新店人不單單指的是在新店長大的人，新店這塊寶地除了早期的中央新村保留下來的眷村美食之外，還有各個高中附近、工業區周遭又或是鄰近捷運站的地區，都發展出獨特的美食商圈等著在新店駐留的人來品嚐。 窩客島這次特別整理25間新店爆紅美食，保證讓你現在就想衝新店打卡。 降幅第三大的建案則是新莊副都心的「皇翔御花園」，早期每坪最高開價69萬元，目前每坪降至46萬元、降幅達33%。 何世昌指出，大幅降價的銷售中建案都有兩個共通點，就是銷售期較長、且全部為成屋；但降價理由不一，有的是預售時開價過高、有的是總價過高、有的是曝光度低、有的是消費者接受度不高等。
- 根據《住展》雜誌統計，雙北市在售新案平均開價降幅超過2成者，臺北市有13個，新北市則有11個。
- 黃正勝表示，為打造新店新地標，身為在地建商有責任蓋好這個房子，所以找了大陸工程與日本大林組合作，使用最高規格打2棟42層SC建築，每坪光造價就高達25萬。
- 本網站僅為各項資訊刊登之媒體平臺，使用者於交易前能仍應詳閱地籍相關資料。
- 對於汐止預售屋比新成屋便宜最多，葉沛堯推估有三大原因，首先，汐止的住宅市場以剛性需求為主，今年受大環境影響，民眾偏好購買已經建成的新成屋，導致部分預售案必須通過降價來換取銷量，相對的成屋由於需求量大，議價空間就比較小。
- 全家跨年優惠「蜂蜜威士忌奶茶」領軍微醺系列要喝，再加碼「買一送一」霜淇淋、咖啡都有。
房仲指出，大陸建設一向以高端住宅聞名，此次難得推出小坪數住宅，等於可以相對親民價入手品牌建商的案子，才會在房市冷清中成為熱銷的建案，另一方面，也顯示出具備低總價、符合剛性需求產品及品牌力都將成未來購屋關鍵指標。 甜點部分主推「巧克力熔岩蛋糕與香草冰淇淋」和「提拉米蘇與咖啡冰淇淋」，其中「巧克力熔岩蛋糕與香草冰淇淋」特別選用73％比利時巧克力去製作，一切開蛋糕體，巧克力熔岩瞬間流下，超級邪惡！ 「提拉米蘇與咖啡冰淇淋」為自製的手指餅乾用咖啡酒液浸濕，再擠上Mascarpone內餡，一層一層堆疊，頂端放上芝麻脆片餅乾增加口感，最後放上一球義式濃縮咖啡冰淇淋，是相當有層次的一道甜點。 〔記者闕敬倫／新北報導〕新北市新店區北宜公路昨（28）日深夜11時許驚傳火燒厝，一棟4層樓建物全面起火燃燒，消防人員獲報馳援灌救，入內救出50多歲屋主，所幸並無明顯外傷，初步研判疑為屋主抽菸釀成祝融，確切原因有待後續調查。 綠河咖啡低消一杯飲料，提供手沖單品咖啡、義式咖啡、甜點，選擇挺多的，甜點每日限量推出，直接洽詢，不酌收10%服務費。 綠河原先來自新北基隆經營6年多，由原本的Homerun Roasters團隊新作，店老闆為了尋找新的烘豆空間最後選擇在新店環河路落腳，讓萍子這天終於可朝聖。
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其中松山區位居北市蛋黃區，屬於早期開發區，區內高達82%成屋屋齡在10年以上，而區內近年新推案多為都更或危老重建，大都坐落於區內精華地段，也有不少大坪數豪宅案，在實價登錄上揭露的預售屋成交價高昂，豪宅單價至少百萬起跳，最高者每坪甚至突破200萬元，是松山區預售屋與成屋價差最大的主因。 新店新成屋2025 她表示，近兩年在全球資金寬鬆、低利環境與通膨增溫的狀況下，推升購買實質資產的需求，房市交易熱絡，也讓民眾產生房價上漲的預期，加上營建成本上漲，預售屋價格走升，造就預售屋與成屋價差幅度大的狀況。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，以常理來說，預售屋是一種「期貨」的概念，賣的是未來潛力，價格通常的確會比成屋高，不過，觀察臺北市12個行政區中，就有7個行政區預售屋與成屋價差在三成以上，價差相當驚人，須特別留意。 銷售團隊指出，大陸建設此次瞄準首購以及在地換屋客層，規劃中小坪數適合年輕夫妻、換屋族羣，其中總價不到千萬的14坪、23坪規劃已銷售一空，目前最小坪數僅剩36坪，可售戶數不到20戶。 另，目前來看房的客戶以在地客層以及北漂年輕家庭居多；除了地緣性考量外，將現有房租租金轉為房貸，進而能擁有自己的家，也是目前多數已購客戶的回饋。
新店裕隆城開發案雖然受挫，但在一旁打造新店「名人巷」的合環建設機構，順利整合新店家樂福旁、寶橋路85巷與寶橋路73巷，共2837坪基地都更，再下一城，該土地因過去建商倒閉、買家預售屋夢碎，卡了25年，如今又整合了一旁28戶公寓，將興建新店42層摩天大樓，成為新店最大都更案。 驢子餐廳L’IDIOT進軍臺北東區，首推「雙人菜單」紐約客牛排 8oz、水燉煮鮮魚、海虎蝦，挑戰東區OL下班小聚必喫菜單。 新店新成屋 臺北人一定會知道「臺北跨年拍照打卡點」攻略大公開，河濱公園、親山步道、跨年夜洗版IG景點，搶先卡位。 雙北市降價新案中，降幅前三大建案均在新北市，降幅都超過3成，其中降幅最大的是新北市五股區洲子洋重劃區的「未來家-一芳洲」，預售時每坪開價最高49萬元，最新開價則降至每坪29.5萬元，每坪砍掉近20萬元、降幅達4成。
新店新成屋: 臺北新美食！挑高3層樓「驢子餐廳」插旗東區 開幕1個月訂位已8成滿
至於汐止地區房市發展前景，東森房屋汐止中興加盟店店東蔡明俊指出，汐止緊鄰內湖南港，房價卻比兩地便宜五成上下，再搭配「汐止大經貿園區」計畫，吸引了包括宏碁、緯創、臺康在內的多家國際級企業進駐，為當地創造了大量就業機會，帶動區域人口與房市交易量能同步提升。 新店新成屋 最後，汐止區內有大量工業用地，部分新推案為工業宅，其房價通常會比普通住宅低上不少，也在一定程度上拉低了汐止預售屋的交易行情。 新店新成屋2025 不少人想買新建案，但同等價位來說，勢必公設比較高，居住空間相對比中古屋來得狹小！ 一名男網友也好奇直呼，「新成屋跟中古屋的抉擇點？」對此，過來人認為，若位處黃金地段，也談到好價格，就怕「沒買會後悔一輩子」，但買老屋也需考量屋況，整修費用恐怕也很可觀。 黃正勝表示，為打造新店新地標，身為在地建商有責任蓋好這個房子，所以找了大陸工程與日本大林組合作，使用最高規格打2棟42層SC建築，每坪光造價就高達25萬。
何世昌表示，該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峯期，所以開價比較高一些，交屋後建商便降價促銷手上餘屋。 新店新成屋 原位於華泰王子大飯店內的義式餐廳「驢子餐廳」，7月起移至「春大直 CHUNEPLACE」超夯程度至今仍一位難求，聖誕跨年通通客滿！ 緊接著，驢子餐廳宣佈開第2間分店，在12月正式進駐臺北東區商圈，裝潢設計和春大直店大不相同，3層樓挑高設計，搭配夢幻水晶燈，打造優雅又奢華的用餐氛圍，業者表示，現在開幕1個月，訂位已8成滿。 停好車，從對面的「河濱停車場」，等候紅綠燈過馬路，光看這棟建築，那棟兩層樓的矮房，真的很醒目，充滿異國風情，彷彿一秒到日本京都，新店新開幕的咖啡廳真的非常美。 此外，蘆洲的南港子重劃區、捷運蘆洲站周邊的銀河灣計畫也在列，這些重劃區地理位置都在該行政區的精華地段，加上民眾看好未來發展前景，預售屋均價自然獲得支撐力道，也讓預售屋均價與成屋價差在新北市各行政區中名列前茅。 價差幅度居次的中正區，預售與成屋價差44.7%，北投區與中山區則以價差37.9%與36.5%分別排名第三與第四。
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目前汐科、社後是汐止買氣比較熱絡的兩大重點區域，汐科發展較早、軌道建設成熟，目前汐科新成屋的房價普遍落在4~5字頭，中古屋也已站穩三字頭，是汐止房價相對較高的區塊。 該案總銷達150億元，規劃坪數30至80多坪，開價每坪約70多萬元、高樓層每坪80萬元，總戶數548戶，已在去年8月拿到建照，正式銷售將在今年第四季由海悅代銷操刀，都更案工期約4年半，預計6月底動工，營造由大陸工程、日商大林組合作，將蓋出比裕隆城更高的42層鋼骨制震大樓。 該都更案位於新店家樂福旁，臨寶橋路與寶橋路85巷、73巷街廓，基地面積共2,837坪，將由「大陸工程」、「日商大林組」營建共同打造2棟、42層SC雙制震黃金級綠建築，業者表示，該案完成後將成為新店核心最高摩天建築，預計於2025年完工。 在對的地方做喜歡的事 東森房屋千萬超業鄭任勝：人生的快樂莫過於此 從事房仲業第十三年，東森房屋年度千萬超業第二名的新店北新加盟店鄭任勝，一入行就替自己設定目標：每天不管再忙、多晚下班，回到家就是一定要閱讀至少一小時，十二年來更是不間斷學習新事物。
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另在資金潮與低利環境挹注下，加上國內經濟表現優異，房市基本面佳，都讓民眾對未來房價上漲的預期逐漸加深，預售屋成交價也就受到拉抬，擴大預售屋與成屋之間的價差。 陳金萍表示，臺北市可開發素地多已開發，新推案大都仰賴都更或危老，而建商願意花費心力整合地主重建，通常都是容積率高、重要道路旁才能受到青睞，因此臺北市預售屋新推案開價普遍都在百萬以上。 其中價差最大的是臺北市松山區，預售屋平均單價144.3萬，成屋均價84.7萬，一坪相差高達59.6萬，近60萬元，價差高達70%，其次則是中正區，價差一坪38萬，也超過四成。 新北市消防局第四大隊動員趕抵到場，見公寓3樓全面燃燒，立即拉水線滅火，並入內破門救出50多歲男屋主，所幸他身上沒有燒燙傷勢，無需送醫治療。 店內主要空間被開放式的咖啡吧檯所佔據，一字型開放吧檯，周邊則有三張雙人座位區，以及戶外兩張桌露天看風景區。
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本網站僅為各項資訊刊登之媒體平臺，使用者於交易前能仍應詳閱地籍相關資料。 新店近期利多不斷，上市建商華固建設4月最公告，與正大尼龍工業簽訂都更開發契約書，基地位於寶元路、寶中路，鄰近裕隆城，華固預計砸下138億元金額投入，為華固有史以來最大筆都更案，總銷金額約230至260億元，由於仍須走相關都更程序，預計3年後推出，料將成為新北市超大型造鎮案。 新店新成屋 在新店家樂福旁近年推出「合環御寶」、「合環御景」等指標社區的合環建設機構，為在地頗具實力的建商，而能整合家樂福旁的爛尾樓，成為新店最大都更案，合環建設機構總裁黃正勝坦言，「耗時、耗力，以後不想再碰都更了。」8年前因那些當年買預售屋、建商卻倒閉，血本無歸的住戶找上門求助，他纔想說試試看。
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且本區的社區規劃整齊，以公教人員居多，社區居民素質都非常高。 有許多公園綠地，如：北新藝術廣場、馬公、三民、福民、安華與交通公園。 新北所有行政區中，僅有三峽區預售屋均價較成屋便宜，預售屋均價較成屋少0.5萬元，不過主要是北大特區開發已近飽合，三峽目前預售屋多在大同路、民生街等舊市區，讓三峽區預售屋均價與成屋相當，甚至小幅低於成屋價格，也顯示房價高低與地段優劣成正比。 此外，蘆洲的南港子重劃區、捷運蘆洲站周邊的銀河灣計畫也在列，這些重劃區地理位置都在該行政區的精華地段，加上民眾看好未來發展前景，預售屋獲得支撐力道，也讓預售屋均價與成屋價差在新北市各行政區中名列前茅。 陳金萍說，觀察這三個行政區預售屋交易多集中於重劃區，包括新店的央北重劃區，泰山與新莊交界的塭仔圳重劃區，雖去年底才拆遷完成，重劃仍處於未完成階段，但區內的新泰、港泰自辦重劃區已提前開跑推案，也是預售交易熱區。 新北市預售屋與成屋價差最大的行政區是新店區，預售屋均價一坪60.9萬，成屋均價一坪42.5萬，價差幅度43.3%，其次則是泰山區與蘆洲區，價差分別為35.6%與26.5%。
新店新成屋: 預售屋限制換約 改買新成屋卡划算？一表秒懂
全家跨年優惠「蜂蜜威士忌奶茶」領軍微醺系列要喝，再加碼「買一送一」霜淇淋、咖啡都有。 何世昌指出，該案因建商倒閉而法拍，從法拍得手業者接手後重新開賣，售價比周邊建案便宜1至2成；因價格便宜，該案7月重新公開，8月初就已完銷。 新店新成屋 他指出，該豪宅就是北市仁愛路二段的「閱狷聲」，預售時每坪最高開價190萬元，但成屋後每坪開價降至130萬元，每坪砍掉60萬元；該案坪數規劃115至150坪，若以150坪戶型推算，等於每戶降價9千萬元，足以再買一戶豪宅。
新店新成屋: 房貸加建融12.7兆元、年增探逾34個月低點 三原因曝
「實價登錄2.0」自去年7月上路後，成屋實價揭露至門牌，而預售屋成交價格也即時揭露，讓預售屋價量更公開透明，大家能夠揭開預售屋交易的神祕面紗。 房仲業者根據實價登錄資料，統計雙北市2021年各行政區預售屋與成屋房價發現，臺北市松山區預售屋與成屋價差高達70.4%，價差為北市之冠，其次則是中正區，價差也超過四成；而新北市則是由新店區以43.3%成為榜首。 2021新店咖啡館報報，一秒到京都，橫掃IG網美打卡景點，萍子推薦綠河咖啡，位於新店環河路上，新店游泳池附近的甜點咖啡館，三角鐵皮屋老屋再生兩層樓建築，搖身一變日本木造家屋京町家氛圍，自家烘焙咖啡豆、手作草莓戚風蛋糕、巴斯克起司蛋糕，甜點好喫有水準，限時2小時，低消一杯飲料。