，不會因為存證信函裡面寫你欠他一百萬就真的欠一百萬）。
存證信函範例租屋: 什麼事值得寄存證信函?
所以我也無法判斷你還可不可以直接以本票去向法院聲請裁定，因為本票請求權時效最長是三年。 但以我們的法律規定而言，借貸關係未約定利息，就以年息百分之五計算。 但票據法對於未約定利息的本票，我沒記錯的話，法定利率是年息百分之六。 至於精神賠償之請求，必須以法有明文為限，對方侵害所有權之事實若被法院確認，你可主張受有如何之財產上的損害賠償，但無法主張非財產上的損賠(因法無明文)，也就是精神賠償不在得請求的範圍之列。
只是通常債權人會在存證信函上記載「請債務人於OOO年OO月OO日回覆，否則就會提起民事訴訟」。 臺端曾於民國 年 月 日向本人借出某某商品，但日前本人向臺端要求返還該物品時，臺端多次拖延不肯歸還。 此行為已有刑法侵佔罪之罪嫌，本人限臺端於文到後 日內返還該物品，否則本人除依法要求臺端返還外，並將依刑法侵佔罪提出刑事訴訟。 我和房東簽約時約定好租房子到年底，只要1個月前通知，就「可以」提前解約。 但如果公司命令我調職，而時間太趕導致我1個星期後就得搬走，那麼房東就可以扣我1個月的押金，作為提前解約的賠償。
存證信函範例租屋: 律師服務
5.「寄送收據」及「回執證明」須妥善保存：郵局掣給的「特殊郵件寄送收據」和寄件人持有的存證信函、及事後收到的「回執證明」明信片都很重要，務必妥善保存，不可遺失。 首先，向郵局購買存證信函特定用紙，一式最少三份，亦即按雙方當事人之人數外加一份（例如：寄件人有一人，而收件人有三人時，即應製作五份），由寄件人、收件人、郵局三造各執一份。 屆期未採取修復措施，則本人即依民法第430條規定自行僱工為之，修復費用由臺端負擔，修復費用逕自下月份租金中扣除。 月內償還，雙方立有借據一紙為憑，本人亦將借款交付臺端，孰料臺端屆期均未償還，本人迭次向臺端催討均無結果，現本人以此函告臺端，限臺端於文到後日內向本人清償完畢，逾期本人將循法律途徑解決，相關函達，切勿自誤為禱。 勞工非自願離職僱主卻未發放資遣費，勞工要求依法支付資遣費與預告工資，否則將向勞工局提出申訴調解，特發函公司限期回覆。
存證信函範例租屋: 契約書-狀紙-存證信
第九十五條：非對話而為意思表示者，其意思表示，以通知達到相對人時，發生效力。 存證信函範例租屋 表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力，或其行為能力受限制者，其意思表示，不因之失其效力。 建議收到存證信函後應仔細研讀，若有不明瞭之處應立刻請教法律專家。
存證信函範例租屋: 房東惡意不退押金該如何處理? 附「存證信函」範例
一、緣貴我於民國（下同）93年1月簽立不動產租賃契約書，承租臺端所有坐落於臺北市○○路○○號1樓（下稱系爭房地）。 然至93年7、8月間，系爭房地即發生屋頂漏水及壁面、地板滲水事件。 嗣臺端雖於94年2月上旬請人察看屋頂漏水並補強，但未修繕完畢，且系爭房屋一樓主建物因外牆有裂縫雨水滲水進來，造成本人地板裝潢損壞。 存證信函範例租屋 綜上可知，撰寫存證信函並不難，唯應特別注意掌握法律上意思表示與催告重點。
存證信函範例租屋: 房東不退押金怎麼辦？六招教你如何自保（附存證信函範例）
租賃糾紛存證信函範本，來自中華民國內政部地政司（2019），《【行政公告】租賃糾紛存證信函範本歡迎下載使用》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。 如果房東未依約返還押金，那麼可以不用走漫長的法律程序，直接拿公證書申請強制執行，可以節省租客的時間精力。 根據司法院「裁判書用語辭典資料庫查詢系統」解釋，「 存證信函 （ Legal Attest Letter ）」是指透過郵局以掛號方式所寄發，且會有一份相同內容的副本留存在郵局的信函。 存證信函範例租屋2025 原則上存證信函不用太冗長，只要寫出事實、你的訴求或立場、要求對方回覆／處理的時間，且要避免情緒性和謾罵字眼（否則容易成為對自己不利的證據）即可。
存證信函範例租屋: (一) 欠款催款 存證信函 範例
租約簽定後可以拿去法院或是民間公證人辦理「公證」，公證費用一般是幾千元，由房東及房客協議費用由誰承擔。 存證信函範例租屋 依留言所述，本案似乎不是對方與你就地界有何爭執，因為你說對方覺得有”使用權”，而不是爭執”所有權”，基本上~使用、收益的權利是所有權的內涵，對方如果不能舉證其合法使用的權源，那你當然可就已確認地界的事實，透過法律程序來請求排除對方對你土地所有權的侵害。 申請時，應按存證信函之存證費半數核計查閱費或證明費，且以等值之郵票黏貼在申請書上，向原寄郵局提出申請。 存證信函存局之副本，在3年保存期內，寄件人得交驗原執據，申請查閱。
存證信函範例租屋: 租賃糾紛的存證信函寫法
以上兩則範例，都是針對定期租賃，房東在租期屆滿時，單純要收回房子所寫的存證信函，讀者可任選其一運用。 2.寄發存證信函時，因為一份需由寄件人留存、一份由郵局留存、一份寄予收件人，故須準備一式三份。 如寄件人或收件人不止一人，每多一寄件人或收件人均須多準備一份。 存證信函存局之副本，在3年保存期內，寄件人得交驗原執據，另具副本申請證明。 十、存證信函如同時交寄兩件以上，其內容完全相同，僅收件人姓名、地址不同者，得作成總副本二份，並將各收件人姓名、地址另紙聯記一併交與郵局。
存證信函文件除了可以到郵局購買專用用紙，也可以到「中華郵政全球資訊網」下載存證信函格式。 如果你是自行下載，那郵局存證信函費用就只會有存證費和寄件費，存證費的計算方式是首頁50元，續頁每頁或附件每張30元；寄存證信函費用則會根據寄送地區、重量而有所不同。 但其實存證信函僅是一種「民眾間溝通」且「保存證據在郵局」的法律文書，作為已經向對方盡告知義務的證明。 因此有些讀者會搜尋「存證信函 回覆時效」，但由於存證信函不具備法律上的強制力，也就不具備法定存證信函期限。
存證信函範例租屋: 租約公證
八、存證信正副本文字，如有塗改增刪，應於正副本之末註明「在某頁某行第幾格下塗改增刪若干字」字樣，加蓋寄件人印章。 如貴公司對此存證信函不予理會，本人將採取法律途徑解決，敬請貴公司配合，以免訟累。 存證信函範例租屋 月薪資，屢經催討均置之不理，按工資係勞工提供勞務之對價，勞工既已提供勞務，僱主即應給付薪資，且工資應全額直接給付勞工，勞動基準法第廿二條第二項定有明文；為此特函告臺端於文到七日內迅為給付，否則除依法報請主管機關外，並依法訴究，絕不寬貸。 檢具資料包括：信用卡簽單、發票、賸餘價值證明文件、未使用服務證明（如剪報）、申請退款原因聲明書等文件，經由發卡銀行申請退款。 信用卡簽單、發票、賸餘價值證明文件、未使用服務證明（如剪報）、申請退款原因聲明書等文件，經由發卡銀行申請退款。
存證信函範例租屋: 租約公證是什麼？公證費用怎麼算？三大好處一次告訴你！
依郵證規則第一百零三條之規定，留存於郵局之存證信函副本，自交寄日起，由郵局保存三年，期滿，郵局得銷燬之。 因此，在郵局保存存證信函期間，寄件人得持原憑證向原交寄郵局申請查閱或另具副本申請證明；如果原憑證遺失或喪失，仍得以其本人之身分證明申請之。 存證信函範例租屋2025 在現今社會日常生活當中，每當法律爭議發生時，許多人習慣先以口頭方式跟對方進行協調溝通，這當然也是解決爭議的有效方式，但很多時候，口頭交涉可能找不到對方，也有可能得不到對方的回應，甚至對方輕言承諾於前，卻驟然後悔於後，否定雙方之口頭約定。 因此，爭議發生時，首先應評估對方為人處事之信用，審慎決定是否應以較為正式之存證信函向對方表示意見，以便留下書面證據。 此外，許多人於接到存證信函時，通常也會以存證信函回應，如此，應可為雙方之爭議協調過程、解決方法留下明確資料，俾立雙方遵守。 樓之房屋，租賃期限自民國xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租金每月新臺幣xxxx元，應於每月x日前給付，此均雙方同意訂有租賃契約為證。
其它也可以證明撫育能力及責任，或是有關契約的違約責任等，都可以透過存證信函當作證據，表示確實有達到告知的義務。 在法律上存證信函，只是代表寄件人有告知收件人的一個證據，蘇家宏說，即使未依照存證信函所寫的去作，也不會違法，如果雙方真的要對簿公堂，法官也不會一昧相信存證信函所寫的內容，還是一樣要舉出相關實證。 他說，如果真的收到存證信函，不用太擔心，說不定對方只是單純要感謝你呢。 常見存證信函適用時機，例如發生車禍加害人避不見面；或如債務人借錢屢催不還；或如買到瑕疵房屋請求減價或解約；或如承租屋屋漏水房東遲未修繕；或如建商偷工減料要求損害賠償；或如拋棄繼承通知其他繼承人；或如配偶不同居請求履行同居義務等等，不一而足。
拋棄繼承存證信函通常是用在通知同順位的繼承人尚未辦理拋棄繼承，或是次順位的繼承人因為自己的拋棄而取得繼承權。 討論區嚴禁灌水行為；禁止以任意形式發佈廣告內容；禁止發佈或回復與591房屋交易網主旨不相符的文章。 會員在發表文章之前，確認所發之內容（如圖片）未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利。 會員可針對591房屋交易網的所有標題與內容自由發表評論，本討論區上的主題與內容皆不代表591的立場。
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寄發存證信函的目的，是讓管委會將來在所有權人逾期仍未繳費，可能需要另向法院聲請核發支付命令時，保留已為先期通知催討之證據，對於管理戶數眾多的大型社區管委會而言，特別有用。 臺端與本人於□年□月□日所簽訂之房租租賃契約，租期將於□年□月□日屆滿，屆時該房屋不再續租，盼 臺端於到期時，依約將房屋返還予本人，無任感激。 臺端與本人於 年 月 日所簽訂之房租租賃契約，租期將於 年 月 日屆滿，屆時該房屋不再續租，盼 臺端於到期時，依約將房屋返還予本人，無任感激。 另外，除了信函宜將人、事、時、地、物幾個要項書明，切忌曖昧不清。 雖然，存證信函的副本，郵局僅保存三年，但寄件人所持有的副本，如能永久，因其上已蓋有郵局日戳及編號，故縱使於發信三年以吼發生紛爭，寄件人仍得以之為訴訟上強有力的證據。 ，租賃期限自民國xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租金每月新臺幣xxxx元，押金新臺幣xxxxxx元。
存證信函範例租屋: 房屋損害賠償
二、嗣後本人詢問鄰居丁○○，始知系爭房屋有嚴重傾斜及漏水瑕疵。 號存證信函定期催告臺端付清租金，惟臺端迄仍未履行，特依法以本函終止租約，請臺端於函到後立即付清租金並遷讓房屋，以免訟累是禱。 於形式上，撰寫存證信函應使用標準國字，字跡並應工整，遇有金額時建議以國字大寫撰寫，以免筆誤。 於內容上，撰寫存證信函主要目的為正確表達意思表示，因此書寫時應注意人、事、時、地、物等重點，並避免使用模擬兩可的語句。 存證信函即是一種經郵局證明發信日期及發信內容之一種證明函件，寄件人經郵局寄發存證信函並經收件人收受後，日後訴訟中舉證將極為方便。
如未曾受過法律專業訓練，建議撰寫完畢後委請法律專家幫忙審稿，避免被對方找出反擊漏洞，反傷自己，並喪失第一時間主張權利的機會。 至於有些收件者會上網查詢「存證信函回覆時效」、「存證信函回覆期限」，但由於存證信函沒有法律強制力，所以也沒有法定的存證信函回覆期限。 只是要注意寄件者在存證信函上註明須在多久前回覆，否則對方可能就會提起民事訴訟。 然而因為存證信函本身沒有固定的格式，所以基本上只要將自己想表達或通知對方的事項明確記載就可以了。 如果還是不放心，建議可以尋求專業律師的協助，讓律師給您最適當的意見。 萬一房客很厲害拒收此存證信函或房客已經不知道搬到哪裡去怎麼辦, 依民事訴訟法第149條公示送達規定，房東可以向租賃地的管轄法院聲請以公示送達為催告的通知。
例如，成年人甲與第三人乙間成立買賣契約，因乙遲延給付，甲之父丙未有甲之授權，即以自己名義發存證信函催告乙履行，甚而表示解除甲、乙之間的買賣契約。 此時，由於丙並非該買賣契約的當事人，其所寄發之存證信函自不生催告、解約的效力，更無所謂備作證據的問題。 存證信函範例租屋2025 樓及地下室（下稱系爭房屋），約定租賃期間自民國（下同）84年9月1日起至90年2月28日止；每月租金95,000元，租期屆滿如本人未繼續出租，臺端應按照原狀交還房屋，如有拖延情事，臺端應按租金5倍計算違約金。 詎臺端拖欠94年3月租金共計13,650元，且至今未恢復房屋原狀，點交房屋及鑰匙；遲至91年10月始提存，臺端明顯已經違反租賃契約。