而去年底寶輝也砸下近15億元，購入中科民安段14筆合計總面積1327.3坪土地，將成為「寶輝VILLAGE」總體城區開發項目之一，屆時總開發面積逼近上萬坪。 「寶輝Village」被譽為是臺中首見的大型國際城區開發案，以綠色健康生活與總體規劃為訴求，並邀請美日頂尖團隊共創國際化城區，以七期國際規格攜手株式會社日本設計NIHON SEKKEI（東京虎之門之丘團隊）在臺推出首部曲。 此外，「寶輝VILLAGE」更提供創意生活機能，在中科國際城區裡整合瞭如特色書店、咖啡館、美食餐廳等兼具社交、娛樂、休憩、文教等生活機能，不僅城區裡的住戶可以盡情享受，也能開放周邊鄰裏共享共榮的生活聚落。 蘇良智認為，「寶輝VILLAGE」要打造中臺灣第一個宜居住、宜生活、宜永續的國際城區，進而引領臺中的城市發展。 「寶輝VILLAGE」個案以「Green綠色健康、Creative創意生活、Open開放型態」三大核心概念，為中臺灣帶來嶄新的國際城區生活模式。 打造東京國際城區豐富經驗，成名作如六本木之丘、虎之門之丘的-株式會社日本設計（NIHON SEKKEI）社長Jun Shinozaki，受寶輝建設力邀組成國際團隊。
近年因疫情衝擊全球，國際大城市裡居住與生活型態重新被定義，大城市裡人們的眼光皆聚焦期待，充滿標誌性的城市焦點，能帶來新的生活體驗。 寶輝建設從單棟頂級豪宅建造者躍升國際城區開發商，持續在思考並實踐，以2021於中科核心所推出的寶輝VILLAGE，即被譽為臺灣第一座總體開發城區，頗受高資產族羣、企業主、專業菁英好評。 讓人們身處都會中心的8000坪廣闊城區，私藏4000坪綠蔭莊園，訂製一條專屬健康的綠蔭大道，配套精緻的生活設施，休閒娛樂購物一應俱全，10分鐘散步可及的多彩生活。 寶輝建設2025 這正是寶輝建設聯手打造東京六本木-株式會社日本設計（NIHON SEKKEI）為臺灣帶來的首發國際總體城區開發項目，更是引領城市未來發展的契機。 因此當「寶輝VILLAGE」新案看板出現，將國際城區的生活模式引進中科特區，已掀起中科和精密園區高階主管，以及榮總、澄清醫院醫師矚目，銷售紅不讓。 寶輝建設長年以國際思維打造七期頂級住宅，不僅屢創豪宅新高價，以高層帷幕建築改造臺中天際線，更以國際規格將頂級住宅推向極致。
寶輝建設: 硬實力＋剛需決勝負！ 中臺灣房市新黑馬后里出列
進而觀察北屯機捷特區周邊預售新案實價登錄，如「鉅虹深CASA」已有7筆揭露，最高單價出現在7樓，總面積51.82坪以總價1,947萬元成交，扣除車位後每坪單價40.5萬元。 全臺灣自2022下半年開始，各區房市皆受各種層面考驗，包含經濟面、產業面、政策面、價格面上都受到影響；不過由近期實價登錄成交價量可觀察，大臺中地區，下半年房市黑馬落在後裏區，專家研判，受惠后里科技園區增資擴廠及各項利多因素，剛需出籠進而推升買氣。 高雄的鹽埕區因為發展早，區內有不少屋齡超過35年的舊大樓、華廈，但同時也有新建案，於是就出現了短短600公尺內既有單價超過55萬元的預售案，也有每坪只要3.1萬元的老大樓，最大價差高達53.5萬元，堪稱「一個鹽埕兩個世界」。 知名網紅青青與金主許男涉嫌詐騙一案，擔任投資「操盤手」的許智軒與法人天誠管理顧問公司，名下位於七期南側的2間百坪14樓、16樓豪宅，因「清償借款」遭聲請法拍，皆在第二拍成功拍出，不過法院筆錄上備註「禁止處分登記」，信義房屋房仲表示，要過戶可得再等等。 寶輝建設 一名網友表示，自己住過許多社區，發現「戶數少」是一個硬傷，即使住在比較貴的社區，也免不了一些問題，反之戶數多就不會。 對此，信義房屋專家表示，戶數少主要應該是擔心管理費比較重，但每個社區還是有不同的問題。
- 市中心難得1,244坪基地，立地30米寬西門路雙面臨路角地，距南山臺南廣場僅350米，擁有百貨地段保值性，更貴為富人區門牌，吸引自住換屋族、自營商老闆與在地望族二代置產買盤目光。
- 「護國神山」臺積電中科擴廠計畫今（5日）環評初審過關，高達千億元的加碼投資，預計帶動超過7千人的就業機會，也讓中科生活圈房市率先打破空頭瀰漫期，根據預售屋實登顯示「寶輝國際莊園」21樓扣除車位後每坪單價69.8萬元，單坪僅差2000元就將叩關7字頭。
- 也正因為客戶都是認同寶輝才購買，即使要轉手，住戶都會想辦法維護大樓品質，自然就建立起高度凝聚力，經常尚未到仲介市場就已在住戶間流通成交。
- 在中科特區推出多筆建案的國聚建設協理陳政輝觀察，科技新貴購屋最重視性價比，尤其是在性能表現上，同樣兩房格局要能有獨立用餐空間、各空間居室都必須擁有綠化景觀，容易形成科技族之間的「同儕效應」。
- 他以東京為例，「單一建築已經很難滿足現代人生活的雛形。人們認為城市無聊，雖然高級但走在城市中感覺不到快樂，人們需要的是Lifestyle的變化」。
我們與專門設計豪宅的世界頂級室內設計師簽約,從概念至細節設計,一路量身打造公共空間. 寶輝一切以客為尊.追求卓越~除了建造出精湛的建築之外,寶輝也致力於基礎建設與服務,打造一個可以媲美世界頂級.堪稱五星級酒店式住宅的生活環境. 明年第1季還有總太地產兩大新案「總太兼得」、「總太至境」緊鑼密鼓籌備中；雙橡園開發也將推出基地面積逾4,117坪的新案，此區儼然成為中臺灣豪宅一線戰場。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，中科是中臺灣經濟發展的火車頭，而科技人眼光精準、經濟實力強，幾乎已成臺中房市購屋主力，為爭取科技人青睞，建商紛紛以高規格產品應戰。 根據最新實價登錄資料顯示，「寶輝國際莊園」目前已累積12筆交易，其中，21樓總面積96.69坪以總價5,351萬元成交，扣除車位後每坪單價69.8萬元，寫下社區最高單價及總價，也改寫區域房價天花板。
寶輝建設: 寶輝建設建案 介紹
而寶輝經營最拿手的區位即為精華地段，旗下土地多分佈於七期、西屯區、水湳經貿園區以及十四期重劃區，近年專注耕耘於西屯中科地段，推出「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案。 寶輝建設2025 「護國神山」臺積電中科擴廠計畫今（5日）環評初審過關，高達千億元的加碼投資，預計帶動超過7千人的就業機會，也讓中科生活圈房市率先打破空頭瀰漫期，根據預售屋實登顯示「寶輝國際莊園」21樓扣除車位後每坪單價69.8萬元，單坪僅差2000元就將叩關7字頭。 另外，屬於七期頂級品牌的寶輝建設，口碑、名氣、施工品質，也都受到市場高度肯定。 業者坦言，到北屯推案的初衷，就是希望讓更多年輕世代、各個菁英族羣，可以有機會擁有更高品質的社區生活。 另外，此案將聘請國際團隊合作打造，並留下大片景觀綠地，更規劃北屯機捷特區少有的泳池公設，第3季有望進場，預估總銷60億元，以區域近期預售新案行情已坐4望5，業界推估，寶輝此案有望站穩5字頭。
如果客戶認為不需要太多的服務，他會直接建議客戶不要買，否則交屋後，會有很大的認知落差。 不只中科特區推案精彩，連帶周邊如七期、水湳公園特區、單元二等高價豪宅區也雨露均霑，中科可說是一己之力造福大臺中房市發展。 中科臺中園區二期擴建計畫今日通過環評小組審查，中科管理局力拚明年5月交地供臺積電建廠；而臺積電共規劃兩期、四座晶圓廠，明年動工，最快2024年底前第一座2奈米製程可以投產，對中臺灣房市將是一大助力。
寶輝建設: 賣房子不賣投資客！ 臺中七期神祕建商改造中科城區
根據臺中市地政局158空間資訊網最新數據顯示，「漢宇雲森 SKYPARK 寶輝建設 ONE」21樓含車位總面積75.81坪以總價4050萬元成交，扣除車位後每坪單價60.11萬元。 單元12也成為北屯區繼水湳中央公園特區與十四期重劃區後第三個站上60萬元的區域。 常廷推測，建商應該會把最好的格局放在朝西的戶別，因為其他面向未來都有蓋其他建案的機會，究竟豪宅代表的寶輝建設，會為北屯G0的首購戶帶來怎麼樣的產品呢?
寶輝建設: 內湖突現多筆賠售交易 最高賠售745萬出場 專家曝原因
寶輝建設由董事長蘇良元與總經理蘇良智兩人共同經營，他們是臺灣營建業少數的兄弟檔，兄主內、弟對外，合作無間。 我們正尋找有著熱烈進取心及態度積極的人加入團隊，如果您有興趣成為我們的一員，歡迎提供您的履歷至 [email protected]或者透過人力銀行與我們聯繫.
寶輝建設: 服務
臺中豪宅市場瞬息萬變、競爭激烈，被稱為「最神祕建商」的寶輝建設，30年來案案驚艷，超豪宅「寶輝秋紅谷」更創下至今無人打破單坪97.2萬元紀錄，甚少露面的寶輝建設總經理蘇良智，也難得卸下神祕面紗，暢談他心中真正的豪宅價值。 暌違四年，寶輝將在臺中市政府所規畫的萬坪生態公園秋紅谷正對面，推出新的建案「寶輝秋紅谷」，這是今年臺中最具代表性的建案之一。 除了鄰近大都會歌劇院，在外觀設計也邀請美國洛杉磯的Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson，打造現代化玻璃帷幕式外觀。 拒絕投資客，相對就必須忍受銷售時間拉長的考驗，但「時間」這兩個字，似乎從未對寶輝造成壓力。
寶輝建設: 單價差50萬「一個鹽埕兩個世界..
面對未知的市場，很多建商選擇直接模仿最安全，但他當時就堅持去找美國建築師事務所設計外觀。 此刻，當臺中即將躋身下一個世界大城之列，我們洞悉城市的未來，創造更多元豐富的居住型態，讓人們享受與國際都市等同的生活體驗，這一切努力只為獻給這座我們生於斯、長於斯的美好城市。 寶輝建設總經理蘇良智強調，為避免現今炒房熱潮延燒，將把機會留給真正有意願入住的多元世代，率先採取「最好一戶，最多兩戶」的限購策略，讓未來的城區經營與住戶互動都能擁有最高品質，這也是多年來寶輝對於品牌的堅持與經營高端社區的原則，無論在口碑與價值都頗見成效。 寶輝建設深耕七期特區，不僅興建出一棟棟經典建築，更以綠色動線連結歌劇院到秋紅谷公園，認養種植千株林蔭步道，成了市民讚譽有加的中櫸園步道，也為城市打造出更優質、健康又養生的生活環境。 寶輝建設總經理蘇良智指出，寶輝建設深知與時俱進的重要，一棟頂級住宅已無法滿足新世代多面向需求，下一步必須打造以國際住宅為中心，走出家門就能享有娛樂、購物、休閒、健康等全方位的生活機能。
寶輝建設: 臺中機捷特區房價坐4望5 寶輝指標新案Q3登場市場關注
蘇良智說，8,000坪土地在寶輝「獨立開發」規劃下，延攬美日各專業領域團隊以國際規格打造，勢必改寫新城街區未來發展。 豐沛的基地能量與開發架構，使得寶輝Village的稀缺價值與未來性，都是臺灣首見。 除了七期重鎮，臺中其它重劃區也相當熱鬧，更有豪宅建商跨出七期戰區，轉往外圍區域推案，像是寶輝建設就首度進軍中科特區，規劃臺中最大城區複合開發案，總開發面積超過8千坪，共分成三期開發，將先推出一、二期，規劃50～70坪產品，潛銷期間就備受關注。 寶輝建設2025 「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案分為「國際莊園」、「世紀莊園」、「THE PLAZA」三階段開發，總銷逾200億元，而「世紀莊園」近期預售實登揭露，成為區內第一案總價突破4,000萬元、受豪宅管制的住宅大樓案。
寶輝建設: 硬實力＋剛需決勝負！ 中臺灣房..
而除了中科特區核心之外，高總價豪宅區段如水湳中央公園特區、單元二重劃區等新案也蓄勢待發，展望明年中科房市將會十分精彩。 寶輝的全新躍升品牌工程，推出滿足不同世代的系列之作，皆流露出創新思維與國際標準的寶輝血統，造就「寶輝Village」尚未正式進場，卻已成為市場的熱門話題。 蘇良智表示，寶輝與時俱進的品牌歷程，無論是率先在20餘年前佈局七期，打造國際宅邸聚落，強調自住需求與守護資產價值。 但寶輝卻於說明會上率先喊出「最好一戶，最多兩戶」，以限購策略提升城區品質，有助整體長遠發展，期待發揮自住優先的正向效應。 寶輝在鏟下第一塊土.置放地一塊石材前,每一個當下,都以客戶的利益考量為出發點,不斷地著眼未來,反覆思索著流程上每一個環節,確定我們現在所使用在工程上.建築上與建造上的技術,即使到孩子繼承房屋時,它依然是頂尖的技術.
寶輝多年來經營的七期社區聚落，其中更以「寶輝秋紅谷」被譽為傲視中臺灣的「超豪宅」，擁有眾多品牌追隨者。 寶輝建設不只蓋好房子，更為住戶打造永恆資產，身為市場的領導者，「寶輝秋紅谷」以每坪逼近百萬元成交價，穩居豪宅王者寶座。 在啟動每一項建設前,寶輝的選址標準在業界是出名的嚴格.位在臺中市第七期市地重劃區.鄰近臺中大都會歌劇院的寶輝花園廣場.寶輝世紀花園.寶輝一品花園.寶輝秋紅谷新案住宅就是個最好的佐證. 國內房地產熱度持續升溫，臺中地區更是買氣爆棚，也間接帶動頂級豪宅案銷售狀況，今年不少大型指標案登場，臺中七期豪宅交易量也刷新去年下半年的交易總量。
此外，頂級住宅物業管理也由寶輝一手操刀，蘇良智指出，旗下建案物管業者都由寶輝精挑細選，警衛保全都是自家公司培訓，也讓住戶適度參與社區管理，「無論在社區經營或管理，就算是已經完銷的個案，我們一樣奉陪到底，」。 而最具有地利之便的沙鹿區，未來首度迎接知名建商龍寶建設、新業建設等推案，市場估計開價站穩3字頭、甚至有望上看4字頭。 目前在線推案的有沙鹿站前新案「鴻豫境」，新站特區「和築Ｔ1」、星輝路「兆登櫻」、以及津茂建設「KM.Villa」透天案。
寶輝建設: 寶輝VILLAGE 打造國際城區
同樣有13筆總價3500萬以上揭露的「寶輝THE SPRINGS」，規劃40~60坪，打造高質感莊園綠生活。 該案直接沿循「寶輝建設」的豪宅基因，享有大片景觀綠地，泳池公設規劃成焦點，均價落在5字頭，其中，2樓總面積73.87坪，以總價3832萬元成交，扣除車位後每坪單價57.91萬元，寫下社區最高單價、總價，也是目前區域最高價個案。 觀察未來都會面臨變革，為滿足新世代生活的需求，此次進軍中科核心打造城區，鎖定三個四面臨路街廓的基地，推動城市未來發展，以寶輝多年厚植七期的品牌實力，從頂級住宅的建造者，進化為未來城區的開發者。
由於北屯機捷特區因前幾年大舉推案，寶輝選在此時進場，可以避開這兩年處於建設黑暗期的時刻，完工又能直接享有完整生活機能。 寶輝建設位於敦富路、敦富十街及敦富十一街的2,000餘坪三面臨路土地，近期開始出現景觀造景，路上看板也呈現「北屯 綠生活」標語，讓不少人臆測推案時程將近，也引起市場高度關注。 近來「實坪制」再度成為話題，就有業者預估若改採用實坪制，雖然總價可能不變，但住宅單價將會大幅度上漲，衝擊消費者的感受，不過也有人提出就算採用實坪制，也有1種房子絲毫不會受到影響，就是中南部常見的透天產品。 蘇良智說，過去臺灣沒有條件去建國際型的豪宅，直到最近這十年間，臺中可以吸引國際買家來臺置產，而寶輝希望能當那個攀越巔峯的推手。 「請國際大師來規畫風險很高，除了設計費高出本地一倍，作品也很有可能不適合我們，更何況，市場也沒有叫我一定要這樣做，若沒有理想與熱情是做不下去的。」蘇良智娓娓道來寶輝一路走來的艱辛。
電商平臺蝦皮購物今天傳出當機，用戶發現電腦版網頁進不去，打開App無法傳送圖片或出貨。 業界指出，好市多以9.75億元權利金，標下捷運機廠G0站旁6,000多坪特定商業區的50年地上權，斥資35億元興建臺中二店，加上總投資金額超過80億元的漢神洲際購物中心去年動工之後，帶動大北屯區房市同歡，一路起漲不回頭。 大安區光復南路國父紀念館前的金店面，過去為「東區劉媽媽」所有，目前房東則為臺灣人壽，先前平價咖啡品牌退租後，近期將有新店家即將進駐。 寶輝建設 經查臺北地政雲，該店址店租34萬元，不僅是2年來該路段最高，且5年來歷經2位房東、疫情，都未漲過租。
寶輝建設: 公司簡介
市調指出，自2020年好市多COSTCO開幕後，短短2年間，周邊商業機能啟動，臺中豪宅建商寶輝建設，整地3年的大案預計第3季進場，引起市場高度關注。 營建成本上漲、可建土地愈來愈稀少，房價只會愈來愈往上堆高，在高物價的時代，現金反而越存越薄，臺灣已經12年租金指數上漲，對於租房付租金的房客更為不利，與其坐等現金「負債」，不如挑選可增值的地段、又可以就近資助子女成家的好產品，讓他們有更好的生活品質。 地段的未來前景，是房價保值核心要素，基地的先天條件，是勾勒生活的建築本質，在臺南市中心能兼具兩者的個案相當罕見，而「藏美表參道」就是之一。 市中心難得1,244坪基地，立地30米寬西門路雙面臨路角地，距南山臺南廣場僅350米，擁有百貨地段保值性，更貴為富人區門牌，吸引自住換屋族、自營商老闆與在地望族二代置產買盤目光。 寶輝建設2025 「在那段時間，我們學到一件事，因為臺中毫無預售市場，只能在成屋顯現出價值，決勝點在於營造做工的精細度。」蘇良智說，我們是做最傳統的行業，如果沒有挑戰、創新工法，怎麼讓消費者買單？
寶輝建設: 寶輝建設 接待會館
西屯發展60年來已形成熟商業區，但因土地供給太少太小，一般建商也不會有高規格的產品規劃，寶輝能同時取得鄰近中科園區8,000坪三塊土地，並坐擁四面臨路的完整街廓，在臺中市中心實屬難得。 從單棟到多棟建築羣，把城市區域化設計做得更有主題特色，結合綠色基盤與複合式生活型態，整個城市便迎來新的時代。 在臺中甚至在臺灣，第一次要以此面貌呈現的就是「寶輝Village」。
據瞭解，此案因寶輝建設對於土地價值的嚴選苛求，光整併基地就花了3年時間，除了是寶輝建設在北屯首案，更被視為機捷的指標個案，2月份送建照時就引起不動產業界重視。 主播劉涵竹發現，臺東東區近期有和宜建設在精華地段推出了新建案「和宜仁和」，距離國道一號仁德交流道開車大約7分鐘，未來還有捷運藍線B13東門富農站；崇德、仁和商圈以及南紡購物中心、國賓影城等大型百貨公司，則滿足日常生活採買和娛樂消費需求。 它是寶輝建設，在被稱為豪宅一級戰區的臺中七期重劃區裡，總是逆勢而為。 當同業一窩蜂複製新古典、巴洛克建築，寶輝卻堅持設計現代化玻璃帷幕式的外觀；當同業為了快速回收資金，不惜擁抱投資客對外營造出豐沛買氣，寶輝反而用嚴苛的條件，把炒家拒之於千里之外。