其大意為，如果房子內有房客的遺留物，房東應該向房客催告，要求房客在催告期限內拿走；若催告期限滿仍未拿走，「視同房客自動拋棄遺留物的所有權」，房東可逕自處理遺留物。 定型化契約應記載事項第四點，制定「租期內禁漲租金」條款，凡租約有效期間，房東不可以漲租金。 如果房東要漲租金，必須等到租約期滿之後，另定新約才能漲租。 房屋稅：（房屋稅則視租屋用途而定，租屋若為住家使用，稅率採住家用之稅率申報）是以房屋為課稅對象，向房屋所有人課徵的一種財產稅。 所謂房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、營業、工作等使用之建築物在內。 房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。
- 臺北市地政局指出，曾有歹徒利用屋主出租房屋卻沒有遷走戶籍的疏漏，偽造屋主簽發的本票向法院聲請本票裁定、取得債權憑證，法院依戶籍地址通知屋主時，通知書卻遭租屋者攔截，房屋因此遭法院拍賣。
- 想晉身房東一族，購置房產當起包租公、包租婆，首先你要會算「租金報酬率」盤算租金收益。
- 國稅局提醒房東，出租房屋全年收取的租金，可減除必要損耗與費用（例如地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋所支付利息等）後，以餘額申報為租賃所得；若無法提供相關憑證，可用租金收入總額的43%為必要損耗與費用，也就是以57%計算租賃所得，併入綜合所得總額報稅。
- 比如說，這間房子的房價原來是600萬，出租的租金是1萬元，當房價變成1,200萬，也就是房價（成本）已經變成原來的二倍了，租金（使用的代價）還會是原來的1萬元嗎？
《公視》報導，為了讓租屋市場更透明健全，政府鼓勵房東將房屋委託給包租代管業者，祭出租稅優惠。 租賃專法對「委託代管業代管」或「出租給包租業轉租」一年以上的個人房東祭出所得稅減免優惠，每個月資金6000以下不用繳稅；月租金6000元到兩萬元的部分，必要費用減除率為53%；月租金超過兩萬元部分，全額納入所得稅。 國稅局提醒房東，出租房屋全年收取的租金，可減除必要損耗與費用（例如地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋所支付利息等）後，以餘額申報為租賃所得；若無法提供相關憑證，可用租金收入總額的43%為必要損耗與費用，也就是以57%計算租賃所得，併入綜合所得總額報稅。 往年有短漏報租賃所得者，在未經國稅局調查或被人檢舉前，應儘快辦理補申報並補繳稅款，以免受罰。 根據內政部房屋租賃契約中說明，房東出租房產不能在合約中記載：1.承租人不能申報租賃費用支出。 即使是違法出租，但因為租賃契約仍是有效的，所以房客在租賃期間弄壞屋內設備，仍得依相關法律規定對二房東負損害賠償的責任。
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應記載事項第六點，明訂「電費區分『夏月』及『非夏月』分別計價，且均不得超過『臺灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額』」，以避免房東從中賺取不當價差。 但差別在於，有的國家將此規範入法，有的沒入法，如臺灣就沒入法。 這個網站採用 Google reCAPTCHA 房東 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。
此外，有鑒於很多品牌礙於資源限制，常使用Google翻譯產品資訊，雖然無法幫每家品牌聘請專業翻譯社，Pinkoi編輯出了一套《產品資訊翻譯指南》，說明使用Google翻譯時的注意事項，建議如何編輯商品資訊，以降低翻譯上的錯誤率。 過去，品牌直接使用Google翻譯，湖水藍、莓果紅等詩意的產品敘述，翻譯出來反而讓日本消費者一頭霧水。 生態系計畫為品牌引薦了專業翻譯社，重新將商品介紹轉譯成日本消費者熟悉且具生活感的字句，成功打開日本消費者認識品牌和商品的第一扇門。 因此，楊青錡為品牌引進更多的生態系支援者，找來日本在地講師，分享日本網購趨勢與日本消費者的喜好；也聘請行銷講師，傳授品牌如何做社羣行銷和廣告投放，前後共開了十多堂課程。 先讓品牌瞭解市場與工具，再透過工作坊的討論與實驗，找出翻轉銷售的關鍵。
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會發生這種狀況通常是原本的 A 屋是所有物件裡屋況最好的，於是被拿來當作 DEMO ，在你沒有警戒心的狀況下，簽約標的卻是同住址不同房間的 B 屋。 《民法》第451條：租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。 不過只要房東願意選擇包租代管的方式，將房產交給甜家管理，那接下來就能安心在家收款，一切房東出租大小事就交給甜家就好。
Pinkoi和品牌共同的行銷活動十分獨特，行銷不再是Pinkoi平臺面的單獨行銷，而是和進日本市場的31家品牌一起行銷。 例如：因日本捐贈疫苗而共同舉辦日本感謝祭，或是各家品牌在東奧時，在社羣網站互動和串聯。 這樣的聯合行銷，能夠讓日本消費者在某個特定時間，出現許多臺灣設計產品的資訊，培養熱度，在日本社羣圈擴散。 房東 「我們進日本最大的挑戰，就是根本不知道問題在哪裡，」王雋夫表示，團隊當時用Google翻譯來撰寫日文產品規格，在定價上，也是直接把在臺灣的售價，用當下的匯率直接換算成日幣售價來販售。
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如果賣房與買房的間隔太近，而且又賺錢的話，則是會被收取房地合一稅的，千萬不能忽視。 當我們擁有這些必要的資訊後，我們就可以使用包租公計算機，來評估這項投資的年化報酬率是多少。 關於稅金的部分，早在2017年1日1日生效施行的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中明文規定：「房東不得約定原本應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔」。 專家常說「租不如買」，畢竟租房子是在幫房東繳房貸，繳再久房子也不會變成自己的，但是卻有租屋族攢了錢買房不住，反而繼續租屋，原來是把買來的房子也出租當包租公，讓別人幫他繳房貸「以房養房」。 日前國稅局查獲納稅義務人持有多戶房屋，僅1戶設籍供自住使用，初步研判部分可能有出租情形，經深入查覈，查獲有多戶房屋隔間出租收取租金，未依法報繳綜合所得稅，5年遭補稅及罰鍰共約新臺幣(下同)50萬元。
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他重漆了油漆、鋪了地板、修了電器，甚至還把用了10來年的冷氣，換成了全新的節能機型。 不繳房租、破壞屋況、打死不搬…怕了請神容易送神難的倒楣事，以及那些偏心房客的法令條文，怎麼挑房客，成了房東們這一行，最重要及關鍵的寶貴經驗。 在這個租比買多的租屋世代裡，雖然檯面上「惡房東」事件層出不窮，但其實在市場檯面下，更多的卻是令房東們頭疼不已的「惡房客們」。 沒想到房東看完後竟表示「我想您誤會我的意思了，我不是要調降房租，坦白說這邊您們已承租7至8年，也付給我不少房租，如果您們住的還習慣，生意也穩定的話，若不嫌棄這間房子屋齡稍大，我是想說這間房子乾脆直接過戶給您們夫妻倆好了」。 原PO說，由於這波疫情對他的行業衝擊較小，加上房東多年來一直用便宜房租支持他們夫妻，如今怎麼好意外再讓房東降租，於是僅告知「目前的狀況，我們真的OK的」，心領房東的好意。 雖然租賃新制確實能維護房東與房客的權益，但租屋定型化契約主要源自於《消保法》，而消保法是規範「B to C」，也就是「企業對消費者」。
房東: 房東要求分擔房屋稅金合理？專家破解這細節 租屋族當心
老夏又覺得有點不甘心，畢竟自己可是真的砸了不少錢在軟件上，再者，他覺得肯付相對高租金的人，應該日後比較不會有繳不出房租等後續問題，就在這樣的自我糾葛中，時間突破了第2個月。 每一間房子都會有對應的「房屋稅籍編號」，每年稅務單位寄發的「房屋稅繳納通知書」上，都會載明稅籍編號。 消保處表示，房屋租賃2.0將上路，可以建立更健全的租屋市場秩序。 房東 打算投資買房出租的方式，實際上是一種借貸槓桿的方法，槓桿本身就是一種雙面刃，看對行情的情況下，會讓你事半功倍，但反之看錯行情下，可能賺到了現金流卻賠了本金也是有可能發生的狀況。 在前述的例子，我們藉由買房出租計算機可以馬上算出買房出租的投報率，現在我們來拆解包租公買房出租的投資因子。
房東: 社會與公眾
不過對此記者實際問了一些房東認為，當初在合約裡沒有明定有提供哪些家電，如果壞了也不一定要提供後續修理服務。 房產知識達人賣厝阿明今天要來聊聊關於轉租的問題，一般租賃契約都會有轉租條例，房東與承租人可約定房屋能否轉租。 如果房東允許轉租，那麼承租人就有權利當合法的「二房東」，但大部份的房東都會選擇不轉租，原因不外乎是擔心二房東隨便出租，租屋環境會變得複雜、不好管理。
房東: Tags： 租屋糾紛 租賃住宅市場發展及管理條例 租賃專法 定型化契約 租屋 閒置住宅 包租代管 內政部 房價 房東 押金 違約金 所得稅 包租代管 More…
雙北市的租屋需求高，但一間小套房租金普遍要一萬元以上，能減免的不多，建議還是要再提高免稅額度。 但並不是所有二房東都是非法的喔，如果有獲得原屋主的授權那就可以，但有些根本沒有得到授權就轉租，你的權益也就沒有保障。 針對該事件，高雄市國稅局解釋，依《所得稅法》第88條規定，營利事業承租房屋作為營業場所，於給付租金時，營利事業負責人應依規定的扣繳率扣取稅款，並在期限內繳納。
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租屋報稅需要備妥的文件其中就包含「租金付款證明」，因此若沒有房東簽收單，提供匯款證明，或是ATM轉帳交易明細表，同樣可以作為支付租金的付款證明，申請租屋報稅。 房東2025 既然房東已表明房屋要給兒子居住，如房客不同意，讓房東兒子在外另行租屋，實在也說不過去。 在社會常情上，房客確實沒有必要強人所難，強求繼續這份租約。 房東2025 要說誰才能重新定義居住體驗，為老舊公寓重新創造居住價值，答案一定不會是這輩子從未向人租過房子的房東，而是迫切需要租屋的租屋族，沒有人比租客自己更瞭解自己的需求，因此年輕世代的租屋族正是重新定義二房東、重新定義居住空間的靈魂人物。 原PO在批踢踢發文表示，他去年跟房東簽下1年的租房合約，由於合約在11月就到期了，他便向房東提出續租房子的要求，沒想到房東竟回「不必再簽合約了，想要住就每個月定期繳房租就好了」，讓他非常疑惑。 租屋者不見人影之後，導致被害屋主求償無門，臺北市地政局提醒，政府機關正式公文通知文書通常皆以戶籍地址為通知地址，建議房東應將戶籍設在可收到通知之處，戶籍不要留設在沒有可信任的收件人住址或為出租的現址，以避免遭不肖分子有機可乘。
房東: 臺北租屋的注意事項全攻略!真實經驗分享
古人說的好：預防勝於治療，無論是哪種事情如果可以事先預防，不僅可以避免掉麻煩，也能讓我們住得安心，想要避免租到惡房東的房間，以下這些事情建議跟著做。 一名網友日前分享，自己在淘寶上購買洗衣機清潔劑以及使用後的成果。 看到洗出大量污垢，不少網友都表示想買清潔洗衣機，不過，…
房東: 觀點新聞
為此，沙崙基地力邀中小型資安新創企業及民間駭客社羣參與展出，也邀請物聯網、電子、工具機、航太、醫療、化學等橫跨不同領域的產業菁英共襄盛舉。 短短兩天的活動匯集了上百家的臺灣資安相關產業及組織，不只活絡臺灣資安生態圈的技術交易與商機流動，更凸顯了沙崙基地用心經營的跨域影響力。 接著聽完我的翻修計畫，瞭解我預計投入的裝修成本和所需的裝修時間，最後不但同意我的二房東計畫，甚至把原先開價2萬5000元的租金，大幅降到了9000元，另外加上半年的免租期。
馬來西亞雪蘭莪州（Selangor）一名男房客積欠3個月房租後失聯，不但留下滿屋子的垃圾，廚房爐竈檯面沾滿油漬灰塵、把貓砂倒入陽臺排水孔，甚至把真人大小的情趣玩偶丟在牀上。 除了最基礎的人才養成，沙崙基地在產業資安應用的面向也是不遺餘力。 今年下旬仍有多樣橫跨基礎設施、智慧綠能、半導體設備等不同領域的資安產品及物聯網設備，於沙崙基地的實測場域中進行駭客攻擊的情境模擬，考驗產品的防護能力以及進行資安人員攻防演訓。 在嘉年華開幕儀式中，也由林俊秀副署長親自頒發驗測證書及獎座，肯定所有夥伴們為臺灣資安發展的努力。 如此佳績不只展現出臺灣本土資安發展的軟實力，更凸顯出配有專業設備、技術支持的資安場域的重要性。 開幕儀式中，數位發展部政務次長李懷仁也在致詞中強調，有好的人才，產業才能往前邁進，所以沙崙基地特別邀請首屆沙崙資安大賽脫穎而出的新秀選手上臺分享，從新生代的角度分享對資安產業的看法與期待。
房東: 社會住宅包租代管方案值得參加嗎？
數位時代下，資訊安全成為公私部門皆重視的領域，觀察這次資安嘉年華的舉辦盛況，也能發現一項特殊的轉變──不只上市上櫃的大型企業注重資安，越來越多的中小型企業、新創企業都開始注重資安領域的發展。 而在數位發展部數位產業署的帶領下，沙崙基地成為一個育成人才、凝聚產業的關鍵節點，促進資安產業與產業資安彼此鏈結，一步一步、腳踏實地不斷累積，由政府帶領，攜手產業、人才一起朝向「數位好，臺灣產業才能更好；資安好，臺灣產業才能更好」的未來願景邁進。 除了資安領域的產官學人士，資安嘉年華也開放給對於臺灣資安發展感興趣的一般民眾參加，所以沙崙基地也規劃了豐富多樣的闖關體驗，讓民眾從遊戲體驗認識資安概念。 最特別的是，闖關遊戲結合了沙崙基地特有的「攻防演訓、產品驗測實戰場域」，將解謎線索放入不同的驗測展示中，讓參與者在進行闖關遊戲的過程中，得以認識資安攻防運作的整體輪廓。 而在活動主要會場的另一端，還有含括軟體、硬體、企業資安顧問、資安服務等多達20攤的資安新創企業受邀展出，新創企業們透過攤位佈置、贈品與DM，結合現場專人的詳細介紹，就算是對資安實務運作沒有概念的人也能輕易理解，展現出臺灣資安新創產品／服務的多元活力。 房東 本次嘉年華的目標之一便是對接資安產業與臺灣各產業的資安需求。
但儘管圈子裡有著各式各樣的教戰守策，不得不說，當「人」成為需要處理的主要對象，很多經驗法則還是得有痛過才會知道，下面老夏的故事就是個很好的警惕。 另外，有些屋主已經繳清貸款並塗銷，但卻容易成為詐騙集團針對「自行售屋」且不動產標的無抵押貸款設定的「乾淨」不動產為目標。 因此也有專家建議，房屋繳清貸款可以不用塗銷，避免成為詐騙目標，另外，假若打算自售房屋，最好找雙地政士進行程序過戶，即能有保障。
房東: 每9戶就有1戶50年老宅 北高都更追不上「住宅老化」
《商業週刊》報導，依據新版定型化契約，押金不得超過兩個月，且合約中應該載明出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等，與修繕責任歸屬。 若租客提前退租，租賃雙方若事前約定可提前退租，一方要終止租約時，必須提前一個月提醒對方，若無依規定通知對方，可處一個月違約金；若雙方未事前約定，可自行訂定違約金，但金額最高不得超過一個約租金。 日前有民眾在《爆料公社公開版》投訴，指自己租屋處的房東突然要求分擔地價稅及房屋稅共6670元，原PO說自己沒有做營業使用或設立公司行號，多數網友也都認為這樣非常不合理。
房東: 貸款方案介紹
臺北市地政局就有公佈幾項常見詐騙房屋手法，其中就有房東因為沒有走遷戶籍，被不肖房客攔截，最後房子遭法拍，被害屋主求償無門的案例。 新制明訂若雙方採「意定終止」租約，則「即使無法定終止租約之事由，租賃雙方在權利衡平之前提要件下，可約定是否得提前終止租約。提前終止租約應『至少於終止前一個月』通知他方，未為先期通知者，應賠償他方『最高一個月租金額』之違約金。 也就是說，房子和房子附屬的設備如家電、傢俱等，如果沒有另行約定的話，房東負有修繕的義務。 而房東如果有修繕必要性，房客除非有正當理由，否則不能拒絕房東。 未來的房價會上漲還是下跌，相信這是每個人都想知道的答案，但卻沒有任何一個人可以肯定的回答，從過去到現在，臺灣的房地產蒸蒸日上，儘管中間有一些下跌波動，在各地區的漲跌也不盡相同，但整體看起來買房穩賺不賠的slogan在過去的歷史給了很好的詮釋。
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今天要來聊聊關於轉租的問題，一般租賃契約都會有轉租條例，房東與承租人可約定房屋能否轉租。 房東 房東2025 如果房東允許轉租，那麼承租人就有當權利當合法的「二房東」，但大部份的房東都會選擇不轉租，原因不外乎是擔心二房東隨便出租，租屋環境會變得複雜、不好管理。 適當的賠償協商方案，應至少提供房客1個月以上之時間，供房客尋找合適之租屋；並給付房客相當於1個月租金及搬遷費用之賠償；房客較容易心平氣和地接受，有助於避免爭議、維持租賃關係終止時之和諧。 你是不是也開始躍躍欲試地想要展開你的「不買房包租」生活了呢？ 房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、臺北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。