不過，目前重劃區仍在開發階段，現有機能仍仰賴舊商圈，包括新泰路、幸福路、中平路商圈，有許多連鎖商家、餐廳、全聯、家樂福，也可到副都心內的宏匯廣場，距離新莊體育館、運動中心也不遠，開車約10分鐘可到好市多新莊店。 其實現在塭仔圳的交通就已經十分發達，除了國道中山高經過泰山，在塭仔圳北側、臺65線貫穿塭仔圳，在塭仔圳的東側之外，橫的機捷經過泰山站、泰山貴和站；橫的捷運新蘆線經過新莊，在未來則有縱的五泰輕軌貫穿五股到泰山的塭仔圳站(輔大醫院站)。 分別隸屬在泰山及新莊境內，上面的角屬於第一區，是2021年底開工，2025年完工；下面新莊那隻角屬於第二區，面積121公頃，預計2022年六月開工，2026年完工。 最近如果您仔細看新聞，就可以發現新北市有一個重劃區已經進入密集拆遷的階段，許多原本是工廠的地方已經移平，那就是位在新莊與泰山的「塭仔圳重劃區」。
2016年3月17日，新北市政府將飽受居民批評的重劃計畫送至內政部地政司預審。 同年4月14日，內政部在審議會議中做出結論，協調新北市政府修正重劃計畫、剔除異議民居，並允許「分期分區開發」。 塭仔圳重劃區範圍 有網友在PTT發文表示，「最近塭仔圳重劃區重返戰場，隨著即將到來的萬大線，幾乎可以確定屌打機捷A7、A8、A9了吧！」他指出，目前塭仔圳房價約34萬元，與A8、A9站的價位差不多，僅略比A7高一點，待北捷萬大線完工後，該地居民可每月以1280元的月票搭乘捷運通勤，沿著萬大線往中永和萬華搭過去，直通臺北市。
塭仔圳重劃區範圍: 工程簡介
透過中原路、幸福路、中正路則可抵達新莊其他區域，享受新莊區已經開發較完全的生活機能。 塭仔圳重劃區範圍2025 如果是在工業區上班的民眾，不論是到新北產業園區或是泰山工業區，也都只需要 15~20 分鐘的車程。 目前塭仔圳二期裡劃定的土地使用分區有住宅區、商業區、 工業區 、宗教專用區等，公共設施則劃設有公園、兒童遊樂場、綠地、學校與道路用地等，整體規劃仍以住宅區為主。 預期重劃後整個塭仔圳地區將會與重劃前滿地工廠、農地的使用狀況大不相同。
侯友宜坦言，對於塭仔圳重劃後的4公頃產專區是否能符合大家期待，他也沒有把握，因所有的工廠都希望在地安置，確實有難度，他沒有辦法百分之百做到，但會盡全力輔導。 「春城臺北港」建材品質一覽無遺，包括防爆壓花鋼板防火大門、信元防水隔音氣密窗、歐洲DORIS廚具、喜特麗廚具(排油煙機、瓦斯爐、烘碗機)、EVERPURE 愛惠浦淨水器、KARAT衛浴設備等等，都是好宅建築的高端配備。 塭仔圳重劃區範圍2025 塭仔圳重劃區範圍2025 2022年興富發將在臺中七期正核心地段(市政北一路、惠民路)推出地上37層、地下7層的「鉑金愛悅」跨世代飯店精品豪宅建案，採一層8戶、3電梯舒適居家配置，更邀請國際級PIA及GAdesign共同參與本案規劃設計。 通膨與工資漲幅的作用力，遠遠大於升息，對房地產來說，升息影響相對低，與過去相比，目前依然處於低利環境，因此房價並未下跌，甚至呈現上漲趨勢。 塭仔圳重劃區範圍 在諸多公共建設持續推動下，三民區確實展現實質的進步，越來越朝著陳其邁市長所承諾「讓三民區變得更宜居、更好做生意。」的方向發展中。
塭仔圳重劃區範圍: 快篩試劑短缺 新北國民黨團呼籲中央盡速補足
目前僅有新泰、港泰兩個自辦重劃區有推案，近期房價也從3字頭推升到接近5字頭 (平均單價49.8萬元)。 【A3新北產業園區站】是雙捷運交會站，可同時享有「環狀線」與「機場捷運線」的便利性，環狀線往南可接到新莊/板橋/中永和/新店，未來甚至會往北延伸出「北環段」，直達士林、內湖。 副都心與頭前這兩個重劃區有「三高、三快、三捷」，不管是去「臺北市、桃園機場」，或者到「板橋、三重、五股、泰山」，交通都非常方便。 一般來說，新莊的房價還是會比泰山高一些，新莊的貸款成數也會比泰山高一些，未來轉賣給下一個買家時，買家可能會因為手頭上的預算做出不同抉擇。 圖片來源：樂居 | 塭仔圳重劃區房價圖片來源：樂居 | 塭仔圳重劃區房價另外要提醒的是，因為塭仔圳重劃區橫跨新莊與泰山，雖然都坐落在同一個生活圈，但是不同區的房價可能會不一樣，銀行鑑價後的貸款成數也有可能出現差異。 本重劃區可建築用地面積約722,830㎡，預估可容納居住人口數約2.9萬人，其預估本區完成後土地增值幅度為3.16倍。
- 反迫遷連線成員賈柏楷認為，政府應先全面檢討爭議、修正計畫；若「先通過再補考」、以個案變更的方式處理，只會讓整個案子變成破碎的「補丁式都市計畫」，失去整體規劃的意義。
- 受到南韓銀行升息影響，首爾房價指數的跌幅在今年10月達到過去10年新高，全國公寓價格更在11月下跌2％，近來在豪奢聞名的江南區，更有一間位在高級社區內約25坪的住房，以30億韓元（約臺幣7050萬元）賣出，比先前少了9億韓元（約臺幣2115萬元），房市比2008年金融危機還要慘烈。
- 沒想到留言區的網友則認為6字頭再正常不過，「那邊60還好吧？有捷運耶！竹北都要7x了」、「竹北青浦都有7字頭了！身為新北的三重我覺得8字頭都是正常」、「三重站右岸到臺北絕對不用二十分鐘，就是一條橋距離，雙捷運含北捷，旁有舊市區集美機能，現在60根本買不到」、「三重右岸還是有分南中北，右岸中才是三重蛋黃」。
- 機場捷運A5站為普通車，且每個社區距離遠近不同，對通勤族來說，稍嫌不便，現階段較適合有開車或騎車的人，交通較為便利。
- 建案名稱為海悅花園，規劃為2房-27坪、3房-32/40坪產品，樓高15樓，一層有8戶的獨棟建築，位在坡雅路、信華三街口，預計2024年三月完工。
- 塭仔圳重劃區過去道路狹小，且多被違章鐵皮建築覆蓋，新北市政府於去年啟動重劃，預計未來重劃完竣後，可提供約235公頃的可建地，包含186公頃住宅區、44公頃商業區、4公頃的產業專用區。
- 但這些規劃真正要落實是「需要時間」的，且有許多前車之鑑告訴我們，落實的時間可能比你想像的久很多。
目前常見的做法，包括「一般徵收」、「區段徵收」及「市地重劃」三種，而市地重劃又細分為「民間自辦」與政府主導的「公辦」兩類。 2017年7月23日下午，塭仔圳反迫遷連線於輔仁大學舉辦「反迫遷！反炒房！塭仔圳〈蜃樓海市〉放映會」，活動中放映影片諷刺新北市「炒房導向」的都市發展想像，並舉行居民座談。 居民表示，自去年內政部退回重劃案，並建議新北市政府修改計畫以來，從未收到任何說明會或協調會的通知，也不見政府和居民展開協商。 新北市「塭仔圳市地重劃案」腹地較新莊副都心大 4 倍，比頭前重劃區大 10 倍，是繼桃園青埔、新北淡海重劃區後，北臺灣第 3 大重劃區，建商指出，塭仔圳區域內現階段可開發為區內的「地主自辦重劃區」，目前已有茂德、寶佳機構、海悅等建商插旗推案，預估此區域內住宅總銷金額有突破 100 億元的實力。 黃國峯說明，經檢討，排除塭仔圳重劃範圍的合法聚落總計有二十處，未來皆可循都更模式重建，享有都更的獎勵條件，不會影響地主權益。 塭仔圳重劃區範圍2025 自救會的陳情意見涉及細部計畫內容，預計十二月提送新北市都市計畫委員會討論，通過後再送內政部審議，明年開始辦理重劃作業。
塭仔圳重劃區範圍: 塭仔圳三大商圈環繞重劃區逆勢登場 捷運、國道匯聚生活機能佳
塭仔圳重劃區內以住商為主，住宅用地比例約58%、商業用地約11%，預計可容納約10萬人口，除了位處北臺中心點、交通便利的優勢條件外，攸關生活品質的公園綠地比例也高達10%。 九二一集集大地震至今屆滿23年，適逢近期花東地震不斷，再度引發大眾對建物安全的考量。 樂屋網盤點全臺活動斷層座落區域，其中山腳斷層不只橫跨雙北人口稠密區，更一舉穿越3個重劃區，恐牽動新莊、泰山、五股共近60萬人口。 喬王，臺大經濟系/臺科大科管所畢業，原本是銀行儲備幹部及總行PM，為了追求理想生活，大膽放棄了年薪百萬的工作，成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程，專門幫助小資上班族達成人生三件事：理財 x 買房 x 斜槓。 塭仔圳重劃區範圍2025 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師)，也曾受邀到富邦銀行、臺北大學、臺北市立大學、臺北市立教育大學、臺灣科技大學、龍華科技大學、臺灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講，累積學員至少3000位以上。
塭仔圳重劃區範圍: 臺灣旅行趣
所幸在政府大刀闊斧之下，塭仔圳第一期與第二期共拆除至少 3,500 間工廠，並用零強拆的方式完成 2,884 間地上物，多數建物在 塭仔圳重劃區範圍 2021 年底前拆遷完畢，剩餘的部分也已經於本月底拆除完畢，塭仔圳重劃區全面清空。 說到市地重劃的進行其實過程很繁瑣，但跟地主們比較相關的就是當重劃計畫書、圖都公告確定後，會請地主先「自動搬遷」。 之後會將原本建物剷平，把地塊重新劃分、培養土壤…等，最後再依照計畫書及法規的規範，將土地發回給這些地主們。 除此之外，塭仔圳重劃區二期內有一個不到 1 公頃的交三用地，城鄉局計畫在此處興建轉運站，藉此導入青年創業、文創、商場及轉運站結合的綜合空間。 不過，由於第二區開發期程較晚，因此須等到重劃區完成配地作業後纔可以進入轉運站評估作業，所以代表未來轉運站是否會在塭仔圳重劃區內出現，還存在許多不確定的變數。
塭仔圳重劃區範圍: Disney+光雕秀試映民眾瘋搶拍 新北歡樂耶城燈區攻略一次看
高市府指出，行政院覈定捷運紅線林園延伸線為供給性導向之計畫，透過捷運建設提供小港、林園區安全、便捷且低碳環保之軌道運輸，並結合大眾運輸導向發展策略，提升捷運運量，帶動地區加值發展；捷運周邊農業區檢討變更，是考量捷運延伸到林園為40年來林園首度翻轉改變的契機，沿線農業區變更屬於提升都市發展生活機能所必須。 一個都市計畫的內容，包括一地的發展方向、土地利用和重劃範圍，往往是由政府相關部門的專家學者及公務人員共同擬定，等到計畫書出來，才讓民眾提出意見。 「塭仔圳市地重劃案」是新北市政府推動地區發展的重大政策之一，範圍總面積 398 公頃，重劃後預估可提供 230 公頃建地、產業專區 3.7 公頃、公設用地 156 公頃、醫療用地 2.82 公頃和社福用地 1.8 公頃。 潤泰新表示，此購地案是看好未來塭仔圳重劃區房市潛力，但仍需等新北市政府完成相關重劃事宜，才會規劃推出住宅案。
塭仔圳重劃區範圍: 殯葬業大老掠奪 泰山食品登報控比強盜更厲害的強盜
機場捷運A5站為普通車，且每個社區距離遠近不同，對通勤族來說，稍嫌不便，現階段較適合有開車或騎車的人，交通較為便利。 華固建設：2021年 9 月中砸了9 億元買下新北市泰山區 1,126.51 坪地，最快明年第 4 季推出 25 ~ 45 坪純住宅大樓產品。 這一切的規畫可以健全新莊、泰山地區都市機能進而促進地方繁榮，打造一個結合休閒、娛樂、醫療的優質住宅環境。 與此同時，重劃區內亦規劃共同管線，以滯洪池規劃海綿城市的方式來解決當地長年的水患問題，總滯洪量約 塭仔圳重劃區範圍 9.3 萬立方公尺，未來將結合輕軌的路網用地，與水利局共同打造萬坪親水公園，預計可以在 2025 年完工。
塭仔圳重劃區範圍: 規劃
黃國峯指出，因地主參與重劃必須負擔公共設施，給市府四十五％土地、地主領回五十五％，但經過計算，不參與和參與的地主皆享有同等權益，考量公平性，二○一五年新北市都市計畫委員會決議，不參加重劃者容積率調整為一一五％，未來申請建築時，須繳交基地面積十七． 塭仔圳重劃區範圍 五％的土地代金，才能享有一四○％容積率，如果繳交四十五％土地代金，容積率可提高到二一○％。 塭仔圳重劃新都心區的整體規劃比新莊副都心面積大上2倍，在吸收之前經驗、改正錯誤之後，新北市政府對於塭仔圳重劃新都心區開發為新副都心的規劃應該更加純熟，現在這個區域剛剛起步，未來投資價值很高，現在進場成本很低，值得多加留意。