包括Uniqlo、王品餐飲集團、春水堂、輕井澤、星巴克、茶六、屋馬等多家知名廠商不斷進駐，隨著居住人口量的增加，連接帶動北平商圈、天津商圈、崇德商圈、軍功商圈、東山商圈、頭家厝商圈、金谷市場、水湳市場、一點利黃昏市場、東山市場等市場更加熱鬧。 北屯區有兩個古蹟搭配建立的公園綠地，民俗公園、一德洋樓(林懋陽故居)、823公園及兒童公園、舊社公園、生態公園、廍子公園、水曲生態公園、萬坪公園、南興公園、軍福公園、建功公園、水景玫瑰公園、東光公園、景賢公園、三甲公園、和祥公園等。 北屯區由崇德路往北接潭子豐原，往南接一中商圈與中國醫藥大學，文心路往東接大坑與十期重劃區，往西可接逢甲商圈水湳經貿與公益路商圈。 大臺中縣市合併效應：擁有更多資源的直轄市的大臺中市，已成為臺灣的核心都會「中軸效應」，將產生更強大的磁吸效應，並在人口上已經超越高雄市，成為臺灣第二大城市，勢必將大臺中引領為國際投資客及北部移居客出手的新據點，其中臺中市西屯為最具發展潛力的地區，也是第一波受益區域。 登記面積平方公尺換算為坪數時，可能因四捨五入或是換算坪數方式之不同（例如將建物登記總面積平方公尺直接換算為總坪數或按各分項面積各自換算為坪數後再加總）而造成與實際總坪數有些許落差之情形。
- 「情定水蓮15」基地座落情人橋畔旁，緊鄰景賢、東山、軍功、樹孝四大商圈，3分鐘直上北屯太原 74線，成為換屋族心中的理想住宅。
- 北屯區由崇德路往北接潭子豐原，往南接一中商圈與中國醫藥大學，文心路往東接大坑與十期重劃區，往西可接逢甲商圈水湳經貿與公益路商圈。
- 內政部分析，公告土地現值屬地方政府評定權責，依據「平均地權條例」第46條規定本應反 映地價動態，尤其近幾年各大都會區房價持續上升，且因101年8月起開始施行實價登錄政策，交易資訊揭露，市場行情透明，公告土地現值更應反映市場動 態，103年已調升14.21%、104年再調升12.12%，且佔一般正常交易價格，全國平均從103年的86.25%略為提升至104年將達 88.73%，逐年更接近市價。
- 「情定水蓮NO.15」建物坐北朝南帝王坐向，東側則可以眺望大里溪、大坑山景。
- 捷運文心烏日線也即將開通，其中北屯區就擁有103a北屯總站、103舊社站(松竹路旱溪交岔口)、104松竹雙鐵共構站(G4松竹路北屯路口)、105四維國小站(G5站文心路興安路口)、106崇德文心站(G6站文心路崇德路口)、107中清文心站(G7站文心路中清路口)，伴隨著捷運站的開通開啟臺中快捷生活圈。
•移動平均公式：最新之平均單價計算採近三個月平均單價之移動平均計算之。 舉例：6月平均單價之計算，係以(4月+5月+6月之原平均單價)/3，求得。 情定水蓮11 使用聲明： •以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
情定水蓮11: 大樓特色
建物臨路退縮2.5米，前院退縮5.5米，寬廣的人行道，這就是小孩跑跳、推車上下都好方便的公共空間啊～一樓有3戶店面，其餘都是公設，包括迎賓門廳、交誼廳。 市區的孩子很可憐，幾個大型公園滿滿都是人，但是這裡就是綠地公園最多！ 新都生態公園、廍子公園、廍興公園空間都夠大，很適合爸媽們約起來，把孩子集中在此野放（誤）。 想騎腳踏車、大里溪沿線有自行車道，想打網球，社區對面就有個國際網球中心。
至於個別宗地地價方面，104年全國最高價將與103年相同，為臺北市信義區臺北101大樓，104年公告土地現值將達每平方公尺170萬元（約563萬元/坪）。 內政部分析，公告土地現值屬地方政府評定權責，依據「平均地權條例」第46條規定本應反 映地價動態，尤其近幾年各大都會區房價持續上升，且因101年8月起開始施行實價登錄政策，交易資訊揭露，市場行情透明，公告土地現值更應反映市場動 態，103年已調升14.21%、104年再調升12.12%，且佔一般正常交易價格，全國平均從103年的86.25%略為提升至104年將達 88.73%，逐年更接近市價。 基地旁就是最新開幕的米平方商場，裡面盡是些連鎖知名餐廳，屋馬燒肉、西堤牛排、雙雙咖啡、名粵軒港式飲茶餐廳等，並在另一邊有整條商店街、樂橫丁商場以及TECH MALL商圈，樂橫丁商場是一個以日式風格做規劃的商圈，郵局、電信、銀行等商務服務公司皆有在附近設點提供服務，各類餐飲、小喫也都在附近，打擊教練場、游泳池、羽球館等休閒育樂設施，並有服飾、生鮮超市、藥局等進駐，讓生活更加便利。 自行車道馳騁悠遊，城市風光盡收眼底，重大公共建設咫尺之遙，浪漫情人橋、大坑清新橋、藍天白雲橋、新都生態公園、坪林森林公園、大坑風景區…生活裡始終相信並不停印證的是，當被更多的、真正貼近自然事務所環繞包圍、眼見深觸、方能真正感覺自在安頓。 坐擁5000坪廍興公園與文小預定地，落居名校學院區軍功國小、東山完全中學、華盛頓高中、葳格高中、中臺科大…人文書香薈萃，展演豐富人生，近享樹孝商圈、樹德商圈、軍功商圈、繁華漫步指掌之間。 辰嘉建設深耕北臺中25年，至今已推出22個建案，累積1,482戶優質住宅，總營建樓地板面積達62,497坪，深獲住戶肯定，除了保持對建築「誠懇心意，實在起厝」的初衷，辰嘉建設為了回饋社會，落實企業責任，連續四年大力贊助東山高中籃球隊，給予在地的東山戰鬥鴨更良善的訓練條件，希望藉由此舉拋磚引玉，讓社會各界一起共襄盛舉。
情定水蓮11: 北屯區由崇德路往北接潭子豐原，往南接一中商圈與中國醫藥大學，文心路往東接大坑與十期重劃區，往西可接逢甲商圈水湳經貿與公益路商圈。
辰嘉建設新案【情定水蓮No.17】，坐擁2大商圈，鄰近黃昏市場、美式賣場，距離臺74線、臺鐵及捷運也十分便利，生活機能優質，是情定水蓮系列在北屯區再度受矚目的新案之一。 辰嘉建設【情定水蓮No.17】，基地位於臺中市北屯區祥順東路、祥順九街，規劃地上11層，地下3層，格局規劃純3房、49坪至52坪，1棟共30戶住家、1戶店面，54個平面式車位。 北屯區【情定水蓮No.17】距離74快速道路約3分鐘車程，距臺鐵松竹火車站、臺中捷運松竹站約9分鐘車程，捷運北屯總站約7分鐘，迅速串連大臺中交通網絡。 坐擁東山路商圈、軍功路商圈，距離全聯大坑店約4分鐘車程、距楓康超市三民店約11分鐘，距好市多北臺中店約9分鐘，鄰近有東山黃昏市場、B&Q特力屋；距離學區廍子國小、東山高中皆約在6分鐘車程內可抵達；走路就可到新都生態公園散步，附近有弘光老人醫院、澄清復健醫院，以及大坑風景區。 西屯臺灣大道秋紅谷朝貴公園旁社區花園別墅 七期秋紅谷臺灣大道朝貴公園旁社區花園別墅臺中國家大都會歌劇院已完工，七期名人巷環境清幽、新古典建築歌劇院特區，鄰新市政、大遠百、新光三越、新市政議會、新市政中心、老虎城、秋紅谷生態公園、夏綠地…
北屯區因鄰近山線，羣山環繞，公園綠地多，鄰近大坑風景區，登山步道多，區內有旱溪自行車道、廍子公園、多座特色景觀橋，休閒設施豐富，高綠覆率、休閒氛圍佳是主要特色，是許多民眾登山、騎單車、從事休閒活動的好去處，更因有臺74線快速道路經過，往返7期、高鐵臺中站僅需15~20分鐘車程，近幾年休閒風氣盛行之下，成為臺中市「離塵不離城」的指標購屋區段。 「情定水蓮No.15」所在的區域，擁有整齊的街廓，緩慢的車流，被要求退縮的建物，讓出寬闊的人行道空間，更優質的是鄰近後花園大坑山區，臺中人最怕的空氣污染議題，這裡有天然樹林幫你淨化，不僅室內落塵量也較少，讓家人遠離污染源。 定居情定水蓮NO.11，旁鄰就是知名景觀情人橋、悠閒自行車道 ＊在家坐擁河景風光，天天遠眺青山、綠水 ＊新都生態公園、大坑國家公園名勝、休閒農園、庭園餐廳 情定水蓮112025 ＊鄰近重量級交通要道生活四號線、軍功路、太原路等，便捷的聯外道路和系統，非常快速的更新與進展與全市中心聯繫，脈動完全零時差。
情定水蓮11: 情定水蓮 No.17
本網站提供之各種成交行情表及歷年成交行情走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依房屋本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢標的房屋附近之房仲業者。 以上平均單價數據資料是由永慶房產集團中永慶房屋、永慶不動產、有巢氏、臺慶不動產四大品牌房仲公司提供，統計資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的行情資訊與消費者之認知或與一般實價登錄行情產生落差。 北屯區去年的新成屋市場，以25~40坪、2~3房首購型大樓為主，小宅市場趨近飽和，今年陸續有不少建商推出換屋型產品搶攻自住客，通常換屋客層一般年齡約在40歲以上，此時個人的事業應已具一定的基礎，因此多半會以住宅品質為首要考量，選購親近大自然的環境，提升生活品質與素質，此時需求的空間坪數大多在40坪~70坪之間，總價帶落在1300~1500萬元左右。 辰嘉建設是北屯區最早推出大樓的建商之一，以「情定水蓮」系列產品在當地擁有高辨識度，最新「情定水蓮15」一案，格局 46~62坪，總價988~1488萬元，以同樣價格在市場上只能買到35坪左右，是區域內罕見高性價比換屋型產品。
情定水蓮11: 成交行情對比
近年臺中重劃區遍地開花，但是廍子有個他區都沒有的優勢：「我家門前有小河、後面有山坡～」這可不是什麼都市傳說，鄰近大坑山與大里溪的山光水景，周邊數個社區公園，行道路樹更隨四季更迭各有不同風情。 情定水蓮112025 情定水蓮112025 若要說生活機能，車程5分鐘可達東山商圈、軍功商圈、樹孝商圈，生鮮採買或是特色餐廳都能滿足。 老實說，若曾有過歐美生活過，多會喜歡這種低密度的單純環境，有需要再開車進市中心就好了，5分鐘就能上74號快速道路也很方便。 情定水蓮第二期菁英2~4房周邊正陸續推動或完工的大型建設林立，包括一月初開始營運的慈濟醫院臺中分院，都讓區域發展更具潛力；臨近綠意盎然的大坑國家公園，享受休閒渡假十期生活圈，擁有高含氧的空氣品質，低密度的人口住宅，入住『情定水蓮第二期』，立即擁有健康休閒的生活，請您把握機會即刻進駐。 能在都市中享受水岸邊的親水生活與永久棟距，是許多民眾夢想的居住環境，「情定水蓮15」基地座落情人橋畔旁，享有水岸第一排永久棟距，遠眺大坑山景、盡收親水綠帶，步行出門沿線規劃自行車道、親水公園、特色景觀橋等休閒設施，緊鄰景賢、東山、軍功、樹孝四大商圈，規劃2棟雙併和三併3~4房，戶戶三面大採光、E化飯店宅管理規劃，3分鐘直上北屯太原 74線，成為換屋族心中的理想住宅。
情定水蓮11: 惠宇建設「宇山鄰、富山居、原山、新觀」太子建設「太子道、太子海晏」「情定水蓮全系列」
◆崇德路沿線—惠宇世紀願景、崇德巴黎、崇德文心、太子國寶、凡爾賽、順天敦煌、大毅家風景、勝美松竹、築心苑、崇德仁美、惠宇仁美、富宇四季、大毅一遇、惠宇青田、日出登陽、水建築等社區就受惠於小巨蛋與洲際棒球場。 ◆文心路沿線—達麗世紀雙星、勝美上境、太子紐約、爵士水蓮、城市桂冠、佳茂文心會館、文心園邸、巴黎第六區、德鑫如一、國泰維瓦第、文心ONE、櫻花涵舍、通豪高登、人間美村、泰鉅一品、富澤臺灣、文心威秀等社區就受惠於捷運站。 包括洲際娛樂商城、臺中巨蛋、漢神百貨、洲際棒球場、水湳經貿園區、好市多等多功能的娛樂商城工程利多加持，房市潛力看漲。
情定水蓮11: 情定水蓮NO11 與周遭實價登錄價格走勢
北屯區有臺74線快速道路經過，往返7期、高鐵臺中站僅需15~20分鐘車程，近幾年休閒風氣盛行之下，成為臺中市「離塵不離城」的指標購屋區段。 「情定水蓮NO.15」建物坐北朝南帝王坐向，東側則可以眺望大里溪、大坑山景。 分為兩棟，地上15樓、地下3樓，A、B、C三戶共用2部電梯，53~62坪均為大4房戶型；E、F兩戶共用1部電梯，46、49坪規劃大3房。 現在市面上流行30幾坪3房、40幾坪4房的規劃，但是次臥往往只能擺單人牀，再放櫃子就超擠，拿同樣的預算來買大三房、大四房，次臥放雙人牀、書桌、櫃子後，活動空間仍是綽綽有餘。 情定水蓮NO.15」是由辰嘉建設投資興建，成立已經27年，一路深耕北屯區域，前後就30棟，等同於一年一棟的速度慢慢賣、慢慢蓋，而且案名都不脫「水蓮」兩字，行銷企劃簡直超輕鬆，不用再另想假掰案名（誤）。
情定水蓮11: 情定水蓮 No.09
臺中地區昨天（17日）晴天，臺中公園及一中商圈氣溫12.7~19.7℃，梧棲氣溫12.2~15.1℃。 情定水蓮112025 無可取代的市心黃金地段，一次匯聚所有人都渴慕的多元全能生活，臨近校園人文書香，領袖氣質從小養成，景美.萬坪河濱公園，高綠覆綠健康滿分。 情定水蓮11 十餘年實務經驗全心投入，用心考究，一切堅持與執著皆是品質考量，精雕建築每一細節，處處都有說不完的感動，暨情定水蓮NO.6，情定水蓮No.7，「水蓮一街」嚴選頂級建材，打造幸福空間，再一次贏得讚嘆與激賞。 位處10期重劃區南側，東臨大坑國家公園，西至七期、市政中心、臺中港，南接太平、大里、南投縣，北往潭子、豐原、后里中科園區。 辰嘉建設為了回饋社會，落實企業責任，連續四年大力贊助東山高中籃球隊，即日起至「情定水蓮」賞屋贈送精美T-shirt。
情定水蓮11: 情定水蓮11
「情定水蓮NO.15」位於祥順路二段、軍福七路、太和路，基地三面臨路，除了是水岸第一排，對岸更是國際網球中心，享有無敵永久棟距。 因為基地條件佳，這案特別規劃首換規格，不僅坪數放大至46~62坪、戶戶三面採光，建材配備等級更拉高。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 『情定水蓮第二期』座落於10期雙語高中第一排，鄰近建功國小、東山國中、葳肯幼稚園、英倫幼稚園、華盛頓美語學校、中臺大學……書香人文，氣質非凡。
「情定水蓮15」基地座落情人橋畔旁，緊鄰景賢、東山、軍功、樹孝四大商圈，3分鐘直上北屯太原 情定水蓮112025 74線，成為換屋族心中的理想住宅。 新富築建設位在中山路、中華路商圈最新透天建案《青樸院》，結構完工甫拆鷹架，座落省道臺1線中華路、民族… 本宮以前也不覺得自己會喜歡幽靜的生活，但本宮的人生已經進階了，當你的孩子在家吵吵鬧鬧，你絕對希望可以就近找個寬闊又安全的地方野放他們；對於接近退休的人，人生境界更高了，希望宅在家能舒心、出門又享受寧靜與優雅的氛圍，「情定水蓮NO.15」就是一個擁有獨天獨厚的悠閒環境，喜歡離塵不離城的你，快找機會來看看吧。 「情定水蓮」系列這幾年力求upgrade，包括引進SGS施工認證制度，NO.15則是機電設備與消防設備都將委由SGS驗證。 本案基地554坪，擁有水岸第一排超強優勢，所以建商在規劃產品時也精雕細琢的，採光、景觀、空間配置造就本案超高ＣＰ值。
依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 情定水蓮112025 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
說真的這顯示建商老闆對自家案子的自信啦，如果上一案有負評，名聲傳開了下一案是要怎麼賣？ 由於公司就設立在北屯，推案區域也很專一，如果客戶反映要修繕，客服與工務系統都能迅速到位，所以不少屋主滿意又死忠，高達3成的老客戶紛紛撥打語音再回購。 臺中生活圈4號道沿軍福路，銜接中豐公路、80米環中路（中彰快速道）、中山高、中二高，加上即將動工的輕軌捷運綠線（松竹站）、臺鐵高架化（松竹站），太原火車站……交通網絡完善，四通八達。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 北屯區也擁有多個明星學校，或是擁有雙學區可以9年國教一次完成，包括賴厝國小、文心國小、仁美國小、僑孝國小、四張犁國小、四維國小、東光國小、建功國小、軍功國小、廍子國小、文昌國小、松竹國小、三光國中、新北國中、東山國中、新光國中、衛道中學、崇德國中、大德國中、葳格中學、常春藤、華盛頓等。
情定水蓮11: 情定水蓮 No.08
建案規劃為3-4房共67戶住家，3戶店面，為區域真正三面採光，基地位於臺中市北屯區祥順路二段與軍福七路口，近情人橋，祥順路旁即為大里溪，享有河岸美景，周圍環境為住宅區，環境單純、安靜同時飽含綠意。 學區為明星學區軍功國小、東山高中附屬國中部，周圍有籃球場、棒球場等運動場地，步行5分鐘可至昌盛公園、祥和公園等休閒綠地車程10分鐘內可至各周邊商圈，包含樹孝商圈、軍功商圈、東山商圈等，採購用餐皆便利。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 捷運文心烏日線也即將開通，其中北屯區就擁有103a北屯總站、103舊社站(松竹路旱溪交岔口)、104松竹雙鐵共構站(G4松竹路北屯路口)、105四維國小站(G5站文心路興安路口)、106崇德文心站(G6站文心路崇德路口)、107中清文心站(G7站文心路中清路口)，伴隨著捷運站的開通開啟臺中快捷生活圈。 資料說明： 情定水蓮11 •本行情趨勢圖係根據您所查詢的區域範圍內，永慶房產集團於民國110年1月至112年12月間成交及待售房屋單價趨勢圖。 •以上平均單價數據資料是由永慶房產集團中永慶房屋、永慶不動產、有巢氏三大品牌房仲公司提供，統計資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的行情資訊與消費者之認知或與一般市場行情產生落差。