地方財稅局表示，購買作住家使用的房屋，於申報契稅時請記得填寫「契稅申報書附聯」，無須另行填寫申請書，省時又便利。 「太平洋之森」帶給房地產業者很多省思，這樣的景氣年代，一樣有賣得「嚇嚇叫」的建案，只要「價格合理、產品強勢」，願意掏錢進場「剛性需求」自住型客戶就很容易被激發出來，建商別想著每案都要賺到飽，留點空間讓勇敢的代銷業者發揮專業銷售，才能創造雙贏。 「太平洋之森」也給市場買方帶來一些省思，如果買房要長住投資，不要再等市場「殺到見骨的價格了，在可以負擔的經濟條件下，好產品，現在就應該出手了！」這樣長期持有，消費者會賺得更多，形成三贏。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行蒐集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
- 產品特色：環抱三座大型公園綠帶：植物園、青年公園、中正河濱公園。
- 若能透過都市更新予以適度的開發，將使土地得以充分利用，並能提升當地居民生活品質，改善地區整體環境。
- 其中「中正晏京」位重慶南路以東，近捷運古亭站，「威堡合築」、「頤禾苑」位重慶南路以西，較靠近螢橋國小。
- 案興建兩棟優質住宅，建築外觀以兩棟對稱，單雙數樓層厝層手法，作為立面塊狀量體的變化，開放空間部分由北至東、南三側沿街面退縮6米寬人行道，創造兼具綠意與寬敞步行之空間，並申請綠建築銀級標章，以永續環保為設計目標，提供當地豐富之公益性。
- 螢橋國小生活圈屬於舊市區，多老舊公寓、巷道狹窄，社區少有停車位規劃，停車月租金約3500~4500元。
- 至於線上新推案市場，目前生活圈內有「中正晏京」、「威堡合築」、「頤禾苑」等建案，皆已成屋。
- 以臺中來說座落西屯區的五期、七期重劃區，堪稱完熟精華區，業者觀察，購屋族從未來回看現在換位思考，反而會選擇預售屋。
太設（2506）今（9）日公佈2020年1月營收，受惠2019年完工並取得使照的臺北市中正區都更案「太平洋之森」，持續完工交屋挹注所賜，1月單月營收衝上6.07億元，比去年同期激增8.58倍之多。 基地內多為興建於民國48年之2層樓加強磚造建築，作住家使用；沿汀州路面則部分做店面商業使用，整體土地呈現低度利用狀態。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。
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民視新聞／高子涵、黃品翰 太平洋之森2025 臺北報導農曆春節就快到了，國際郵包和網購數量也上升。 對此非洲豬瘟中央災害應變中心，指揮官陳吉仲親自說明，春節期間防堵非洲豬瘟的應變內容及重點。 不只邊境防疫會加強稽查郵包、行李，同時國內養豬場也會強化管制，要全力防堵非洲豬瘟。 那時候那個釘子戶陳情說因為建商強拆屋，釀成當時臺北捷運殺人、臺大碩士殺女友、復興航空墜機，以及中興醫院騷擾等怪案，說是所有案件都是不祥的徵兆，要求柯文哲暫緩都更，被說成這樣的這個建案讓人覺得有些毛毛的…
- 本案原有建物低矮簡陋，區內巷弄狹小通行不易，且無連接公共排水系統，居住安全及衛生堪虞，透過都市更新重建後，達成下列效益。
- 那時候那個釘子戶陳情說因為建商強拆屋，釀成當時臺北捷運殺人、臺大碩士殺女友、復興航空墜機，以及中興醫院騷擾等怪案，說是所有案件都是不祥的徵兆，要求柯文哲暫緩都更，被說成這樣的這個建案讓人覺得有些毛毛的…
- 涵養森林能量的綠遊休憩會館：日光仰森泳池、綠光閱讀沙龍、星光空中花園。
- 基地內多為興建於民國48年之2層樓加強磚造建築，作住家使用；沿汀州路面則部分做店面商業使用，整體土地呈現低度利用狀態。
位於臺北市汀州路的「太平洋之森」建案是都更案，太設分回的總銷金額約30億元，陳清暉表示，目前住宅部分已銷售完畢，僅剩下些許車位待售，此案剛拿到使用執照，將先進行地主戶的交屋，預計歸屬於太設的部分會在明年第4季交屋，成為明年太設主要的業績來源。 螢橋國小靠近萬華，購屋族若不在意學區與生活機能，能以低總價入住北市中正區門牌，公寓3房總價1000~1200萬元、電梯2房總價1350~1500萬元，是中正區最便宜地段，若過重慶南路三段以東，公寓單價45萬元起跳，電梯則要6字頭。 太平洋之森 目前捷運萬大線已動工，至南海路、和平西路口的捷運植物園站不遠，步行約10~15分鐘，可一站達中正紀念堂，是未來建設利多話題。 臺北市螢橋國小生活圈屬中正區，因位萬華區交界，為中正區房價最便宜地段，中古公寓單價3字頭起、大樓4字頭起，是入住北市精華區門牌最低門檻的生活圈之一，目前新推建案每坪開價在7~8字頭，產品自小坪數至大坪數都有，皆已完工成屋。
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小孩房則為了製造視覺感受的區隔與變化，我們選用高級質感的莫蘭迪藍色，再加上考量小孩的睡眠，搭配全遮光設計的風琴簾；莫蘭迪色的風琴簾配上米白/淺綠搭配的牆壁，跳脫出清新風格。 風琴簾又稱作蜂巢簾，它利用六角結構儲存大量空氣，具備良好的遮光、絕熱、調節溫度等特點，是個非常多功能的窗簾。 [NOWnews今日新聞]新北市新店區慈濟醫院，昨（3）日下午4點多，50歲魏姓男子就診後，因不明原因從院內8樓墜至5樓平臺，當場頭破血流、頭骨破裂，醫護人員聽聞巨響，趕到現場見男子倒臥血泊中已死亡，… 太平洋之森2025 太設今年入帳來源為太平洋之森交屋，將挹注今年度的營收表現，後續將視疫情發展調整營運計劃，並將持續降低負債及利率，減輕公司融資負擔。 本案範圍東鄰尚未開闢之6米計畫道路（現為建築物佔用），北鄰汀州路一段15米道路，西與2～4層建築物相鄰，南鄰已部分開闢之6米計畫道路（現為汀州路一段340巷5弄、6弄巷道）為界。
非都市土地依法編定為交通用地，如作農路使用，屬政府闢設供公眾通行使用者，移轉時取得道路主管機關核發「非都市土地供公共設施使用」證明書，可申請免徵土地增值稅。 財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡年度所發生之地價稅與房屋稅，繼承人於被繼承人死亡日後始完成繳納，應按被繼承人生存期間佔課稅期間之比例自遺產總額中扣除。 當遇到二親等買賣不動產，需要舉證金流時，記得，原持有多年資產，變成現金銳不可當，更是您節稅舉證的墊腳石，記得多加利用。 土地所有權人申請由佔有人代繳地價稅時，應檢附佔有人姓名、住址、土地坐落及佔有面積等相關資料向土地所在稽徵機關提出申請。
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太平洋建設接手臺北市汀洲路「太平洋之森」都更案，之後再「磨」了8年，前後歷經10年，才大功告成完成整合。 太平洋之森 太平洋之森 擁有50年半世紀歷史的太設，碰上同樣擁有50多年屋齡歷史的原住戶，由於認真和住戶搏感情，善待每一寸土地資源，才讓堅持不參與都更的「龍腦戶」點頭。 太平洋之森2025 太平洋建設繼臺北市汀洲路的「太平洋之森」1個月內完銷後，位於北市信義區的「太平洋蒔景」以低於信義區百萬元起跳的8、9字頭的讓利價銷售，果然2個月內28戶完銷。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 基地鄰近螢橋國小，周邊生活機能佳，距離捷運古亭站約900公尺，附近有植物園、青年公園、河濱公園3大公園環繞，共82公頃綠地，到師大商圈、公館商圈也不遠。 中正區指標預售案「太平洋之森」，基地面積1392坪，擁有市中心難得的方正大基地，規劃兩棟23層地標建物，產品45~66坪、標準3、4房，公設比僅約29%，每坪開價78~92萬元，由於規劃完善且工程期1年零付款，反應相當熱絡。
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（一）建物安全及公共衛生：更新前建物皆屬2層磚造，其上不乏增建違章至3層，更新後改建為符合防火耐震標準規格之安全建物，排水管線連接公共排水系統，改善居住環境品質及公共衛生。 本案原有建物低矮簡陋，區內巷弄狹小通行不易，且無連接公共排水系統，居住安全及衛生堪虞，透過都市更新重建後，達成下列效益。 契稅條例第2條規定：「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因佔有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。」配偶一方因行使「夫妻剩餘財產差額分配請求權」而移轉取得房屋所有權，所以免申報契稅。 民眾向法院標購房屋，也是買賣行為的一種，拍定人應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書，並檢附不動產權利移轉證明書影本及相關證明文件，向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報契稅。 財政部北區國稅局表示，個人居間仲介不動產買賣獲取佣金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應據實報繳綜合所得稅。
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依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項規定，免徵土地增值稅。 財政部臺北國稅局表示，個人出租財產將租金債權讓與第三人，而由承租人將租金給付該第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，應依法申報綜合所得稅。 營利事業於2021年7月1日以後，出售2016年1月1日以後取得之土地，所繳納之土地增值稅，除屬未自該房地交易所得額減除之土地漲價總數額部分之稅額外，不得列為成本費用，且得自房地交易所得減除之土地漲價總數額亦有上限規定。
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章啟明透露，「太平洋之森」位中正區，可售量體約32億元，接待中心預計5月底撤場、6月初動工興建，能夠在此波市況創造熱銷，主因為市中心低總價與29%低公設，不少民眾一次就購買3~4戶。 負責現場銷售「太平洋之森」的聯碩地產協理潘志平則指出，該案每坪均價75~80萬元，中低樓層7字頭以上，高樓層見近9字頭。 柳逸義表示，今年初新冠肺炎疫情爆發，不但改變了人類的生活，也讓世界經濟產生更多的不確定性。 面對疫情後的世界，太設除了維持創新思維，也將既有的策略予以微調，例如因應「智慧革命」所發展的「太平洋定製」，已朝向居家環境的健康與安全微調，積極整合相關先進設備，以期能提升建築之商品與服務。 〔記者陳永吉／臺北報導〕太平洋建設（簡稱太設，代碼2506）今天舉行股東會，該公司董事長柳逸義表示，為了創新突破，太設整合了智能科技、全面朝「智能新建築」邁進，希望儲備能量，讓太設可以再創高峯。
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由於2019年，太設沒有完工建案，僅售出3戶餘屋加上12個車位，獲利有限，不過太設總經理陳清暉表示，都更案「太平洋之森」Q4可望交屋，公司獲利將較2019年明顯成長。 區內建築大部分為50年以上2層樓加強磚造房屋，排列整齊，但巷道間隔狹窄，有防火消防安全之疑慮。 建築物老舊，遲遲未能開發導致土地低度利用，未能符合現代化都市應有機能，亦對整體市容及環境形成負面之影響。
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法人表示，由於「太平洋之森」淨利率約15%，扣除未售的停車位，此案對太設貢獻獲利超過4億元，每股貢獻約1.1元，將可帶動太設明年轉虧為盈。 另外臺北市天母太設也有一小塊基地，預計明年推案，不過由於該案面積小，總共只有6戶，陳清暉指出，該案是太設首度推出的智慧性住宅，目前已拿到建照，最快後年可望完工。 Copyright © 太平洋之森 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 產品特色：環抱三座大型公園綠帶：植物園、青年公園、中正河濱公園。
太平洋之森: 新聞雲APP週週躺著抽
民視新聞／陳妍霖、葉純豪 臺北報導2023新的一年才剛開始，卻傳出臺北信義區知名商場Neo19因為租金喬不攏，悄悄熄燈號，沒想到消息纔出，誠品信義店也確定掰掰了，大房東’「統一集團’」確定要收回建物，誠品證實，將在今年12月底結束營業，而統一也回應說，收回後將自行規劃使用，不會再租給外界業主。 購買前請以購買當時銷售頁面資料為準自行判斷，該等資訊亦不得作為向第三人為任何主張之依據，包括但不限於：主張市場上有其他更優惠價格之補償或其他請求。 螢橋國小生活圈屬於舊市區，多老舊公寓、巷道狹窄，社區少有停車位規劃，停車月租金約3500~4500元。 太平洋建設集團總裁章民強、總經理章啟明昨日主持臺北市汀洲路「太平洋之森」都更案100％完銷慶功宴，這是太設繼南港「森之丘」之後的第二筆都更案，為春寒料峭的房市注入一股暖流，也為臺北市推動都更之路帶來曙光。 太平洋建設（股票代號2506）於汀州路都更建案「太平洋之森」，銷售一個月餘即達到100％完銷，不僅在不景氣中創傳奇，震驚臺北市房地產與產經人士，在低迷許久的房市注入強心針，日前（11日）於現場舉辦慶功記者會。 近來建築業盛行讓利促成交，住展雜誌統計，今年前 8月公開銷售的十大熱銷建案成交金額達250億元，太平洋建設「太平洋之森」北市最熱賣，1天賣1億元，總銷32億元 1個月完銷。
富宇建設砸下10.29億元包下「豐農證券」共計12地號、1246坪土地，創下3年來紀錄。 但一名網友表示，最近打開訂房網站，發現平時只要1000元的飯店，春節期間竟然飆到1萬元，讓他相當傻眼，質疑「可以這樣隨意調漲價格？」不少人看到後也都說「好扯！難怪朋友都出國玩了」。 新制房地合一稅於2016年1月1日起實施，在此之前登記取得的不動產為舊制，不動產買賣時土地只課徵增值稅，不課徵所得稅，房屋課徵交易所得稅。 建案地點就在汀州路一段上，走路4分鐘可到學區螢橋國小與古亭國中。 採買可走路4分鐘到全聯福利中心中華店或步行3分鐘到傳統市場龍口市場，走路10分鐘可到南機場夜市。
太平洋之森: 太平洋之森 鄰近房屋推薦
老字號建商太設（2506）去年拜臺北市都更案「太平洋之森」完工交屋所賜，全年營收飆升2.5倍至29.28億元，創六年新高，獲利成長可期；展望2021年，將在久違30年後重返臺北市東區蛋黃地段，推出敦化南路精品小宅案，每坪開價將挑戰三位數。 當然這個案子的優點是基地很大，1000多坪真的是北市近年罕見，加上太平洋的口碑不錯，建築品質評價好，所以對很多人有吸引力，但缺點就是區域質感欠佳，而且如前所述，很多戶別會分回給原住戶，未來社區組成恐較複雜，因此個人認為6字頭才會讓人心動。 太平洋之森 「太平洋之森」2019年底已完工並取得使用執照，由於全案為都更案，因此程序上先進行原地主戶的交屋，2020年十月再進行歸屬於太設分回、對外銷售的戶別，正式進入交屋程序。 「太平洋之森」位於臺北市汀洲路，為太設耕耘多年的都更案，其中太設可分回的總銷約30億元，預售時已售100％。 〔記者陳永吉／臺北報導〕在今年沒有大案入帳下，太設（2506）預期今年將呈現小幅虧損，不過該公司總經理陳清暉表示，明年第4季有大案「太平洋之森」入帳，獲利將較今年明顯成長。
太平洋之森: 新聞背後！「太平洋之森」賣得這麼好，你驚訝嗎？
【MyGoNews衷柏宣/新聞分析】太平洋建設臺北市汀州路都更建案「太平洋之森」，銷售一個月餘即達到100％完銷，你驚訝嗎？ 中國時報【蔡惠芳╱臺北報導】 太平洋建設集團總裁章民強、總經理章啟明昨日主持臺北市汀洲路「太平洋之森」都更案100％完銷慶功宴，這是太設繼南港「森之丘」之後的第二筆都更案，為春寒料峭的房市注入一股暖流，也為臺北市推動都更之路帶來曙光。 而對於520即將就職的新政府，章啟明建議，務必要積極推動都更，而且決策一定要非常明快，因為「假如我們今天不能有所行動，那麼明天一定會懊悔！」同時也建議新政府，政府握有很多籌碼，像是給予容積獎勵、並加速時程，就看執政者是否有作為。
房市利空交錯之際，不少民眾開始觀望，買房更加謹慎，不少建商更是回防市中心推案，讓蛋黃地段與生活機能說話。 以臺中來說座落西屯區的五期、七期重劃區，堪稱完熟精華區，業者觀察，購屋族從未來回看現在換位思考，反而會選擇預售屋。 2023年開始《民法》規定的成年年齡從原本的20歲下修至18歲，只要年滿18歲以上已具行為能力，就可以獨立行使過去有年齡限制的事。 譬如購買手機、開戶、辦信用卡等，而也同時具備獨立租房、買房的權利，另外在不動產方面也能起到節稅作用，稅負最少差4倍。 2023年房市前景有較多黑天鵝，包含政策打房、經濟衰落等因素，各界預估將房市下行。 戴德梁行董事總經理顏炳立也預估，預計第四季房價將開始出現下跌，且價格幅度將會達10％，且預估會在蛋白區先出現。
太平洋之森: 《股利-營建》太設決不派利 太平洋之森將挹注今年營收
其中「中正晏京」位重慶南路以東，近捷運古亭站，「威堡合築」、「頤禾苑」位重慶南路以西，較靠近螢橋國小。 汎利建設「中正晏京」位汀洲路二段85號，基地面積330坪，規劃50~70坪4房，目前僅剩67、70坪可售，汎利建設董事長林晏弘表示，該案訴求日本隔震系統，每坪開價80萬元，每戶總價約5500萬元，目前銷售近8成。 螢橋國小位臺北市中正區，主幹道有重慶南路三段、和平西路二段、汀州路、泉州街、寧波西街、詔安街、水源路等，信義房屋和平西路店店長胡德昱表示，螢橋國小生活圈鄰近中正河濱公園、青年公園、植物園，公園綠地豐富，汀州路一段有龍口市場，距離南機場夜市也不遠，醫療資源有萬華醫院。