電子書、 電子雜誌因版本屬性因素，恕無法比照紙本書籍提供MP3、DVD實體光碟，亦無提供相關影音檔案下載，請先確認無此需求再行下單購買。 面對昆蟲影響人類生活，在新世界的文明中，不僅研發出殺蟲劑、驅蚊各種神物，還有用聲波驅離的方式，然而這些昆蟲也不是省油的燈，… 疫情逐漸趨緩，大家也慢慢恢復正常生活，但胸腔暨重症專科醫師黃軒分享，美國研究指出，當患者染疫後，腎臟、腦及心臟等三大器官會加速老化，… 徐佳馨指出，最受爭議的還是禁止私法人購屋，首先是實際執行可能會遇到一些困境，例如都更案若是實施者與出資者為不同法人，或不同法人合建等；若施行細則未臻健全，內政部恐怕需要不斷解釋說明。 徐佳馨認為，今年第1季假期多，成交量必然萎縮，禁止預售轉售及私法人購買住宅採許可制，都會抑制買方的購屋意願，造成房市震盪；經過買盤冷靜期後，賣方的態度可能軟化，預估今年市場呈現盤整氛圍。
- 他提筆撰寫這本書，試圖幫助投資人避免踏入看似美好的金…
- 孫先生說日本買房好處之一，是房貸不需擔心調漲很多，日本的通膨可能性較低。
- TiN非常尊重前輩，不管我什麼時候回到東京，他一定會抽出時間和我喝杯咖啡交換最新的投資現況及資訊，出新書也一定親自送書到公司。
- 退回之商品必須於鑑賞期內寄回（以郵戳或收執聯為憑），且商品必須是全新狀態與完整包裝(商品、附件、內外包裝、隨貨文件、贈品等)，否則恕不接受退貨。
- 因為自己是外國人，對日本實際貸款狀況比較不清楚，但信義房屋掌握許多日本最新情況與資訊，後續買房也都很順利，短短三個月內就完成簽約交房了。
對於外國人加上法律初學者的我來說,真的太困難了…. 另外，當然最讚的是有考到這張證照到日本不動產公司會提供¥10,000~¥50,000左右的資格津貼。 一個在1980年代，價值100萬美元的投資理論 至今依舊在全球金融市場有效驗證！
日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事: 相關商品
旅遊除了要考慮食宿、機票開銷之外，「簽證費」也是一筆必須花費，因此免簽的國家越多，… 代表北臺灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年12月分數為46.8分，分數較11月（41.5分）增加5.3分，對應燈號重回綠燈；… 不少女性在外面上公廁時都不免擔心，此時有些人會選擇一路憋尿回家，不過偶爾也會出現「直接踩上馬桶」… 許多人都聽過「一天一蘋果，醫生遠離我」，蘋果不僅內含高營養，也能冷熱料理使用，健康、養顏美容兼顧，但你知道，「蘋果皮」… 「我們社會對成年人只有一種想像，工作賺錢、累積財富、退休，但弱勢跟貧窮的人已經跟不上這個了……這些媽媽不只沒錢、工作不穩定、影響下一餐…
本書的作者TiN長期居住在東京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。 曾於臺灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。 此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入瞭解市場、閃避掉了許多風險。 本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環…等。
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國土全境被太平洋及鄂霍次克海、日本海、東海等緣海環抱，西鄰朝鮮半島及俄屬遠東，東北接千島羣島，西南面臺灣及中國大陸東部。 人口達1.26億，居於世界各國第11位，當中逾3,500萬人居住於首都東京及周邊數縣構成的首都圈，為世界最大的都市圈。 政體施行議會制君主立憲制，君主天皇為國家及國民的象徵，實際的政治權力則由國會、以及內閣總理大臣所領導的內閣掌管。 為了保障您的權益，新絲路網路書店所購買的商品均享有到貨七天的鑑賞期（含例假日）。 日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事 退回之商品必須於鑑賞期內寄回（以郵戳或收執聯為憑），且商品必須是全新狀態與完整包裝(商品、附件、內外包裝、隨貨文件、贈品等)，否則恕不接受退貨。 基本上日本的新成屋／預售屋無法議價，中古屋雖然可以少許議價，但不像臺灣有那麼大的議價幅度，這也是臺日購屋差異之一。
儘管媒體每次都會在新的詐騙醜聞出現時，用震驚態度進行報導， 但金融騙局其實算不上罕見，甚至可說發生頻率非常頻繁。 為什麼這麼多名聲顯赫的人，會犯下規模極大的詐欺案件？ 高夫，是一位資深財經記者，與二十多本投資相關書籍的作者。 他提筆撰寫這本書，試圖幫助投資人避免踏入看似美好的金… 蓮蓬頭是許多人常使用的洗澡工具，可能很少人會注意到，家裡的蓮蓬頭也需要定期清洗！ 日前，一名網友在臉書分享，自己看新聞才知道原來蓮蓬頭會卡垢…
日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事: 臺灣少子化房子卻狂蓋，以後到底要賣給誰？專家點出房市最大問題，10年後會更嚴重
想要在投資市場生存，你需要的是一整個工具箱， 以及跳脫黑白框架的灰階思考力！ Podcast 冠軍節目「股癌」製作人謝孟恭， 首度分享他的灰階思考力，幫助你從根本建立… 購買前請以購買當時銷售頁面資料為準自行判斷，該等資訊亦不得作為向第三人為任何主張之依據，包括但不限於：主張市場上有其他更優惠價格之補償或其他請求。 ※ 本服務提供之商品價格 、漲跌紀錄等資訊皆為自動化程式蒐集，可能因各種不可預期之狀況而影響正確性或完整性， 僅供使用者參考之用，本服務不負任何擔保責任。 想要準時完成貸款申請可以在提出申請書時，就可以預先審核，提供護照、健康證明、所得稅收據等證明，提供給銀行。
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本課程3天共有三套樣版，其中一套樣版便是教您打造在沒有任何商品與服務，也沒有任何資源的情況下，就能快速借力致富的樣版！ 本課程二位講師都是白手起家，對於沒有實務經驗的新手會格外用心，請放心。 Q3：請問贈品中魚池矩陣直效聯盟VVIP是什麼？ A：這是一個強大的系統，而我們送的是體驗版，會提供你Email追客系統。 國外有一種函授課程，亦即每幾天發一個課程給學員， 就是用EMAIL追客系統來實踐。
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在後疫情新時代，日本房市亦經歷了許多轉折，日幣也創下兌臺幣匯率25年來的歷史新低，未來甚至還可能持續下探。 想藉此時機瞭解日本不動產的最新市況以及投資購屋相關資訊的讀者朋友們，TiN老師出版的這兩本新書，內容一定不會讓你失望。 日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事 這兩本書除了介紹最新的日本房地產市場趨勢外，也詳細說明瞭在日本選擇物件時，需要留意的事項以及相關的法令限制。 除此之外，亦傳授給讀者朋友們關於投資買房時的收益分析以及實際交易時所必備的知識，例如稅率計算…等。 本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者…等。
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信義房屋在東京與大阪皆設有服務據點，若是想購入的物件是在東京郊區，皆能透過信義房屋購買。 較不建議選擇離服務據點太過遙遠的地區（例如北海道、東北、九州地區），因為屋主需要緊急協助時，可能無法在第一時間幫忙處理。 有關注TiN桑的臉書朋友都知道，他對不動產的觀察絕對不是靠著電腦上政府頒布的資訊或搜尋幾個報表而得出結論。 他靠著雙腿走訪城市的街道，實地看屋加上敏銳的眼光與條理思緒，用自己的口袋來證實自己的學說！ 當我2014年踏入日本不動產的市場時，也購入TiN桑的大作拜讀，書中內容著實讓我受益良多。
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TiN非常尊重前輩，不管我什麼時候回到東京，他一定會抽出時間和我喝杯咖啡交換最新的投資現況及資訊，出新書也一定親自送書到公司。 此外，TiN不隨波逐流、不應酬奉承，即便擁有勝於市場的專業能力，也不願擴大浮泛的生活圈，只做自己喜歡的事，這可能是我最喜歡TiN的一點。 臺灣的房地產界，專家名嘴多如過江之鯽，但能被稱之為怪咖的，卻是寥寥可數。 應該是從2014年開始，我注意到了這位房地產界的怪咖。
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居住日本的好處，還有一點就是日本料理好喫，日本的飲食生活也非常豐富。 東京的話，是世界最多人口居住的都市之一，在這裡可以享用到各國美食，不用擔心喫不到想喫的東西。 從成交到簽署買賣契約（約 日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事 7-10 天） → 貸款申請（約 1 個月）→ 交屋過戶、尾款結算（約 1-3 個月），如果再加上前期看房、找房的時間，大約需要半年左右時間。 LINE 購物是匯集購物情報與商品資訊的整合性平臺，商品資料更新會有時間差，請務必點擊商品至各合作網路商家，確認現售價與購物條件，一切資訊以合作廠商網頁為準。 只使用買教科書和免費網路資源的話,很容易讀不下去,許多艱深的法律概念和內容。
日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事: 相關推薦書刊
曾協助臺灣法人機構投資家赴日置產，並出版《快狠準！東京買房最強攻略》（2014年）、《魯蛇翻身！東京買房最強攻略》（2016年）、與《地表最強！TiN`s 東京房市教戰手冊》（2018年）等多本暢銷書。 日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事2025 多次受邀在臺北舉辦東京不動產投資講座、於廣播節目分享日本投資見聞。 曾協助臺灣法人機構投資家赴日置產，並出版《快狠準！東京買房最強攻略》（2014年）、《魯蛇翻身！東京買房最強攻略》（2016年）、與《地表最強！TiN’s 東京房市教戰手冊》（2018年）等多本暢銷書。 這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。 內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。 在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊臺幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。
孫先生認為，如果賭房價上升的話，也許臺東區不錯。 外國人想在海外生活，最常碰上的就是語言文化問題，加上購屋門檻高，不管是投資或自住，若沒有事先做好功課，一不小心就可能買到投資報酬率低，或是居住品質低的物件。 針對居住在日本的屋主，若符合相關規定，可申請「住宅貸款減稅」優惠。 屋主可從年度所得稅及住民稅中，扣除該年年末貸款餘額的1%。 若購買中古屋，需支付房價 3％ + 6 萬日圓（外加消費稅）的仲介服務費。
日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事: 日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2023
房地產交易流程合理化的最後一哩路，杜絕「價格欺弄」，等著你我合力完成! 近三十年前，一家房仲公司和一個知名的廣告才子合作，打出一系列吸引人心的廣告。 孫先生說考慮到生涯規劃，如果未來可能會離開日本，就會需要換房或出租，所以買房時首要考慮房產增值空間。 他選在臺東區上野置產，其中一個原因是他發現價格比黃金地段港區便宜，但是房租卻差不多。
接著在簽署購買合約時，就可以正式提出貸款申請，通常需要兩個月左右。 不論是中古屋還是預售屋，付款方式都是簽約先付一成，交屋時再付完九成。 Zack的父母曾是資歷超過三十年的資深房仲，從小見證家中經濟跟著臺灣房地產大起大落。 日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事 長大後，跟隨父母的腳步進入傳統房仲業，見識到許多光怪陸離的房市景象，2014年因轉往銷售海外房地產，深入瞭解各國房市制度後，才發現臺灣房地產存在許多問題。 房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開，人人都是房產大贏家! ◎作者用一個少見於同類書籍的角度來論述房產產業，同時以十數年第一線代銷的工作資歷，不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。
日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事: 內容介紹
● 創造資訊型產品計劃書 ● 15個步驟建立你的資訊型產品事業 ● E-mail精準行銷的10個法則 ● 10個別人沒有告訴你的有效文案撰寫法則 Q5：請問贈品中自動財富系統 6片DVD是什麼？ 內容為《借力淘金！最吸利的鈔級魚池賺錢術》作者之一王紫傑所錄製的DVD，內容為有關網路行銷的知識和技巧，非常豐富且實用，免費送給您。 後來因為詢問信義房屋物件，與信義的房仲奕丹接洽。 信義房仲幫忙與建商交涉，不需要自己親身溝通，獲得很大的幫助。 另外透過信義房屋不動產購買日本新成屋，不需額外付仲介費，貸款方面也能協助對應。 因為自己是外國人，對日本實際貸款狀況比較不清楚，但信義房屋掌握許多日本最新情況與資訊，後續買房也都很順利，短短三個月內就完成簽約交房了。
我自己在大學畢業後，陸陸續續在各地置產，各縣市走透透之外，也與各地各家房仲交手不少次，唯獨這個TiN讓我印象最深。 日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事2025 後來實際接觸之後，發現這個人是真的有料，不但早已在臺灣是非常知名的日文名師，在房地產上的思維更是無人能比。 孫先生侃侃道來他對全球市場的分析，眼中透露著對新生活的篤定與期待。 孫先生說日本買房好處之一，是房貸不需擔心調漲很多，日本的通膨可能性較低。 孫先生補充說，經過他的研究，日本的房貸幾乎全世界最低水準，臺灣還比日本高一點。 加上孫先生自己不想要付租金，只要物件的地點保值，就非常推薦購屋。
2014年12月臺灣各大書店通路商架上，出現了一本關於不動產投資買賣的書籍：文章內容不是我們熟悉的368鄉鎮市區，而是距離我們2,099公里外的東京都。 日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事2025 日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事 當然以臺灣人民對日本的喜愛程度而言，要在東京街上找到藥妝店採買或是找到日本人讚賞的那一碗拉麵一點都不成問題，但是討論不動產的相關資訊卻是頭一遭。 而且撰寫者的角度更是從一個自身進場投資、見證市場交易的投資家心路歷程。 赴日後考取日本不動產經紀人（宅建士）證照，設立公司取得宅建業執照，大舉買進物件當起包租公。
張旭嵐針對商用不動產也提出看法，由於店面產品仍須依照經濟成長和商圈發展等條件，因此具備自用、收益兩用型市場優勢的商辦等產品，將可能成為今年修法後的法人置產重點。 22K輕鬆買房致富實戰寶典：從選對物件到裝潢實務，12個房屋成功案例，只要掌握裝潢技巧，上班族也能輕鬆致富。 爾後，漸漸退出房仲前線銷售，轉而成立YouTube個人頻道「超級房仲學院」，以過來人身分，破解房仲話術、買屋陷阱，直言敢說、讓證據說話的特色，讓頻道訂閱人數快速突破10萬人，成為許多房產新手的明燈。 Location不是最重要的，進場Timing纔是關鍵? 「國際超級房仲」Zack教你看懂局勢， 掌握買屋、賣屋、換屋的關鍵技巧，買在低點、賣在高點!
日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事: 買房讓日本人幸福了嗎?
在經歷看房後，不管是向賣家購買二手住宅還是向房地產購買，都要提交不動産購入申込書（買付申込書）或是購買申請書（購入申込書）。 就是針對喜歡的物件，向不動產公司或賣家表示有購買意願。 詢問孫先生給找房的人建議時，孫先生提到自己的經驗。 一開始孫先生直接打電話到在地銀行交涉貸款，碰了幾次壁後，發現信義房屋在日本也有服務。 有日本的永住簽證的話，日本銀行多數都可以用日本人相同條件貸款。 但沒有永住簽證也不用擔心，每個人狀況不同，可以詢問信義房屋。
孫先生眼神發亮地說，這棟2022年剛交屋的新房，可以下載大樓建商的 App，享受許多付費服務。 像是設備壞掉需要修理，或是想找人幫房打掃家裡，以及想不出門就能送洗衣服等，App 都有各自提供服務。 省下了上網查詢的時間，住進去就像住在飯店一樣！ 想在日本購屋，頭期款只需房價 10%～30％。